immobilie1-ID: 31871037 | Anbieter-ID: 9915-ZFH-PPNHM
Kernsaniertes 2-Familien-Haus: Ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung – Kapitalanlage in Oppenheim
495.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein 2017 kernsaniertes Zwei-Familien-Haus in Oppenheim, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. Das Objekt bietet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit bestehenden...
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Zum Verkauf steht ein 2017 kernsaniertes Zwei-Familien-Haus in Oppenheim, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. Das Objekt bietet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen als auch – perspektivisch – zur Eigennutzung an.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden alle wesentlichen technischen und baulichen Bereiche erneuert:
• Komplette Erneuerung der Stromleitungen, des Stromkastens, aller Steckdosen und Schalter
• Komplette Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Gebäude
• Neue Bodenbeläge, Decken und Wandoberflächen
• Badezimmer vollständig neu gestaltet
• Hochwertige Materialien in sämtlichen Bereichen verarbeitet
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Zentralgasanlage, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über eine hochwertige Einbauküche (Anschaffungskosten ca. 20.000 € im Jahr 2017).
Beide Einheiten sind seit 2017 vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 2.520 Euro (Erdgeschoss 1.680 Euro kalt, Einliegerwohnung 840 Euro kalt)
Das Zwei-Familien-Haus wird ausschließlich mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden alle wesentlichen technischen und baulichen Bereiche erneuert:
• Komplette Erneuerung der Stromleitungen, des Stromkastens, aller Steckdosen und Schalter
• Komplette Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Gebäude
• Neue Bodenbeläge, Decken und Wandoberflächen
• Badezimmer vollständig neu gestaltet
• Hochwertige Materialien in sämtlichen Bereichen verarbeitet
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Zentralgasanlage, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über eine hochwertige Einbauküche (Anschaffungskosten ca. 20.000 € im Jahr 2017).
Beide Einheiten sind seit 2017 vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 2.520 Euro (Erdgeschoss 1.680 Euro kalt, Einliegerwohnung 840 Euro kalt)
Das Zwei-Familien-Haus wird ausschließlich mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.
Zum Verkauf steht ein 2017 kernsaniertes Zwei-Familien-Haus in Oppenheim, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. Das Objekt bietet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen als auch – perspektivisch – zur Eigennutzung an.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden alle wesentlichen technischen und baulichen Bereiche erneuert:
• Komplette Erneuerung der Stromleitungen, des Stromkastens, aller Steckdosen und Schalter
• Komplette Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Gebäude
• Neue Bodenbeläge, Decken und Wandoberflächen
• Badezimmer vollständig neu gestaltet
• Hochwertige Materialien in sämtlichen Bereichen verarbeitet
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Zentralgasanlage, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über eine hochwertige Einbauküche (Anschaffungskosten ca. 20.000 € im Jahr 2017).
Beide Einheiten sind seit 2017 vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 2.520 Euro (Erdgeschoss 1.680 Euro kalt, Einliegerwohnung 840 Euro kalt)
Das Zwei-Familien-Haus wird ausschließlich mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden alle wesentlichen technischen und baulichen Bereiche erneuert:
• Komplette Erneuerung der Stromleitungen, des Stromkastens, aller Steckdosen und Schalter
• Komplette Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Gebäude
• Neue Bodenbeläge, Decken und Wandoberflächen
• Badezimmer vollständig neu gestaltet
• Hochwertige Materialien in sämtlichen Bereichen verarbeitet
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Zentralgasanlage, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über eine hochwertige Einbauküche (Anschaffungskosten ca. 20.000 € im Jahr 2017).
Beide Einheiten sind seit 2017 vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 2.520 Euro (Erdgeschoss 1.680 Euro kalt, Einliegerwohnung 840 Euro kalt)
Das Zwei-Familien-Haus wird ausschließlich mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)151 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
• Kernsaniert 2017
• Hochwertige Bodenbeläge und Wandoberflächen
• Neues Badezimmer im Haupthaus
• Neue Elektrik (komplette Erneuerung)
• Neue Wasserleitungen
• Zentralgasanlage für Heizung und Warmwasser
• Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche... mehr lesen
• Hochwertige Bodenbeläge und Wandoberflächen
• Neues Badezimmer im Haupthaus
• Neue Elektrik (komplette Erneuerung)
• Neue Wasserleitungen
• Zentralgasanlage für Heizung und Warmwasser
• Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche... mehr lesen
• Kernsaniert 2017
• Hochwertige Bodenbeläge und Wandoberflächen
• Neues Badezimmer im Haupthaus
• Neue Elektrik (komplette Erneuerung)
• Neue Wasserleitungen
• Zentralgasanlage für Heizung und Warmwasser
• Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche (ca. 20.000 € Anschaffungskosten)
• Getrennte Zugänge für Haupthaus und Einliegerwohnung
Eckdaten:
• Objektart: Zwei-Familien-Haus (Haupthaus + Einliegerwohnung)
• Baujahr: nicht bekannt, Kernsanierung 2017
• Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² (Haupthaus: ca. 139,1 m². Einliegerwohnung: ca. 51,3 m²)
• Grundstück: 151 m²
• Heizung: Zentralgasanlage
• Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
• Hochwertige Bodenbeläge und Wandoberflächen
• Neues Badezimmer im Haupthaus
• Neue Elektrik (komplette Erneuerung)
• Neue Wasserleitungen
• Zentralgasanlage für Heizung und Warmwasser
• Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche (ca. 20.000 € Anschaffungskosten)
• Getrennte Zugänge für Haupthaus und Einliegerwohnung
Eckdaten:
• Objektart: Zwei-Familien-Haus (Haupthaus + Einliegerwohnung)
• Baujahr: nicht bekannt, Kernsanierung 2017
• Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² (Haupthaus: ca. 139,1 m². Einliegerwohnung: ca. 51,3 m²)
• Grundstück: 151 m²
• Heizung: Zentralgasanlage
• Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
• Kernsaniert 2017
• Hochwertige Bodenbeläge und Wandoberflächen
• Neues Badezimmer im Haupthaus
• Neue Elektrik (komplette Erneuerung)
• Neue Wasserleitungen
• Zentralgasanlage für Heizung und Warmwasser
• Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche (ca. 20.000 € Anschaffungskosten)
• Getrennte Zugänge für Haupthaus und Einliegerwohnung
Eckdaten:
• Objektart: Zwei-Familien-Haus (Haupthaus + Einliegerwohnung)
• Baujahr: nicht bekannt, Kernsanierung 2017
• Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² (Haupthaus: ca. 139,1 m². Einliegerwohnung: ca. 51,3 m²)
• Grundstück: 151 m²
• Heizung: Zentralgasanlage
• Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
• Hochwertige Bodenbeläge und Wandoberflächen
• Neues Badezimmer im Haupthaus
• Neue Elektrik (komplette Erneuerung)
• Neue Wasserleitungen
• Zentralgasanlage für Heizung und Warmwasser
• Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche (ca. 20.000 € Anschaffungskosten)
• Getrennte Zugänge für Haupthaus und Einliegerwohnung
Eckdaten:
• Objektart: Zwei-Familien-Haus (Haupthaus + Einliegerwohnung)
• Baujahr: nicht bekannt, Kernsanierung 2017
• Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² (Haupthaus: ca. 139,1 m². Einliegerwohnung: ca. 51,3 m²)
• Grundstück: 151 m²
• Heizung: Zentralgasanlage
• Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt in Oppenheim in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Die Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt macht den Standort auch für Berufspendler...
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Das Objekt liegt in Oppenheim in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Die Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Das Objekt liegt in Oppenheim in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Die Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Oppenheim Deutschland (55276)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
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