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immobilie1-ID: 32007503 | Anbieter-ID: FI1360
Falanga Immobilien -EINZIGARTIG!!! Großzügiges und sonniges Baugrundstück im Herzen von Schwabenheim/Selz!
149.000 €
Kaufpreis
509 m²
Grundstücksfläche
--- EINZIGARTIGES KAUFANGEBOT ---
Großzügiges Baugrundstück im Herzen von Schwabenheim an der Selz – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einem charmanten Weinort mit hoher Lebensqualität!
Inmitten des... mehr lesen
Großzügiges Baugrundstück im Herzen von Schwabenheim an der Selz – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einem charmanten Weinort mit hoher Lebensqualität!
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--- EINZIGARTIGES KAUFANGEBOT ---
Großzügiges Baugrundstück im Herzen von Schwabenheim an der Selz – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einem charmanten Weinort mit hoher Lebensqualität!
Inmitten des idyllischen Weinortes bietet dieses ca. 509 m² große Sonnengrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung zu verwirklichen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht das Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Mainz, Ingelheim und die Rhein-Main-Region legen.
Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus – die Grundstücksgröße ermöglicht eine individuelle und großzügige Bebauung ganz nach Ihren Vorstellungen.
In direkter Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die umgebende Landschaft mit Weinbergen, Feldern und Radwegen lädt zu erholsamen Ausflügen ein und macht Schwabenheim zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnprojekt – auf einem Grundstück, das Lebensqualität, Lage und Potenzial in idealer Weise vereint.
Großzügiges Baugrundstück im Herzen von Schwabenheim an der Selz – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einem charmanten Weinort mit hoher Lebensqualität!
Inmitten des idyllischen Weinortes bietet dieses ca. 509 m² große Sonnengrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung zu verwirklichen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht das Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Mainz, Ingelheim und die Rhein-Main-Region legen.
Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus – die Grundstücksgröße ermöglicht eine individuelle und großzügige Bebauung ganz nach Ihren Vorstellungen.
In direkter Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die umgebende Landschaft mit Weinbergen, Feldern und Radwegen lädt zu erholsamen Ausflügen ein und macht Schwabenheim zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnprojekt – auf einem Grundstück, das Lebensqualität, Lage und Potenzial in idealer Weise vereint.
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Inmitten des idyllischen Weinortes bietet dieses ca. 509 m² große Sonnengrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung zu verwirklichen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht das Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Mainz, Ingelheim und die Rhein-Main-Region legen.
Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus – die Grundstücksgröße ermöglicht eine individuelle und großzügige Bebauung ganz nach Ihren Vorstellungen.
In direkter Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die umgebende Landschaft mit Weinbergen, Feldern und Radwegen lädt zu erholsamen Ausflügen ein und macht Schwabenheim zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnprojekt – auf einem Grundstück, das Lebensqualität, Lage und Potenzial in idealer Weise vereint.
Großzügiges Baugrundstück im Herzen von Schwabenheim an der Selz – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einem charmanten Weinort mit hoher Lebensqualität!
Inmitten des idyllischen Weinortes bietet dieses ca. 509 m² große Sonnengrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung zu verwirklichen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht das Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Mainz, Ingelheim und die Rhein-Main-Region legen.
Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus – die Grundstücksgröße ermöglicht eine individuelle und großzügige Bebauung ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnprojekt – auf einem Grundstück, das Lebensqualität, Lage und Potenzial in idealer Weise vereint.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57% einschließlich MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)509 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
---- HIGHLIGHTS ----
- Ca. 509 m² großes Sonnengrundstück in gefragter Wohnlage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Schwabenheim
- Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Architektenhaus
- Familienfreundliche Umgebung... mehr lesen
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- Ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Schwabenheim
- Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Architektenhaus
- Familienfreundliche Umgebung... mehr lesen
---- HIGHLIGHTS ----
- Ca. 509 m² großes Sonnengrundstück in gefragter Wohnlage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Schwabenheim
- Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Architektenhaus
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Hoher Freizeitwert durch umliegende Weinberge, Felder und Radwege
- Sehr gute Anbindung an Mainz, Ingelheim und die Rhein-Main-Region
- Charmanter Weinort mit hoher Lebensqualität und gewachsenem Ortsbild
---- FAZIT -------------------------------------------------------------------------------------------
Dieses großzügige Baugrundstück im Herzen von Schwabenheim an der Selz bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an die Rhein-Main-Region macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren mit Anspruch an Lebensqualität und Individualität.
---- FAZIT -------------------------------------------------------------------------------------------
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, Raiffeisenbank in Rheinhessen und Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
- Ca. 509 m² großes Sonnengrundstück in gefragter Wohnlage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Schwabenheim
- Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Architektenhaus
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Lage
Familienfreundliches Grundstück im Herzen von Schwabenheim an der Selz!
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Schwabenheim an der Selz, einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Umgeben von historischem... mehr lesen
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Schwabenheim an der Selz, einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Umgeben von historischem... mehr lesen
Familienfreundliches Grundstück im Herzen von Schwabenheim an der Selz!
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Schwabenheim an der Selz, einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Umgeben von historischem Ortsbild, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Höfen bietet das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Familien, sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit guter Anbindung zu erfüllen - Familienleben mitten im Ort.
Die Lage im Ortskern verbindet kurze Wege mit einem familiengerechten Umfeld: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar – ebenso wie Arztpraxen, Bäcker, Supermarkt und Apotheke. Eltern profitieren von einer guten Betreuungsstruktur und einer lebendigen Nachbarschaft, während Kinder sich sicher und geborgen entfalten können.
Die ruhige Seitenstraße bietet wenig Verkehr, was für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv ist. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage für eine hervorragende Erreichbarkeit aller Alltagsziele – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto - Leben, wo andere Urlaub machen.
Schwabenheim liegt malerisch an der Selz und ist umgeben von Weinbergen und Feldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein – sei es ein Sonntagsausflug mit der Familie, ein Picknick am Bach oder ein Spaziergang durch die Reben.
Im Sommer locken die umliegenden Weinfeste, Märkte und Dorfgemeinschaftsaktionen – hier wachsen Kinder nicht nur auf, sie werden Teil eines aktiven, familiären Miteinanders.
Trotz der ländlichen Idylle ist Schwabenheim verkehrstechnisch bestens erschlossen: Über die B41, A60 und A63 erreichen Sie Mainz in ca. 15 Minuten, Wiesbaden in ca. 25 Minuten und Frankfurt am Main in unter 45 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof in Ingelheim (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet zudem eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr – ideal für Pendler.
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Schwabenheim an der Selz, einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Umgeben von historischem Ortsbild, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Höfen bietet das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Familien, sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit guter Anbindung zu erfüllen - Familienleben mitten im Ort.
Die Lage im Ortskern verbindet kurze Wege mit einem familiengerechten Umfeld: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar – ebenso wie Arztpraxen, Bäcker, Supermarkt und Apotheke. Eltern profitieren von einer guten Betreuungsstruktur und einer lebendigen Nachbarschaft, während Kinder sich sicher und geborgen entfalten können.
Die ruhige Seitenstraße bietet wenig Verkehr, was für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv ist. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage für eine hervorragende Erreichbarkeit aller Alltagsziele – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto - Leben, wo andere Urlaub machen.
Schwabenheim liegt malerisch an der Selz und ist umgeben von Weinbergen und Feldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein – sei es ein Sonntagsausflug mit der Familie, ein Picknick am Bach oder ein Spaziergang durch die Reben.
Im Sommer locken die umliegenden Weinfeste, Märkte und Dorfgemeinschaftsaktionen – hier wachsen Kinder nicht nur auf, sie werden Teil eines aktiven, familiären Miteinanders.
Trotz der ländlichen Idylle ist Schwabenheim verkehrstechnisch bestens erschlossen: Über die B41, A60 und A63 erreichen Sie Mainz in ca. 15 Minuten, Wiesbaden in ca. 25 Minuten und Frankfurt am Main in unter 45 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof in Ingelheim (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet zudem eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr – ideal für Pendler.
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Die Lage im Ortskern verbindet kurze Wege mit einem familiengerechten Umfeld: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar – ebenso wie Arztpraxen, Bäcker, Supermarkt und Apotheke. Eltern profitieren von einer guten Betreuungsstruktur und einer lebendigen Nachbarschaft, während Kinder sich sicher und geborgen entfalten können.
Die ruhige Seitenstraße bietet wenig Verkehr, was für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv ist. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage für eine hervorragende Erreichbarkeit aller Alltagsziele – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto - Leben, wo andere Urlaub machen.
Schwabenheim liegt malerisch an der Selz und ist umgeben von Weinbergen und Feldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein – sei es ein Sonntagsausflug mit der Familie, ein Picknick am Bach oder ein Spaziergang durch die Reben.
Im Sommer locken die umliegenden Weinfeste, Märkte und Dorfgemeinschaftsaktionen – hier wachsen Kinder nicht nur auf, sie werden Teil eines aktiven, familiären Miteinanders.
Trotz der ländlichen Idylle ist Schwabenheim verkehrstechnisch bestens erschlossen: Über die B41, A60 und A63 erreichen Sie Mainz in ca. 15 Minuten, Wiesbaden in ca. 25 Minuten und Frankfurt am Main in unter 45 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof in Ingelheim (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet zudem eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr – ideal für Pendler.
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Die ruhige Seitenstraße bietet wenig Verkehr, was für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv ist. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage für eine hervorragende Erreichbarkeit aller Alltagsziele – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto - Leben, wo andere Urlaub machen.
Schwabenheim liegt malerisch an der Selz und ist umgeben von Weinbergen und Feldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein – sei es ein Sonntagsausflug mit der Familie, ein Picknick am Bach oder ein Spaziergang durch die Reben.
Im Sommer locken die umliegenden Weinfeste, Märkte und Dorfgemeinschaftsaktionen – hier wachsen Kinder nicht nur auf, sie werden Teil eines aktiven, familiären Miteinanders.
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Schwabenheim an der Selz Deutschland (55270)
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Sonstiges
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Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!
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MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
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004961319459567
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Binger Straße 3,
55257 Budenheim
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