immobilie1-ID: 32375407 | Anbieter-ID: I-0479UQ-W-0479UQ
Exklusive Luxus-Villa in Toplage mit Pool und Einliegerwohnung
1.590.000 €
Kaufpreis
476 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Diese freistehende Luxus-Villa in Bingen-Dromersheim bietet nach einer hochwertigen KfW-55Sanierung im Jahr 2022, mit einem unglaublich geringen Energieverbrauch und 77% autarker Energieversorgung im Jahr, ein modernes Wohnambiente auf insgesamt rund...
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Diese freistehende Luxus-Villa in Bingen-Dromersheim bietet nach einer hochwertigen KfW-55Sanierung im Jahr 2022, mit einem unglaublich geringen Energieverbrauch und 77% autarker Energieversorgung im Jahr, ein modernes Wohnambiente auf insgesamt rund 476 m², davon etwa 100 m² im Untergeschoss.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein unverbaubarer Blick sowie eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einschließlich eines eleganten Masterbereich mit Walk-in-Garderobe, sowie fünf stillvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Regenduschen und einer großzügigen Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss befindet sich eine finnische Sauna mit angeschlossenem Duschbad. Eine moderne Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten ist integriert, während Smart-Home-Technik, Wallboxen, Garage, Stellplätze und eine Solaranlagen mit Batteriespeicher den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, Außendusche, Terrassenflächen und familienfreundlichen Bereichen. Als weiteres Highlight finden Sie noch einen separaten Wohnbereich, ca. 75 m², mit eigener Küche und zwei Zimmern, ideal für Gäste, Au-pair oder größere Kinder, oberhalb der Garage vor.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein unverbaubarer Blick sowie eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einschließlich eines eleganten Masterbereich mit Walk-in-Garderobe, sowie fünf stillvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Regenduschen und einer großzügigen Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss befindet sich eine finnische Sauna mit angeschlossenem Duschbad. Eine moderne Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten ist integriert, während Smart-Home-Technik, Wallboxen, Garage, Stellplätze und eine Solaranlagen mit Batteriespeicher den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, Außendusche, Terrassenflächen und familienfreundlichen Bereichen. Als weiteres Highlight finden Sie noch einen separaten Wohnbereich, ca. 75 m², mit eigener Küche und zwei Zimmern, ideal für Gäste, Au-pair oder größere Kinder, oberhalb der Garage vor.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Diese freistehende Luxus-Villa in Bingen-Dromersheim bietet nach einer hochwertigen KfW-55Sanierung im Jahr 2022, mit einem unglaublich geringen Energieverbrauch und 77% autarker Energieversorgung im Jahr, ein modernes Wohnambiente auf insgesamt rund 476 m², davon etwa 100 m² im Untergeschoss.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein unverbaubarer Blick sowie eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einschließlich eines eleganten Masterbereich mit Walk-in-Garderobe, sowie fünf stillvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Regenduschen und einer großzügigen Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss befindet sich eine finnische Sauna mit angeschlossenem Duschbad. Eine moderne Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten ist integriert, während Smart-Home-Technik, Wallboxen, Garage, Stellplätze und eine Solaranlagen mit Batteriespeicher den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, Außendusche, Terrassenflächen und familienfreundlichen Bereichen. Als weiteres Highlight finden Sie noch einen separaten Wohnbereich, ca. 75 m², mit eigener Küche und zwei Zimmern, ideal für Gäste, Au-pair oder größere Kinder, oberhalb der Garage vor.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein unverbaubarer Blick sowie eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einschließlich eines eleganten Masterbereich mit Walk-in-Garderobe, sowie fünf stillvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Regenduschen und einer großzügigen Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss befindet sich eine finnische Sauna mit angeschlossenem Duschbad. Eine moderne Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten ist integriert, während Smart-Home-Technik, Wallboxen, Garage, Stellplätze und eine Solaranlagen mit Batteriespeicher den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, Außendusche, Terrassenflächen und familienfreundlichen Bereichen. Als weiteres Highlight finden Sie noch einen separaten Wohnbereich, ca. 75 m², mit eigener Küche und zwei Zimmern, ideal für Gäste, Au-pair oder größere Kinder, oberhalb der Garage vor.
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Kosten
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Kaufpreis1.590.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
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Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)476 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Yes, außen, Private
Yes, außen, Private
- Kamin
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Villa befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Bingen, umgeben von Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Eine Grundschule liegt...
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Die Villa befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Bingen, umgeben von Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Eine Grundschule liegt nur in wenigen Gehminuten entfernt, während Supermärkte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Auch besteht die Möglichkeit sich in den Ortsvereinen einzubinden. Durch die Nähe zum Bahnhof Bingen, zum Rhein-Anlegeplatz und zur Autobahn besteht eine Ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Pendler profitieren zudem von kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern wie Boehringer, Michelin, BioNTech, Schott oder DB Schenker. Freizeitmöglichkeiten wie der Golfclub Nahetal, zahlreiche Wander- Radwege sowie vielfältige Angebote entlang des Rheins sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und internationale Mieter, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld mit bester Erreichbarkeit legen.
Die Villa befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Bingen, umgeben von Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Eine Grundschule liegt nur in wenigen Gehminuten entfernt, während Supermärkte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Auch besteht die Möglichkeit sich in den Ortsvereinen einzubinden. Durch die Nähe zum Bahnhof Bingen, zum Rhein-Anlegeplatz und zur Autobahn besteht eine Ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Pendler profitieren zudem von kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern wie Boehringer, Michelin, BioNTech, Schott oder DB Schenker. Freizeitmöglichkeiten wie der Golfclub Nahetal, zahlreiche Wander- Radwege sowie vielfältige Angebote entlang des Rheins sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und internationale Mieter, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld mit bester Erreichbarkeit legen.
Dromersheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55411)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach
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Mannheimer Straße 75,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 4831-465
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0671 4831465