Das Erdgeschoss
Herzstück dieser außergewöhnlichen Villa ist der ca. 45 m² große Wohn-Essbereich ( mit Kamin für behaglich warme Abende in den Wintermonaten), der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und nahtlos in den angrenzenden beheizten...
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Das Erdgeschoss
Herzstück dieser außergewöhnlichen Villa ist der ca. 45 m² große Wohn-Essbereich ( mit Kamin für behaglich warme Abende in den Wintermonaten), der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und nahtlos in den angrenzenden beheizten Wintergarten mit ca. 23 qm übergeht. Vom Wohn- / Essbereich aus gibt es Zugang zu den zwei großen Terrassen.
Es gibt eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, die das Raumangebot auf dieser Ebene abrunden. Das Büro ermöglicht somit ein bequemes Arbeiten von zu Hause aus.
Zu bemerken wäre, dass die 3 Terrassen zu sonnigen und schattigen Momenten zu jeder Tageszeit einladen.
Das Obergeschoss
Eine elegante Marmortreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils 30 und 20 qm mit Zugang zu einem der Balkone. Das größere Schlafzimmer mit Gaube verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage .
Das Badezimmer mit ca. 16 qm überzeugt mit einer Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Hier befindet sich eine weitere Gaube.
Vom Flur aus gelangt man zudem zu einem weiteren Balkon über dem Eingangsbereich.
Über eine Auszugstreppe gelangt man zum geräumigen Speicher mit 2 Dachflächenfenstern, mit Heizkörper und vorbereiteten Elektroanschlüssen. Dieser wird zurzeit als Stauraum benutzt, könnte aber vom zukünftigen Eigentümer mit etwas handwerklichem Geschick zu einem großen Dachstudio umgebaut werden.
Der Keller
Über eine weitere Marmortreppe kommt man in den gefliesten Kellerflur. Hier befindet sich die ebenfalls geflieste Waschküche mit Kellerausgangstreppe in den Garten und drei weiteren Räumen, einer davon beheizt und tapeziert.
Die Gasheizung ist ebenfalls hier untergebracht.
Der Garten
Ein mediterranes Paradies mit üppiger Bepflanzung, einem Koi-Teich und einer Terrasse mit römischen Säulen, die in den Sommermonaten gerne als Whirlpool-Bereich genutzt wird.
Der Garten ist gut eingewachsen und uneinsehbar und schützt somit vor neugierigen Blicken.
Dank mehrerer Terrassen können Sie den Sonnenlauf von früh bis spät genießen.
Das Erdgeschoss
Herzstück dieser außergewöhnlichen Villa ist der ca. 45 m² große Wohn-Essbereich ( mit Kamin für behaglich warme Abende in den Wintermonaten), der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und nahtlos in den angrenzenden beheizten Wintergarten mit ca. 23 qm übergeht. Vom Wohn- / Essbereich aus gibt es Zugang zu den zwei großen Terrassen.
Es gibt eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, die das Raumangebot auf dieser Ebene abrunden. Das Büro ermöglicht somit ein bequemes Arbeiten von zu Hause aus.
Zu bemerken wäre, dass die 3 Terrassen zu sonnigen und schattigen Momenten zu jeder Tageszeit einladen.
Das Obergeschoss
Eine elegante Marmortreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils 30 und 20 qm mit Zugang zu einem der Balkone. Das größere Schlafzimmer mit Gaube verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage .
Das Badezimmer mit ca. 16 qm überzeugt mit einer Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Hier befindet sich eine weitere Gaube.
Vom Flur aus gelangt man zudem zu einem weiteren Balkon über dem Eingangsbereich.
Über eine Auszugstreppe gelangt man zum geräumigen Speicher mit 2 Dachflächenfenstern, mit Heizkörper und vorbereiteten Elektroanschlüssen. Dieser wird zurzeit als Stauraum benutzt, könnte aber vom zukünftigen Eigentümer mit etwas handwerklichem Geschick zu einem großen Dachstudio umgebaut werden.
Der Keller
Über eine weitere Marmortreppe kommt man in den gefliesten Kellerflur. Hier befindet sich die ebenfalls geflieste Waschküche mit Kellerausgangstreppe in den Garten und drei weiteren Räumen, einer davon beheizt und tapeziert.
Die Gasheizung ist ebenfalls hier untergebracht.
Der Garten
Ein mediterranes Paradies mit üppiger Bepflanzung, einem Koi-Teich und einer Terrasse mit römischen Säulen, die in den Sommermonaten gerne als Whirlpool-Bereich genutzt wird.
Der Garten ist gut eingewachsen und uneinsehbar und schützt somit vor neugierigen Blicken.
Dank mehrerer Terrassen können Sie den Sonnenlauf von früh bis spät genießen.