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immobilie1-ID: 32403915 | Anbieter-ID: WI 60927
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in zentraler Lage von Gau-Algesheim...
225.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und den hervorragenden Zustand. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Highlights im Überblick:
• Optimale... mehr lesen
Highlights im Überblick:
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und den hervorragenden Zustand. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Highlights im Überblick:
• Optimale Raumaufteilung: Helle, gut geschnittene 2 Zimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
• Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.
• Top-Lage: Zentral in Gau-Algesheim gelegen mit hervorragender Infrastruktur.
• Möbliert: Sofort bezugsbereit – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
• Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
• Niedriges Hausgeld: Nur 165 € monatlich, dank Verzicht auf Aufzug.
• Kosteneffiziente Etagenheizung: Individuell regulierbar mit geringen monatlichen Heizkosten ca. 45 €.
• Viel Stauraum: Großzügiger Kellerraum mit ca. 11,5 m² bietet reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum.
• Parkmöglichkeiten: Zum Objekt gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Highlights im Überblick:
• Optimale Raumaufteilung: Helle, gut geschnittene 2 Zimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
• Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.
• Top-Lage: Zentral in Gau-Algesheim gelegen mit hervorragender Infrastruktur.
• Möbliert: Sofort bezugsbereit – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
• Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
• Niedriges Hausgeld: Nur 165 € monatlich, dank Verzicht auf Aufzug.
• Kosteneffiziente Etagenheizung: Individuell regulierbar mit geringen monatlichen Heizkosten ca. 45 €.
• Viel Stauraum: Großzügiger Kellerraum mit ca. 11,5 m² bietet reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum.
• Parkmöglichkeiten: Zum Objekt gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und den hervorragenden Zustand. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Highlights im Überblick:
• Optimale Raumaufteilung: Helle, gut geschnittene 2 Zimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
• Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.
• Top-Lage: Zentral in Gau-Algesheim gelegen mit hervorragender Infrastruktur.
• Möbliert: Sofort bezugsbereit – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
• Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
• Niedriges Hausgeld: Nur 165 € monatlich, dank Verzicht auf Aufzug.
• Kosteneffiziente Etagenheizung: Individuell regulierbar mit geringen monatlichen Heizkosten ca. 45 €.
• Viel Stauraum: Großzügiger Kellerraum mit ca. 11,5 m² bietet reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum.
• Parkmöglichkeiten: Zum Objekt gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Highlights im Überblick:
• Optimale Raumaufteilung: Helle, gut geschnittene 2 Zimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
• Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.
• Top-Lage: Zentral in Gau-Algesheim gelegen mit hervorragender Infrastruktur.
• Möbliert: Sofort bezugsbereit – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
• Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
• Niedriges Hausgeld: Nur 165 € monatlich, dank Verzicht auf Aufzug.
• Kosteneffiziente Etagenheizung: Individuell regulierbar mit geringen monatlichen Heizkosten ca. 45 €.
• Viel Stauraum: Großzügiger Kellerraum mit ca. 11,5 m² bietet reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum.
• Parkmöglichkeiten: Zum Objekt gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²3.571,43 €
-
Hausgeld pro Monat165 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis26.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen und gefragten Lage in Gau-Algesheim, einer charmanten Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis, die für ihre gute Anbindung und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe...
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Die Wohnung liegt in einer zentralen und gefragten Lage in Gau-Algesheim, einer charmanten Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis, die für ihre gute Anbindung und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Raums.
• Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, der Bahnhof ist in etwa 5 Minuten (ca. 1 km) zu erreichen, mit direkten Verbindungen nach Mainz und in die umliegenden Städte.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 400 m). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte finden Sie im Stadtzentrum, das nur 1 km entfernt ist.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Rhein und zahlreiche Wander- sowie Radwege bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Park ist nur ca. 800 m entfernt, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km, was besonders für Familien von Vorteil ist.
• Nachbarschaft: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser, kleine Geschäfte sowie Cafés, was die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage in Gau-Algesheim erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohngegend.
• Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, der Bahnhof ist in etwa 5 Minuten (ca. 1 km) zu erreichen, mit direkten Verbindungen nach Mainz und in die umliegenden Städte.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 400 m). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte finden Sie im Stadtzentrum, das nur 1 km entfernt ist.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Rhein und zahlreiche Wander- sowie Radwege bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Park ist nur ca. 800 m entfernt, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km, was besonders für Familien von Vorteil ist.
• Nachbarschaft: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser, kleine Geschäfte sowie Cafés, was die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage in Gau-Algesheim erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und gefragten Lage in Gau-Algesheim, einer charmanten Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis, die für ihre gute Anbindung und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Raums.
• Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, der Bahnhof ist in etwa 5 Minuten (ca. 1 km) zu erreichen, mit direkten Verbindungen nach Mainz und in die umliegenden Städte.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 400 m). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte finden Sie im Stadtzentrum, das nur 1 km entfernt ist.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Rhein und zahlreiche Wander- sowie Radwege bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Park ist nur ca. 800 m entfernt, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km, was besonders für Familien von Vorteil ist.
• Nachbarschaft: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser, kleine Geschäfte sowie Cafés, was die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage in Gau-Algesheim erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohngegend.
• Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, der Bahnhof ist in etwa 5 Minuten (ca. 1 km) zu erreichen, mit direkten Verbindungen nach Mainz und in die umliegenden Städte.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 400 m). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte finden Sie im Stadtzentrum, das nur 1 km entfernt ist.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Rhein und zahlreiche Wander- sowie Radwege bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Park ist nur ca. 800 m entfernt, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km, was besonders für Familien von Vorteil ist.
• Nachbarschaft: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser, kleine Geschäfte sowie Cafés, was die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage in Gau-Algesheim erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohngegend.
Gau-Algesheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004917683250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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