immobilie1-ID: 31866177 | Anbieter-ID: 3270
ImmobilienPunkt*** Neuwertige 3 ZKBB-ETW in toller Grünlage
244.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon finden Sie in herrlicher Ortsrandlage von Ludwigshöhe. Hier setzten Sie sich in "gemachte Nest", denn die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und...
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Diese moderne und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon finden Sie in herrlicher Ortsrandlage von Ludwigshöhe. Hier setzten Sie sich in "gemachte Nest", denn die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sehr gut aufgeteilt. Ihnen stehen eine geräumige Diele mit Garderobe und Abstellraum, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche (kann bei Interesse übernommen werden), ein sonnenheller Wohn- und Essbereich mit großem Balkon (Westen) sowie 2 Schlafzimmer und ein vollständig modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Eine Waschküche für den Anschluss der Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich des Weiteren 2 PKW-Stellplätze für die Wohnung.
Eine Freistellung der Wohnung ist nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern innerhalb der nächsten 6 Monate möglich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sehr gut aufgeteilt. Ihnen stehen eine geräumige Diele mit Garderobe und Abstellraum, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche (kann bei Interesse übernommen werden), ein sonnenheller Wohn- und Essbereich mit großem Balkon (Westen) sowie 2 Schlafzimmer und ein vollständig modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Eine Waschküche für den Anschluss der Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich des Weiteren 2 PKW-Stellplätze für die Wohnung.
Eine Freistellung der Wohnung ist nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern innerhalb der nächsten 6 Monate möglich.
Diese moderne und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon finden Sie in herrlicher Ortsrandlage von Ludwigshöhe. Hier setzten Sie sich in "gemachte Nest", denn die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sehr gut aufgeteilt. Ihnen stehen eine geräumige Diele mit Garderobe und Abstellraum, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche (kann bei Interesse übernommen werden), ein sonnenheller Wohn- und Essbereich mit großem Balkon (Westen) sowie 2 Schlafzimmer und ein vollständig modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Eine Waschküche für den Anschluss der Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich des Weiteren 2 PKW-Stellplätze für die Wohnung.
Eine Freistellung der Wohnung ist nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern innerhalb der nächsten 6 Monate möglich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sehr gut aufgeteilt. Ihnen stehen eine geräumige Diele mit Garderobe und Abstellraum, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche (kann bei Interesse übernommen werden), ein sonnenheller Wohn- und Essbereich mit großem Balkon (Westen) sowie 2 Schlafzimmer und ein vollständig modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Eine Waschküche für den Anschluss der Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich des Weiteren 2 PKW-Stellplätze für die Wohnung.
Eine Freistellung der Wohnung ist nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern innerhalb der nächsten 6 Monate möglich.
Kosten
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Kaufpreis244.000 €
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Hausgeld pro Monat345 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis25.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Neuwertiges, modernisiertes Badezimmer, neue Innentüren, neue Vinylböden in den Schlafräumen, helle Bodenfliesen in Wohn- und Essbereich sowie Diele und Küche.
Die Zentralheizung im Haus wurde im vergangenen Jahr erneuert.
Die Zentralheizung im Haus wurde im vergangenen Jahr erneuert.
Neuwertiges, modernisiertes Badezimmer, neue Innentüren, neue Vinylböden in den Schlafräumen, helle Bodenfliesen in Wohn- und Essbereich sowie Diele und Küche.
Die Zentralheizung im Haus wurde im vergangenen Jahr erneuert.
Die Zentralheizung im Haus wurde im vergangenen Jahr erneuert.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Ludwigshöhe ist ein kleiner, typisch rheinhessischer Weinbauort, im Herzen Rheinhessens. Aufgrund der günstigen Lage nach Mainz (ca. 25 km) ist der Ort als idyllischer Wohnort gefragt. Nach Guntersblum mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE,...
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Ludwigshöhe ist ein kleiner, typisch rheinhessischer Weinbauort, im Herzen Rheinhessens. Aufgrund der günstigen Lage nach Mainz (ca. 25 km) ist der Ort als idyllischer Wohnort gefragt. Nach Guntersblum mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Bäcker, Metzger usw.) sowie Kitas und Schule, sind es nur 2 km und ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Hier finden Sie auch einen S-Bahnanschluss. Ebenso ist Dienheim (S-Bahn) und Oppenheim mit IGS und Gymnasium in weniger als 5 Autominuten zu erreichen. Das Haus befindet sich direkt am Ortsrand am Rande der Weinberge.
Ludwigshöhe ist ein kleiner, typisch rheinhessischer Weinbauort, im Herzen Rheinhessens. Aufgrund der günstigen Lage nach Mainz (ca. 25 km) ist der Ort als idyllischer Wohnort gefragt. Nach Guntersblum mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Bäcker, Metzger usw.) sowie Kitas und Schule, sind es nur 2 km und ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Hier finden Sie auch einen S-Bahnanschluss. Ebenso ist Dienheim (S-Bahn) und Oppenheim mit IGS und Gymnasium in weniger als 5 Autominuten zu erreichen. Das Haus befindet sich direkt am Ortsrand am Rande der Weinberge.
Ludwigshöhe Deutschland (55278)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Weber
Immobilienpunkt Thomas Weber Immobilien
Mainzer Str. 24,
55276 Oppenheim
55276 Oppenheim
Mainzer Straße 24,
55276 Oppenheim
55276 Oppenheim
00496133924852
Immobilienpunkt Thomas Weber Immobilien
Mainzer Straße 24,
55276 Oppenheim
55276 Oppenheim
+49(6133)924852
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