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immobilie1-ID: 32327063 | Anbieter-ID: 2516
Ehemalige Zahnarztpraxisräume (5 Zimmer, Küche, Bad) in der Rheingrafenstraße zu verkaufen!
348.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die einst als renommierte Zahnarztpraxis diente und nun auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist, der ihr neues Leben einhaucht. Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet eine Fülle von Möglichkeiten...
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Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die einst als renommierte Zahnarztpraxis diente und nun auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist, der ihr neues Leben einhaucht. Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet eine Fülle von Möglichkeiten und befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Bad Kreuznach.
Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem großzügigen Gesamtgrundstück von 519 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre kreativen Ideen.
Das Erdgeschoss, in dem sich die ehemalige Praxis befindet, bietet zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung einladen und noch auf Kosten des jetzigen Eigentümers saniert werden. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte.
Zusätzlich gibt es 2 lange Pkw-Außenstellplätze, auf denen 4 Fahrzeuge ausreichenden Parkraum haben, sowie zwei große Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Familien, die auf der Suche nach einem Projekt sind, das ihr persönliches Flair und ihre individuelle Note verdient. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem großzügigen Gesamtgrundstück von 519 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre kreativen Ideen.
Das Erdgeschoss, in dem sich die ehemalige Praxis befindet, bietet zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung einladen und noch auf Kosten des jetzigen Eigentümers saniert werden. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte.
Zusätzlich gibt es 2 lange Pkw-Außenstellplätze, auf denen 4 Fahrzeuge ausreichenden Parkraum haben, sowie zwei große Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Familien, die auf der Suche nach einem Projekt sind, das ihr persönliches Flair und ihre individuelle Note verdient. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
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Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem großzügigen Gesamtgrundstück von 519 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre kreativen Ideen.
Das Erdgeschoss, in dem sich die ehemalige Praxis befindet, bietet zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung einladen und noch auf Kosten des jetzigen Eigentümers saniert werden. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte.
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Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem großzügigen Gesamtgrundstück von 519 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre kreativen Ideen.
Das Erdgeschoss, in dem sich die ehemalige Praxis befindet, bietet zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung einladen und noch auf Kosten des jetzigen Eigentümers saniert werden. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte.
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Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Familien, die auf der Suche nach einem Projekt sind, das ihr persönliches Flair und ihre individuelle Note verdient. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Kosten
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Kaufpreis348.000 €
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Hausgeld pro Monat179 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)519 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Klimanalage
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Kurstadt Bad Kreuznach! Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die urbane Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichen lässt.
- Zentral gelegen bietet die Umgebung eine... mehr lesen
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Kurstadt Bad Kreuznach! Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die urbane Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichen lässt.
- Zentral gelegen bietet die Umgebung eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Entspannung im Garten.
- Nur wenige Gehminuten entfernt, beispielsweise in der Fußgängerzone, finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen können.
- Die malerische Nahe fließt direkt durch die Stadt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung am Ufer ein.
- Hervorragende Verkehrsanbindungen machen die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Mainz, Frankfurt und Saarbrücken unkompliziert.
- Die renommierte Therme von Bad Kreuznach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verspricht Wellness und Entspannung pur.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Familien von einer optimalen Infrastruktur profitieren.
- Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen und bietet ein reichhaltiges Programm für Freizeit und Unterhaltung.
Erleben Sie das besondere Flair von Bad Kreuznach und genießen Sie das Leben in dieser idyllischen Kurstadt.
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Erleben Sie das besondere Flair von Bad Kreuznach und genießen Sie das Leben in dieser idyllischen Kurstadt.
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Rheingrafenstraße · 55543 · Bad Kreuznach · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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Immobilien Stefan Alex Stein
Am Hintzenböhl 48,
55545 Bad Kreuznach
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