immobilie1-ID: 31465361 | Anbieter-ID: 98
SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
99.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer praktischen Raumaufteilung, einer Einbauküche und einem sanierten Badezimmer eignet es sich ideal für...
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Dieses Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer praktischen Raumaufteilung, einer Einbauküche und einem sanierten Badezimmer eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besondere Potenziale bieten die Ausbaumöglichkeiten im Dachboden und über der Garage – hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden. Die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus und der rustikale Gewölbekeller runden das Platzangebot ab.
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer praktischen Raumaufteilung, einer Einbauküche und einem sanierten Badezimmer eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besondere Potenziale bieten die Ausbaumöglichkeiten im Dachboden und über der Garage – hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden. Die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus und der rustikale Gewölbekeller runden das Platzangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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Grundstücksfläche (ca.)247 m²
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Nutzfläche (ca.)58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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GarageGarage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis23.06.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 108 m²
•Nutzfläche: ca. 58 m², ausbaufähig zu Wohnraum
•Garage: Mit direktem Zugang zum Haus
•Keller: Rustikaler Gewölbekeller
•Heizung: Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden
•Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
•Küche:... mehr lesen
•Nutzfläche: ca. 58 m², ausbaufähig zu Wohnraum
•Garage: Mit direktem Zugang zum Haus
•Keller: Rustikaler Gewölbekeller
•Heizung: Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden
•Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
•Küche:... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 108 m²
•Nutzfläche: ca. 58 m², ausbaufähig zu Wohnraum
•Garage: Mit direktem Zugang zum Haus
•Keller: Rustikaler Gewölbekeller
•Heizung: Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden
•Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Bad: Saniertes Badezimmer mit Dusche
•Ausbaumöglichkeiten: Dachboden und Raum über der Garage – ideal für zusätzliche Wohnfläche
•Nutzfläche: ca. 58 m², ausbaufähig zu Wohnraum
•Garage: Mit direktem Zugang zum Haus
•Keller: Rustikaler Gewölbekeller
•Heizung: Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden
•Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Bad: Saniertes Badezimmer mit Dusche
•Ausbaumöglichkeiten: Dachboden und Raum über der Garage – ideal für zusätzliche Wohnfläche
•Wohnfläche: ca. 108 m²
•Nutzfläche: ca. 58 m², ausbaufähig zu Wohnraum
•Garage: Mit direktem Zugang zum Haus
•Keller: Rustikaler Gewölbekeller
•Heizung: Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden
•Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Bad: Saniertes Badezimmer mit Dusche
•Ausbaumöglichkeiten: Dachboden und Raum über der Garage – ideal für zusätzliche Wohnfläche
•Nutzfläche: ca. 58 m², ausbaufähig zu Wohnraum
•Garage: Mit direktem Zugang zum Haus
•Keller: Rustikaler Gewölbekeller
•Heizung: Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden
•Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Bad: Saniertes Badezimmer mit Dusche
•Ausbaumöglichkeiten: Dachboden und Raum über der Garage – ideal für zusätzliche Wohnfläche
- Keller
- Garage
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Argenthal, einer ruhigen Ortschaft im Hunsrück. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie einen Bäcker, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Simmern ist nur 4 km entfernt und bietet eine...
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Das Haus befindet sich im idyllischen Argenthal, einer ruhigen Ortschaft im Hunsrück. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie einen Bäcker, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Simmern ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde ist der Argenthaler Waldsee ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Flughafen Frankfurt-Hahn.
Das Haus befindet sich im idyllischen Argenthal, einer ruhigen Ortschaft im Hunsrück. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie einen Bäcker, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Simmern ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde ist der Argenthaler Waldsee ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Flughafen Frankfurt-Hahn.
Argenthal Rheinland-Pfalz Deutschland (55496)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erkunden Sie die Möglichkeiten von Förderprogrammen wie „Jung kauft Alt“, die speziell junge Familien beim Erwerb älterer Immobilien unterstützen können. Zudem stehen Förderungen für energetische Modernisierungen zur Verfügung, z. B. für Dämmung,...
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Erkunden Sie die Möglichkeiten von Förderprogrammen wie „Jung kauft Alt“, die speziell junge Familien beim Erwerb älterer Immobilien unterstützen können. Zudem stehen Förderungen für energetische Modernisierungen zur Verfügung, z. B. für Dämmung, Fenstertausch oder den Einbau effizienter Heizsysteme. Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse erhältlich. Wir helfen Ihnen gerne, die für Sie passenden Optionen zu prüfen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses!
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Erkunden Sie die Möglichkeiten von Förderprogrammen wie „Jung kauft Alt“, die speziell junge Familien beim Erwerb älterer Immobilien unterstützen können. Zudem stehen Förderungen für energetische Modernisierungen zur Verfügung, z. B. für Dämmung, Fenstertausch oder den Einbau effizienter Heizsysteme. Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse erhältlich. Wir helfen Ihnen gerne, die für Sie passenden Optionen zu prüfen.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Petry
Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
Hinterer Rinderberg 44,
55469 Simmern
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06761 8503080
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