immobilie1-ID: 32006185 | Anbieter-ID: 680273
Hochwertiges Architektenobjekt mit Weitblick und besonderer Ausstrahlung
995.000 €
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche
1.103 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Architektenhaus mit Charakter und Weitblick
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr ca. 1971 – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und voller architektonischer Raffinesse. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erwartet Sie ein... mehr lesen
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr ca. 1971 – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und voller architektonischer Raffinesse. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erwartet Sie ein... mehr lesen
Architektenhaus mit Charakter und Weitblick
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr ca. 1971 – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und voller architektonischer Raffinesse. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Räumen, durchdachten Details und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Büro oder als zusätzliches Einkommen.
Highlights auf einen Blick:
-ca. 326 m² Wohnfläche
-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, aktuell Zugang zum Haupthaus verschlossen, kann leicht rückgebaut werden
-verglaster Kaminofen als stilvoller Mittelpunkt
-großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Licht
-bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
-ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
-zeittypische Architektur mit Charakter und Geschichte
Das Haus wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit gestaltet. Echtholz-Parkett und naturbelassene Materialien schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Funktionalität. Der verglaste Kaminofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern sorgt auch an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die großen Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen.
Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder zur Nutzung durch Familienmitglieder – vollständig separat begehbar und mit eigenem Bad und Küche ausgestattet.
Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Qualität – und für alle, die das Besondere suchen.
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr ca. 1971 – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und voller architektonischer Raffinesse. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Räumen, durchdachten Details und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Büro oder als zusätzliches Einkommen.
Highlights auf einen Blick:
-ca. 326 m² Wohnfläche
-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, aktuell Zugang zum Haupthaus verschlossen, kann leicht rückgebaut werden
-verglaster Kaminofen als stilvoller Mittelpunkt
-großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Licht
-bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
-ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
-zeittypische Architektur mit Charakter und Geschichte
Das Haus wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit gestaltet. Echtholz-Parkett und naturbelassene Materialien schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Funktionalität. Der verglaste Kaminofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern sorgt auch an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die großen Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen.
Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder zur Nutzung durch Familienmitglieder – vollständig separat begehbar und mit eigenem Bad und Küche ausgestattet.
Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Qualität – und für alle, die das Besondere suchen.
Architektenhaus mit Charakter und Weitblick
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr ca. 1971 – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und voller architektonischer Raffinesse. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Räumen, durchdachten Details und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Büro oder als zusätzliches Einkommen.
Highlights auf einen Blick:
-ca. 326 m² Wohnfläche
-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, aktuell Zugang zum Haupthaus verschlossen, kann leicht rückgebaut werden
-verglaster Kaminofen als stilvoller Mittelpunkt
-großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Licht
-bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
-ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
-zeittypische Architektur mit Charakter und Geschichte
Das Haus wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit gestaltet. Echtholz-Parkett und naturbelassene Materialien schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Funktionalität. Der verglaste Kaminofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern sorgt auch an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die großen Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen.
Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder zur Nutzung durch Familienmitglieder – vollständig separat begehbar und mit eigenem Bad und Küche ausgestattet.
Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Qualität – und für alle, die das Besondere suchen.
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr ca. 1971 – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und voller architektonischer Raffinesse. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Räumen, durchdachten Details und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Büro oder als zusätzliches Einkommen.
Highlights auf einen Blick:
-ca. 326 m² Wohnfläche
-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, aktuell Zugang zum Haupthaus verschlossen, kann leicht rückgebaut werden
-verglaster Kaminofen als stilvoller Mittelpunkt
-großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Licht
-bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
-ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
-zeittypische Architektur mit Charakter und Geschichte
Das Haus wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit gestaltet. Echtholz-Parkett und naturbelassene Materialien schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Funktionalität. Der verglaste Kaminofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern sorgt auch an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die großen Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen.
Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder zur Nutzung durch Familienmitglieder – vollständig separat begehbar und mit eigenem Bad und Küche ausgestattet.
Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Qualität – und für alle, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)326 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.103 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Heidesheim gehört seit dem 1. Juli 2019 zu Ingelheim am Rhein (Ortsbezirk) im Landkreis Mainz‑Bingen, Rheinland‑Pfalz. Es liegt im Norden von Rheinhessen („Rheinknie“), westlich von Mainz.
Verkehr & Erreichbarkeit
Heidesheim ist verkehrstechnisch sehr... mehr lesen
Verkehr & Erreichbarkeit
Heidesheim ist verkehrstechnisch sehr... mehr lesen
Heidesheim gehört seit dem 1. Juli 2019 zu Ingelheim am Rhein (Ortsbezirk) im Landkreis Mainz‑Bingen, Rheinland‑Pfalz. Es liegt im Norden von Rheinhessen („Rheinknie“), westlich von Mainz.
Verkehr & Erreichbarkeit
Heidesheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
• Autobahn A 60 mit Anschlussstellen „West“ und „Ost“ (Heidesheim West / Ingelheim Ost)
• Es gibt Bahnhalte (Heidesheim sowie Uhlerborn) an der linken Rheinstrecke, die Region ist gut an das Zugnetz angebunden
• Linienbusse verbinden Heidesheim mit Mainz und Ingelheim, etwa durch die Linie 620
Entfernung zu wichtigen Städten:
• Mainz ca. 10‑15 Minuten (≈ ca. 11 km),
• Wiesbaden etwa 15‑20 Minuten (≈ ca. 13 km),
• Ingelheim ca. 5 Minuten (≈ca. 5 km)
Verkehr & Erreichbarkeit
Heidesheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
• Autobahn A 60 mit Anschlussstellen „West“ und „Ost“ (Heidesheim West / Ingelheim Ost)
• Es gibt Bahnhalte (Heidesheim sowie Uhlerborn) an der linken Rheinstrecke, die Region ist gut an das Zugnetz angebunden
• Linienbusse verbinden Heidesheim mit Mainz und Ingelheim, etwa durch die Linie 620
Entfernung zu wichtigen Städten:
• Mainz ca. 10‑15 Minuten (≈ ca. 11 km),
• Wiesbaden etwa 15‑20 Minuten (≈ ca. 13 km),
• Ingelheim ca. 5 Minuten (≈ca. 5 km)
Heidesheim gehört seit dem 1. Juli 2019 zu Ingelheim am Rhein (Ortsbezirk) im Landkreis Mainz‑Bingen, Rheinland‑Pfalz. Es liegt im Norden von Rheinhessen („Rheinknie“), westlich von Mainz.
Verkehr & Erreichbarkeit
Heidesheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
• Autobahn A 60 mit Anschlussstellen „West“ und „Ost“ (Heidesheim West / Ingelheim Ost)
• Es gibt Bahnhalte (Heidesheim sowie Uhlerborn) an der linken Rheinstrecke, die Region ist gut an das Zugnetz angebunden
• Linienbusse verbinden Heidesheim mit Mainz und Ingelheim, etwa durch die Linie 620
Entfernung zu wichtigen Städten:
• Mainz ca. 10‑15 Minuten (≈ ca. 11 km),
• Wiesbaden etwa 15‑20 Minuten (≈ ca. 13 km),
• Ingelheim ca. 5 Minuten (≈ca. 5 km)
Verkehr & Erreichbarkeit
Heidesheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
• Autobahn A 60 mit Anschlussstellen „West“ und „Ost“ (Heidesheim West / Ingelheim Ost)
• Es gibt Bahnhalte (Heidesheim sowie Uhlerborn) an der linken Rheinstrecke, die Region ist gut an das Zugnetz angebunden
• Linienbusse verbinden Heidesheim mit Mainz und Ingelheim, etwa durch die Linie 620
Entfernung zu wichtigen Städten:
• Mainz ca. 10‑15 Minuten (≈ ca. 11 km),
• Wiesbaden etwa 15‑20 Minuten (≈ ca. 13 km),
• Ingelheim ca. 5 Minuten (≈ca. 5 km)
Heidesheim Deutschland (55262)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefanie Winter
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