immobilie1-ID: 32030557 | Anbieter-ID: K-23-21
Gemütliches Wohnhaus aus jungem Baujahr mit großer Garage in beliebter Gemeinde
260.000 €
Kaufpreis
132,79 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses flexible Wohnhaus aus dem Jahr 1989 wurde in hochwertiger Holzfertigbauweise von SchwörerHaus errichtet und mit einer Verklinkerung versehen. So verbindet es die Vorzüge einer leichten Holzbauweise mit der wertigen Optik klassischer...
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Dieses flexible Wohnhaus aus dem Jahr 1989 wurde in hochwertiger Holzfertigbauweise von SchwörerHaus errichtet und mit einer Verklinkerung versehen. So verbindet es die Vorzüge einer leichten Holzbauweise mit der wertigen Optik klassischer Klinkerarchitektur. Das Gebäude vermittelt einen gepflegten Eindruck und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine klare und praktische Raumaufteilung aus. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Wintergarten und zur angrenzenden Terrasse, wodurch ein heller und freundlicher Mittelpunkt des Hauses entsteht. Die Küche ist funktional gestaltet, ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Neben einem Kinderzimmer steht ein großzügiges Studio mit Zugang zur Loggia zur Verfügung. Ob als Arbeitszimmer, Atelier, Jugendbereich oder sogar als eigenständige Wohneinheit – durch das vorhandene Duschbad lässt sich diese Ebene vielseitig nutzen. Damit ist das Dachgeschoss nicht nur für Familien interessant, sondern auch für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst mehrere Räume für Technik, Vorrat und Hobbys. Die ebenfalls massiv gebaute Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Terrasse, Wintergarten und der Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Entspannung und Freizeit.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine klare und praktische Raumaufteilung aus. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Wintergarten und zur angrenzenden Terrasse, wodurch ein heller und freundlicher Mittelpunkt des Hauses entsteht. Die Küche ist funktional gestaltet, ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Neben einem Kinderzimmer steht ein großzügiges Studio mit Zugang zur Loggia zur Verfügung. Ob als Arbeitszimmer, Atelier, Jugendbereich oder sogar als eigenständige Wohneinheit – durch das vorhandene Duschbad lässt sich diese Ebene vielseitig nutzen. Damit ist das Dachgeschoss nicht nur für Familien interessant, sondern auch für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst mehrere Räume für Technik, Vorrat und Hobbys. Die ebenfalls massiv gebaute Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Terrasse, Wintergarten und der Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Entspannung und Freizeit.
Dieses flexible Wohnhaus aus dem Jahr 1989 wurde in hochwertiger Holzfertigbauweise von SchwörerHaus errichtet und mit einer Verklinkerung versehen. So verbindet es die Vorzüge einer leichten Holzbauweise mit der wertigen Optik klassischer Klinkerarchitektur. Das Gebäude vermittelt einen gepflegten Eindruck und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine klare und praktische Raumaufteilung aus. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Wintergarten und zur angrenzenden Terrasse, wodurch ein heller und freundlicher Mittelpunkt des Hauses entsteht. Die Küche ist funktional gestaltet, ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Neben einem Kinderzimmer steht ein großzügiges Studio mit Zugang zur Loggia zur Verfügung. Ob als Arbeitszimmer, Atelier, Jugendbereich oder sogar als eigenständige Wohneinheit – durch das vorhandene Duschbad lässt sich diese Ebene vielseitig nutzen. Damit ist das Dachgeschoss nicht nur für Familien interessant, sondern auch für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst mehrere Räume für Technik, Vorrat und Hobbys. Die ebenfalls massiv gebaute Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Terrasse, Wintergarten und der Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Entspannung und Freizeit.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine klare und praktische Raumaufteilung aus. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Wintergarten und zur angrenzenden Terrasse, wodurch ein heller und freundlicher Mittelpunkt des Hauses entsteht. Die Küche ist funktional gestaltet, ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Neben einem Kinderzimmer steht ein großzügiges Studio mit Zugang zur Loggia zur Verfügung. Ob als Arbeitszimmer, Atelier, Jugendbereich oder sogar als eigenständige Wohneinheit – durch das vorhandene Duschbad lässt sich diese Ebene vielseitig nutzen. Damit ist das Dachgeschoss nicht nur für Familien interessant, sondern auch für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst mehrere Räume für Technik, Vorrat und Hobbys. Die ebenfalls massiv gebaute Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Terrasse, Wintergarten und der Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Entspannung und Freizeit.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
-
Nutzfläche (ca.)107,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis07.11.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Bauweise kombiniert einen massiven Keller und eine massiv errichtete Garage mit einem in Holzfertigbauweise ausgeführten Wohnhaus. Die Außenwände sind mit Klinkern verkleidet, das Satteldach ist mit Betondachsteinen („Frankfurter Pfanne“)...
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Die Bauweise kombiniert einen massiven Keller und eine massiv errichtete Garage mit einem in Holzfertigbauweise ausgeführten Wohnhaus. Die Außenwände sind mit Klinkern verkleidet, das Satteldach ist mit Betondachsteinen („Frankfurter Pfanne“) eingedeckt und ebenso wie die Außenwände mit Mineralfasermatten gedämmt.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2017. Eingebaute Fenster aus „Meranti“-Holzrahmen mit Doppelverglasung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, einzelne Wandflächen frisch gestrichen.
Zur Ausstattung gehören Wintergarten, Terrasse, Loggia, eine Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, Abstellräume sowie eine massive Garage. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2017. Eingebaute Fenster aus „Meranti“-Holzrahmen mit Doppelverglasung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, einzelne Wandflächen frisch gestrichen.
Zur Ausstattung gehören Wintergarten, Terrasse, Loggia, eine Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, Abstellräume sowie eine massive Garage. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Die Bauweise kombiniert einen massiven Keller und eine massiv errichtete Garage mit einem in Holzfertigbauweise ausgeführten Wohnhaus. Die Außenwände sind mit Klinkern verkleidet, das Satteldach ist mit Betondachsteinen („Frankfurter Pfanne“) eingedeckt und ebenso wie die Außenwände mit Mineralfasermatten gedämmt.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2017. Eingebaute Fenster aus „Meranti“-Holzrahmen mit Doppelverglasung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, einzelne Wandflächen frisch gestrichen.
Zur Ausstattung gehören Wintergarten, Terrasse, Loggia, eine Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, Abstellräume sowie eine massive Garage. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2017. Eingebaute Fenster aus „Meranti“-Holzrahmen mit Doppelverglasung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, einzelne Wandflächen frisch gestrichen.
Zur Ausstattung gehören Wintergarten, Terrasse, Loggia, eine Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, Abstellräume sowie eine massive Garage. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungen.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Wohnen in naturnaher Umgebung:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Nannhausen, eingebettet in die grüne Hunsrücklandschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens, verbunden mit der Nähe zur Kreisstadt Simmern, die... mehr lesen
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Nannhausen, eingebettet in die grüne Hunsrücklandschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens, verbunden mit der Nähe zur Kreisstadt Simmern, die... mehr lesen
Wohnen in naturnaher Umgebung:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Nannhausen, eingebettet in die grüne Hunsrücklandschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens, verbunden mit der Nähe zur Kreisstadt Simmern, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das Umfeld ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Herzog-Johann-Gymnasium in Simmern. Die Wege sind kurz, was den Alltag spürbar erleichtert. Zahlreiche Spielplätze, ein modernes Freizeitbad, Sportvereine und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche hier bestens aufgehoben sind.
Versorgung und medizinische Betreuung:
Im Alltag profitieren Bewohner von einer sehr guten Grundversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Getränkemärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für die medizinische Betreuung stehen Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie die Hunsrück Klinik in Simmern zur Verfügung. Gerade für Senioren bietet dies ein hohes Maß an Sicherheit und Verlässlichkeit.
Mobilität und Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 erreichen Sie in rund 16 Minuten, der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur etwa 20 Minuten entfernt. Damit bestehen direkte Verbindungen sowohl ins Rhein-Main-Gebiet als auch in internationale Destinationen. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Mainz, Koblenz oder Bingen in überschaubarer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Nannhausen zusätzlich an die Region an.
Freizeit, Kultur und Kulinarik:
Neben den Vorteilen der Nahversorgung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schloss Simmern, das Hunsrück-Museum und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebendiges Umfeld. Für Sportbegeisterte stehen Tennisclubs, Fitnessstudios und der nahegelegene Golfclub zur Verfügung. Naturliebhaber finden mit Weihern, Talsperren und Wanderwegen im Hunsrück zahlreiche Rückzugsorte für Erholung im Grünen. Auch kulinarisch ist die Region gut aufgestellt: Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zum Genießen und Verweilen ein.
Fazit:
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Sie erfüllt die Ansprüche aktiver Familien ebenso wie die Bedürfnisse alleinstehender Senioren und Singles, die Wert auf Komfort, Sicherheit und gute Erreichbarkeit legen. Ein Wohnumfeld, das Lebensqualität in allen Lebensphasen bietet.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Nannhausen, eingebettet in die grüne Hunsrücklandschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens, verbunden mit der Nähe zur Kreisstadt Simmern, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das Umfeld ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Herzog-Johann-Gymnasium in Simmern. Die Wege sind kurz, was den Alltag spürbar erleichtert. Zahlreiche Spielplätze, ein modernes Freizeitbad, Sportvereine und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche hier bestens aufgehoben sind.
Versorgung und medizinische Betreuung:
Im Alltag profitieren Bewohner von einer sehr guten Grundversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Getränkemärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für die medizinische Betreuung stehen Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie die Hunsrück Klinik in Simmern zur Verfügung. Gerade für Senioren bietet dies ein hohes Maß an Sicherheit und Verlässlichkeit.
Mobilität und Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 erreichen Sie in rund 16 Minuten, der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur etwa 20 Minuten entfernt. Damit bestehen direkte Verbindungen sowohl ins Rhein-Main-Gebiet als auch in internationale Destinationen. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Mainz, Koblenz oder Bingen in überschaubarer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Nannhausen zusätzlich an die Region an.
Freizeit, Kultur und Kulinarik:
Neben den Vorteilen der Nahversorgung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schloss Simmern, das Hunsrück-Museum und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebendiges Umfeld. Für Sportbegeisterte stehen Tennisclubs, Fitnessstudios und der nahegelegene Golfclub zur Verfügung. Naturliebhaber finden mit Weihern, Talsperren und Wanderwegen im Hunsrück zahlreiche Rückzugsorte für Erholung im Grünen. Auch kulinarisch ist die Region gut aufgestellt: Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zum Genießen und Verweilen ein.
Fazit:
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Sie erfüllt die Ansprüche aktiver Familien ebenso wie die Bedürfnisse alleinstehender Senioren und Singles, die Wert auf Komfort, Sicherheit und gute Erreichbarkeit legen. Ein Wohnumfeld, das Lebensqualität in allen Lebensphasen bietet.
Wohnen in naturnaher Umgebung:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Nannhausen, eingebettet in die grüne Hunsrücklandschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens, verbunden mit der Nähe zur Kreisstadt Simmern, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das Umfeld ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Herzog-Johann-Gymnasium in Simmern. Die Wege sind kurz, was den Alltag spürbar erleichtert. Zahlreiche Spielplätze, ein modernes Freizeitbad, Sportvereine und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche hier bestens aufgehoben sind.
Versorgung und medizinische Betreuung:
Im Alltag profitieren Bewohner von einer sehr guten Grundversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Getränkemärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für die medizinische Betreuung stehen Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie die Hunsrück Klinik in Simmern zur Verfügung. Gerade für Senioren bietet dies ein hohes Maß an Sicherheit und Verlässlichkeit.
Mobilität und Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 erreichen Sie in rund 16 Minuten, der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur etwa 20 Minuten entfernt. Damit bestehen direkte Verbindungen sowohl ins Rhein-Main-Gebiet als auch in internationale Destinationen. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Mainz, Koblenz oder Bingen in überschaubarer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Nannhausen zusätzlich an die Region an.
Freizeit, Kultur und Kulinarik:
Neben den Vorteilen der Nahversorgung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schloss Simmern, das Hunsrück-Museum und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebendiges Umfeld. Für Sportbegeisterte stehen Tennisclubs, Fitnessstudios und der nahegelegene Golfclub zur Verfügung. Naturliebhaber finden mit Weihern, Talsperren und Wanderwegen im Hunsrück zahlreiche Rückzugsorte für Erholung im Grünen. Auch kulinarisch ist die Region gut aufgestellt: Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zum Genießen und Verweilen ein.
Fazit:
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Sie erfüllt die Ansprüche aktiver Familien ebenso wie die Bedürfnisse alleinstehender Senioren und Singles, die Wert auf Komfort, Sicherheit und gute Erreichbarkeit legen. Ein Wohnumfeld, das Lebensqualität in allen Lebensphasen bietet.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Nannhausen, eingebettet in die grüne Hunsrücklandschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens, verbunden mit der Nähe zur Kreisstadt Simmern, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das Umfeld ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Herzog-Johann-Gymnasium in Simmern. Die Wege sind kurz, was den Alltag spürbar erleichtert. Zahlreiche Spielplätze, ein modernes Freizeitbad, Sportvereine und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche hier bestens aufgehoben sind.
Versorgung und medizinische Betreuung:
Im Alltag profitieren Bewohner von einer sehr guten Grundversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Getränkemärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für die medizinische Betreuung stehen Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie die Hunsrück Klinik in Simmern zur Verfügung. Gerade für Senioren bietet dies ein hohes Maß an Sicherheit und Verlässlichkeit.
Mobilität und Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 erreichen Sie in rund 16 Minuten, der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur etwa 20 Minuten entfernt. Damit bestehen direkte Verbindungen sowohl ins Rhein-Main-Gebiet als auch in internationale Destinationen. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Mainz, Koblenz oder Bingen in überschaubarer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Nannhausen zusätzlich an die Region an.
Freizeit, Kultur und Kulinarik:
Neben den Vorteilen der Nahversorgung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schloss Simmern, das Hunsrück-Museum und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebendiges Umfeld. Für Sportbegeisterte stehen Tennisclubs, Fitnessstudios und der nahegelegene Golfclub zur Verfügung. Naturliebhaber finden mit Weihern, Talsperren und Wanderwegen im Hunsrück zahlreiche Rückzugsorte für Erholung im Grünen. Auch kulinarisch ist die Region gut aufgestellt: Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zum Genießen und Verweilen ein.
Fazit:
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Sie erfüllt die Ansprüche aktiver Familien ebenso wie die Bedürfnisse alleinstehender Senioren und Singles, die Wert auf Komfort, Sicherheit und gute Erreichbarkeit legen. Ein Wohnumfeld, das Lebensqualität in allen Lebensphasen bietet.
Nannhausen Rheinland-Pfalz Deutschland (55469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
55469 Simmern
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
06761 964796
Engelfried Immobilien GmbH
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
06761 964796
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