immobilie1-ID: 31722625 | Anbieter-ID: K-23-17-FS7
Ansehnliches Anwesen in eindrucksvoller Randlage für landliebende Platzsuchende
395.000 €
Kaufpreis
304,37 m²
Wohnfläche
1.972 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet über 300 m² Wohnfläche, 13 Zimmer, ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.972 m² Fläche und eine naturnahe Feldrandlage mit traumhafter Aussicht. Ein Zuhause für Menschen, die Platz schätzen, Ruhe lieben und das...
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Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet über 300 m² Wohnfläche, 13 Zimmer, ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.972 m² Fläche und eine naturnahe Feldrandlage mit traumhafter Aussicht. Ein Zuhause für Menschen, die Platz schätzen, Ruhe lieben und das Landleben genießen möchten – sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder für alle, die Arbeiten, Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen wollen.
Mit rund 1.972 m² bietet das Grundstück viel Raum für naturnahe Gartennutzung, Freizeitgestaltung oder eigene Projekte: Garten, Natur und Entspannung: Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Spiel, Erholung oder Selbstversorgung. Freiraum für Hobbys: Eine alte Scheune und frühere Stallungen bieten zusätzliche Fläche – nutzbar für Lager, Werkstatt oder kreative Projekte (ggf. mit Rückbaubedarf). Vielseitigkeit inklusive: Genügend Platz für vielfältige Lebensentwürfe – mit solider Bausubstanz und echtem Entwicklungsspielraum.
Einziehen und wohlfühlen – mit Potenzial für Individualität: Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand, direkt bewohnbar und bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auch energetisch weiter modernisierbar. Die charakteristischen Holzvertäfelungen können erhalten oder ganz nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der Mix aus Echtholzparkett und Holzdielenböden bildet eine solide Grundlage für ein persönliches Wohnambiente.
Ein Haus mit Zukunft – für Menschen mit Weitblick: Ob als Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Zuhause oder als Basis für neue Wohnideen – dieses Anwesen bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – dieses Zuhause könnte genau das sein, was Sie suchen. Aber Vorsicht: Es hat Charme, Größe und Seele… ?
Mit rund 1.972 m² bietet das Grundstück viel Raum für naturnahe Gartennutzung, Freizeitgestaltung oder eigene Projekte: Garten, Natur und Entspannung: Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Spiel, Erholung oder Selbstversorgung. Freiraum für Hobbys: Eine alte Scheune und frühere Stallungen bieten zusätzliche Fläche – nutzbar für Lager, Werkstatt oder kreative Projekte (ggf. mit Rückbaubedarf). Vielseitigkeit inklusive: Genügend Platz für vielfältige Lebensentwürfe – mit solider Bausubstanz und echtem Entwicklungsspielraum.
Einziehen und wohlfühlen – mit Potenzial für Individualität: Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand, direkt bewohnbar und bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auch energetisch weiter modernisierbar. Die charakteristischen Holzvertäfelungen können erhalten oder ganz nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der Mix aus Echtholzparkett und Holzdielenböden bildet eine solide Grundlage für ein persönliches Wohnambiente.
Ein Haus mit Zukunft – für Menschen mit Weitblick: Ob als Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Zuhause oder als Basis für neue Wohnideen – dieses Anwesen bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – dieses Zuhause könnte genau das sein, was Sie suchen. Aber Vorsicht: Es hat Charme, Größe und Seele… ?
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet über 300 m² Wohnfläche, 13 Zimmer, ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.972 m² Fläche und eine naturnahe Feldrandlage mit traumhafter Aussicht. Ein Zuhause für Menschen, die Platz schätzen, Ruhe lieben und das Landleben genießen möchten – sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder für alle, die Arbeiten, Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen wollen.
Mit rund 1.972 m² bietet das Grundstück viel Raum für naturnahe Gartennutzung, Freizeitgestaltung oder eigene Projekte: Garten, Natur und Entspannung: Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Spiel, Erholung oder Selbstversorgung. Freiraum für Hobbys: Eine alte Scheune und frühere Stallungen bieten zusätzliche Fläche – nutzbar für Lager, Werkstatt oder kreative Projekte (ggf. mit Rückbaubedarf). Vielseitigkeit inklusive: Genügend Platz für vielfältige Lebensentwürfe – mit solider Bausubstanz und echtem Entwicklungsspielraum.
Einziehen und wohlfühlen – mit Potenzial für Individualität: Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand, direkt bewohnbar und bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auch energetisch weiter modernisierbar. Die charakteristischen Holzvertäfelungen können erhalten oder ganz nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der Mix aus Echtholzparkett und Holzdielenböden bildet eine solide Grundlage für ein persönliches Wohnambiente.
Ein Haus mit Zukunft – für Menschen mit Weitblick: Ob als Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Zuhause oder als Basis für neue Wohnideen – dieses Anwesen bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – dieses Zuhause könnte genau das sein, was Sie suchen. Aber Vorsicht: Es hat Charme, Größe und Seele… ?
Mit rund 1.972 m² bietet das Grundstück viel Raum für naturnahe Gartennutzung, Freizeitgestaltung oder eigene Projekte: Garten, Natur und Entspannung: Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Spiel, Erholung oder Selbstversorgung. Freiraum für Hobbys: Eine alte Scheune und frühere Stallungen bieten zusätzliche Fläche – nutzbar für Lager, Werkstatt oder kreative Projekte (ggf. mit Rückbaubedarf). Vielseitigkeit inklusive: Genügend Platz für vielfältige Lebensentwürfe – mit solider Bausubstanz und echtem Entwicklungsspielraum.
Einziehen und wohlfühlen – mit Potenzial für Individualität: Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand, direkt bewohnbar und bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auch energetisch weiter modernisierbar. Die charakteristischen Holzvertäfelungen können erhalten oder ganz nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der Mix aus Echtholzparkett und Holzdielenböden bildet eine solide Grundlage für ein persönliches Wohnambiente.
Ein Haus mit Zukunft – für Menschen mit Weitblick: Ob als Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Zuhause oder als Basis für neue Wohnideen – dieses Anwesen bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – dieses Zuhause könnte genau das sein, was Sie suchen. Aber Vorsicht: Es hat Charme, Größe und Seele… ?
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)304,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.972 m²
-
Nutzfläche (ca.)210,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,37 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis14.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
· Baujahr 1963, An- und Umbau 1988
· Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
· Solaranlage zur Warmwassererzeugung und moderne Holzpelletheizung (2016)
· Nichtraucherhaus in sehr gepflegtem Zustand – im Prinzip sofort bezugsbereit
· 13 Zimmer,... mehr lesen
· Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
· Solaranlage zur Warmwassererzeugung und moderne Holzpelletheizung (2016)
· Nichtraucherhaus in sehr gepflegtem Zustand – im Prinzip sofort bezugsbereit
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· Baujahr 1963, An- und Umbau 1988
· Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
· Solaranlage zur Warmwassererzeugung und moderne Holzpelletheizung (2016)
· Nichtraucherhaus in sehr gepflegtem Zustand – im Prinzip sofort bezugsbereit
· 13 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer – ideal für große Familien oder generationenübergreifendes Wohnen
· Drei Badezimmer – viel Platz für Komfort im Alltag auf jeder Etage
· Massive Doppelgarage mit großzügigem Stauraum
· Echtholzparkett, Holzdielen, Holzverkleidungen und imposante Holztreppe – natürliche Materialien mit Wohncharakter
· Wintergarten, Balkon und Freisitz – das Leben drinnen wie draußen genießen
· rd. 102 m² Vollkeller in gutem Zustand – viel Nutzfläche und Stauraum
· Dachboden mit gedämmter Geschossdecke und Ziehtreppe
· Ruhige Wohnlage in Oppertshausen (ca. 120 Einwohner) mit guter Anbindung
· Nur wenige Minuten zur B50 – schnelle Wege nach Simmern, Kirchberg, zur A61 und zum Flughafen Hahn
· Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
· Solaranlage zur Warmwassererzeugung und moderne Holzpelletheizung (2016)
· Nichtraucherhaus in sehr gepflegtem Zustand – im Prinzip sofort bezugsbereit
· 13 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer – ideal für große Familien oder generationenübergreifendes Wohnen
· Drei Badezimmer – viel Platz für Komfort im Alltag auf jeder Etage
· Massive Doppelgarage mit großzügigem Stauraum
· Echtholzparkett, Holzdielen, Holzverkleidungen und imposante Holztreppe – natürliche Materialien mit Wohncharakter
· Wintergarten, Balkon und Freisitz – das Leben drinnen wie draußen genießen
· rd. 102 m² Vollkeller in gutem Zustand – viel Nutzfläche und Stauraum
· Dachboden mit gedämmter Geschossdecke und Ziehtreppe
· Ruhige Wohnlage in Oppertshausen (ca. 120 Einwohner) mit guter Anbindung
· Nur wenige Minuten zur B50 – schnelle Wege nach Simmern, Kirchberg, zur A61 und zum Flughafen Hahn
· Baujahr 1963, An- und Umbau 1988
· Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
· Solaranlage zur Warmwassererzeugung und moderne Holzpelletheizung (2016)
· Nichtraucherhaus in sehr gepflegtem Zustand – im Prinzip sofort bezugsbereit
· 13 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer – ideal für große Familien oder generationenübergreifendes Wohnen
· Drei Badezimmer – viel Platz für Komfort im Alltag auf jeder Etage
· Massive Doppelgarage mit großzügigem Stauraum
· Echtholzparkett, Holzdielen, Holzverkleidungen und imposante Holztreppe – natürliche Materialien mit Wohncharakter
· Wintergarten, Balkon und Freisitz – das Leben drinnen wie draußen genießen
· rd. 102 m² Vollkeller in gutem Zustand – viel Nutzfläche und Stauraum
· Dachboden mit gedämmter Geschossdecke und Ziehtreppe
· Ruhige Wohnlage in Oppertshausen (ca. 120 Einwohner) mit guter Anbindung
· Nur wenige Minuten zur B50 – schnelle Wege nach Simmern, Kirchberg, zur A61 und zum Flughafen Hahn
· Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
· Solaranlage zur Warmwassererzeugung und moderne Holzpelletheizung (2016)
· Nichtraucherhaus in sehr gepflegtem Zustand – im Prinzip sofort bezugsbereit
· 13 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer – ideal für große Familien oder generationenübergreifendes Wohnen
· Drei Badezimmer – viel Platz für Komfort im Alltag auf jeder Etage
· Massive Doppelgarage mit großzügigem Stauraum
· Echtholzparkett, Holzdielen, Holzverkleidungen und imposante Holztreppe – natürliche Materialien mit Wohncharakter
· Wintergarten, Balkon und Freisitz – das Leben drinnen wie draußen genießen
· rd. 102 m² Vollkeller in gutem Zustand – viel Nutzfläche und Stauraum
· Dachboden mit gedämmter Geschossdecke und Ziehtreppe
· Ruhige Wohnlage in Oppertshausen (ca. 120 Einwohner) mit guter Anbindung
· Nur wenige Minuten zur B50 – schnelle Wege nach Simmern, Kirchberg, zur A61 und zum Flughafen Hahn
- Kamin
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Oppertshausen bietet genau das, was viele große Familien und generationenübergreifende Haushalte suchen: eine ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Versorgungs-, Bildungs- und Freizeitangebote.
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Oppertshausen bietet genau das, was viele große Familien und generationenübergreifende Haushalte suchen: eine ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Versorgungs-, Bildungs- und Freizeitangebote.
Das beschauliche Dorf liegt nur wenige Fahrminuten von Simmern entfernt, dem zentralen Versorgungsstandort im Hunsrück. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das schulische Angebot überzeugt: Von der Grundschule über die Realschule plus bis zum Gymnasium ist alles innerhalb von rund 10 Minuten erreichbar – ein echtes Plus für Familien mit Kindern und Jugendlichen.
Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem Hunsrück-Klinikum in Simmern ebenfalls sichergestellt. Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Freizeitbad, Sportanlagen oder der Sportpark sind schnell erreicht. Wer Natur und Ruhe schätzt, findet im nahen Umland zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete – etwa rund um den Ravengiersburger Klosterbereich oder den Volkenbacher Weiher.
Durch die Nähe zur A61, zum Bahnhof in Bingen (ca. 32 Minuten) und zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 18 Minuten) bleiben auch Berufspendler flexibel.
Oppertshausen selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche, dörfliche Struktur mit guter sozialer Einbindung aus – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten. Ein Standort mit hoher Lebensqualität für mehrere Generationen unter einem Dach.
Das beschauliche Dorf liegt nur wenige Fahrminuten von Simmern entfernt, dem zentralen Versorgungsstandort im Hunsrück. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das schulische Angebot überzeugt: Von der Grundschule über die Realschule plus bis zum Gymnasium ist alles innerhalb von rund 10 Minuten erreichbar – ein echtes Plus für Familien mit Kindern und Jugendlichen.
Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem Hunsrück-Klinikum in Simmern ebenfalls sichergestellt. Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Freizeitbad, Sportanlagen oder der Sportpark sind schnell erreicht. Wer Natur und Ruhe schätzt, findet im nahen Umland zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete – etwa rund um den Ravengiersburger Klosterbereich oder den Volkenbacher Weiher.
Durch die Nähe zur A61, zum Bahnhof in Bingen (ca. 32 Minuten) und zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 18 Minuten) bleiben auch Berufspendler flexibel.
Oppertshausen selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche, dörfliche Struktur mit guter sozialer Einbindung aus – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten. Ein Standort mit hoher Lebensqualität für mehrere Generationen unter einem Dach.
Oppertshausen bietet genau das, was viele große Familien und generationenübergreifende Haushalte suchen: eine ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Versorgungs-, Bildungs- und Freizeitangebote.
Das beschauliche Dorf liegt nur wenige Fahrminuten von Simmern entfernt, dem zentralen Versorgungsstandort im Hunsrück. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das schulische Angebot überzeugt: Von der Grundschule über die Realschule plus bis zum Gymnasium ist alles innerhalb von rund 10 Minuten erreichbar – ein echtes Plus für Familien mit Kindern und Jugendlichen.
Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem Hunsrück-Klinikum in Simmern ebenfalls sichergestellt. Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Freizeitbad, Sportanlagen oder der Sportpark sind schnell erreicht. Wer Natur und Ruhe schätzt, findet im nahen Umland zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete – etwa rund um den Ravengiersburger Klosterbereich oder den Volkenbacher Weiher.
Durch die Nähe zur A61, zum Bahnhof in Bingen (ca. 32 Minuten) und zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 18 Minuten) bleiben auch Berufspendler flexibel.
Oppertshausen selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche, dörfliche Struktur mit guter sozialer Einbindung aus – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten. Ein Standort mit hoher Lebensqualität für mehrere Generationen unter einem Dach.
Das beschauliche Dorf liegt nur wenige Fahrminuten von Simmern entfernt, dem zentralen Versorgungsstandort im Hunsrück. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das schulische Angebot überzeugt: Von der Grundschule über die Realschule plus bis zum Gymnasium ist alles innerhalb von rund 10 Minuten erreichbar – ein echtes Plus für Familien mit Kindern und Jugendlichen.
Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem Hunsrück-Klinikum in Simmern ebenfalls sichergestellt. Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Freizeitbad, Sportanlagen oder der Sportpark sind schnell erreicht. Wer Natur und Ruhe schätzt, findet im nahen Umland zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete – etwa rund um den Ravengiersburger Klosterbereich oder den Volkenbacher Weiher.
Durch die Nähe zur A61, zum Bahnhof in Bingen (ca. 32 Minuten) und zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 18 Minuten) bleiben auch Berufspendler flexibel.
Oppertshausen selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche, dörfliche Struktur mit guter sozialer Einbindung aus – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten. Ein Standort mit hoher Lebensqualität für mehrere Generationen unter einem Dach.
Oppertshausen Rheinland-Pfalz Deutschland (55469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
55469 Simmern
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
06761 964796
Engelfried Immobilien GmbH
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
06761 964796
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