immobilie1-ID: 31880129 | Anbieter-ID: 231
MAXIMALE AUSSICHT – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK IN FAST-ALLEINLAGE
219.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
1.558 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in einem Zuhause, das seinesgleichen sucht: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche und rund 93 m² zusätzlicher Nutzfläche verbindet eine herrlich ruhige Lage mit einem außergewöhnlichen Weitblick. Schon beim...
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Willkommen in einem Zuhause, das seinesgleichen sucht: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche und rund 93 m² zusätzlicher Nutzfläche verbindet eine herrlich ruhige Lage mit einem außergewöhnlichen Weitblick. Schon beim Eintreten wird man von der Aussicht regelrecht gefesselt – ein Panorama, das täglich aufs Neue beeindruckt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und bietet auf mehreren Ebenen großzügige Balkon- und Terrassenflächen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage mit angrenzendem Holzlager und Werkbereich.
Besonders hervorzuheben: Das hochwertige Schieferdach wurde im Jahr 2015 vollständig neu gedeckt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und bietet auf mehreren Ebenen großzügige Balkon- und Terrassenflächen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage mit angrenzendem Holzlager und Werkbereich.
Besonders hervorzuheben: Das hochwertige Schieferdach wurde im Jahr 2015 vollständig neu gedeckt.
Willkommen in einem Zuhause, das seinesgleichen sucht: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche und rund 93 m² zusätzlicher Nutzfläche verbindet eine herrlich ruhige Lage mit einem außergewöhnlichen Weitblick. Schon beim Eintreten wird man von der Aussicht regelrecht gefesselt – ein Panorama, das täglich aufs Neue beeindruckt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und bietet auf mehreren Ebenen großzügige Balkon- und Terrassenflächen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage mit angrenzendem Holzlager und Werkbereich.
Besonders hervorzuheben: Das hochwertige Schieferdach wurde im Jahr 2015 vollständig neu gedeckt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und bietet auf mehreren Ebenen großzügige Balkon- und Terrassenflächen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage mit angrenzendem Holzlager und Werkbereich.
Besonders hervorzuheben: Das hochwertige Schieferdach wurde im Jahr 2015 vollständig neu gedeckt.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.558 m²
-
Nutzfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis25.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Grundstück umfasst ca. 1.558 m² und ist liebevoll als parkähnlicher Garten gestaltet – mit alten Bäumen, geschwungenen Wegen, verschiedenen Sitzplätzen und viel Raum für individuelle Nutzung.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachtem... mehr lesen
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Das Grundstück umfasst ca. 1.558 m² und ist liebevoll als parkähnlicher Garten gestaltet – mit alten Bäumen, geschwungenen Wegen, verschiedenen Sitzplätzen und viel Raum für individuelle Nutzung.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachtem Grundriss, gepflegter Substanz und einzelnen Modernisierungen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden das Wohnen mit der umliegenden Natur. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Gaszentralheizung, einen Kaminofen sowie eine massive Garage mit Stromanschluss.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachtem Grundriss, gepflegter Substanz und einzelnen Modernisierungen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden das Wohnen mit der umliegenden Natur. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Gaszentralheizung, einen Kaminofen sowie eine massive Garage mit Stromanschluss.
Das Grundstück umfasst ca. 1.558 m² und ist liebevoll als parkähnlicher Garten gestaltet – mit alten Bäumen, geschwungenen Wegen, verschiedenen Sitzplätzen und viel Raum für individuelle Nutzung.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachtem Grundriss, gepflegter Substanz und einzelnen Modernisierungen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden das Wohnen mit der umliegenden Natur. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Gaszentralheizung, einen Kaminofen sowie eine massive Garage mit Stromanschluss.
Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachtem Grundriss, gepflegter Substanz und einzelnen Modernisierungen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden das Wohnen mit der umliegenden Natur. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Gaszentralheizung, einen Kaminofen sowie eine massive Garage mit Stromanschluss.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In naturnaher Höhenlage von Mengerschied gelegen, erwartet Sie hier ein seltenes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück grenzt lediglich an eine Nachbarliegenschaft und liegt ansonsten umgeben von Grün – nahezu Alleinlage, eingebettet in eine idyllische...
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In naturnaher Höhenlage von Mengerschied gelegen, erwartet Sie hier ein seltenes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück grenzt lediglich an eine Nachbarliegenschaft und liegt ansonsten umgeben von Grün – nahezu Alleinlage, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit weitem Blick über Felder, Wald und Landschaft. Die Anbindung an das Dorfleben bleibt dabei bequem erhalten, die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar.
In naturnaher Höhenlage von Mengerschied gelegen, erwartet Sie hier ein seltenes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück grenzt lediglich an eine Nachbarliegenschaft und liegt ansonsten umgeben von Grün – nahezu Alleinlage, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit weitem Blick über Felder, Wald und Landschaft. Die Anbindung an das Dorfleben bleibt dabei bequem erhalten, die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar.
Mengerschied Rheinland-Pfalz Deutschland (55490)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Haus wie dieses ist ein echtes Unikat. Es eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Ruhe, Natur und Raum zur Entfaltung suchen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder Rückzugsort mit Perspektive – hier lässt sich ein...
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Ein Haus wie dieses ist ein echtes Unikat. Es eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Ruhe, Natur und Raum zur Entfaltung suchen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder Rückzugsort mit Perspektive – hier lässt sich ein Leben gestalten, das mit jedem Sonnenuntergang reicher wird.
Ein Haus wie dieses ist ein echtes Unikat. Es eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Ruhe, Natur und Raum zur Entfaltung suchen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder Rückzugsort mit Perspektive – hier lässt sich ein Leben gestalten, das mit jedem Sonnenuntergang reicher wird.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Petry
Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
Hinterer Rinderberg 44,
55469 Simmern
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06761 8503080
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