immobilie1-ID: 31722621 | Anbieter-ID: 422
Wohnen am Feldrand: 3 Zimmer-ETW im EG mit Garten * Top Zustand * Keine Käuferprovision
374.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein eigener Garten – bei Eigentumswohnungen eine echte Rarität. Umso mehr begeistert diese charmante Erdgeschosswohnung mit genau diesem besonderen Plus: Einem liebevoll angelegten, großzügigen Außenbereich samt Gartenhaus, der direkt an das Wohn-...
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Ein eigener Garten – bei Eigentumswohnungen eine echte Rarität. Umso mehr begeistert diese charmante Erdgeschosswohnung mit genau diesem besonderen Plus: Einem liebevoll angelegten, großzügigen Außenbereich samt Gartenhaus, der direkt an das Wohn- und Esszimmer angrenzt und Ihnen eine grüne Auszeit vom Alltag bietet – ganz privat und ohne Kompromisse.
Ob entspannte Grillabende mit Freunden, ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder oder einfach nur ein Ort zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag – hier erleben Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit Garten, verbunden mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden, ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein neues Tageslichtbad mit Dusche (komplett saniert in 2024), ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die erst 2022 installierte Gastherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung, ein Glasfaseranschluss für stabiles, schnelles Internet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und ein Kellerraum bietet Platz für all die Dinge, die nur selten benötigt werden.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 221 EUR (ohne Heizkosten) ist die Wohnung nicht nur wohnlich, sondern auch wirtschaftlich interessant und die Lage am ruhigen Ortsrand bietet viel Natur und Erholung.
Fazit: Wer eine Erdgeschosswohnung mit Seltenheitswert sucht, wird hier fündig. Der eigene Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – für Menschen, die Wohnqualität, Freiraum und Privatsphäre schätzen.
Ob entspannte Grillabende mit Freunden, ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder oder einfach nur ein Ort zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag – hier erleben Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit Garten, verbunden mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden, ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein neues Tageslichtbad mit Dusche (komplett saniert in 2024), ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die erst 2022 installierte Gastherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung, ein Glasfaseranschluss für stabiles, schnelles Internet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und ein Kellerraum bietet Platz für all die Dinge, die nur selten benötigt werden.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 221 EUR (ohne Heizkosten) ist die Wohnung nicht nur wohnlich, sondern auch wirtschaftlich interessant und die Lage am ruhigen Ortsrand bietet viel Natur und Erholung.
Fazit: Wer eine Erdgeschosswohnung mit Seltenheitswert sucht, wird hier fündig. Der eigene Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – für Menschen, die Wohnqualität, Freiraum und Privatsphäre schätzen.
Ein eigener Garten – bei Eigentumswohnungen eine echte Rarität. Umso mehr begeistert diese charmante Erdgeschosswohnung mit genau diesem besonderen Plus: Einem liebevoll angelegten, großzügigen Außenbereich samt Gartenhaus, der direkt an das Wohn- und Esszimmer angrenzt und Ihnen eine grüne Auszeit vom Alltag bietet – ganz privat und ohne Kompromisse.
Ob entspannte Grillabende mit Freunden, ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder oder einfach nur ein Ort zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag – hier erleben Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit Garten, verbunden mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden, ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein neues Tageslichtbad mit Dusche (komplett saniert in 2024), ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die erst 2022 installierte Gastherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung, ein Glasfaseranschluss für stabiles, schnelles Internet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und ein Kellerraum bietet Platz für all die Dinge, die nur selten benötigt werden.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 221 EUR (ohne Heizkosten) ist die Wohnung nicht nur wohnlich, sondern auch wirtschaftlich interessant und die Lage am ruhigen Ortsrand bietet viel Natur und Erholung.
Fazit: Wer eine Erdgeschosswohnung mit Seltenheitswert sucht, wird hier fündig. Der eigene Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – für Menschen, die Wohnqualität, Freiraum und Privatsphäre schätzen.
Ob entspannte Grillabende mit Freunden, ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder oder einfach nur ein Ort zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag – hier erleben Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit Garten, verbunden mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden, ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein neues Tageslichtbad mit Dusche (komplett saniert in 2024), ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die erst 2022 installierte Gastherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung, ein Glasfaseranschluss für stabiles, schnelles Internet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und ein Kellerraum bietet Platz für all die Dinge, die nur selten benötigt werden.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 221 EUR (ohne Heizkosten) ist die Wohnung nicht nur wohnlich, sondern auch wirtschaftlich interessant und die Lage am ruhigen Ortsrand bietet viel Natur und Erholung.
Fazit: Wer eine Erdgeschosswohnung mit Seltenheitswert sucht, wird hier fündig. Der eigene Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – für Menschen, die Wohnqualität, Freiraum und Privatsphäre schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis374.000 €
-
Hausgeld pro Monat221 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, 2 Schlafzimmer
- Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
- Kellerraum
- Bad neu in 2024
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- elektrische Rolländen im Wohn-/Esszimmer
- Gastherme neu in 2022
- Garten mit... mehr lesen
- Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
- Kellerraum
- Bad neu in 2024
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- elektrische Rolländen im Wohn-/Esszimmer
- Gastherme neu in 2022
- Garten mit... mehr lesen
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, 2 Schlafzimmer
- Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
- Kellerraum
- Bad neu in 2024
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- elektrische Rolländen im Wohn-/Esszimmer
- Gastherme neu in 2022
- Garten mit Gartenhaus (Sondernutzungsrecht)
- 2 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
- Hausgeld pro Monat: 221 EUR (ohne Heizkosten)
- Internet-Glasfaseranschluss
Pflichtangaben Energieausweis:
EBA, Erdgas E, 118,9 kWh/(m²*a), D, BJ 1991
** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder und unseren virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden **
- Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
- Kellerraum
- Bad neu in 2024
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- elektrische Rolländen im Wohn-/Esszimmer
- Gastherme neu in 2022
- Garten mit Gartenhaus (Sondernutzungsrecht)
- 2 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
- Hausgeld pro Monat: 221 EUR (ohne Heizkosten)
- Internet-Glasfaseranschluss
Pflichtangaben Energieausweis:
EBA, Erdgas E, 118,9 kWh/(m²*a), D, BJ 1991
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- Großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, 2 Schlafzimmer
- Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
- Kellerraum
- Bad neu in 2024
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- elektrische Rolländen im Wohn-/Esszimmer
- Gastherme neu in 2022
- Garten mit Gartenhaus (Sondernutzungsrecht)
- 2 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
- Hausgeld pro Monat: 221 EUR (ohne Heizkosten)
- Internet-Glasfaseranschluss
Pflichtangaben Energieausweis:
EBA, Erdgas E, 118,9 kWh/(m²*a), D, BJ 1991
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- Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
- Kellerraum
- Bad neu in 2024
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- elektrische Rolländen im Wohn-/Esszimmer
- Gastherme neu in 2022
- Garten mit Gartenhaus (Sondernutzungsrecht)
- 2 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
- Hausgeld pro Monat: 221 EUR (ohne Heizkosten)
- Internet-Glasfaseranschluss
Pflichtangaben Energieausweis:
EBA, Erdgas E, 118,9 kWh/(m²*a), D, BJ 1991
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- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in schöner Feldrandlage von Mommenheim. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, indem Sie Ihre Einkäufe bei Wasgau und Penny sowie Ihre Besuche bei Ärzten und der Post direkt vor Ort erledigen...
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Diese Immobilie befindet sich in schöner Feldrandlage von Mommenheim. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, indem Sie Ihre Einkäufe bei Wasgau und Penny sowie Ihre Besuche bei Ärzten und der Post direkt vor Ort erledigen können.
Für Familien mit Kindern bietet dieser charmante Ort zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule mit professioneller Nachmittagsbetreuung. Die Weichen für eine erfolgreiche schulische Laufbahn werden durch die Nähe zu weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten sowie in Mainz gestellt. Die bequeme Anbindung durch den Nahverkehr, teilweise sogar durch spezielle Schulbusse, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit dieser Bildungseinrichtungen.
Die Ortsgemeinde Mommenheim zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Verkehrsanbindung an die L 425 aus. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in bequemer Reichweite und gewährleisten eine erstklassige Anbindung an das regionale Straßennetz. Mit dem Auto erreichen Sie Mainz-Hechtsheim in nur etwa 10 Minuten und die Innenstadt von Mainz in ungefähr 20 Minuten. Die Fahrtzeit zum internationalen Flughafen Frankfurt beläuft sich lediglich auf etwas über eine halbe Stunde, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen, sowie die Buslinie 640 (Ingelheim - Nieder-Olm - Mommenheim - Nierstein - Oppenheim).
Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden. Hier lohnt es sich auch immer, die hervorragenden Weine der lokalen Winzer zu probieren.
Für Familien mit Kindern bietet dieser charmante Ort zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule mit professioneller Nachmittagsbetreuung. Die Weichen für eine erfolgreiche schulische Laufbahn werden durch die Nähe zu weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten sowie in Mainz gestellt. Die bequeme Anbindung durch den Nahverkehr, teilweise sogar durch spezielle Schulbusse, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit dieser Bildungseinrichtungen.
Die Ortsgemeinde Mommenheim zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Verkehrsanbindung an die L 425 aus. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in bequemer Reichweite und gewährleisten eine erstklassige Anbindung an das regionale Straßennetz. Mit dem Auto erreichen Sie Mainz-Hechtsheim in nur etwa 10 Minuten und die Innenstadt von Mainz in ungefähr 20 Minuten. Die Fahrtzeit zum internationalen Flughafen Frankfurt beläuft sich lediglich auf etwas über eine halbe Stunde, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen, sowie die Buslinie 640 (Ingelheim - Nieder-Olm - Mommenheim - Nierstein - Oppenheim).
Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden. Hier lohnt es sich auch immer, die hervorragenden Weine der lokalen Winzer zu probieren.
Diese Immobilie befindet sich in schöner Feldrandlage von Mommenheim. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, indem Sie Ihre Einkäufe bei Wasgau und Penny sowie Ihre Besuche bei Ärzten und der Post direkt vor Ort erledigen können.
Für Familien mit Kindern bietet dieser charmante Ort zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule mit professioneller Nachmittagsbetreuung. Die Weichen für eine erfolgreiche schulische Laufbahn werden durch die Nähe zu weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten sowie in Mainz gestellt. Die bequeme Anbindung durch den Nahverkehr, teilweise sogar durch spezielle Schulbusse, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit dieser Bildungseinrichtungen.
Die Ortsgemeinde Mommenheim zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Verkehrsanbindung an die L 425 aus. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in bequemer Reichweite und gewährleisten eine erstklassige Anbindung an das regionale Straßennetz. Mit dem Auto erreichen Sie Mainz-Hechtsheim in nur etwa 10 Minuten und die Innenstadt von Mainz in ungefähr 20 Minuten. Die Fahrtzeit zum internationalen Flughafen Frankfurt beläuft sich lediglich auf etwas über eine halbe Stunde, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.
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Für Familien mit Kindern bietet dieser charmante Ort zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule mit professioneller Nachmittagsbetreuung. Die Weichen für eine erfolgreiche schulische Laufbahn werden durch die Nähe zu weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten sowie in Mainz gestellt. Die bequeme Anbindung durch den Nahverkehr, teilweise sogar durch spezielle Schulbusse, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit dieser Bildungseinrichtungen.
Die Ortsgemeinde Mommenheim zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Verkehrsanbindung an die L 425 aus. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in bequemer Reichweite und gewährleisten eine erstklassige Anbindung an das regionale Straßennetz. Mit dem Auto erreichen Sie Mainz-Hechtsheim in nur etwa 10 Minuten und die Innenstadt von Mainz in ungefähr 20 Minuten. Die Fahrtzeit zum internationalen Flughafen Frankfurt beläuft sich lediglich auf etwas über eine halbe Stunde, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen, sowie die Buslinie 640 (Ingelheim - Nieder-Olm - Mommenheim - Nierstein - Oppenheim).
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Mommenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55278)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter...
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Pläne und Wohnflächenberechnung wurden uns vom Eigentümer ausgehändigt und von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß nachgeprüft.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Frau Anja Korst
AKO Immobilien GmbH
Mainzer Straße 55,
55283 Nierstein
55283 Nierstein
Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
06138 9764946
AKO Immobilien GmbH
Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
06133 / 938 29 42
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