Großzügiges Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Kapitalanleger: Willkommen in Seibersbach – im Herzen des Soonwalds und doch bestens angebunden! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf einem...
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Großzügiges Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Kapitalanleger: Willkommen in Seibersbach – im Herzen des Soonwalds und doch bestens angebunden! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf einem ca. 738 m² großen Grundstück und rund 278 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für das getrennte Wohnen zweier Familien, oder zur Vermietung als Kapitalanlage – hier ist vieles denkbar.
Das Haus gliedert sich in zwei abgeschlossene Einheiten – jeweils mit eigenem Zugang, separatem Gartenanteil, Loggia oder Terrasse sowie eigenem Kellerbereich mit Garage. Die Grundrisse sind durchdacht, lichtdurchflutet und bieten großzügige Wohnflächen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lassen.
Linke Haushälfte:
Die linke Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 96,84 m² sowie ca. 22,25 m² anrechenbare Nutzfläche (inkl. Keller und Garage). Sie bietet insgesamt drei Wohn-/Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, einen Balkon sowie zwei separate Treppenbereiche. Besonders hervorzuheben ist das über 25 m² große Zimmer im Obergeschoss – ideal als Wohnraum, Elternschlafzimmer oder Hobbyraum mit Rückzugspotenzial. Die zugehörige Einzelgarage ist direkt vom Haus aus erreichbar. Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, ein Paar oder zur Vermietung als abgeschlossene Wohnung.
Rechte Haushälfte:
Die rechte Haushälfte überzeugt mit einer besonders großzügigen Wohnfläche von ca. 180,81 m² sowie weiteren 70,16 m² anrechenbarer Nutzfläche. Mit vier geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, zwei Balkonen und einer kleinen Terrasse bietet diese Einheit großzügige Entfaltungsmöglichkeiten – auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Ein Highlight ist der weitläufige Raum im Obergeschoss mit über 45 m² – ideal als Wohnsalon, Atelier oder Arbeitsbereich. Neben der großen Garage (über 28 m²) verfügt diese Einheit über zusätzliche Funktionsräume wie Vorratskeller, Heizungsraum, Bügelraum und eine Diele mit Garderobe. Auch eine Teilvermietung, etwa an Feriengäste oder Pendler, ist problemlos realisierbar.
Beide Einheiten sind voll unterkellert und verfügen jeweils über eigene Garagen mit direktem Zugang zum Haus – praktisch und komfortabel zugleich. Der rückwärtige Gartenbereich ist sonnig ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Ausblick ins Grüne unterstreicht das angenehme Wohngefühl.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und bereits wichtige Modernisierungen: Die zentrale Öl-Heizungsanlage inkl. Wärmeerzeuger wurde 2017 erneuert. Mit handwerklichem Geschick oder einem klugen Modernisierungskonzept lässt sich hier ein zukunftssicheres Zuhause oder eine attraktive Renditeimmobilie gestalten.
Ein Haus – zwei Einheiten – viele Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationendomizil, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als langfristige Kapitalanlage: Dieses Zweifamilienhaus in Seibersbach bietet Ihnen die Freiheit, Wohnen neu zu denken.
Großzügiges Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Kapitalanleger: Willkommen in Seibersbach – im Herzen des Soonwalds und doch bestens angebunden! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf einem ca. 738 m² großen Grundstück und rund 278 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für das getrennte Wohnen zweier Familien, oder zur Vermietung als Kapitalanlage – hier ist vieles denkbar.
Das Haus gliedert sich in zwei abgeschlossene Einheiten – jeweils mit eigenem Zugang, separatem Gartenanteil, Loggia oder Terrasse sowie eigenem Kellerbereich mit Garage. Die Grundrisse sind durchdacht, lichtdurchflutet und bieten großzügige Wohnflächen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lassen.
Linke Haushälfte:
Die linke Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 96,84 m² sowie ca. 22,25 m² anrechenbare Nutzfläche (inkl. Keller und Garage). Sie bietet insgesamt drei Wohn-/Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, einen Balkon sowie zwei separate Treppenbereiche. Besonders hervorzuheben ist das über 25 m² große Zimmer im Obergeschoss – ideal als Wohnraum, Elternschlafzimmer oder Hobbyraum mit Rückzugspotenzial. Die zugehörige Einzelgarage ist direkt vom Haus aus erreichbar. Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, ein Paar oder zur Vermietung als abgeschlossene Wohnung.
Rechte Haushälfte:
Die rechte Haushälfte überzeugt mit einer besonders großzügigen Wohnfläche von ca. 180,81 m² sowie weiteren 70,16 m² anrechenbarer Nutzfläche. Mit vier geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, zwei Balkonen und einer kleinen Terrasse bietet diese Einheit großzügige Entfaltungsmöglichkeiten – auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Ein Highlight ist der weitläufige Raum im Obergeschoss mit über 45 m² – ideal als Wohnsalon, Atelier oder Arbeitsbereich. Neben der großen Garage (über 28 m²) verfügt diese Einheit über zusätzliche Funktionsräume wie Vorratskeller, Heizungsraum, Bügelraum und eine Diele mit Garderobe. Auch eine Teilvermietung, etwa an Feriengäste oder Pendler, ist problemlos realisierbar.
Beide Einheiten sind voll unterkellert und verfügen jeweils über eigene Garagen mit direktem Zugang zum Haus – praktisch und komfortabel zugleich. Der rückwärtige Gartenbereich ist sonnig ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Ausblick ins Grüne unterstreicht das angenehme Wohngefühl.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und bereits wichtige Modernisierungen: Die zentrale Öl-Heizungsanlage inkl. Wärmeerzeuger wurde 2017 erneuert. Mit handwerklichem Geschick oder einem klugen Modernisierungskonzept lässt sich hier ein zukunftssicheres Zuhause oder eine attraktive Renditeimmobilie gestalten.
Ein Haus – zwei Einheiten – viele Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationendomizil, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als langfristige Kapitalanlage: Dieses Zweifamilienhaus in Seibersbach bietet Ihnen die Freiheit, Wohnen neu zu denken.