immobilie1-ID: 31978717 | Anbieter-ID: 5450
Sensationelles Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung in Bestzustand
579.500 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das 1990 erbaute Einfamilienhaus wurde 2014 durch einen Anbau erweitert und bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Das, in Massivbauweise errichtete, Kellergeschoss beherbergt eine separate Zweizimmer-Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche und...
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Das 1990 erbaute Einfamilienhaus wurde 2014 durch einen Anbau erweitert und bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Das, in Massivbauweise errichtete, Kellergeschoss beherbergt eine separate Zweizimmer-Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche und Tageslichtbad.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das große Esszimmer im Anbau, eine hübsche Küche und einen kompakten Bereich für Ihr Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Der pflegeleichte Außenbereich, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, wird durch einen blickdichten Zaun von der Straße abgeschirmt.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKW und einer bereits installierten Wallbox zur Verfügung. Das Haus wurde von 2013 bis 2014 aufwendig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die neuen Eigentümer müssen es nur noch nach ihren eigenen Vorstellungen farblich gestalten, um direkt einziehen zu können.
Dieses Angebot richtet sich an alle, die in der beliebten Stadt Oppenheim ein Haus mit besonderem Flair suchen.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das große Esszimmer im Anbau, eine hübsche Küche und einen kompakten Bereich für Ihr Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Der pflegeleichte Außenbereich, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, wird durch einen blickdichten Zaun von der Straße abgeschirmt.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKW und einer bereits installierten Wallbox zur Verfügung. Das Haus wurde von 2013 bis 2014 aufwendig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die neuen Eigentümer müssen es nur noch nach ihren eigenen Vorstellungen farblich gestalten, um direkt einziehen zu können.
Dieses Angebot richtet sich an alle, die in der beliebten Stadt Oppenheim ein Haus mit besonderem Flair suchen.
Das 1990 erbaute Einfamilienhaus wurde 2014 durch einen Anbau erweitert und bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Das, in Massivbauweise errichtete, Kellergeschoss beherbergt eine separate Zweizimmer-Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche und Tageslichtbad.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das große Esszimmer im Anbau, eine hübsche Küche und einen kompakten Bereich für Ihr Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Der pflegeleichte Außenbereich, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, wird durch einen blickdichten Zaun von der Straße abgeschirmt.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKW und einer bereits installierten Wallbox zur Verfügung. Das Haus wurde von 2013 bis 2014 aufwendig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die neuen Eigentümer müssen es nur noch nach ihren eigenen Vorstellungen farblich gestalten, um direkt einziehen zu können.
Dieses Angebot richtet sich an alle, die in der beliebten Stadt Oppenheim ein Haus mit besonderem Flair suchen.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das große Esszimmer im Anbau, eine hübsche Küche und einen kompakten Bereich für Ihr Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Der pflegeleichte Außenbereich, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, wird durch einen blickdichten Zaun von der Straße abgeschirmt.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKW und einer bereits installierten Wallbox zur Verfügung. Das Haus wurde von 2013 bis 2014 aufwendig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die neuen Eigentümer müssen es nur noch nach ihren eigenen Vorstellungen farblich gestalten, um direkt einziehen zu können.
Dieses Angebot richtet sich an alle, die in der beliebten Stadt Oppenheim ein Haus mit besonderem Flair suchen.
Kosten
-
Kaufpreis579.500 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
2008 - Austausch der Heizung und Solaranlage für Warmwasser
Komplettsanierung und Anbau:
Beginn Feb 2013 - Fertigstellung August 2014
Erweiterung der Einliegerwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Erweiterung... mehr lesen
2008 - Austausch der Heizung und Solaranlage für Warmwasser
Komplettsanierung und Anbau:
Beginn Feb 2013 - Fertigstellung August 2014
Erweiterung der Einliegerwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Erweiterung... mehr lesen
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
2008 - Austausch der Heizung und Solaranlage für Warmwasser
Komplettsanierung und Anbau:
Beginn Feb 2013 - Fertigstellung August 2014
Erweiterung der Einliegerwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Erweiterung der Hauptwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Obergeschoss - Verdopplung der Dämmung
Obergeschoss - Bad komplett neu
Erdgeschoss - Verdopplung der Dämmung
Erdgeschoss - Austausch diverser Fenster durch 3-fach Verglasung
Keller - Einbau einer Enthärtungsanlage
Einliegerwohnung - Neue Fussbodenheizung
Außenbereich - Neuer Car-Port
Außenbereich - komplette Neugestaltung des Gartenbereichs
Der Keller ist massiv errichtet. Das Gebäude selbst ist ein Fertighaus der Marke PMF
2008 - Austausch der Heizung und Solaranlage für Warmwasser
Komplettsanierung und Anbau:
Beginn Feb 2013 - Fertigstellung August 2014
Erweiterung der Einliegerwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Erweiterung der Hauptwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Obergeschoss - Verdopplung der Dämmung
Obergeschoss - Bad komplett neu
Erdgeschoss - Verdopplung der Dämmung
Erdgeschoss - Austausch diverser Fenster durch 3-fach Verglasung
Keller - Einbau einer Enthärtungsanlage
Einliegerwohnung - Neue Fussbodenheizung
Außenbereich - Neuer Car-Port
Außenbereich - komplette Neugestaltung des Gartenbereichs
Der Keller ist massiv errichtet. Das Gebäude selbst ist ein Fertighaus der Marke PMF
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
2008 - Austausch der Heizung und Solaranlage für Warmwasser
Komplettsanierung und Anbau:
Beginn Feb 2013 - Fertigstellung August 2014
Erweiterung der Einliegerwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Erweiterung der Hauptwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Obergeschoss - Verdopplung der Dämmung
Obergeschoss - Bad komplett neu
Erdgeschoss - Verdopplung der Dämmung
Erdgeschoss - Austausch diverser Fenster durch 3-fach Verglasung
Keller - Einbau einer Enthärtungsanlage
Einliegerwohnung - Neue Fussbodenheizung
Außenbereich - Neuer Car-Port
Außenbereich - komplette Neugestaltung des Gartenbereichs
Der Keller ist massiv errichtet. Das Gebäude selbst ist ein Fertighaus der Marke PMF
2008 - Austausch der Heizung und Solaranlage für Warmwasser
Komplettsanierung und Anbau:
Beginn Feb 2013 - Fertigstellung August 2014
Erweiterung der Einliegerwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Erweiterung der Hauptwohnung durch Anbau eines zusätzlichen Raums
Obergeschoss - Verdopplung der Dämmung
Obergeschoss - Bad komplett neu
Erdgeschoss - Verdopplung der Dämmung
Erdgeschoss - Austausch diverser Fenster durch 3-fach Verglasung
Keller - Einbau einer Enthärtungsanlage
Einliegerwohnung - Neue Fussbodenheizung
Außenbereich - Neuer Car-Port
Außenbereich - komplette Neugestaltung des Gartenbereichs
Der Keller ist massiv errichtet. Das Gebäude selbst ist ein Fertighaus der Marke PMF
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die attraktive Stadt Oppenheim, südlich von Mainz gelegen, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Sie liegt idyllisch inmitten der malerischen Weinlandschaft Rheinhessens und besticht durch ihre reizvolle Umgebung aus sanften Hügeln und weitläufigen...
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Die attraktive Stadt Oppenheim, südlich von Mainz gelegen, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Sie liegt idyllisch inmitten der malerischen Weinlandschaft Rheinhessens und besticht durch ihre reizvolle Umgebung aus sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Das Objekt liegt ideal, denn der historische Ortskern ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort finden Sie eine gewachsene und lebendige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, sowie eine vielfältige und hervorragende Gastronomie.
Ein entscheidender Vorteil dieser Wohnlage ist die hervorragende Bahnanbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in das nur ca. 20 Minuten entfernte Mainz. Von dort aus bestehen perfekte Anschlüsse an das Fernverkehrsnetz, was Oppenheim auch für Pendler attraktiv macht.
Die zentrale und doch ruhige Lage, kombiniert mit dem historischen Flair der Stadt und der umgebenden Natur, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer ein Zuhause sucht, das städtischen Komfort, ländliche Idylle und exzellente Verkehrsanbindung vereint, wird hier mit Sicherheit fündig.
Das Objekt liegt ideal, denn der historische Ortskern ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort finden Sie eine gewachsene und lebendige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, sowie eine vielfältige und hervorragende Gastronomie.
Ein entscheidender Vorteil dieser Wohnlage ist die hervorragende Bahnanbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in das nur ca. 20 Minuten entfernte Mainz. Von dort aus bestehen perfekte Anschlüsse an das Fernverkehrsnetz, was Oppenheim auch für Pendler attraktiv macht.
Die zentrale und doch ruhige Lage, kombiniert mit dem historischen Flair der Stadt und der umgebenden Natur, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer ein Zuhause sucht, das städtischen Komfort, ländliche Idylle und exzellente Verkehrsanbindung vereint, wird hier mit Sicherheit fündig.
Die attraktive Stadt Oppenheim, südlich von Mainz gelegen, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Sie liegt idyllisch inmitten der malerischen Weinlandschaft Rheinhessens und besticht durch ihre reizvolle Umgebung aus sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Das Objekt liegt ideal, denn der historische Ortskern ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort finden Sie eine gewachsene und lebendige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, sowie eine vielfältige und hervorragende Gastronomie.
Ein entscheidender Vorteil dieser Wohnlage ist die hervorragende Bahnanbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in das nur ca. 20 Minuten entfernte Mainz. Von dort aus bestehen perfekte Anschlüsse an das Fernverkehrsnetz, was Oppenheim auch für Pendler attraktiv macht.
Die zentrale und doch ruhige Lage, kombiniert mit dem historischen Flair der Stadt und der umgebenden Natur, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer ein Zuhause sucht, das städtischen Komfort, ländliche Idylle und exzellente Verkehrsanbindung vereint, wird hier mit Sicherheit fündig.
Das Objekt liegt ideal, denn der historische Ortskern ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort finden Sie eine gewachsene und lebendige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, sowie eine vielfältige und hervorragende Gastronomie.
Ein entscheidender Vorteil dieser Wohnlage ist die hervorragende Bahnanbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in das nur ca. 20 Minuten entfernte Mainz. Von dort aus bestehen perfekte Anschlüsse an das Fernverkehrsnetz, was Oppenheim auch für Pendler attraktiv macht.
Die zentrale und doch ruhige Lage, kombiniert mit dem historischen Flair der Stadt und der umgebenden Natur, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer ein Zuhause sucht, das städtischen Komfort, ländliche Idylle und exzellente Verkehrsanbindung vereint, wird hier mit Sicherheit fündig.
Oppenheim Deutschland (55276)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mario Koppius
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
Adam-Karrillon-Str. 23,
55118 Mainz
55118 Mainz
Adam-Karrillon-Str. 23,
55118 Mainz
55118 Mainz
00496131212575
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
Adam-Karrillon-Str. 23,
55118 Mainz
55118 Mainz
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