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immobilie1-ID: 31665827 | Anbieter-ID: WI 55777
+++GULDENTAL: 2 HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK FÜR 2 GENERATIONEN ZUM SOFORTBEZUG+++
340.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Guldental! Diese charmante Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück, bietet ein ideales Wohnkonzept für zwei Generationen. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Guldental! Diese charmante Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück, bietet ein ideales Wohnkonzept für zwei Generationen. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und modernisiert in den Jahren 1995 und 2010, vereint die Immobilie klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist mit einer Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die jedem Raum ein einladendes Ambiente verleihen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche und Wohnbereiche, die einen angenehmen Rückzugsort für jede Familie bieten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem herrlichen Hof oder ziehen Sie sich auf die Dachterrasse zurück, um die frische Luft zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Carport und einen Außenstellplatz, sodass Parkmöglichkeiten in jedem Fall gegeben sind. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksgröße von ca. 422 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist mit einer Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die jedem Raum ein einladendes Ambiente verleihen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche und Wohnbereiche, die einen angenehmen Rückzugsort für jede Familie bieten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem herrlichen Hof oder ziehen Sie sich auf die Dachterrasse zurück, um die frische Luft zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Carport und einen Außenstellplatz, sodass Parkmöglichkeiten in jedem Fall gegeben sind. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksgröße von ca. 422 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Guldental! Diese charmante Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück, bietet ein ideales Wohnkonzept für zwei Generationen. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und modernisiert in den Jahren 1995 und 2010, vereint die Immobilie klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist mit einer Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die jedem Raum ein einladendes Ambiente verleihen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche und Wohnbereiche, die einen angenehmen Rückzugsort für jede Familie bieten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem herrlichen Hof oder ziehen Sie sich auf die Dachterrasse zurück, um die frische Luft zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Carport und einen Außenstellplatz, sodass Parkmöglichkeiten in jedem Fall gegeben sind. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksgröße von ca. 422 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist mit einer Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die jedem Raum ein einladendes Ambiente verleihen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche und Wohnbereiche, die einen angenehmen Rückzugsort für jede Familie bieten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem herrlichen Hof oder ziehen Sie sich auf die Dachterrasse zurück, um die frische Luft zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Carport und einen Außenstellplatz, sodass Parkmöglichkeiten in jedem Fall gegeben sind. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksgröße von ca. 422 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.416,67 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1935
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)422 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis08.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-2 Häuser mit eigenständigen Zugängen
-Haus 1 ca. 110 m²
-Haus 2 ca. 130 m²
-1 Carport + Aussenstellplatz
-Tageslichtbäder
-Sauna
-Wintergarten
-Garten
-Dachterrasse
-sep. Bürozimmer im Hof
-Abstellkammer im Hof
-schön angelegter, begrünter Hof
-Keller im... mehr lesen
-Haus 1 ca. 110 m²
-Haus 2 ca. 130 m²
-1 Carport + Aussenstellplatz
-Tageslichtbäder
-Sauna
-Wintergarten
-Garten
-Dachterrasse
-sep. Bürozimmer im Hof
-Abstellkammer im Hof
-schön angelegter, begrünter Hof
-Keller im... mehr lesen
-2 Häuser mit eigenständigen Zugängen
-Haus 1 ca. 110 m²
-Haus 2 ca. 130 m²
-1 Carport + Aussenstellplatz
-Tageslichtbäder
-Sauna
-Wintergarten
-Garten
-Dachterrasse
-sep. Bürozimmer im Hof
-Abstellkammer im Hof
-schön angelegter, begrünter Hof
-Keller im Haupthaus
-Haus 1 ca. 110 m²
-Haus 2 ca. 130 m²
-1 Carport + Aussenstellplatz
-Tageslichtbäder
-Sauna
-Wintergarten
-Garten
-Dachterrasse
-sep. Bürozimmer im Hof
-Abstellkammer im Hof
-schön angelegter, begrünter Hof
-Keller im Haupthaus
-2 Häuser mit eigenständigen Zugängen
-Haus 1 ca. 110 m²
-Haus 2 ca. 130 m²
-1 Carport + Aussenstellplatz
-Tageslichtbäder
-Sauna
-Wintergarten
-Garten
-Dachterrasse
-sep. Bürozimmer im Hof
-Abstellkammer im Hof
-schön angelegter, begrünter Hof
-Keller im Haupthaus
-Haus 1 ca. 110 m²
-Haus 2 ca. 130 m²
-1 Carport + Aussenstellplatz
-Tageslichtbäder
-Sauna
-Wintergarten
-Garten
-Dachterrasse
-sep. Bürozimmer im Hof
-Abstellkammer im Hof
-schön angelegter, begrünter Hof
-Keller im Haupthaus
- Gäste-WC
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Guldental, eingebettet in die malerische Landschaft des Nahelandes. Guldental bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe. Umgeben von...
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Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Guldental, eingebettet in die malerische Landschaft des Nahelandes. Guldental bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe. Umgeben von grünen Weinbergen und idyllischen Spazierwegen, lädt die Region zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Für Pendler liegt der Ort strategisch günstig, da größere Städte wie Bad Kreuznach und Bingen am Rhein in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahnen A61 und A60, wodurch auch die Ballungszentren Mainz und Wiesbaden in angemessener Zeit erreichbar sind.
Die Lage von Guldental kombiniert auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der Bequemlichkeit und dem Komfort eines gut erschlossenen Umfelds. Diese Immobilie bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Familien und Liebhaber der Natur, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Für Pendler liegt der Ort strategisch günstig, da größere Städte wie Bad Kreuznach und Bingen am Rhein in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahnen A61 und A60, wodurch auch die Ballungszentren Mainz und Wiesbaden in angemessener Zeit erreichbar sind.
Die Lage von Guldental kombiniert auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der Bequemlichkeit und dem Komfort eines gut erschlossenen Umfelds. Diese Immobilie bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Familien und Liebhaber der Natur, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Guldental, eingebettet in die malerische Landschaft des Nahelandes. Guldental bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe. Umgeben von grünen Weinbergen und idyllischen Spazierwegen, lädt die Region zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Für Pendler liegt der Ort strategisch günstig, da größere Städte wie Bad Kreuznach und Bingen am Rhein in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahnen A61 und A60, wodurch auch die Ballungszentren Mainz und Wiesbaden in angemessener Zeit erreichbar sind.
Die Lage von Guldental kombiniert auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der Bequemlichkeit und dem Komfort eines gut erschlossenen Umfelds. Diese Immobilie bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Familien und Liebhaber der Natur, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Für Pendler liegt der Ort strategisch günstig, da größere Städte wie Bad Kreuznach und Bingen am Rhein in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahnen A61 und A60, wodurch auch die Ballungszentren Mainz und Wiesbaden in angemessener Zeit erreichbar sind.
Die Lage von Guldental kombiniert auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der Bequemlichkeit und dem Komfort eines gut erschlossenen Umfelds. Diese Immobilie bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Familien und Liebhaber der Natur, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Schmickertstr. · 55452 · Guldental · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 300.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anspr... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 300.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anspr... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 300.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 300.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 300.80 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
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Ansprechpartner
Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Galgenwiesenweg 23,
55232 Alzey
55232 Alzey
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0171 7422534
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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