immobilie1-ID: 31905717 | Anbieter-ID: WI 57350
1-Zimmer-EG-Wohnung mit Keller & Waschraum – frisch gestrichene Fassade, top Kapitalanlage!
85.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen, oder für Kapitalanleger, die auf eine langfristig rentable Investition setzen möchten. Die...
mehr lesen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen, oder für Kapitalanleger, die auf eine langfristig rentable Investition setzen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen Fassade erst kürzlich komplett neu gestrichen wurde – das gesamte Erscheinungsbild wirkt modern und einladend.
Highlights im Überblick:
• Sofort bezugsfrei – perfekt für Eigennutzung oder Vermietung
• Baujahr 1980, sehr gepflegter Zustand
• Fenster erneuert 2018
• Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine
• Eigener Kellerraum
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Helle Räume mit praktischer Aufteilung
• Hausgeld nur 105 € monatlich
- davon 65 € umlagefähig
- 40 € nicht umlagefähig
Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, das gepflegte Wohnumfeld und die niedrigen Nebenkosten. Eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte, werthaltige Immobilie suchen.
Highlights im Überblick:
• Sofort bezugsfrei – perfekt für Eigennutzung oder Vermietung
• Baujahr 1980, sehr gepflegter Zustand
• Fenster erneuert 2018
• Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine
• Eigener Kellerraum
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Helle Räume mit praktischer Aufteilung
• Hausgeld nur 105 € monatlich
- davon 65 € umlagefähig
- 40 € nicht umlagefähig
Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, das gepflegte Wohnumfeld und die niedrigen Nebenkosten. Eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte, werthaltige Immobilie suchen.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen, oder für Kapitalanleger, die auf eine langfristig rentable Investition setzen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen Fassade erst kürzlich komplett neu gestrichen wurde – das gesamte Erscheinungsbild wirkt modern und einladend.
Highlights im Überblick:
• Sofort bezugsfrei – perfekt für Eigennutzung oder Vermietung
• Baujahr 1980, sehr gepflegter Zustand
• Fenster erneuert 2018
• Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine
• Eigener Kellerraum
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Helle Räume mit praktischer Aufteilung
• Hausgeld nur 105 € monatlich
- davon 65 € umlagefähig
- 40 € nicht umlagefähig
Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, das gepflegte Wohnumfeld und die niedrigen Nebenkosten. Eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte, werthaltige Immobilie suchen.
Highlights im Überblick:
• Sofort bezugsfrei – perfekt für Eigennutzung oder Vermietung
• Baujahr 1980, sehr gepflegter Zustand
• Fenster erneuert 2018
• Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine
• Eigener Kellerraum
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Helle Räume mit praktischer Aufteilung
• Hausgeld nur 105 € monatlich
- davon 65 € umlagefähig
- 40 € nicht umlagefähig
Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, das gepflegte Wohnumfeld und die niedrigen Nebenkosten. Eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte, werthaltige Immobilie suchen.
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.035,71 €
-
Hausgeld pro Monat105 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)28 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Goldberg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Nieder-Olm im Landkreis Mainz-Bingen. Die Lage besticht durch gute Verkehrsanbindung über die B41 und die Nähe zu den Autobahnen A63 und A60, wodurch Mainz und die Rhein-Main-Region...
mehr lesen
Goldberg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Nieder-Olm im Landkreis Mainz-Bingen. Die Lage besticht durch gute Verkehrsanbindung über die B41 und die Nähe zu den Autobahnen A63 und A60, wodurch Mainz und die Rhein-Main-Region schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit Parks und dem nahegelegenen Naturpark Rhein-Nahe lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Bebauung. Das aktive Gemeinschaftsleben mit Vereinen und Veranstaltungen fördert das Wohlfühlklima und macht Goldberg zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit Parks und dem nahegelegenen Naturpark Rhein-Nahe lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Bebauung. Das aktive Gemeinschaftsleben mit Vereinen und Veranstaltungen fördert das Wohlfühlklima und macht Goldberg zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
Goldberg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Nieder-Olm im Landkreis Mainz-Bingen. Die Lage besticht durch gute Verkehrsanbindung über die B41 und die Nähe zu den Autobahnen A63 und A60, wodurch Mainz und die Rhein-Main-Region schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit Parks und dem nahegelegenen Naturpark Rhein-Nahe lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Bebauung. Das aktive Gemeinschaftsleben mit Vereinen und Veranstaltungen fördert das Wohlfühlklima und macht Goldberg zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit Parks und dem nahegelegenen Naturpark Rhein-Nahe lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Bebauung. Das aktive Gemeinschaftsleben mit Vereinen und Veranstaltungen fördert das Wohlfühlklima und macht Goldberg zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
Nieder-Olm Rheinland-Pfalz Deutschland (55268)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004917683250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
Erhalte neue Angebote per E-Mail