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immobilie1-ID: 31770425 | Anbieter-ID: WI 56625
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Einfamilienhaus mit Traumgarten...
359.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort voller Charme, Geschichte und Lebensfreude.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Der wunderschöne,... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Der wunderschöne,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort voller Charme, Geschichte und Lebensfreude.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Der wunderschöne, sauber angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – hier können Sie sich frei entfalten.
1971 erbaut und umfassend saniert, vereint dieses Haus den Charakter vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur Terrasse mit Westausrichtung öffnet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles, modern gefliestes Tageslichtbad.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine praktische Ankleide – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses:
Hier stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt über eine separate Tür in den Garten – ideal, um Gartengeräte bequem zu verstauen.
Ein weiteres Plus ist die massive Garage mit direktem Zugang zum Garten – auch hier bietet sich zusätzlicher Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Kapitel?
#Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Der wunderschöne, sauber angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – hier können Sie sich frei entfalten.
1971 erbaut und umfassend saniert, vereint dieses Haus den Charakter vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur Terrasse mit Westausrichtung öffnet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles, modern gefliestes Tageslichtbad.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine praktische Ankleide – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses:
Hier stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt über eine separate Tür in den Garten – ideal, um Gartengeräte bequem zu verstauen.
Ein weiteres Plus ist die massive Garage mit direktem Zugang zum Garten – auch hier bietet sich zusätzlicher Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Kapitel?
#Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort voller Charme, Geschichte und Lebensfreude.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Der wunderschöne, sauber angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – hier können Sie sich frei entfalten.
1971 erbaut und umfassend saniert, vereint dieses Haus den Charakter vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur Terrasse mit Westausrichtung öffnet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles, modern gefliestes Tageslichtbad.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine praktische Ankleide – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses:
Hier stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt über eine separate Tür in den Garten – ideal, um Gartengeräte bequem zu verstauen.
Ein weiteres Plus ist die massive Garage mit direktem Zugang zum Garten – auch hier bietet sich zusätzlicher Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Kapitel?
#Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Der wunderschöne, sauber angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – hier können Sie sich frei entfalten.
1971 erbaut und umfassend saniert, vereint dieses Haus den Charakter vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur Terrasse mit Westausrichtung öffnet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles, modern gefliestes Tageslichtbad.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine praktische Ankleide – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses:
Hier stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt über eine separate Tür in den Garten – ideal, um Gartengeräte bequem zu verstauen.
Ein weiteres Plus ist die massive Garage mit direktem Zugang zum Garten – auch hier bietet sich zusätzlicher Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Kapitel?
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.554,46 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)803 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis29.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Rheinböllen, im Rhein-Hunsrück-Kreis. Umgeben von viel Grün, bietet der Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglic... mehr lesen
Einkaufsmöglic... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Rheinböllen, im Rhein-Hunsrück-Kreis. Umgeben von viel Grün, bietet der Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar – perfekt für den Alltag. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungsangebot, einschließlich einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Mainz, Koblenz und Bingen. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden.
Für Naturfreunde ideal: Rheinböllen liegt am Rand des Hunsrücks und in unmittelbarer Nähe zum Soonwald. Hier laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
#Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar – perfekt für den Alltag. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungsangebot, einschließlich einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Mainz, Koblenz und Bingen. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden.
Für Naturfreunde ideal: Rheinböllen liegt am Rand des Hunsrücks und in unmittelbarer Nähe zum Soonwald. Hier laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Rheinböllen, im Rhein-Hunsrück-Kreis. Umgeben von viel Grün, bietet der Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar – perfekt für den Alltag. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungsangebot, einschließlich einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Mainz, Koblenz und Bingen. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden.
Für Naturfreunde ideal: Rheinböllen liegt am Rand des Hunsrücks und in unmittelbarer Nähe zum Soonwald. Hier laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
#Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar – perfekt für den Alltag. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungsangebot, einschließlich einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Mainz, Koblenz und Bingen. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden.
Für Naturfreunde ideal: Rheinböllen liegt am Rand des Hunsrücks und in unmittelbarer Nähe zum Soonwald. Hier laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
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Rheinböllen Rheinland-Pfalz Deutschland (55494)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 170.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 29.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 170.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 170.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 29.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 170.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176 83250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
yasin.delibasi@wuestenrot.de
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