immobilie1-ID: 32339149 | Anbieter-ID: WI 56514
+++GAU-ALGESHEIM: GEPFLEGTES 2 FAMILIENHAUS IN TOP LAGE! EG VERMIETET-OG ZUM EINZUG FREI-ERBPACHT+++
398.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gau-Algesheim! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Kapitalanlage. Das Erdgeschoss mit etwa 75 m² ist derzeit...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gau-Algesheim! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Kapitalanlage. Das Erdgeschoss mit etwa 75 m² ist derzeit für 800 € monatlich vermietet und stellt somit eine ideale Grundlage für die Vorlage bei Baufinanzierungen dar.
Das Obergeschoss, welches sich auf zwei Ebenen erstreckt, bietet mit ca. 116 m² genügend Raum für den Selbstbezug. Hier erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet, benötigt lediglich einige Renovierungsarbeiten, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² (Erbpacht) können Sie die Gartennutzung in vollen Zügen genießen. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten ideale Plätze zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer und bietet einen zusätzlichen Komfort mit einem Gäste-WC.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Kork, die dem Haus eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen oder Investoren, die nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit Ausschau halten. Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Obergeschoss, welches sich auf zwei Ebenen erstreckt, bietet mit ca. 116 m² genügend Raum für den Selbstbezug. Hier erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet, benötigt lediglich einige Renovierungsarbeiten, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² (Erbpacht) können Sie die Gartennutzung in vollen Zügen genießen. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten ideale Plätze zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer und bietet einen zusätzlichen Komfort mit einem Gäste-WC.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Kork, die dem Haus eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen oder Investoren, die nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit Ausschau halten. Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gau-Algesheim! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Kapitalanlage. Das Erdgeschoss mit etwa 75 m² ist derzeit für 800 € monatlich vermietet und stellt somit eine ideale Grundlage für die Vorlage bei Baufinanzierungen dar.
Das Obergeschoss, welches sich auf zwei Ebenen erstreckt, bietet mit ca. 116 m² genügend Raum für den Selbstbezug. Hier erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet, benötigt lediglich einige Renovierungsarbeiten, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² (Erbpacht) können Sie die Gartennutzung in vollen Zügen genießen. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten ideale Plätze zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer und bietet einen zusätzlichen Komfort mit einem Gäste-WC.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Kork, die dem Haus eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen oder Investoren, die nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit Ausschau halten. Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Obergeschoss, welches sich auf zwei Ebenen erstreckt, bietet mit ca. 116 m² genügend Raum für den Selbstbezug. Hier erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet, benötigt lediglich einige Renovierungsarbeiten, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² (Erbpacht) können Sie die Gartennutzung in vollen Zügen genießen. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten ideale Plätze zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer und bietet einen zusätzlichen Komfort mit einem Gäste-WC.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Kork, die dem Haus eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen oder Investoren, die nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit Ausschau halten. Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.094,74 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)588 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Erbpachtgrundstück - 99 Jahre (Restlaufzeit 38 Jahre)
-Erbpacht pro Jahr € 906,--
-EG für € 800,--/p.M. Kaltmiete vermietet
-Baujahr 1965
-Dachaufstockung und Sanierung 1985
-Laminat/Fliesen/Kork
-Terrasse im EG
-Balkon im OG
-Garten
-Garage +... mehr lesen
-Erbpacht pro Jahr € 906,--
-EG für € 800,--/p.M. Kaltmiete vermietet
-Baujahr 1965
-Dachaufstockung und Sanierung 1985
-Laminat/Fliesen/Kork
-Terrasse im EG
-Balkon im OG
-Garten
-Garage +... mehr lesen
-Erbpachtgrundstück - 99 Jahre (Restlaufzeit 38 Jahre)
-Erbpacht pro Jahr € 906,--
-EG für € 800,--/p.M. Kaltmiete vermietet
-Baujahr 1965
-Dachaufstockung und Sanierung 1985
-Laminat/Fliesen/Kork
-Terrasse im EG
-Balkon im OG
-Garten
-Garage + Aussenstellplatz
-3 Bäder
-Keller
-Waschraum
-Erbpacht pro Jahr € 906,--
-EG für € 800,--/p.M. Kaltmiete vermietet
-Baujahr 1965
-Dachaufstockung und Sanierung 1985
-Laminat/Fliesen/Kork
-Terrasse im EG
-Balkon im OG
-Garten
-Garage + Aussenstellplatz
-3 Bäder
-Keller
-Waschraum
-Erbpachtgrundstück - 99 Jahre (Restlaufzeit 38 Jahre)
-Erbpacht pro Jahr € 906,--
-EG für € 800,--/p.M. Kaltmiete vermietet
-Baujahr 1965
-Dachaufstockung und Sanierung 1985
-Laminat/Fliesen/Kork
-Terrasse im EG
-Balkon im OG
-Garten
-Garage + Aussenstellplatz
-3 Bäder
-Keller
-Waschraum
-Erbpacht pro Jahr € 906,--
-EG für € 800,--/p.M. Kaltmiete vermietet
-Baujahr 1965
-Dachaufstockung und Sanierung 1985
-Laminat/Fliesen/Kork
-Terrasse im EG
-Balkon im OG
-Garten
-Garage + Aussenstellplatz
-3 Bäder
-Keller
-Waschraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Gau-Algesheim, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rheinhessischen Hügellands. Diese attraktive Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Gau-Algesheim, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rheinhessischen Hügellands. Diese attraktive Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Gau-Algesheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle gut erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Weinberge führen. Zudem ist Gau-Algesheim verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das sowohl Kindergärten als auch Schulen umfasst. Dieses Haus in Gau-Algesheim bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Leben in einer freundlichen und dynamischen Gemeinschaft zu genießen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Gau-Algesheim, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rheinhessischen Hügellands. Diese attraktive Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Gau-Algesheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle gut erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Weinberge führen. Zudem ist Gau-Algesheim verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das sowohl Kindergärten als auch Schulen umfasst. Dieses Haus in Gau-Algesheim bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Leben in einer freundlichen und dynamischen Gemeinschaft zu genießen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Gau-Algesheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ans... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.55 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Galgenwiesenweg 23,
55232 Alzey
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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