immobilie1-ID: 32294737 | Anbieter-ID: K-25-14
Besonderer Bungalow mit ansprechender Architektur auf weitläufigem Grundstück
295.000 €
Kaufpreis
206,56 m²
Wohnfläche
1.429 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser besondere Bungalow mit seiner markanten, ansprechenden Architektur entfaltet seinen Charme auf einem weitläufigen Grundstück und bietet Familien, Paaren oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf ein Wohnumfeld, das sich deutlich von...
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Dieser besondere Bungalow mit seiner markanten, ansprechenden Architektur entfaltet seinen Charme auf einem weitläufigen Grundstück und bietet Familien, Paaren oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf ein Wohnumfeld, das sich deutlich von herkömmlichen Grundrissen abhebt. Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, dass hier nicht einfach Räume aneinandergereiht wurden, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept entstanden ist, das Großzügigkeit, Behaglichkeit und Individualität miteinander verbindet.
Eine der prägendsten Besonderheiten ist die versetzte Ebene im Grundriss: Während Küche, Essbereich und das Schlafzimmer II ebenerdig angeordnet sind, befinden sich der beeindruckende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer I eine halbe Etage tiefer. Dieses architektonische Spiel mit Höhen erzeugt ein außergewöhnliches Raumgefühl und strukturiert das Haus auf elegante Weise – mit klaren Bereichen für Wohnen, Schlafen und Ankommen. Der Kaminofen setzt dabei einen atmosphärischen Akzent, der Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Über großflächige Fenster öffnet sich der Blick in den Garten, während der angrenzende Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet.
Die Küche verfügt über einen direkten Terrassenzugang, was kurze Wege im Alltag ermöglicht und saisonale Mahlzeiten im Freien besonders angenehm macht. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche liegt auf der höheren Ebene unmittelbar neben dem Schlafzimmer II und ist damit gut erreichbar im zentralen Funktionsbereich des Hauses angeordnet. Ein paar Stufen führen anschließend in die tiefere Ebene, auf der sich sowohl der großzügige Wohnbereich als auch das Schlafzimmer I befinden. Diese versetzte Architektur schafft eine klare räumliche Trennung zwischen Alltagsebene und Rückzugsbereich und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot auf wertvolle Weise. Der als Wohnraum genehmigte Hobbybereich (aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet) eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad sowie praktische Funktionsräume wie Waschkammer, Heizungsraum und Vorratsflächen. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage mit über 40 m² – ein Geschenk für jeden, der Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys benötigt.
Das weitläufige Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten – von großen Spielflächen bis zu geschützten Ruhebereichen. Trotz der Lage in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke und der direkten Anbindung an die B50 sorgt die Grundstücksbreite, die bauliche Anordnung des Hauses und der gepflegte Bewuchs für ein ruhigeres Wohngefühl, als man es zunächst erwarten würde. Ein eigener Abschnitt weiter unten geht detailliert und transparent auf die Thematik Bahnstrecke ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und einer Raumstruktur, die man selten findet: ein Ort, der Individualität zulässt und zugleich ein komfortables, alltagstaugliches Wohnumfeld bietet.
Eine der prägendsten Besonderheiten ist die versetzte Ebene im Grundriss: Während Küche, Essbereich und das Schlafzimmer II ebenerdig angeordnet sind, befinden sich der beeindruckende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer I eine halbe Etage tiefer. Dieses architektonische Spiel mit Höhen erzeugt ein außergewöhnliches Raumgefühl und strukturiert das Haus auf elegante Weise – mit klaren Bereichen für Wohnen, Schlafen und Ankommen. Der Kaminofen setzt dabei einen atmosphärischen Akzent, der Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Über großflächige Fenster öffnet sich der Blick in den Garten, während der angrenzende Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet.
Die Küche verfügt über einen direkten Terrassenzugang, was kurze Wege im Alltag ermöglicht und saisonale Mahlzeiten im Freien besonders angenehm macht. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche liegt auf der höheren Ebene unmittelbar neben dem Schlafzimmer II und ist damit gut erreichbar im zentralen Funktionsbereich des Hauses angeordnet. Ein paar Stufen führen anschließend in die tiefere Ebene, auf der sich sowohl der großzügige Wohnbereich als auch das Schlafzimmer I befinden. Diese versetzte Architektur schafft eine klare räumliche Trennung zwischen Alltagsebene und Rückzugsbereich und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot auf wertvolle Weise. Der als Wohnraum genehmigte Hobbybereich (aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet) eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad sowie praktische Funktionsräume wie Waschkammer, Heizungsraum und Vorratsflächen. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage mit über 40 m² – ein Geschenk für jeden, der Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys benötigt.
Das weitläufige Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten – von großen Spielflächen bis zu geschützten Ruhebereichen. Trotz der Lage in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke und der direkten Anbindung an die B50 sorgt die Grundstücksbreite, die bauliche Anordnung des Hauses und der gepflegte Bewuchs für ein ruhigeres Wohngefühl, als man es zunächst erwarten würde. Ein eigener Abschnitt weiter unten geht detailliert und transparent auf die Thematik Bahnstrecke ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und einer Raumstruktur, die man selten findet: ein Ort, der Individualität zulässt und zugleich ein komfortables, alltagstaugliches Wohnumfeld bietet.
Dieser besondere Bungalow mit seiner markanten, ansprechenden Architektur entfaltet seinen Charme auf einem weitläufigen Grundstück und bietet Familien, Paaren oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf ein Wohnumfeld, das sich deutlich von herkömmlichen Grundrissen abhebt. Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, dass hier nicht einfach Räume aneinandergereiht wurden, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept entstanden ist, das Großzügigkeit, Behaglichkeit und Individualität miteinander verbindet.
Eine der prägendsten Besonderheiten ist die versetzte Ebene im Grundriss: Während Küche, Essbereich und das Schlafzimmer II ebenerdig angeordnet sind, befinden sich der beeindruckende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer I eine halbe Etage tiefer. Dieses architektonische Spiel mit Höhen erzeugt ein außergewöhnliches Raumgefühl und strukturiert das Haus auf elegante Weise – mit klaren Bereichen für Wohnen, Schlafen und Ankommen. Der Kaminofen setzt dabei einen atmosphärischen Akzent, der Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Über großflächige Fenster öffnet sich der Blick in den Garten, während der angrenzende Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet.
Die Küche verfügt über einen direkten Terrassenzugang, was kurze Wege im Alltag ermöglicht und saisonale Mahlzeiten im Freien besonders angenehm macht. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche liegt auf der höheren Ebene unmittelbar neben dem Schlafzimmer II und ist damit gut erreichbar im zentralen Funktionsbereich des Hauses angeordnet. Ein paar Stufen führen anschließend in die tiefere Ebene, auf der sich sowohl der großzügige Wohnbereich als auch das Schlafzimmer I befinden. Diese versetzte Architektur schafft eine klare räumliche Trennung zwischen Alltagsebene und Rückzugsbereich und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot auf wertvolle Weise. Der als Wohnraum genehmigte Hobbybereich (aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet) eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad sowie praktische Funktionsräume wie Waschkammer, Heizungsraum und Vorratsflächen. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage mit über 40 m² – ein Geschenk für jeden, der Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys benötigt.
Das weitläufige Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten – von großen Spielflächen bis zu geschützten Ruhebereichen. Trotz der Lage in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke und der direkten Anbindung an die B50 sorgt die Grundstücksbreite, die bauliche Anordnung des Hauses und der gepflegte Bewuchs für ein ruhigeres Wohngefühl, als man es zunächst erwarten würde. Ein eigener Abschnitt weiter unten geht detailliert und transparent auf die Thematik Bahnstrecke ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und einer Raumstruktur, die man selten findet: ein Ort, der Individualität zulässt und zugleich ein komfortables, alltagstaugliches Wohnumfeld bietet.
Eine der prägendsten Besonderheiten ist die versetzte Ebene im Grundriss: Während Küche, Essbereich und das Schlafzimmer II ebenerdig angeordnet sind, befinden sich der beeindruckende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer I eine halbe Etage tiefer. Dieses architektonische Spiel mit Höhen erzeugt ein außergewöhnliches Raumgefühl und strukturiert das Haus auf elegante Weise – mit klaren Bereichen für Wohnen, Schlafen und Ankommen. Der Kaminofen setzt dabei einen atmosphärischen Akzent, der Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Über großflächige Fenster öffnet sich der Blick in den Garten, während der angrenzende Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet.
Die Küche verfügt über einen direkten Terrassenzugang, was kurze Wege im Alltag ermöglicht und saisonale Mahlzeiten im Freien besonders angenehm macht. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche liegt auf der höheren Ebene unmittelbar neben dem Schlafzimmer II und ist damit gut erreichbar im zentralen Funktionsbereich des Hauses angeordnet. Ein paar Stufen führen anschließend in die tiefere Ebene, auf der sich sowohl der großzügige Wohnbereich als auch das Schlafzimmer I befinden. Diese versetzte Architektur schafft eine klare räumliche Trennung zwischen Alltagsebene und Rückzugsbereich und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot auf wertvolle Weise. Der als Wohnraum genehmigte Hobbybereich (aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet) eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad sowie praktische Funktionsräume wie Waschkammer, Heizungsraum und Vorratsflächen. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage mit über 40 m² – ein Geschenk für jeden, der Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys benötigt.
Das weitläufige Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten – von großen Spielflächen bis zu geschützten Ruhebereichen. Trotz der Lage in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke und der direkten Anbindung an die B50 sorgt die Grundstücksbreite, die bauliche Anordnung des Hauses und der gepflegte Bewuchs für ein ruhigeres Wohngefühl, als man es zunächst erwarten würde. Ein eigener Abschnitt weiter unten geht detailliert und transparent auf die Thematik Bahnstrecke ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und einer Raumstruktur, die man selten findet: ein Ort, der Individualität zulässt und zugleich ein komfortables, alltagstaugliches Wohnumfeld bietet.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)206,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.429 m²
-
Nutzfläche (ca.)123,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)61,23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide technische Grundausstattung. Das Dach ist mit Betondachsteinen der Form „Frankfurter Pfanne“ eingedeckt und sowohl durch eine Zwischensparrendämmung als auch durch eine...
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Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide technische Grundausstattung. Das Dach ist mit Betondachsteinen der Form „Frankfurter Pfanne“ eingedeckt und sowohl durch eine Zwischensparrendämmung als auch durch eine Dämmung der obersten Geschossdecke energetisch verbessert. Die Außenwände sind verklinkert und bieten damit eine wartungsarme, langlebige Fassadengestaltung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ergänzt durch eine zusätzliche Holzheizung. Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, während die weiteren Räume über klassische Wandheizkörper versorgt werden. Ein Kaminofen unterstützt die Wärmeversorgung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Ein beheizter Wintergarten erweitert die Nutzbarkeit des Hauses auch während der kälteren Jahreszeiten.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffrahmen, die Innentüren aus Vollholz. Die Wandbeläge sind überwiegend tapeziert. Die Bodenbeläge bestehen vorwiegend aus Fliesen, ergänzt durch Laminat in einzelnen Bereichen. Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, modernisierter Dusche und Bidet sowie ein weiteres Duschbad im Untergeschoss.
Wasser-, Abwasser-, Stromleitungen sowie die Elektroverteilung entsprechen dem Baujahr des Hauses. Die elektrische Anlage ist über einen Zählerschrank und eine Unterverteilung organisiert. Der Dachboden steht für Abstellzwecke zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Duschbad mehrere Funktionsräume, darunter Heizungsraum, Waschkammer und Lagerflächen. Die integrierte Garage mit über 40 m² Fläche bietet weit überdurchschnittlich viel Platz und eignet sich sowohl zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge als auch für Werkstatt- oder Hobbyzwecke.
Das Grundstück misst etwa 1.429 m², ist teilweise eingefriedet und verfügt über mehrere Terrassen- und Gartenbereiche. Der Endenergieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 96,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ergänzt durch eine zusätzliche Holzheizung. Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, während die weiteren Räume über klassische Wandheizkörper versorgt werden. Ein Kaminofen unterstützt die Wärmeversorgung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Ein beheizter Wintergarten erweitert die Nutzbarkeit des Hauses auch während der kälteren Jahreszeiten.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffrahmen, die Innentüren aus Vollholz. Die Wandbeläge sind überwiegend tapeziert. Die Bodenbeläge bestehen vorwiegend aus Fliesen, ergänzt durch Laminat in einzelnen Bereichen. Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, modernisierter Dusche und Bidet sowie ein weiteres Duschbad im Untergeschoss.
Wasser-, Abwasser-, Stromleitungen sowie die Elektroverteilung entsprechen dem Baujahr des Hauses. Die elektrische Anlage ist über einen Zählerschrank und eine Unterverteilung organisiert. Der Dachboden steht für Abstellzwecke zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Duschbad mehrere Funktionsräume, darunter Heizungsraum, Waschkammer und Lagerflächen. Die integrierte Garage mit über 40 m² Fläche bietet weit überdurchschnittlich viel Platz und eignet sich sowohl zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge als auch für Werkstatt- oder Hobbyzwecke.
Das Grundstück misst etwa 1.429 m², ist teilweise eingefriedet und verfügt über mehrere Terrassen- und Gartenbereiche. Der Endenergieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 96,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide technische Grundausstattung. Das Dach ist mit Betondachsteinen der Form „Frankfurter Pfanne“ eingedeckt und sowohl durch eine Zwischensparrendämmung als auch durch eine Dämmung der obersten Geschossdecke energetisch verbessert. Die Außenwände sind verklinkert und bieten damit eine wartungsarme, langlebige Fassadengestaltung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ergänzt durch eine zusätzliche Holzheizung. Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, während die weiteren Räume über klassische Wandheizkörper versorgt werden. Ein Kaminofen unterstützt die Wärmeversorgung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Ein beheizter Wintergarten erweitert die Nutzbarkeit des Hauses auch während der kälteren Jahreszeiten.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffrahmen, die Innentüren aus Vollholz. Die Wandbeläge sind überwiegend tapeziert. Die Bodenbeläge bestehen vorwiegend aus Fliesen, ergänzt durch Laminat in einzelnen Bereichen. Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, modernisierter Dusche und Bidet sowie ein weiteres Duschbad im Untergeschoss.
Wasser-, Abwasser-, Stromleitungen sowie die Elektroverteilung entsprechen dem Baujahr des Hauses. Die elektrische Anlage ist über einen Zählerschrank und eine Unterverteilung organisiert. Der Dachboden steht für Abstellzwecke zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Duschbad mehrere Funktionsräume, darunter Heizungsraum, Waschkammer und Lagerflächen. Die integrierte Garage mit über 40 m² Fläche bietet weit überdurchschnittlich viel Platz und eignet sich sowohl zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge als auch für Werkstatt- oder Hobbyzwecke.
Das Grundstück misst etwa 1.429 m², ist teilweise eingefriedet und verfügt über mehrere Terrassen- und Gartenbereiche. Der Endenergieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 96,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ergänzt durch eine zusätzliche Holzheizung. Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, während die weiteren Räume über klassische Wandheizkörper versorgt werden. Ein Kaminofen unterstützt die Wärmeversorgung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Ein beheizter Wintergarten erweitert die Nutzbarkeit des Hauses auch während der kälteren Jahreszeiten.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffrahmen, die Innentüren aus Vollholz. Die Wandbeläge sind überwiegend tapeziert. Die Bodenbeläge bestehen vorwiegend aus Fliesen, ergänzt durch Laminat in einzelnen Bereichen. Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, modernisierter Dusche und Bidet sowie ein weiteres Duschbad im Untergeschoss.
Wasser-, Abwasser-, Stromleitungen sowie die Elektroverteilung entsprechen dem Baujahr des Hauses. Die elektrische Anlage ist über einen Zählerschrank und eine Unterverteilung organisiert. Der Dachboden steht für Abstellzwecke zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Duschbad mehrere Funktionsräume, darunter Heizungsraum, Waschkammer und Lagerflächen. Die integrierte Garage mit über 40 m² Fläche bietet weit überdurchschnittlich viel Platz und eignet sich sowohl zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge als auch für Werkstatt- oder Hobbyzwecke.
Das Grundstück misst etwa 1.429 m², ist teilweise eingefriedet und verfügt über mehrere Terrassen- und Gartenbereiche. Der Endenergieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 96,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
- Kamin
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Eigenständiger Ortsteil mit guter Erreichbarkeit:
Das Wohnhaus befindet sich im kleinen Ortsteil Bahnhof von Unzenberg, einem dezentral gelegenen Siedlungsbereich mit insgesamt acht Wohnhäusern. Der Ortsteil liegt etwa eineinhalb Kilometer vom... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich im kleinen Ortsteil Bahnhof von Unzenberg, einem dezentral gelegenen Siedlungsbereich mit insgesamt acht Wohnhäusern. Der Ortsteil liegt etwa eineinhalb Kilometer vom... mehr lesen
Eigenständiger Ortsteil mit guter Erreichbarkeit:
Das Wohnhaus befindet sich im kleinen Ortsteil Bahnhof von Unzenberg, einem dezentral gelegenen Siedlungsbereich mit insgesamt acht Wohnhäusern. Der Ortsteil liegt etwa eineinhalb Kilometer vom Hauptort entfernt und verfügt durch seine Lage entlang der Bahntrasse und nahe der B50 über eine sehr gute regionale Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft und kurzen Wegen in die umliegenden Zentralorte.
Versorgung und Alltag in gut erreichbarer Nähe:
Für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs steht der wenige Minuten entfernte Zentralort Kirchberg zur Verfügung. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt, ein dm Drogeriemarkt sowie vielfältige Dienstleistungs- und Gastronomieangebote. Dadurch lässt sich der Alltag komfortabel und ohne lange Fahrzeiten organisieren.
Gute Verkehrsanbindung durch B50, Busverbindung und Autobahn:
Die Lage an der B50 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Rhein-Main und Rhein-Nahe, während die Autobahn A61 in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte. Der Hauptbahnhof Bingen bietet Anschluss an den Fernverkehr und ist in rund einunddreißig Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was besonders für Berufspendler oder Reisende attraktiv ist.
Familienfreundliche Erreichbarkeit von Schulen und Betreuung:
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium befinden sich im nahen Kirchberg und sind in etwa sechs bis sieben Minuten erreichbar. Dies schafft eine gut planbare Tagesstruktur und kurze Wege für Familien mit Kindern.
Solide medizinische Versorgung in den umliegenden Zentralorten:
Kirchberg und Simmern bieten eine breite Auswahl an Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken. Das Hunsrück Klinikum mit mehreren Fachabteilungen ist in etwa acht Minuten erreichbar, sodass in allen Lebensphasen eine verlässliche medizinische Betreuung zur Verfügung steht.
Freizeit, Kultur und Naherholung in der Region:
Verschiedene Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Tennisanlagen und das Freizeitbad Simmern befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Kulturelle Ziele wie Schloss Simmern oder Schloss Gemünden sowie regionale Museen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde finden im Sportpark, an Weihern und in den umliegenden Landschaftsräumen vielfältige Optionen für Bewegung und Erholung.
HINWEIS ZUR BAHNSTRECKE:
Da das Grundstück unmittelbar an die Trasse der Hunsrückquerbahn angrenzt, ist eine transparente Einordnung sinnvoll. Die Strecke verfügt seit vielen Jahrzehnten über keinen regelmäßigen Personenverkehr. Die derzeit laufende Sanierung dient ausschließlich dazu, eine gesetzliche Betriebspflicht zu erfüllen, nicht jedoch der Reaktivierung für Pendler oder Reisende.
Laut öffentlich zugänglichen Informationen und einem TV-Beitrag des NDR werden auf der Strecke ausschließlich Instandhaltungsarbeiten im minimal erforderlichen Umfang ausgeführt, sodass selbst im Fall einer Nutzung nur extrem niedrige Geschwindigkeiten von 10 bis 20 km/h erlaubt sind. Aktuell gibt es weder Bahnsteige, noch Übergänge, noch moderne Signaltechnik – all dies wäre Voraussetzung für einen echten Betrieb und würde ein eigenes Planfeststellungsverfahren erfordern. Zudem prüft das Land Rheinland-Pfalz derzeit überhaupt erst, ob ein Personenverkehr wirtschaftlich sinnvoll wäre. Ein Ergebnis liegt noch nicht vor.
Für Interessenten bedeutet dies: Die Bahntrasse ist vorhanden, spielt jedoch im heutigen Alltag real keine Rolle, und eine schnelle oder hochfrequente Zugnutzung ist weder möglich noch absehbar. Die bestehende Infrastruktur führt daher nicht zu einem klassischen Bahnbetrieb, wie man ihn von aktiven Hauptstrecken kennt.
Das Wohnhaus befindet sich im kleinen Ortsteil Bahnhof von Unzenberg, einem dezentral gelegenen Siedlungsbereich mit insgesamt acht Wohnhäusern. Der Ortsteil liegt etwa eineinhalb Kilometer vom Hauptort entfernt und verfügt durch seine Lage entlang der Bahntrasse und nahe der B50 über eine sehr gute regionale Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft und kurzen Wegen in die umliegenden Zentralorte.
Versorgung und Alltag in gut erreichbarer Nähe:
Für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs steht der wenige Minuten entfernte Zentralort Kirchberg zur Verfügung. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt, ein dm Drogeriemarkt sowie vielfältige Dienstleistungs- und Gastronomieangebote. Dadurch lässt sich der Alltag komfortabel und ohne lange Fahrzeiten organisieren.
Gute Verkehrsanbindung durch B50, Busverbindung und Autobahn:
Die Lage an der B50 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Rhein-Main und Rhein-Nahe, während die Autobahn A61 in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte. Der Hauptbahnhof Bingen bietet Anschluss an den Fernverkehr und ist in rund einunddreißig Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was besonders für Berufspendler oder Reisende attraktiv ist.
Familienfreundliche Erreichbarkeit von Schulen und Betreuung:
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium befinden sich im nahen Kirchberg und sind in etwa sechs bis sieben Minuten erreichbar. Dies schafft eine gut planbare Tagesstruktur und kurze Wege für Familien mit Kindern.
Solide medizinische Versorgung in den umliegenden Zentralorten:
Kirchberg und Simmern bieten eine breite Auswahl an Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken. Das Hunsrück Klinikum mit mehreren Fachabteilungen ist in etwa acht Minuten erreichbar, sodass in allen Lebensphasen eine verlässliche medizinische Betreuung zur Verfügung steht.
Freizeit, Kultur und Naherholung in der Region:
Verschiedene Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Tennisanlagen und das Freizeitbad Simmern befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Kulturelle Ziele wie Schloss Simmern oder Schloss Gemünden sowie regionale Museen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde finden im Sportpark, an Weihern und in den umliegenden Landschaftsräumen vielfältige Optionen für Bewegung und Erholung.
HINWEIS ZUR BAHNSTRECKE:
Da das Grundstück unmittelbar an die Trasse der Hunsrückquerbahn angrenzt, ist eine transparente Einordnung sinnvoll. Die Strecke verfügt seit vielen Jahrzehnten über keinen regelmäßigen Personenverkehr. Die derzeit laufende Sanierung dient ausschließlich dazu, eine gesetzliche Betriebspflicht zu erfüllen, nicht jedoch der Reaktivierung für Pendler oder Reisende.
Laut öffentlich zugänglichen Informationen und einem TV-Beitrag des NDR werden auf der Strecke ausschließlich Instandhaltungsarbeiten im minimal erforderlichen Umfang ausgeführt, sodass selbst im Fall einer Nutzung nur extrem niedrige Geschwindigkeiten von 10 bis 20 km/h erlaubt sind. Aktuell gibt es weder Bahnsteige, noch Übergänge, noch moderne Signaltechnik – all dies wäre Voraussetzung für einen echten Betrieb und würde ein eigenes Planfeststellungsverfahren erfordern. Zudem prüft das Land Rheinland-Pfalz derzeit überhaupt erst, ob ein Personenverkehr wirtschaftlich sinnvoll wäre. Ein Ergebnis liegt noch nicht vor.
Für Interessenten bedeutet dies: Die Bahntrasse ist vorhanden, spielt jedoch im heutigen Alltag real keine Rolle, und eine schnelle oder hochfrequente Zugnutzung ist weder möglich noch absehbar. Die bestehende Infrastruktur führt daher nicht zu einem klassischen Bahnbetrieb, wie man ihn von aktiven Hauptstrecken kennt.
Eigenständiger Ortsteil mit guter Erreichbarkeit:
Das Wohnhaus befindet sich im kleinen Ortsteil Bahnhof von Unzenberg, einem dezentral gelegenen Siedlungsbereich mit insgesamt acht Wohnhäusern. Der Ortsteil liegt etwa eineinhalb Kilometer vom Hauptort entfernt und verfügt durch seine Lage entlang der Bahntrasse und nahe der B50 über eine sehr gute regionale Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft und kurzen Wegen in die umliegenden Zentralorte.
Versorgung und Alltag in gut erreichbarer Nähe:
Für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs steht der wenige Minuten entfernte Zentralort Kirchberg zur Verfügung. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt, ein dm Drogeriemarkt sowie vielfältige Dienstleistungs- und Gastronomieangebote. Dadurch lässt sich der Alltag komfortabel und ohne lange Fahrzeiten organisieren.
Gute Verkehrsanbindung durch B50, Busverbindung und Autobahn:
Die Lage an der B50 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Rhein-Main und Rhein-Nahe, während die Autobahn A61 in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte. Der Hauptbahnhof Bingen bietet Anschluss an den Fernverkehr und ist in rund einunddreißig Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was besonders für Berufspendler oder Reisende attraktiv ist.
Familienfreundliche Erreichbarkeit von Schulen und Betreuung:
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium befinden sich im nahen Kirchberg und sind in etwa sechs bis sieben Minuten erreichbar. Dies schafft eine gut planbare Tagesstruktur und kurze Wege für Familien mit Kindern.
Solide medizinische Versorgung in den umliegenden Zentralorten:
Kirchberg und Simmern bieten eine breite Auswahl an Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken. Das Hunsrück Klinikum mit mehreren Fachabteilungen ist in etwa acht Minuten erreichbar, sodass in allen Lebensphasen eine verlässliche medizinische Betreuung zur Verfügung steht.
Freizeit, Kultur und Naherholung in der Region:
Verschiedene Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Tennisanlagen und das Freizeitbad Simmern befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Kulturelle Ziele wie Schloss Simmern oder Schloss Gemünden sowie regionale Museen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde finden im Sportpark, an Weihern und in den umliegenden Landschaftsräumen vielfältige Optionen für Bewegung und Erholung.
HINWEIS ZUR BAHNSTRECKE:
Da das Grundstück unmittelbar an die Trasse der Hunsrückquerbahn angrenzt, ist eine transparente Einordnung sinnvoll. Die Strecke verfügt seit vielen Jahrzehnten über keinen regelmäßigen Personenverkehr. Die derzeit laufende Sanierung dient ausschließlich dazu, eine gesetzliche Betriebspflicht zu erfüllen, nicht jedoch der Reaktivierung für Pendler oder Reisende.
Laut öffentlich zugänglichen Informationen und einem TV-Beitrag des NDR werden auf der Strecke ausschließlich Instandhaltungsarbeiten im minimal erforderlichen Umfang ausgeführt, sodass selbst im Fall einer Nutzung nur extrem niedrige Geschwindigkeiten von 10 bis 20 km/h erlaubt sind. Aktuell gibt es weder Bahnsteige, noch Übergänge, noch moderne Signaltechnik – all dies wäre Voraussetzung für einen echten Betrieb und würde ein eigenes Planfeststellungsverfahren erfordern. Zudem prüft das Land Rheinland-Pfalz derzeit überhaupt erst, ob ein Personenverkehr wirtschaftlich sinnvoll wäre. Ein Ergebnis liegt noch nicht vor.
Für Interessenten bedeutet dies: Die Bahntrasse ist vorhanden, spielt jedoch im heutigen Alltag real keine Rolle, und eine schnelle oder hochfrequente Zugnutzung ist weder möglich noch absehbar. Die bestehende Infrastruktur führt daher nicht zu einem klassischen Bahnbetrieb, wie man ihn von aktiven Hauptstrecken kennt.
Das Wohnhaus befindet sich im kleinen Ortsteil Bahnhof von Unzenberg, einem dezentral gelegenen Siedlungsbereich mit insgesamt acht Wohnhäusern. Der Ortsteil liegt etwa eineinhalb Kilometer vom Hauptort entfernt und verfügt durch seine Lage entlang der Bahntrasse und nahe der B50 über eine sehr gute regionale Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft und kurzen Wegen in die umliegenden Zentralorte.
Versorgung und Alltag in gut erreichbarer Nähe:
Für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs steht der wenige Minuten entfernte Zentralort Kirchberg zur Verfügung. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt, ein dm Drogeriemarkt sowie vielfältige Dienstleistungs- und Gastronomieangebote. Dadurch lässt sich der Alltag komfortabel und ohne lange Fahrzeiten organisieren.
Gute Verkehrsanbindung durch B50, Busverbindung und Autobahn:
Die Lage an der B50 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Rhein-Main und Rhein-Nahe, während die Autobahn A61 in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte. Der Hauptbahnhof Bingen bietet Anschluss an den Fernverkehr und ist in rund einunddreißig Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was besonders für Berufspendler oder Reisende attraktiv ist.
Familienfreundliche Erreichbarkeit von Schulen und Betreuung:
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium befinden sich im nahen Kirchberg und sind in etwa sechs bis sieben Minuten erreichbar. Dies schafft eine gut planbare Tagesstruktur und kurze Wege für Familien mit Kindern.
Solide medizinische Versorgung in den umliegenden Zentralorten:
Kirchberg und Simmern bieten eine breite Auswahl an Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken. Das Hunsrück Klinikum mit mehreren Fachabteilungen ist in etwa acht Minuten erreichbar, sodass in allen Lebensphasen eine verlässliche medizinische Betreuung zur Verfügung steht.
Freizeit, Kultur und Naherholung in der Region:
Verschiedene Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Tennisanlagen und das Freizeitbad Simmern befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Kulturelle Ziele wie Schloss Simmern oder Schloss Gemünden sowie regionale Museen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde finden im Sportpark, an Weihern und in den umliegenden Landschaftsräumen vielfältige Optionen für Bewegung und Erholung.
HINWEIS ZUR BAHNSTRECKE:
Da das Grundstück unmittelbar an die Trasse der Hunsrückquerbahn angrenzt, ist eine transparente Einordnung sinnvoll. Die Strecke verfügt seit vielen Jahrzehnten über keinen regelmäßigen Personenverkehr. Die derzeit laufende Sanierung dient ausschließlich dazu, eine gesetzliche Betriebspflicht zu erfüllen, nicht jedoch der Reaktivierung für Pendler oder Reisende.
Laut öffentlich zugänglichen Informationen und einem TV-Beitrag des NDR werden auf der Strecke ausschließlich Instandhaltungsarbeiten im minimal erforderlichen Umfang ausgeführt, sodass selbst im Fall einer Nutzung nur extrem niedrige Geschwindigkeiten von 10 bis 20 km/h erlaubt sind. Aktuell gibt es weder Bahnsteige, noch Übergänge, noch moderne Signaltechnik – all dies wäre Voraussetzung für einen echten Betrieb und würde ein eigenes Planfeststellungsverfahren erfordern. Zudem prüft das Land Rheinland-Pfalz derzeit überhaupt erst, ob ein Personenverkehr wirtschaftlich sinnvoll wäre. Ein Ergebnis liegt noch nicht vor.
Für Interessenten bedeutet dies: Die Bahntrasse ist vorhanden, spielt jedoch im heutigen Alltag real keine Rolle, und eine schnelle oder hochfrequente Zugnutzung ist weder möglich noch absehbar. Die bestehende Infrastruktur führt daher nicht zu einem klassischen Bahnbetrieb, wie man ihn von aktiven Hauptstrecken kennt.
Unzenberg Rheinland-Pfalz Deutschland (55483)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
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Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
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06761 964796
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