immobilie1-ID: 32278469 | Anbieter-ID: 456
Komfortable 4 ZKB-ETW in Top-Zustand * Selbstnutzung oder Kapitalanlage * keine Käuferprovision
250.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen auf dem beliebten Goldberg in Nieder-Olm! Hier erwartet Sie eine großzügige 4-ZKB-Eigentumswohnung in Top-Zustand, die mit viel Raum, herrlicher Aussicht und einem wohltuenden Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung im Hochparterre bietet rund...
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Willkommen auf dem beliebten Goldberg in Nieder-Olm! Hier erwartet Sie eine großzügige 4-ZKB-Eigentumswohnung in Top-Zustand, die mit viel Raum, herrlicher Aussicht und einem wohltuenden Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung im Hochparterre bietet rund 101 Quadratmeter, die sich durchdacht und komfortabel verteilen – und das Beste: Sie können direkt einziehen oder die Wohnung nahtlos weitervermieten.
Der Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer, das mit seinen breiten Fensterflächen viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in die Umgebung und entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für's Homeoffice nutzen lassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und sogar für Ihre Waschmaschine. So ersparen Sie sich den Weg in den Keller und haben alles praktisch an einem Ort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch ist auch die integrierte Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Ein weiteres Highlight: Nicht nur ein, sondern gleich zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über Rheinhessen schweifen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Heiztechnik umfasst eine Fußboden- und Deckenheizung, was ein angenehmes Wärmegefühl in allen Räumen garantiert. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Bodenbeläge, Bad sowie die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Einheit wurden erneuert. Die Fenster wurden erst 2025 neu eingebaut, was energetisch wie optisch ein großes Plus ist. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Alltag, hält jedoch zwischen den Etagen, sodass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.
Unser Fazit:
Hier erhalten Sie eine großzügige Wohnung in ruhiger, beliebter Lage zu einem sehr attraktiven Preis – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Der Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer, das mit seinen breiten Fensterflächen viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in die Umgebung und entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für's Homeoffice nutzen lassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und sogar für Ihre Waschmaschine. So ersparen Sie sich den Weg in den Keller und haben alles praktisch an einem Ort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch ist auch die integrierte Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Ein weiteres Highlight: Nicht nur ein, sondern gleich zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über Rheinhessen schweifen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Heiztechnik umfasst eine Fußboden- und Deckenheizung, was ein angenehmes Wärmegefühl in allen Räumen garantiert. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Bodenbeläge, Bad sowie die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Einheit wurden erneuert. Die Fenster wurden erst 2025 neu eingebaut, was energetisch wie optisch ein großes Plus ist. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Alltag, hält jedoch zwischen den Etagen, sodass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.
Unser Fazit:
Hier erhalten Sie eine großzügige Wohnung in ruhiger, beliebter Lage zu einem sehr attraktiven Preis – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Willkommen auf dem beliebten Goldberg in Nieder-Olm! Hier erwartet Sie eine großzügige 4-ZKB-Eigentumswohnung in Top-Zustand, die mit viel Raum, herrlicher Aussicht und einem wohltuenden Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung im Hochparterre bietet rund 101 Quadratmeter, die sich durchdacht und komfortabel verteilen – und das Beste: Sie können direkt einziehen oder die Wohnung nahtlos weitervermieten.
Der Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer, das mit seinen breiten Fensterflächen viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in die Umgebung und entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für's Homeoffice nutzen lassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und sogar für Ihre Waschmaschine. So ersparen Sie sich den Weg in den Keller und haben alles praktisch an einem Ort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch ist auch die integrierte Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Ein weiteres Highlight: Nicht nur ein, sondern gleich zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über Rheinhessen schweifen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Heiztechnik umfasst eine Fußboden- und Deckenheizung, was ein angenehmes Wärmegefühl in allen Räumen garantiert. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Bodenbeläge, Bad sowie die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Einheit wurden erneuert. Die Fenster wurden erst 2025 neu eingebaut, was energetisch wie optisch ein großes Plus ist. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Alltag, hält jedoch zwischen den Etagen, sodass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.
Unser Fazit:
Hier erhalten Sie eine großzügige Wohnung in ruhiger, beliebter Lage zu einem sehr attraktiven Preis – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Der Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer, das mit seinen breiten Fensterflächen viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in die Umgebung und entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für's Homeoffice nutzen lassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und sogar für Ihre Waschmaschine. So ersparen Sie sich den Weg in den Keller und haben alles praktisch an einem Ort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch ist auch die integrierte Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Ein weiteres Highlight: Nicht nur ein, sondern gleich zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über Rheinhessen schweifen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Heiztechnik umfasst eine Fußboden- und Deckenheizung, was ein angenehmes Wärmegefühl in allen Räumen garantiert. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Bodenbeläge, Bad sowie die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Einheit wurden erneuert. Die Fenster wurden erst 2025 neu eingebaut, was energetisch wie optisch ein großes Plus ist. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Alltag, hält jedoch zwischen den Etagen, sodass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.
Unser Fazit:
Hier erhalten Sie eine großzügige Wohnung in ruhiger, beliebter Lage zu einem sehr attraktiven Preis – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch255,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis27.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tolle Wohnlage auf dem Goldberg
- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- Zwei Balkone mit schöner... mehr lesen
- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- Zwei Balkone mit schöner... mehr lesen
- Tolle Wohnlage auf dem Goldberg
- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- Zwei Balkone mit schöner Aussicht
- Aufzug im Gebäude (hält zwischen den Etagen)
- Kellerraum
- Fußboden- und Deckenheizung
- Fenster erneuert in 2025
- Umfassende Modernisierung in 2003 (Bodenbeläge, Bad, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung)
- monatliches Hausgeld: 428 EUR (davon auf Mieter umlagefähig: 366 EUR) zzgl. 112,50 EUR für Rücklagenkonto
- Ausreichend KfZ-Stellplätze in Hausnähe
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas E, 255,7 kWh/(m²*a), H, BJ 1966
** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder und unseren virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden **
- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- Zwei Balkone mit schöner Aussicht
- Aufzug im Gebäude (hält zwischen den Etagen)
- Kellerraum
- Fußboden- und Deckenheizung
- Fenster erneuert in 2025
- Umfassende Modernisierung in 2003 (Bodenbeläge, Bad, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung)
- monatliches Hausgeld: 428 EUR (davon auf Mieter umlagefähig: 366 EUR) zzgl. 112,50 EUR für Rücklagenkonto
- Ausreichend KfZ-Stellplätze in Hausnähe
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas E, 255,7 kWh/(m²*a), H, BJ 1966
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- Tolle Wohnlage auf dem Goldberg
- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- Zwei Balkone mit schöner Aussicht
- Aufzug im Gebäude (hält zwischen den Etagen)
- Kellerraum
- Fußboden- und Deckenheizung
- Fenster erneuert in 2025
- Umfassende Modernisierung in 2003 (Bodenbeläge, Bad, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung)
- monatliches Hausgeld: 428 EUR (davon auf Mieter umlagefähig: 366 EUR) zzgl. 112,50 EUR für Rücklagenkonto
- Ausreichend KfZ-Stellplätze in Hausnähe
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EVA, Erdgas E, 255,7 kWh/(m²*a), H, BJ 1966
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- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- Zwei Balkone mit schöner Aussicht
- Aufzug im Gebäude (hält zwischen den Etagen)
- Kellerraum
- Fußboden- und Deckenheizung
- Fenster erneuert in 2025
- Umfassende Modernisierung in 2003 (Bodenbeläge, Bad, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung)
- monatliches Hausgeld: 428 EUR (davon auf Mieter umlagefähig: 366 EUR) zzgl. 112,50 EUR für Rücklagenkonto
- Ausreichend KfZ-Stellplätze in Hausnähe
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas E, 255,7 kWh/(m²*a), H, BJ 1966
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Nieder-Olm, einer charmanten Stadt mit ca. 10.000 Einwohner im Herzen von Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Vorzüge auszeichnet. Inmitten der malerischen Weinberge bietet sie ihren Bewohnern und...
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Willkommen in Nieder-Olm, einer charmanten Stadt mit ca. 10.000 Einwohner im Herzen von Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Vorzüge auszeichnet. Inmitten der malerischen Weinberge bietet sie ihren Bewohnern und Besuchern ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld.
Nieder-Olm befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen und macht Nieder-Olm zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in nur einer Viertelstunde, den Frankfurter Flughafen in knapp 30 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr bietet beste Verbindungen. Nieder-Olm hat einen eigenen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen u. a. nach Mainz, Frankfurt und Alzey sowie mehrere Bus- und Schulbusverbindungen z. B. nach Mainz, Ingelheim und Oppenheim.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch einen schönen Stadtkern aus, in dem Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte finden, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs und einmal wöchentlich einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Nieder-Olm ist aber nicht nur für seine hervorragende Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Hallen- und Freibad.
Die umliegende Landschaft ist von den sanften Hügeln der Weinberge geprägt, die sich bis zum Horizont erstrecken. Weinliebhaber werden die Nähe zu den renommierten Weinanbaugebieten der Rhein-Main-Region zu schätzen wissen und können die lokalen Weingüter besuchen, um die hervorragenden Weine der Gegend zu probieren.
Diese charmante Stadt bietet ein hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld und wird sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt bietet Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets zu genießen. Willkommen in Nieder-Olm – Ihrem neuen Zuhause!
Nieder-Olm befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen und macht Nieder-Olm zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in nur einer Viertelstunde, den Frankfurter Flughafen in knapp 30 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr bietet beste Verbindungen. Nieder-Olm hat einen eigenen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen u. a. nach Mainz, Frankfurt und Alzey sowie mehrere Bus- und Schulbusverbindungen z. B. nach Mainz, Ingelheim und Oppenheim.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch einen schönen Stadtkern aus, in dem Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte finden, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs und einmal wöchentlich einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Nieder-Olm ist aber nicht nur für seine hervorragende Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Hallen- und Freibad.
Die umliegende Landschaft ist von den sanften Hügeln der Weinberge geprägt, die sich bis zum Horizont erstrecken. Weinliebhaber werden die Nähe zu den renommierten Weinanbaugebieten der Rhein-Main-Region zu schätzen wissen und können die lokalen Weingüter besuchen, um die hervorragenden Weine der Gegend zu probieren.
Diese charmante Stadt bietet ein hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld und wird sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt bietet Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets zu genießen. Willkommen in Nieder-Olm – Ihrem neuen Zuhause!
Willkommen in Nieder-Olm, einer charmanten Stadt mit ca. 10.000 Einwohner im Herzen von Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Vorzüge auszeichnet. Inmitten der malerischen Weinberge bietet sie ihren Bewohnern und Besuchern ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld.
Nieder-Olm befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen und macht Nieder-Olm zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in nur einer Viertelstunde, den Frankfurter Flughafen in knapp 30 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr bietet beste Verbindungen. Nieder-Olm hat einen eigenen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen u. a. nach Mainz, Frankfurt und Alzey sowie mehrere Bus- und Schulbusverbindungen z. B. nach Mainz, Ingelheim und Oppenheim.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch einen schönen Stadtkern aus, in dem Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte finden, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs und einmal wöchentlich einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Nieder-Olm ist aber nicht nur für seine hervorragende Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Hallen- und Freibad.
Die umliegende Landschaft ist von den sanften Hügeln der Weinberge geprägt, die sich bis zum Horizont erstrecken. Weinliebhaber werden die Nähe zu den renommierten Weinanbaugebieten der Rhein-Main-Region zu schätzen wissen und können die lokalen Weingüter besuchen, um die hervorragenden Weine der Gegend zu probieren.
Diese charmante Stadt bietet ein hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld und wird sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt bietet Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets zu genießen. Willkommen in Nieder-Olm – Ihrem neuen Zuhause!
Nieder-Olm befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen und macht Nieder-Olm zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in nur einer Viertelstunde, den Frankfurter Flughafen in knapp 30 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr bietet beste Verbindungen. Nieder-Olm hat einen eigenen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen u. a. nach Mainz, Frankfurt und Alzey sowie mehrere Bus- und Schulbusverbindungen z. B. nach Mainz, Ingelheim und Oppenheim.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch einen schönen Stadtkern aus, in dem Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte finden, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs und einmal wöchentlich einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Nieder-Olm ist aber nicht nur für seine hervorragende Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Hallen- und Freibad.
Die umliegende Landschaft ist von den sanften Hügeln der Weinberge geprägt, die sich bis zum Horizont erstrecken. Weinliebhaber werden die Nähe zu den renommierten Weinanbaugebieten der Rhein-Main-Region zu schätzen wissen und können die lokalen Weingüter besuchen, um die hervorragenden Weine der Gegend zu probieren.
Diese charmante Stadt bietet ein hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld und wird sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt bietet Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets zu genießen. Willkommen in Nieder-Olm – Ihrem neuen Zuhause!
Goldbergstraße · 55268 · Nieder-Olm · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter...
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Anja Korst
AKO Immobilien GmbH
Mainzer Straße 55,
55283 Nierstein
55283 Nierstein
Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
06138 999 97 97
AKO Immobilien GmbH
Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
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