immobilie1-ID: 31672153 | Anbieter-ID: I-0301S7-W-0301S7
Großzügige Altbauwohnung mit Charme
397.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Roseninsel befindet sich diese großzügige, charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer denkmalgeschüzten Immobilie von 1921.
Direkt beim Betreten wecken die hohen Decken mit geschmackvoller Stuckverzierung,... mehr lesen
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In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Roseninsel befindet sich diese großzügige, charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer denkmalgeschüzten Immobilie von 1921.
Direkt beim Betreten wecken die hohen Decken mit geschmackvoller Stuckverzierung, die schönen Parkettböden, die gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer Ihre Begeisterung.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohnzimmer getrennt durch eine Schiebetür vom Esszimmer, zwei weitere Räume zur Individuellen Nutzung und eine Abstellkammer - alle vom überaus geräumigen Flur abgehend.
Das räumlich beengte Bad könnte im Zuge der notwenigen Renovierung vergrößert werden und somit der vorherrschenden Großzügigkeit angepasst werden. Ein weiteres Mansardenzimmer gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum.
Zur schönen überdachten Terrasse mit Zugang und Blick zum Garten gelangen Sie von 3 Zimmern. Dieser Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum wogegen der kleine Vorgarten nur der Wohnung zugeordnet ist.
Noch schlummert die Wohnung im Dornröschenschlaf, wird aber nach den notwenigen Renovierungsmaßnahmen zum edlen Kleinod erblühen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser geräumigen Wohnung, die auch Platz für eine Familie bietet, und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Direkt beim Betreten wecken die hohen Decken mit geschmackvoller Stuckverzierung, die schönen Parkettböden, die gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer Ihre Begeisterung.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohnzimmer getrennt durch eine Schiebetür vom Esszimmer, zwei weitere Räume zur Individuellen Nutzung und eine Abstellkammer - alle vom überaus geräumigen Flur abgehend.
Das räumlich beengte Bad könnte im Zuge der notwenigen Renovierung vergrößert werden und somit der vorherrschenden Großzügigkeit angepasst werden. Ein weiteres Mansardenzimmer gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum.
Zur schönen überdachten Terrasse mit Zugang und Blick zum Garten gelangen Sie von 3 Zimmern. Dieser Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum wogegen der kleine Vorgarten nur der Wohnung zugeordnet ist.
Noch schlummert die Wohnung im Dornröschenschlaf, wird aber nach den notwenigen Renovierungsmaßnahmen zum edlen Kleinod erblühen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser geräumigen Wohnung, die auch Platz für eine Familie bietet, und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Roseninsel befindet sich diese großzügige, charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer denkmalgeschüzten Immobilie von 1921.
Direkt beim Betreten wecken die hohen Decken mit geschmackvoller Stuckverzierung, die schönen Parkettböden, die gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer Ihre Begeisterung.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohnzimmer getrennt durch eine Schiebetür vom Esszimmer, zwei weitere Räume zur Individuellen Nutzung und eine Abstellkammer - alle vom überaus geräumigen Flur abgehend.
Das räumlich beengte Bad könnte im Zuge der notwenigen Renovierung vergrößert werden und somit der vorherrschenden Großzügigkeit angepasst werden. Ein weiteres Mansardenzimmer gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum.
Zur schönen überdachten Terrasse mit Zugang und Blick zum Garten gelangen Sie von 3 Zimmern. Dieser Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum wogegen der kleine Vorgarten nur der Wohnung zugeordnet ist.
Noch schlummert die Wohnung im Dornröschenschlaf, wird aber nach den notwenigen Renovierungsmaßnahmen zum edlen Kleinod erblühen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser geräumigen Wohnung, die auch Platz für eine Familie bietet, und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Direkt beim Betreten wecken die hohen Decken mit geschmackvoller Stuckverzierung, die schönen Parkettböden, die gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer Ihre Begeisterung.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohnzimmer getrennt durch eine Schiebetür vom Esszimmer, zwei weitere Räume zur Individuellen Nutzung und eine Abstellkammer - alle vom überaus geräumigen Flur abgehend.
Das räumlich beengte Bad könnte im Zuge der notwenigen Renovierung vergrößert werden und somit der vorherrschenden Großzügigkeit angepasst werden. Ein weiteres Mansardenzimmer gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum.
Zur schönen überdachten Terrasse mit Zugang und Blick zum Garten gelangen Sie von 3 Zimmern. Dieser Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum wogegen der kleine Vorgarten nur der Wohnung zugeordnet ist.
Noch schlummert die Wohnung im Dornröschenschlaf, wird aber nach den notwenigen Renovierungsmaßnahmen zum edlen Kleinod erblühen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser geräumigen Wohnung, die auch Platz für eine Familie bietet, und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis397.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1921
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Gesamtfläche (ca.)184 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Abstellkammer, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Von der Wohnung ist die Innenstadt fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, die Roseninsel und der Kurpark liegen quasi vor der Haustür. Eine Bushaltestelle ist aber auch in unmittelbarer Nähe.
Bad Kreuznach bietet insgesamt einen hohen Freizeitwert -... mehr lesen
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Von der Wohnung ist die Innenstadt fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, die Roseninsel und der Kurpark liegen quasi vor der Haustür. Eine Bushaltestelle ist aber auch in unmittelbarer Nähe.
Bad Kreuznach bietet insgesamt einen hohen Freizeitwert - Stadtwald, Salinental mit Frei- und Hallenbad sind neben dem erwähnten Kurpark weitere nah gelegenen Freizeitziele.
Die Stadt ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein.
Bad Kreuznach bietet insgesamt einen hohen Freizeitwert - Stadtwald, Salinental mit Frei- und Hallenbad sind neben dem erwähnten Kurpark weitere nah gelegenen Freizeitziele.
Die Stadt ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein.
Von der Wohnung ist die Innenstadt fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, die Roseninsel und der Kurpark liegen quasi vor der Haustür. Eine Bushaltestelle ist aber auch in unmittelbarer Nähe.
Bad Kreuznach bietet insgesamt einen hohen Freizeitwert - Stadtwald, Salinental mit Frei- und Hallenbad sind neben dem erwähnten Kurpark weitere nah gelegenen Freizeitziele.
Die Stadt ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein.
Bad Kreuznach bietet insgesamt einen hohen Freizeitwert - Stadtwald, Salinental mit Frei- und Hallenbad sind neben dem erwähnten Kurpark weitere nah gelegenen Freizeitziele.
Die Stadt ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein.
Bad Kreuznach Bad Kreuznach Rheinland-Pfalz Deutschland (55543)
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