immobilie1-ID: 32353669 | Anbieter-ID: SNG 1860
PROVISIONSFREI Lukrative Kapitalanlage in attraktiver Architektur
1.690.000 €
Kaufpreis
636 m²
Gesamtfläche
Sie sind auf der Suche nach einem ungewöhnlichen und attraktiven Anlageobjekt in ruhiger Umgebung? Dann ist dieses Gebäudeensemble aus 8 WE wie für sie gemacht. Die Anlage bietet ihnen ca. 636 m² Wohnfläche und ein Gartengrundstück von 1.801 m². Das...
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Sie sind auf der Suche nach einem ungewöhnlichen und attraktiven Anlageobjekt in ruhiger Umgebung? Dann ist dieses Gebäudeensemble aus 8 WE wie für sie gemacht. Die Anlage bietet ihnen ca. 636 m² Wohnfläche und ein Gartengrundstück von 1.801 m². Das Einfamilienhaus ist ein Fertighausbungalow auf einem massiven Unterschoss Bj. 1977, die kleine Wohnanlage mit 7 WE wurde 1993 errichtet und besitzt eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Sie sind auf der Suche nach einem ungewöhnlichen und attraktiven Anlageobjekt in ruhiger Umgebung? Dann ist dieses Gebäudeensemble aus 8 WE wie für sie gemacht. Die Anlage bietet ihnen ca. 636 m² Wohnfläche und ein Gartengrundstück von 1.801 m². Das Einfamilienhaus ist ein Fertighausbungalow auf einem massiven Unterschoss Bj. 1977, die kleine Wohnanlage mit 7 WE wurde 1993 errichtet und besitzt eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
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Kaufpreis pro m²2.657,23 €
-
Nettorendite4,84 %
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Kaufpreisfaktor20,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr81.780 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
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Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)636 m²
-
Gesamtfläche (ca.)636 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme115
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Verkauft wird ein Gebäudeensemble bestehend aus einem EFH und 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 636 m² WF und 8 TG-Plätzen auf einem Grundstück von 1.801 m²
++ Haus 1: EFH mit ca. 101 m² und eigener Garage
++ Haus 2: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und
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++ Haus 1: EFH mit ca. 101 m² und eigener Garage
++ Haus 2: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und
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Verkauft wird ein Gebäudeensemble bestehend aus einem EFH und 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 636 m² WF und 8 TG-Plätzen auf einem Grundstück von 1.801 m²
++ Haus 1: EFH mit ca. 101 m² und eigener Garage
++ Haus 2: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie
++ Haus 3: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie
++ Haus 4: Whg. UG 2ZKT mit ca. 50 m²,
Whg. EG 3ZKBB mit ca. 72,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 88 m² inkl. Galerie
Jede Wohnung mit schöner Terrasse/Balkon, dreimal mit gut nutzbarer Galerie
Schöner und gepflegter Garten im Gemeinschaftseigentum
JNME (Ist): ca. € 81.780, kurzfristig steigerbar auf ca. € 93.000
Energieverbrauchsausweis VH 1 bis 3 von 2020: Bj. 1993, Heizung von 1993 - 2020: 115 bis 151 kWh/m²a Erdgas, Effizienz D bzw. E
Energieverbrauchsausweis HH: Bj. 1977, Hzg. von 2014, 73 kWh/m²a Erdgas, Effizienz B
Jede Wohnung mit großem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
++ Haus 1: EFH mit ca. 101 m² und eigener Garage
++ Haus 2: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie
++ Haus 3: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie
++ Haus 4: Whg. UG 2ZKT mit ca. 50 m²,
Whg. EG 3ZKBB mit ca. 72,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 88 m² inkl. Galerie
Jede Wohnung mit schöner Terrasse/Balkon, dreimal mit gut nutzbarer Galerie
Schöner und gepflegter Garten im Gemeinschaftseigentum
JNME (Ist): ca. € 81.780, kurzfristig steigerbar auf ca. € 93.000
Energieverbrauchsausweis VH 1 bis 3 von 2020: Bj. 1993, Heizung von 1993 - 2020: 115 bis 151 kWh/m²a Erdgas, Effizienz D bzw. E
Energieverbrauchsausweis HH: Bj. 1977, Hzg. von 2014, 73 kWh/m²a Erdgas, Effizienz B
Jede Wohnung mit großem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Verkauft wird ein Gebäudeensemble bestehend aus einem EFH und 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 636 m² WF und 8 TG-Plätzen auf einem Grundstück von 1.801 m²
++ Haus 1: EFH mit ca. 101 m² und eigener Garage
++ Haus 2: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie
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++ Haus 4: Whg. UG 2ZKT mit ca. 50 m²,
Whg. EG 3ZKBB mit ca. 72,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 88 m² inkl. Galerie
Jede Wohnung mit schöner Terrasse/Balkon, dreimal mit gut nutzbarer Galerie
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Energieverbrauchsausweis VH 1 bis 3 von 2020: Bj. 1993, Heizung von 1993 - 2020: 115 bis 151 kWh/m²a Erdgas, Effizienz D bzw. E
Energieverbrauchsausweis HH: Bj. 1977, Hzg. von 2014, 73 kWh/m²a Erdgas, Effizienz B
Jede Wohnung mit großem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
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++ Haus 2: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie
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++ Haus 4: Whg. UG 2ZKT mit ca. 50 m²,
Whg. EG 3ZKBB mit ca. 72,5 m² und
Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 88 m² inkl. Galerie
Jede Wohnung mit schöner Terrasse/Balkon, dreimal mit gut nutzbarer Galerie
Schöner und gepflegter Garten im Gemeinschaftseigentum
JNME (Ist): ca. € 81.780, kurzfristig steigerbar auf ca. € 93.000
Energieverbrauchsausweis VH 1 bis 3 von 2020: Bj. 1993, Heizung von 1993 - 2020: 115 bis 151 kWh/m²a Erdgas, Effizienz D bzw. E
Energieverbrauchsausweis HH: Bj. 1977, Hzg. von 2014, 73 kWh/m²a Erdgas, Effizienz B
Jede Wohnung mit großem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Nur 10 km südlich von Mainz gelegen, schätzen die über 10.8000 Einwohner neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet vor allem den hohe Freizeitwert den...
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Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Nur 10 km südlich von Mainz gelegen, schätzen die über 10.8000 Einwohner neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet vor allem den hohe Freizeitwert den Nieder-Olm bietet. So gibt es hier verschiedenste Sportklubs, Vereine und Feste, die über das Jahr gefeiert werden. Namhafte Unternehmen wie Eckes-Granini, haben in Nieder-Olm und dem dazugehörenden Gewerbegebiet ihren Sitz bzw. unterhalten wie Mercedes-Benz Logistik eine Niederlassung. Sie sorgen als Arbeitgeber dafür, Bürger an die Gemeinde zu binden und zum Wachstum des Wohnortes beizutragen. Darüber hinaus gibt es in Nieder-Olm selbstverständlich alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten über den alltäglichen Bedarf hinaus.
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Nur 10 km südlich von Mainz gelegen, schätzen die über 10.8000 Einwohner neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet vor allem den hohe Freizeitwert den Nieder-Olm bietet. So gibt es hier verschiedenste Sportklubs, Vereine und Feste, die über das Jahr gefeiert werden. Namhafte Unternehmen wie Eckes-Granini, haben in Nieder-Olm und dem dazugehörenden Gewerbegebiet ihren Sitz bzw. unterhalten wie Mercedes-Benz Logistik eine Niederlassung. Sie sorgen als Arbeitgeber dafür, Bürger an die Gemeinde zu binden und zum Wachstum des Wohnortes beizutragen. Darüber hinaus gibt es in Nieder-Olm selbstverständlich alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten über den alltäglichen Bedarf hinaus.
Nieder-Olm Nieder-Olm Nieder-Olm Deutschland (55268)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
Senger Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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