immobilie1-ID: 31637657 | Anbieter-ID: 155
NATURPARADIES MIT WEITBLICK – WOHNEN IN ALLEINLAGE MIT ENORMEM POTENZIAL
249.000 €
Kaufpreis
144,06 m²
Wohnfläche
7.780 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Unmittelbar gelegen an der Natur und in Alleinlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden – ein echtes Unikat für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Individualisten. Das Wohnhaus bietet ca. 144 m²...
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Unmittelbar gelegen an der Natur und in Alleinlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden – ein echtes Unikat für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Individualisten. Das Wohnhaus bietet ca. 144 m² Wohnfläche und steht auf einem traumhaften, eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 7.780 m² Fläche. Die Immobilie wurde ursprünglich 1960 erbaut und bietet dank ihres Sanierungsbedarfs die Chance, eigene Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen.
Besonders sind die großzügigen Nebengebäude mit einer Fläche von rund 1.200 m², die ehemals landwirtschaftlich genutzt wurden und heute vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es für Hobby, Lager oder persönliche Projekte.
Besonders sind die großzügigen Nebengebäude mit einer Fläche von rund 1.200 m², die ehemals landwirtschaftlich genutzt wurden und heute vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es für Hobby, Lager oder persönliche Projekte.
Unmittelbar gelegen an der Natur und in Alleinlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden – ein echtes Unikat für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Individualisten. Das Wohnhaus bietet ca. 144 m² Wohnfläche und steht auf einem traumhaften, eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 7.780 m² Fläche. Die Immobilie wurde ursprünglich 1960 erbaut und bietet dank ihres Sanierungsbedarfs die Chance, eigene Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen.
Besonders sind die großzügigen Nebengebäude mit einer Fläche von rund 1.200 m², die ehemals landwirtschaftlich genutzt wurden und heute vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es für Hobby, Lager oder persönliche Projekte.
Besonders sind die großzügigen Nebengebäude mit einer Fläche von rund 1.200 m², die ehemals landwirtschaftlich genutzt wurden und heute vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es für Hobby, Lager oder persönliche Projekte.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)144,06 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.780 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf534,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Wohnhaus ca. 144 m² Wohnfläche
•Baujahr 1960
•Pelletofen im Wohnbereich
•Teilunterkellerung
•Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ehemals landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude mit ca. 1.200 m² Fläche
•Grundstück mit 7.780 m², eingefriedet durch... mehr lesen
•Baujahr 1960
•Pelletofen im Wohnbereich
•Teilunterkellerung
•Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ehemals landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude mit ca. 1.200 m² Fläche
•Grundstück mit 7.780 m², eingefriedet durch... mehr lesen
•Wohnhaus ca. 144 m² Wohnfläche
•Baujahr 1960
•Pelletofen im Wohnbereich
•Teilunterkellerung
•Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ehemals landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude mit ca. 1.200 m² Fläche
•Grundstück mit 7.780 m², eingefriedet durch Baumbestand
•Optional: Möglichkeit zur Pacht angrenzender Wiesenflächen
•Baujahr 1960
•Pelletofen im Wohnbereich
•Teilunterkellerung
•Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ehemals landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude mit ca. 1.200 m² Fläche
•Grundstück mit 7.780 m², eingefriedet durch Baumbestand
•Optional: Möglichkeit zur Pacht angrenzender Wiesenflächen
•Wohnhaus ca. 144 m² Wohnfläche
•Baujahr 1960
•Pelletofen im Wohnbereich
•Teilunterkellerung
•Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ehemals landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude mit ca. 1.200 m² Fläche
•Grundstück mit 7.780 m², eingefriedet durch Baumbestand
•Optional: Möglichkeit zur Pacht angrenzender Wiesenflächen
•Baujahr 1960
•Pelletofen im Wohnbereich
•Teilunterkellerung
•Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ehemals landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude mit ca. 1.200 m² Fläche
•Grundstück mit 7.780 m², eingefriedet durch Baumbestand
•Optional: Möglichkeit zur Pacht angrenzender Wiesenflächen
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Anwesen befindet sich im Außenbereich des ruhigen Ortsteils Panzweiler bei Gemünden im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die idyllische Lage garantiert Ihnen absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen unvergleichlichen Rückzugsort – umgeben von Natur,...
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Das Anwesen befindet sich im Außenbereich des ruhigen Ortsteils Panzweiler bei Gemünden im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die idyllische Lage garantiert Ihnen absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen unvergleichlichen Rückzugsort – umgeben von Natur, Wiesen und Bäumen.
Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie die nächstgelegenen Ortschaften wie Gemünden oder Kirchberg schnell und bequem – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit gut erreichbar. Wer Wert auf ein Leben im Einklang mit der Natur legt, findet hier das perfekte Zuhause.
Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie die nächstgelegenen Ortschaften wie Gemünden oder Kirchberg schnell und bequem – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit gut erreichbar. Wer Wert auf ein Leben im Einklang mit der Natur legt, findet hier das perfekte Zuhause.
Das Anwesen befindet sich im Außenbereich des ruhigen Ortsteils Panzweiler bei Gemünden im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die idyllische Lage garantiert Ihnen absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen unvergleichlichen Rückzugsort – umgeben von Natur, Wiesen und Bäumen.
Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie die nächstgelegenen Ortschaften wie Gemünden oder Kirchberg schnell und bequem – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit gut erreichbar. Wer Wert auf ein Leben im Einklang mit der Natur legt, findet hier das perfekte Zuhause.
Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie die nächstgelegenen Ortschaften wie Gemünden oder Kirchberg schnell und bequem – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit gut erreichbar. Wer Wert auf ein Leben im Einklang mit der Natur legt, findet hier das perfekte Zuhause.
Gemünden Rheinland-Pfalz Deutschland (55490)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das Haus liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der den Weg zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen ebnet. Profitieren Sie von möglichen Zuschüssen z. B. für die Dämmung der Gebäudehülle, moderne Fenster oder den Austausch...
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Für das Haus liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der den Weg zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen ebnet. Profitieren Sie von möglichen Zuschüssen z. B. für die Dämmung der Gebäudehülle, moderne Fenster oder den Austausch der Heizung. Ein zukunftsorientiertes Sanierungsprojekt wird damit nicht nur wirtschaftlich deutlich attraktiver, sondern steigert auch langfristig den Wohnkomfort und den Wert Ihrer Immobilie.
Fazit:
Ein Anwesen wie dieses findet man selten: Ruhige Alleinlage, ein riesiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Entwicklungspotenzial. Ob als privates Refugium, kreatives Projekt oder Ort für tiergestützte Freizeit – dieses Anwesen bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vision vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen.
Fazit:
Ein Anwesen wie dieses findet man selten: Ruhige Alleinlage, ein riesiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Entwicklungspotenzial. Ob als privates Refugium, kreatives Projekt oder Ort für tiergestützte Freizeit – dieses Anwesen bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vision vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen.
Für das Haus liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der den Weg zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen ebnet. Profitieren Sie von möglichen Zuschüssen z. B. für die Dämmung der Gebäudehülle, moderne Fenster oder den Austausch der Heizung. Ein zukunftsorientiertes Sanierungsprojekt wird damit nicht nur wirtschaftlich deutlich attraktiver, sondern steigert auch langfristig den Wohnkomfort und den Wert Ihrer Immobilie.
Fazit:
Ein Anwesen wie dieses findet man selten: Ruhige Alleinlage, ein riesiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Entwicklungspotenzial. Ob als privates Refugium, kreatives Projekt oder Ort für tiergestützte Freizeit – dieses Anwesen bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vision vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen.
Fazit:
Ein Anwesen wie dieses findet man selten: Ruhige Alleinlage, ein riesiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Entwicklungspotenzial. Ob als privates Refugium, kreatives Projekt oder Ort für tiergestützte Freizeit – dieses Anwesen bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vision vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Petry
Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
Hinterer Rinderberg 44,
55469 Simmern
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06761 8503080
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