immobilie1-ID: 30032387 | Anbieter-ID: I-00W4SA-W-02MQED
Mehrfamilienhaus Citylage
690.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße zur Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Diese Wohnungen mit insgesamt über 290 m² verteilen sich auf 4 Etagen:
EG mit 88 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC)
1. OG mit 93 m² (5 Zimmer, Küche Bad, WC... mehr lesen
EG mit 88 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC)
1. OG mit 93 m² (5 Zimmer, Küche Bad, WC... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße zur Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Diese Wohnungen mit insgesamt über 290 m² verteilen sich auf 4 Etagen:
EG mit 88 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC)
1. OG mit 93 m² (5 Zimmer, Küche Bad, WC und große Terrasse)
2. OG mit 73 m² (3 Zimmer. Küche, Bad, WC, Terrasse) und das
DG mit 37 m² (2 Zimmer, Bad, WC).
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, gut geschnitten und frisch renoviert. Die Wohungen sind über das Treppenhaus gut erreichbar und zusätzlich verfügen 2 Wohnungen über eine Terrasse. Auch Wasser, Abwasser, Brandschutz und Elektrik wurden 2020 komplett erneuert.
Das gesamte Haus ist bis 2026 vermietet mit einer Nettomieteinnahme von 32.000,- €.
Diese Immobilie eignet sich sehr gut als reine Kapitalanlage oder in der Kombination - eine Einheit selbst zu bewohnen und die weiteren Wohneinheiten als Kapitalanlage zu nutzen.
EG mit 88 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC)
1. OG mit 93 m² (5 Zimmer, Küche Bad, WC und große Terrasse)
2. OG mit 73 m² (3 Zimmer. Küche, Bad, WC, Terrasse) und das
DG mit 37 m² (2 Zimmer, Bad, WC).
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, gut geschnitten und frisch renoviert. Die Wohungen sind über das Treppenhaus gut erreichbar und zusätzlich verfügen 2 Wohnungen über eine Terrasse. Auch Wasser, Abwasser, Brandschutz und Elektrik wurden 2020 komplett erneuert.
Das gesamte Haus ist bis 2026 vermietet mit einer Nettomieteinnahme von 32.000,- €.
Diese Immobilie eignet sich sehr gut als reine Kapitalanlage oder in der Kombination - eine Einheit selbst zu bewohnen und die weiteren Wohneinheiten als Kapitalanlage zu nutzen.
In einer ruhigen Seitenstraße zur Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Diese Wohnungen mit insgesamt über 290 m² verteilen sich auf 4 Etagen:
EG mit 88 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC)
1. OG mit 93 m² (5 Zimmer, Küche Bad, WC und große Terrasse)
2. OG mit 73 m² (3 Zimmer. Küche, Bad, WC, Terrasse) und das
DG mit 37 m² (2 Zimmer, Bad, WC).
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, gut geschnitten und frisch renoviert. Die Wohungen sind über das Treppenhaus gut erreichbar und zusätzlich verfügen 2 Wohnungen über eine Terrasse. Auch Wasser, Abwasser, Brandschutz und Elektrik wurden 2020 komplett erneuert.
Das gesamte Haus ist bis 2026 vermietet mit einer Nettomieteinnahme von 32.000,- €.
Diese Immobilie eignet sich sehr gut als reine Kapitalanlage oder in der Kombination - eine Einheit selbst zu bewohnen und die weiteren Wohneinheiten als Kapitalanlage zu nutzen.
EG mit 88 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC)
1. OG mit 93 m² (5 Zimmer, Küche Bad, WC und große Terrasse)
2. OG mit 73 m² (3 Zimmer. Küche, Bad, WC, Terrasse) und das
DG mit 37 m² (2 Zimmer, Bad, WC).
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, gut geschnitten und frisch renoviert. Die Wohungen sind über das Treppenhaus gut erreichbar und zusätzlich verfügen 2 Wohnungen über eine Terrasse. Auch Wasser, Abwasser, Brandschutz und Elektrik wurden 2020 komplett erneuert.
Das gesamte Haus ist bis 2026 vermietet mit einer Nettomieteinnahme von 32.000,- €.
Diese Immobilie eignet sich sehr gut als reine Kapitalanlage oder in der Kombination - eine Einheit selbst zu bewohnen und die weiteren Wohneinheiten als Kapitalanlage zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision5.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. André Geist Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)366 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
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Nutzfläche (ca.)67 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
, verbaute Sicht
, verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, so dass Sie die Fußgängerzone (100 m) oder den Bahnhof (2/3 Minuten) bequem zu Fuß erreichen. Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar. Für Bad Kreuznach spricht das...
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Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, so dass Sie die Fußgängerzone (100 m) oder den Bahnhof (2/3 Minuten) bequem zu Fuß erreichen. Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar. Für Bad Kreuznach spricht das abwechslungsreiche Angebot an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, der einmalige Erholungswert und die hervorragende Lebensqualität. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags mit einem reichhaltigen Warenangebot. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen, Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Bad Kreuznach ist als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, so dass Sie die Fußgängerzone (100 m) oder den Bahnhof (2/3 Minuten) bequem zu Fuß erreichen. Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar. Für Bad Kreuznach spricht das abwechslungsreiche Angebot an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, der einmalige Erholungswert und die hervorragende Lebensqualität. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags mit einem reichhaltigen Warenangebot. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen, Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Bad Kreuznach ist als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant.
Bad Kreuznach Bad Kreuznach Rheinland-Pfalz Deutschland (55543)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 4831-465
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Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671 4831465
BadKreuznach@engelvoelkers.com