immobilie1-ID: 32322869 | Anbieter-ID: K-25-19
Junges, gemütliches Wohnhaus mit Fernblick und Doppelcarport auf großem Gartengrundstück
245.000 €
Kaufpreis
127,04 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses junge und gemütliche Wohnhaus verbindet eine solide Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer besonders attraktiven Lage mit Fernblick. In einem leicht erhöhten Wohngebiet gelegen, eröffnet sich von Haus und Grundstück aus ein...
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Dieses junge und gemütliche Wohnhaus verbindet eine solide Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer besonders attraktiven Lage mit Fernblick. In einem leicht erhöhten Wohngebiet gelegen, eröffnet sich von Haus und Grundstück aus ein weiter Blick in die Umgebung – ein spürbarer Mehrwert, der den Alltag begleitet und dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht.
Das im Jahr 1996 errichtete Kern-Haus® bietet ein zeitloses Zuhause mit einer Substanz, die auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur funktionaler Wohnraum entstanden ist, sondern ein Ort mit Charakter und Behaglichkeit. Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt im Erdgeschoss: Offen und einladend gestaltet, bildet der Wohn- und Essbereich mit seiner gemütlichen, freiliegenden Holzbalkendecke das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und stellen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten her.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für das Leben mit der Familie, bei dem sowohl gemeinschaftlich genutzte Bereiche als auch persönliche Rückzugsräume ihren Platz finden. Ebenso eignet sich das Wohnhaus hervorragend für Paare, die Wert auf zusätzliche Zimmer für Arbeiten von zu Hause oder individuelle Hobbys legen. Auch Singles mit erhöhtem Platzbedarf profitieren von der klaren Struktur und den vielseitig nutzbaren Räumen. Im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Merkmal ist die durch die leichte Hanglage bedingte Vollunterkellerung des Hauses. Hier steht nicht nur zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sondern auch ein direkter Ausgang in den Garten – ideal für Hobby, Werkstatt oder als funktionale Ergänzung zum Wohnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Bad im Untergeschoss, das derzeit zugleich als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und den Alltag praktisch unterstützt. Das großzügige Gartengrundstück bietet Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung und wird durch einen großen Holzschuppen sowie ein praktisches Gartenhaus sinnvoll ergänzt.
Ein Doppelcarport ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. In Verbindung mit der vergleichsweise guten Energieeffizienzklasse D ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Das im Jahr 1996 errichtete Kern-Haus® bietet ein zeitloses Zuhause mit einer Substanz, die auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur funktionaler Wohnraum entstanden ist, sondern ein Ort mit Charakter und Behaglichkeit. Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt im Erdgeschoss: Offen und einladend gestaltet, bildet der Wohn- und Essbereich mit seiner gemütlichen, freiliegenden Holzbalkendecke das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und stellen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten her.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für das Leben mit der Familie, bei dem sowohl gemeinschaftlich genutzte Bereiche als auch persönliche Rückzugsräume ihren Platz finden. Ebenso eignet sich das Wohnhaus hervorragend für Paare, die Wert auf zusätzliche Zimmer für Arbeiten von zu Hause oder individuelle Hobbys legen. Auch Singles mit erhöhtem Platzbedarf profitieren von der klaren Struktur und den vielseitig nutzbaren Räumen. Im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Merkmal ist die durch die leichte Hanglage bedingte Vollunterkellerung des Hauses. Hier steht nicht nur zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sondern auch ein direkter Ausgang in den Garten – ideal für Hobby, Werkstatt oder als funktionale Ergänzung zum Wohnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Bad im Untergeschoss, das derzeit zugleich als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und den Alltag praktisch unterstützt. Das großzügige Gartengrundstück bietet Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung und wird durch einen großen Holzschuppen sowie ein praktisches Gartenhaus sinnvoll ergänzt.
Ein Doppelcarport ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. In Verbindung mit der vergleichsweise guten Energieeffizienzklasse D ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Dieses junge und gemütliche Wohnhaus verbindet eine solide Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer besonders attraktiven Lage mit Fernblick. In einem leicht erhöhten Wohngebiet gelegen, eröffnet sich von Haus und Grundstück aus ein weiter Blick in die Umgebung – ein spürbarer Mehrwert, der den Alltag begleitet und dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht.
Das im Jahr 1996 errichtete Kern-Haus® bietet ein zeitloses Zuhause mit einer Substanz, die auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur funktionaler Wohnraum entstanden ist, sondern ein Ort mit Charakter und Behaglichkeit. Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt im Erdgeschoss: Offen und einladend gestaltet, bildet der Wohn- und Essbereich mit seiner gemütlichen, freiliegenden Holzbalkendecke das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und stellen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten her.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für das Leben mit der Familie, bei dem sowohl gemeinschaftlich genutzte Bereiche als auch persönliche Rückzugsräume ihren Platz finden. Ebenso eignet sich das Wohnhaus hervorragend für Paare, die Wert auf zusätzliche Zimmer für Arbeiten von zu Hause oder individuelle Hobbys legen. Auch Singles mit erhöhtem Platzbedarf profitieren von der klaren Struktur und den vielseitig nutzbaren Räumen. Im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Merkmal ist die durch die leichte Hanglage bedingte Vollunterkellerung des Hauses. Hier steht nicht nur zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sondern auch ein direkter Ausgang in den Garten – ideal für Hobby, Werkstatt oder als funktionale Ergänzung zum Wohnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Bad im Untergeschoss, das derzeit zugleich als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und den Alltag praktisch unterstützt. Das großzügige Gartengrundstück bietet Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung und wird durch einen großen Holzschuppen sowie ein praktisches Gartenhaus sinnvoll ergänzt.
Ein Doppelcarport ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. In Verbindung mit der vergleichsweise guten Energieeffizienzklasse D ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Das im Jahr 1996 errichtete Kern-Haus® bietet ein zeitloses Zuhause mit einer Substanz, die auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur funktionaler Wohnraum entstanden ist, sondern ein Ort mit Charakter und Behaglichkeit. Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt im Erdgeschoss: Offen und einladend gestaltet, bildet der Wohn- und Essbereich mit seiner gemütlichen, freiliegenden Holzbalkendecke das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und stellen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten her.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für das Leben mit der Familie, bei dem sowohl gemeinschaftlich genutzte Bereiche als auch persönliche Rückzugsräume ihren Platz finden. Ebenso eignet sich das Wohnhaus hervorragend für Paare, die Wert auf zusätzliche Zimmer für Arbeiten von zu Hause oder individuelle Hobbys legen. Auch Singles mit erhöhtem Platzbedarf profitieren von der klaren Struktur und den vielseitig nutzbaren Räumen. Im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Merkmal ist die durch die leichte Hanglage bedingte Vollunterkellerung des Hauses. Hier steht nicht nur zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sondern auch ein direkter Ausgang in den Garten – ideal für Hobby, Werkstatt oder als funktionale Ergänzung zum Wohnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Bad im Untergeschoss, das derzeit zugleich als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und den Alltag praktisch unterstützt. Das großzügige Gartengrundstück bietet Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung und wird durch einen großen Holzschuppen sowie ein praktisches Gartenhaus sinnvoll ergänzt.
Ein Doppelcarport ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. In Verbindung mit der vergleichsweise guten Energieeffizienzklasse D ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)37,59 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in der für Kern-Haus® typischen Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Dacheindeckung mit Betondachsteinen des Typs „Frankfurter Pfanne“. Die Dachdämmung besteht aus Mineralwolle. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit...
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Das Wohnhaus wurde in der für Kern-Haus® typischen Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Dacheindeckung mit Betondachsteinen des Typs „Frankfurter Pfanne“. Die Dachdämmung besteht aus Mineralwolle. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgeführt. Die elektrische Installation entspricht dem Baujahr und ist mit dreiadrigen Stromleitungen ausgestattet; ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Die Elektroverteilung befindet sich im Kellerbereich.
Im Innenbereich wurden Vollholz-Innentüren verbaut. Die Wandoberflächen sind je nach Raum mit Putz, Tapeten oder Fliesen ausgeführt. Als Bodenbeläge kommen Fliesen, Parkett und Laminat zum Einsatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt dort über einen direkten Ausgang in den Garten. Neben klassischen Abstell- und Nutzräumen stehen hier weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Ergänzend stehen neben den beiden überdachten Stellplätzen im Doppelcarport weitere Stellflächen auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für bis zu sechs Pkw gegeben ist.
Im Innenbereich wurden Vollholz-Innentüren verbaut. Die Wandoberflächen sind je nach Raum mit Putz, Tapeten oder Fliesen ausgeführt. Als Bodenbeläge kommen Fliesen, Parkett und Laminat zum Einsatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt dort über einen direkten Ausgang in den Garten. Neben klassischen Abstell- und Nutzräumen stehen hier weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Ergänzend stehen neben den beiden überdachten Stellplätzen im Doppelcarport weitere Stellflächen auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für bis zu sechs Pkw gegeben ist.
Das Wohnhaus wurde in der für Kern-Haus® typischen Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Dacheindeckung mit Betondachsteinen des Typs „Frankfurter Pfanne“. Die Dachdämmung besteht aus Mineralwolle. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgeführt. Die elektrische Installation entspricht dem Baujahr und ist mit dreiadrigen Stromleitungen ausgestattet; ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Die Elektroverteilung befindet sich im Kellerbereich.
Im Innenbereich wurden Vollholz-Innentüren verbaut. Die Wandoberflächen sind je nach Raum mit Putz, Tapeten oder Fliesen ausgeführt. Als Bodenbeläge kommen Fliesen, Parkett und Laminat zum Einsatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt dort über einen direkten Ausgang in den Garten. Neben klassischen Abstell- und Nutzräumen stehen hier weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Ergänzend stehen neben den beiden überdachten Stellplätzen im Doppelcarport weitere Stellflächen auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für bis zu sechs Pkw gegeben ist.
Im Innenbereich wurden Vollholz-Innentüren verbaut. Die Wandoberflächen sind je nach Raum mit Putz, Tapeten oder Fliesen ausgeführt. Als Bodenbeläge kommen Fliesen, Parkett und Laminat zum Einsatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt dort über einen direkten Ausgang in den Garten. Neben klassischen Abstell- und Nutzräumen stehen hier weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Ergänzend stehen neben den beiden überdachten Stellplätzen im Doppelcarport weitere Stellflächen auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für bis zu sechs Pkw gegeben ist.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Ortsgemeinde Hecken im Hunsrück. Das Baugebiet liegt leicht erhöht am Ortsrand und eröffnet dadurch einen besonders attraktiven Ausblick in die umliegende Natur. Von hier...
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Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Ortsgemeinde Hecken im Hunsrück. Das Baugebiet liegt leicht erhöht am Ortsrand und eröffnet dadurch einen besonders attraktiven Ausblick in die umliegende Natur. Von hier schweift der Blick über den Ort, Wiesen und bewaldete Höhenzüge, was dem Standort eine spürbare Großzügigkeit und hohe Wohnqualität verleiht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen Umfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Alltag und Nahversorgung:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt komfortabel über die nahegelegene Stadt Kirchberg sowie weitere umliegende Orte. Dort stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Getränkemärkte zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und Restaurants, die sowohl für den kurzen Besuch zwischendurch als auch für den entspannten Abend eine passende Auswahl bieten. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und schaffen Freiräume für Beruf, Familie und Freizeit.
Bildung und Betreuung für Familien:
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Einfamilienhauses ideale Voraussetzungen. In der nahegelegenen Stadt Kirchberg befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie sämtliche weiterführenden Schulen. Von der Grundschule über Realschule plus bis hin zum Gymnasium ist das vollständige Bildungsangebot vorhanden und gut erreichbar. Die überschaubaren Entfernungen sorgen für einen strukturierten Familienalltag und ermöglichen Kindern ein Aufwachsen in einem ruhigen, naturnahen Umfeld.
Mobilität und Erreichbarkeit:
Die Anbindung ist alltagstauglich und ausgewogen. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und stellen die Verbindung zum regionalen Verkehrsnetz her. Über die Autobahn A61 ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte gegeben. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und erweitert die beruflichen wie privaten Mobilitätsmöglichkeiten.
Medizinische Versorgung:
Eine verlässliche medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in Kirchberg und den umliegenden Orten gewährleistet. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein regionales Krankenhaus mit mehreren Fachabteilungen. Damit ist sowohl die alltägliche Gesundheitsversorgung als auch die medizinische Betreuung im Bedarfsfall sichergestellt.
Freizeit, Sport und Erholung:
Die erhöhte Lage des Wohnhauses unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standorts. Die umliegende Natur beginnt unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus stehen in der Region Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder sowie Tennis- und Golfanlagen zur Verfügung. Kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele im Hunsrück runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Lebensqualität für unterschiedliche Lebensmodelle:
Familien finden hier ein Einfamilienhaus in ruhiger, sicherer Lage mit Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem naturnahen Umfeld. Paare schätzen das Wohnhaus als Rückzugsort mit Ausblick, Ruhe und gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Singles mit Platzbedarf profitieren von der Kombination aus Großzügigkeit, Wohnqualität und einem Umfeld, das Individualität, Sicherheit und Alltagstauglichkeit vereint.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seinen besonderen Ausblick, die naturnahe Lage und die ausgewogene Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensentwürfe im Hunsrück.
Alltag und Nahversorgung:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt komfortabel über die nahegelegene Stadt Kirchberg sowie weitere umliegende Orte. Dort stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Getränkemärkte zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und Restaurants, die sowohl für den kurzen Besuch zwischendurch als auch für den entspannten Abend eine passende Auswahl bieten. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und schaffen Freiräume für Beruf, Familie und Freizeit.
Bildung und Betreuung für Familien:
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Einfamilienhauses ideale Voraussetzungen. In der nahegelegenen Stadt Kirchberg befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie sämtliche weiterführenden Schulen. Von der Grundschule über Realschule plus bis hin zum Gymnasium ist das vollständige Bildungsangebot vorhanden und gut erreichbar. Die überschaubaren Entfernungen sorgen für einen strukturierten Familienalltag und ermöglichen Kindern ein Aufwachsen in einem ruhigen, naturnahen Umfeld.
Mobilität und Erreichbarkeit:
Die Anbindung ist alltagstauglich und ausgewogen. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und stellen die Verbindung zum regionalen Verkehrsnetz her. Über die Autobahn A61 ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte gegeben. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und erweitert die beruflichen wie privaten Mobilitätsmöglichkeiten.
Medizinische Versorgung:
Eine verlässliche medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in Kirchberg und den umliegenden Orten gewährleistet. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein regionales Krankenhaus mit mehreren Fachabteilungen. Damit ist sowohl die alltägliche Gesundheitsversorgung als auch die medizinische Betreuung im Bedarfsfall sichergestellt.
Freizeit, Sport und Erholung:
Die erhöhte Lage des Wohnhauses unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standorts. Die umliegende Natur beginnt unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus stehen in der Region Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder sowie Tennis- und Golfanlagen zur Verfügung. Kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele im Hunsrück runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Lebensqualität für unterschiedliche Lebensmodelle:
Familien finden hier ein Einfamilienhaus in ruhiger, sicherer Lage mit Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem naturnahen Umfeld. Paare schätzen das Wohnhaus als Rückzugsort mit Ausblick, Ruhe und gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Singles mit Platzbedarf profitieren von der Kombination aus Großzügigkeit, Wohnqualität und einem Umfeld, das Individualität, Sicherheit und Alltagstauglichkeit vereint.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seinen besonderen Ausblick, die naturnahe Lage und die ausgewogene Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensentwürfe im Hunsrück.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Ortsgemeinde Hecken im Hunsrück. Das Baugebiet liegt leicht erhöht am Ortsrand und eröffnet dadurch einen besonders attraktiven Ausblick in die umliegende Natur. Von hier schweift der Blick über den Ort, Wiesen und bewaldete Höhenzüge, was dem Standort eine spürbare Großzügigkeit und hohe Wohnqualität verleiht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen Umfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Alltag und Nahversorgung:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt komfortabel über die nahegelegene Stadt Kirchberg sowie weitere umliegende Orte. Dort stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Getränkemärkte zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und Restaurants, die sowohl für den kurzen Besuch zwischendurch als auch für den entspannten Abend eine passende Auswahl bieten. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und schaffen Freiräume für Beruf, Familie und Freizeit.
Bildung und Betreuung für Familien:
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Einfamilienhauses ideale Voraussetzungen. In der nahegelegenen Stadt Kirchberg befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie sämtliche weiterführenden Schulen. Von der Grundschule über Realschule plus bis hin zum Gymnasium ist das vollständige Bildungsangebot vorhanden und gut erreichbar. Die überschaubaren Entfernungen sorgen für einen strukturierten Familienalltag und ermöglichen Kindern ein Aufwachsen in einem ruhigen, naturnahen Umfeld.
Mobilität und Erreichbarkeit:
Die Anbindung ist alltagstauglich und ausgewogen. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und stellen die Verbindung zum regionalen Verkehrsnetz her. Über die Autobahn A61 ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte gegeben. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und erweitert die beruflichen wie privaten Mobilitätsmöglichkeiten.
Medizinische Versorgung:
Eine verlässliche medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in Kirchberg und den umliegenden Orten gewährleistet. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein regionales Krankenhaus mit mehreren Fachabteilungen. Damit ist sowohl die alltägliche Gesundheitsversorgung als auch die medizinische Betreuung im Bedarfsfall sichergestellt.
Freizeit, Sport und Erholung:
Die erhöhte Lage des Wohnhauses unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standorts. Die umliegende Natur beginnt unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus stehen in der Region Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder sowie Tennis- und Golfanlagen zur Verfügung. Kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele im Hunsrück runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Lebensqualität für unterschiedliche Lebensmodelle:
Familien finden hier ein Einfamilienhaus in ruhiger, sicherer Lage mit Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem naturnahen Umfeld. Paare schätzen das Wohnhaus als Rückzugsort mit Ausblick, Ruhe und gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Singles mit Platzbedarf profitieren von der Kombination aus Großzügigkeit, Wohnqualität und einem Umfeld, das Individualität, Sicherheit und Alltagstauglichkeit vereint.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seinen besonderen Ausblick, die naturnahe Lage und die ausgewogene Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensentwürfe im Hunsrück.
Alltag und Nahversorgung:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt komfortabel über die nahegelegene Stadt Kirchberg sowie weitere umliegende Orte. Dort stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Getränkemärkte zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und Restaurants, die sowohl für den kurzen Besuch zwischendurch als auch für den entspannten Abend eine passende Auswahl bieten. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und schaffen Freiräume für Beruf, Familie und Freizeit.
Bildung und Betreuung für Familien:
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Einfamilienhauses ideale Voraussetzungen. In der nahegelegenen Stadt Kirchberg befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie sämtliche weiterführenden Schulen. Von der Grundschule über Realschule plus bis hin zum Gymnasium ist das vollständige Bildungsangebot vorhanden und gut erreichbar. Die überschaubaren Entfernungen sorgen für einen strukturierten Familienalltag und ermöglichen Kindern ein Aufwachsen in einem ruhigen, naturnahen Umfeld.
Mobilität und Erreichbarkeit:
Die Anbindung ist alltagstauglich und ausgewogen. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und stellen die Verbindung zum regionalen Verkehrsnetz her. Über die Autobahn A61 ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte gegeben. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und erweitert die beruflichen wie privaten Mobilitätsmöglichkeiten.
Medizinische Versorgung:
Eine verlässliche medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in Kirchberg und den umliegenden Orten gewährleistet. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein regionales Krankenhaus mit mehreren Fachabteilungen. Damit ist sowohl die alltägliche Gesundheitsversorgung als auch die medizinische Betreuung im Bedarfsfall sichergestellt.
Freizeit, Sport und Erholung:
Die erhöhte Lage des Wohnhauses unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standorts. Die umliegende Natur beginnt unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus stehen in der Region Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder sowie Tennis- und Golfanlagen zur Verfügung. Kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele im Hunsrück runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Lebensqualität für unterschiedliche Lebensmodelle:
Familien finden hier ein Einfamilienhaus in ruhiger, sicherer Lage mit Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem naturnahen Umfeld. Paare schätzen das Wohnhaus als Rückzugsort mit Ausblick, Ruhe und gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Singles mit Platzbedarf profitieren von der Kombination aus Großzügigkeit, Wohnqualität und einem Umfeld, das Individualität, Sicherheit und Alltagstauglichkeit vereint.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seinen besonderen Ausblick, die naturnahe Lage und die ausgewogene Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensentwürfe im Hunsrück.
Hecken Rheinland-Pfalz Deutschland (55481)
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Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
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