immobilie1-ID: 32074865 | Anbieter-ID: 535
Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit exklusiven Ausstattungsdetails in Feldrand-Weitblick-Lage
625.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte, die wir Ihnen heute anbieten können, fällt aus dem üblichen Rahmen. Dies bezieht sich zum einen auf die Lage, die wir schon kurz beschrieben haben, zum anderen auf die nicht alltägliche Aufteilung und Ausstattung dieses Hauses.
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Die Doppelhaushälfte, die wir Ihnen heute anbieten können, fällt aus dem üblichen Rahmen. Dies bezieht sich zum einen auf die Lage, die wir schon kurz beschrieben haben, zum anderen auf die nicht alltägliche Aufteilung und Ausstattung dieses Hauses.
Es wurde 1990 im Splitlevel-Stil errichtet, der dem Haus einen individuellen Charakter verleiht.
Auf der Eingangsebene haben Sie, neben dem Windfang und einem der vier Zimmer auch die Wohnküche. Diese ist stattliche 21 m² groß. Der große Raum umfasst im hinteren Bereich eine Küche,die auch für ambitionierte Hobbyköche geeignet ist und bietet im vorderen Bereich einen wunderschönen Platz für einen größere Esstisch. Dabei ist es Ihnen überlassen, ob Sie einen runden Tisch mit sechs Stühlen, einen eckigen Tisch oder auch eine gemütliche Eckbank dort platzieren.
Über wenige Stufen erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer. Zwei große Fensterelemente sorgen für reichlich Licht und tolle Ausblicke. Der Raum ist so groß, das große Sitzlandschaften und auch wuchtigere Möbel Platz finden und gut zur Geltung kommen. Wer hier noch eine Tafel für seine Gäste stellen möchte, kann dies ohne weiteres tun. Aber auch ein Flügel oder ein großer Sessel am Kaminofen passen hier bequem hin. Wenn der Kaminofen nicht an ist, erwärmt die Fußbodenheizung die Räume.
Der Kaminofen ist eins der Highlights dieses Hauses. In der Übergangszeit und im Winter strahlt er eine angenehme Wärme aus und das Feuer lässt sich durch eine Glasscheibe beobachten. Die gemütlichen Winterabende am Kamin können kommen. Ein weiteres Highlight ist der Bodenbelag. Dazu später mehr.
Weiter geht es bei Ausstattung...
Es wurde 1990 im Splitlevel-Stil errichtet, der dem Haus einen individuellen Charakter verleiht.
Auf der Eingangsebene haben Sie, neben dem Windfang und einem der vier Zimmer auch die Wohnküche. Diese ist stattliche 21 m² groß. Der große Raum umfasst im hinteren Bereich eine Küche,die auch für ambitionierte Hobbyköche geeignet ist und bietet im vorderen Bereich einen wunderschönen Platz für einen größere Esstisch. Dabei ist es Ihnen überlassen, ob Sie einen runden Tisch mit sechs Stühlen, einen eckigen Tisch oder auch eine gemütliche Eckbank dort platzieren.
Über wenige Stufen erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer. Zwei große Fensterelemente sorgen für reichlich Licht und tolle Ausblicke. Der Raum ist so groß, das große Sitzlandschaften und auch wuchtigere Möbel Platz finden und gut zur Geltung kommen. Wer hier noch eine Tafel für seine Gäste stellen möchte, kann dies ohne weiteres tun. Aber auch ein Flügel oder ein großer Sessel am Kaminofen passen hier bequem hin. Wenn der Kaminofen nicht an ist, erwärmt die Fußbodenheizung die Räume.
Der Kaminofen ist eins der Highlights dieses Hauses. In der Übergangszeit und im Winter strahlt er eine angenehme Wärme aus und das Feuer lässt sich durch eine Glasscheibe beobachten. Die gemütlichen Winterabende am Kamin können kommen. Ein weiteres Highlight ist der Bodenbelag. Dazu später mehr.
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Die Doppelhaushälfte, die wir Ihnen heute anbieten können, fällt aus dem üblichen Rahmen. Dies bezieht sich zum einen auf die Lage, die wir schon kurz beschrieben haben, zum anderen auf die nicht alltägliche Aufteilung und Ausstattung dieses Hauses.
Es wurde 1990 im Splitlevel-Stil errichtet, der dem Haus einen individuellen Charakter verleiht.
Auf der Eingangsebene haben Sie, neben dem Windfang und einem der vier Zimmer auch die Wohnküche. Diese ist stattliche 21 m² groß. Der große Raum umfasst im hinteren Bereich eine Küche,die auch für ambitionierte Hobbyköche geeignet ist und bietet im vorderen Bereich einen wunderschönen Platz für einen größere Esstisch. Dabei ist es Ihnen überlassen, ob Sie einen runden Tisch mit sechs Stühlen, einen eckigen Tisch oder auch eine gemütliche Eckbank dort platzieren.
Über wenige Stufen erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer. Zwei große Fensterelemente sorgen für reichlich Licht und tolle Ausblicke. Der Raum ist so groß, das große Sitzlandschaften und auch wuchtigere Möbel Platz finden und gut zur Geltung kommen. Wer hier noch eine Tafel für seine Gäste stellen möchte, kann dies ohne weiteres tun. Aber auch ein Flügel oder ein großer Sessel am Kaminofen passen hier bequem hin. Wenn der Kaminofen nicht an ist, erwärmt die Fußbodenheizung die Räume.
Der Kaminofen ist eins der Highlights dieses Hauses. In der Übergangszeit und im Winter strahlt er eine angenehme Wärme aus und das Feuer lässt sich durch eine Glasscheibe beobachten. Die gemütlichen Winterabende am Kamin können kommen. Ein weiteres Highlight ist der Bodenbelag. Dazu später mehr.
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Es wurde 1990 im Splitlevel-Stil errichtet, der dem Haus einen individuellen Charakter verleiht.
Auf der Eingangsebene haben Sie, neben dem Windfang und einem der vier Zimmer auch die Wohnküche. Diese ist stattliche 21 m² groß. Der große Raum umfasst im hinteren Bereich eine Küche,die auch für ambitionierte Hobbyköche geeignet ist und bietet im vorderen Bereich einen wunderschönen Platz für einen größere Esstisch. Dabei ist es Ihnen überlassen, ob Sie einen runden Tisch mit sechs Stühlen, einen eckigen Tisch oder auch eine gemütliche Eckbank dort platzieren.
Über wenige Stufen erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer. Zwei große Fensterelemente sorgen für reichlich Licht und tolle Ausblicke. Der Raum ist so groß, das große Sitzlandschaften und auch wuchtigere Möbel Platz finden und gut zur Geltung kommen. Wer hier noch eine Tafel für seine Gäste stellen möchte, kann dies ohne weiteres tun. Aber auch ein Flügel oder ein großer Sessel am Kaminofen passen hier bequem hin. Wenn der Kaminofen nicht an ist, erwärmt die Fußbodenheizung die Räume.
Der Kaminofen ist eins der Highlights dieses Hauses. In der Übergangszeit und im Winter strahlt er eine angenehme Wärme aus und das Feuer lässt sich durch eine Glasscheibe beobachten. Die gemütlichen Winterabende am Kamin können kommen. Ein weiteres Highlight ist der Bodenbelag. Dazu später mehr.
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Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,48 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wieder über eine halbe Treppe gelangen Sie in den Bereich mit Schlafzimmer und Bad. Die Eigentümer, die das Haus seit Anbeginn haben, haben hier wieder eine sehr großzügige Aufteilung gewählt. So ist das Schlafzimmer 17 m² groß und das Bad sogar...
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Wieder über eine halbe Treppe gelangen Sie in den Bereich mit Schlafzimmer und Bad. Die Eigentümer, die das Haus seit Anbeginn haben, haben hier wieder eine sehr großzügige Aufteilung gewählt. So ist das Schlafzimmer 17 m² groß und das Bad sogar stattliche 19 m² groß. Letzteres hat seinen Grund. Denn in dem geräumigen Bad ist eine Sauna integriert. Auch diese kann Ihrem persönlichen Wohlbefinden dienen. Wir haben gleich mehrere Bilder für Sie vom Bad gemacht.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie noch zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad. Egal, ob Sie diesen Bereich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen. Es ist ein Raum, der wegen seiner ruhigen Atmosphäre und seinem Wohngefühl als Arbeitszimmer geschätzt wurde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch Räume für Vorräte und Waschmaschine zur Verfügung. Und - auch das ist eine extra Erwähnung wert - Sie kommen trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Bei schlechtem Wetter werden Sie diesen kurzen Weg zu schätzen wissen.
FAZIT: Großzügig wohnen auf einem edlen Boden - das hat Stil!
Von der Eingangsdiele gelangen Sie noch zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad. Egal, ob Sie diesen Bereich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen. Es ist ein Raum, der wegen seiner ruhigen Atmosphäre und seinem Wohngefühl als Arbeitszimmer geschätzt wurde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch Räume für Vorräte und Waschmaschine zur Verfügung. Und - auch das ist eine extra Erwähnung wert - Sie kommen trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Bei schlechtem Wetter werden Sie diesen kurzen Weg zu schätzen wissen.
FAZIT: Großzügig wohnen auf einem edlen Boden - das hat Stil!
Wieder über eine halbe Treppe gelangen Sie in den Bereich mit Schlafzimmer und Bad. Die Eigentümer, die das Haus seit Anbeginn haben, haben hier wieder eine sehr großzügige Aufteilung gewählt. So ist das Schlafzimmer 17 m² groß und das Bad sogar stattliche 19 m² groß. Letzteres hat seinen Grund. Denn in dem geräumigen Bad ist eine Sauna integriert. Auch diese kann Ihrem persönlichen Wohlbefinden dienen. Wir haben gleich mehrere Bilder für Sie vom Bad gemacht.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie noch zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad. Egal, ob Sie diesen Bereich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen. Es ist ein Raum, der wegen seiner ruhigen Atmosphäre und seinem Wohngefühl als Arbeitszimmer geschätzt wurde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch Räume für Vorräte und Waschmaschine zur Verfügung. Und - auch das ist eine extra Erwähnung wert - Sie kommen trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Bei schlechtem Wetter werden Sie diesen kurzen Weg zu schätzen wissen.
FAZIT: Großzügig wohnen auf einem edlen Boden - das hat Stil!
Von der Eingangsdiele gelangen Sie noch zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad. Egal, ob Sie diesen Bereich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen. Es ist ein Raum, der wegen seiner ruhigen Atmosphäre und seinem Wohngefühl als Arbeitszimmer geschätzt wurde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch Räume für Vorräte und Waschmaschine zur Verfügung. Und - auch das ist eine extra Erwähnung wert - Sie kommen trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Bei schlechtem Wetter werden Sie diesen kurzen Weg zu schätzen wissen.
FAZIT: Großzügig wohnen auf einem edlen Boden - das hat Stil!
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
In Ober-Olm, einer charmanten Gemeinde unweit von Mainz, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage. Das Haus bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern profitiert auch von der lebendigen, aber überschaubaren...
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In Ober-Olm, einer charmanten Gemeinde unweit von Mainz, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage. Das Haus bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern profitiert auch von der lebendigen, aber überschaubaren Größe des Ortes. Mit etwa 4.500 Einwohnern ist Ober-Olm groß genug für ein reges Gemeindeleben, aber klein genug, um eine persönliche Nachbarschaft und ein familiäres Miteinander zu ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Ober-Olm regelmäßig mit Mainz und den umliegenden Gemeinden. So ist auch ohne Auto eine schnelle und bequeme Fahrt in die Stadt oder zur Arbeit (ZDF, Uni, etc. ) gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben: Im Ort befinden sich ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere kleinere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses direkt am Feldrand. Genießen Sie entspannte Spaziergänge und Joggingrunden durch Felder und immer wieder den Blick in die Weite. Und das alles direkt ab der Haustür bzw. aus Ihrem Haus oder von Ihrer Terrasse aus. Ideal für ruhesuchende Familien oder Paare
FAZIT: Hier wohnt man gut & gerne
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Ober-Olm regelmäßig mit Mainz und den umliegenden Gemeinden. So ist auch ohne Auto eine schnelle und bequeme Fahrt in die Stadt oder zur Arbeit (ZDF, Uni, etc. ) gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben: Im Ort befinden sich ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere kleinere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses direkt am Feldrand. Genießen Sie entspannte Spaziergänge und Joggingrunden durch Felder und immer wieder den Blick in die Weite. Und das alles direkt ab der Haustür bzw. aus Ihrem Haus oder von Ihrer Terrasse aus. Ideal für ruhesuchende Familien oder Paare
FAZIT: Hier wohnt man gut & gerne
In Ober-Olm, einer charmanten Gemeinde unweit von Mainz, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage. Das Haus bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern profitiert auch von der lebendigen, aber überschaubaren Größe des Ortes. Mit etwa 4.500 Einwohnern ist Ober-Olm groß genug für ein reges Gemeindeleben, aber klein genug, um eine persönliche Nachbarschaft und ein familiäres Miteinander zu ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Ober-Olm regelmäßig mit Mainz und den umliegenden Gemeinden. So ist auch ohne Auto eine schnelle und bequeme Fahrt in die Stadt oder zur Arbeit (ZDF, Uni, etc. ) gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben: Im Ort befinden sich ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere kleinere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses direkt am Feldrand. Genießen Sie entspannte Spaziergänge und Joggingrunden durch Felder und immer wieder den Blick in die Weite. Und das alles direkt ab der Haustür bzw. aus Ihrem Haus oder von Ihrer Terrasse aus. Ideal für ruhesuchende Familien oder Paare
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Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses direkt am Feldrand. Genießen Sie entspannte Spaziergänge und Joggingrunden durch Felder und immer wieder den Blick in die Weite. Und das alles direkt ab der Haustür bzw. aus Ihrem Haus oder von Ihrer Terrasse aus. Ideal für ruhesuchende Familien oder Paare
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Ober-Olm Deutschland (55270)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Freistellung:
Das Haus kann nach Absprache freigestellt übernommen werden.
Besichtigung:
Wir arrangieren gerne eine Besichtigung.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige... mehr lesen
Das Haus kann nach Absprache freigestellt übernommen werden.
Besichtigung:
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Freistellung:
Das Haus kann nach Absprache freigestellt übernommen werden.
Besichtigung:
Wir arrangieren gerne eine Besichtigung.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
Das Haus kann nach Absprache freigestellt übernommen werden.
Besichtigung:
Wir arrangieren gerne eine Besichtigung.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schulz
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
00491705460688
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
+49(6131)99510
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