immobilie1-ID: 32373063 | Anbieter-ID: 262
Moderne 3,5-Zimmer Wohnung in Heidesheim am Rhein
349.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://my.matterport.com/show/?m=J1YXEgCNaEd
Diese attraktive und großzügig geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 3,5 Zimmern befindet... mehr lesen
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Diese attraktive und großzügig geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 3,5 Zimmern befindet sich in zentraler Lage von Heidesheim. Sie ist Teil einer mit lediglich sieben Wohneinheiten ausgestatten Wohnanlage. Dank des zum 01.03.2026 eintretenden Leerstands steht die Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung bereit oder eignet sich gleichermaßen für eine Vermietung, sofern die Wohnung als Kapitalanlage erworben wird.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und verbindet Wohn-, Essbereich und Küche harmonisch miteinander. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre von gleich zwei Seiten. Einer der Balkone ist als Loggia gestaltet, der zweite ist teilweise überdacht und bietet einen schönen Blick auf den rückwärtigen Grünstreifen des Grundstückes.
Über die Diele sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Der im Eingangsbereich befindliche Abstellraum kann mit geringem Aufwand als Gäste-WC aufgebaut werden. Anschlüsse sowie Fliesenarbeiten sind bereits vorbereitet.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Internet- und TV-Empfang ist über Kabel möglich.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zur Wohnung.
https://my.matterport.com/show/?m=J1YXEgCNaEd
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Über die Diele sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Der im Eingangsbereich befindliche Abstellraum kann mit geringem Aufwand als Gäste-WC aufgebaut werden. Anschlüsse sowie Fliesenarbeiten sind bereits vorbereitet.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt.
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Ein Außenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Diese attraktive und großzügig geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 3,5 Zimmern befindet sich in zentraler Lage von Heidesheim. Sie ist Teil einer mit lediglich sieben Wohneinheiten ausgestatten Wohnanlage. Dank des zum 01.03.2026 eintretenden Leerstands steht die Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung bereit oder eignet sich gleichermaßen für eine Vermietung, sofern die Wohnung als Kapitalanlage erworben wird.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und verbindet Wohn-, Essbereich und Küche harmonisch miteinander. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre von gleich zwei Seiten. Einer der Balkone ist als Loggia gestaltet, der zweite ist teilweise überdacht und bietet einen schönen Blick auf den rückwärtigen Grünstreifen des Grundstückes.
Über die Diele sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Der im Eingangsbereich befindliche Abstellraum kann mit geringem Aufwand als Gäste-WC aufgebaut werden. Anschlüsse sowie Fliesenarbeiten sind bereits vorbereitet.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Internet- und TV-Empfang ist über Kabel möglich.
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Diese attraktive und großzügig geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 3,5 Zimmern befindet sich in zentraler Lage von Heidesheim. Sie ist Teil einer mit lediglich sieben Wohneinheiten ausgestatten Wohnanlage. Dank des zum 01.03.2026 eintretenden Leerstands steht die Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung bereit oder eignet sich gleichermaßen für eine Vermietung, sofern die Wohnung als Kapitalanlage erworben wird.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und verbindet Wohn-, Essbereich und Küche harmonisch miteinander. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre von gleich zwei Seiten. Einer der Balkone ist als Loggia gestaltet, der zweite ist teilweise überdacht und bietet einen schönen Blick auf den rückwärtigen Grünstreifen des Grundstückes.
Über die Diele sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Der im Eingangsbereich befindliche Abstellraum kann mit geringem Aufwand als Gäste-WC aufgebaut werden. Anschlüsse sowie Fliesenarbeiten sind bereits vorbereitet.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Internet- und TV-Empfang ist über Kabel möglich.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch205 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
-große Balkonflächen
-bodentiefe Fenster
-Bodenbelag: Fliesen
-elektrische Rollläden in den Schlafräumen
-Internet und TV: Kabelanschluss
-Kellerraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC kann ergänzt werden (Anschlüsse... mehr lesen
-große Balkonflächen
-bodentiefe Fenster
-Bodenbelag: Fliesen
-elektrische Rollläden in den Schlafräumen
-Internet und TV: Kabelanschluss
-Kellerraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC kann ergänzt werden (Anschlüsse... mehr lesen
-geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
-große Balkonflächen
-bodentiefe Fenster
-Bodenbelag: Fliesen
-elektrische Rollläden in den Schlafräumen
-Internet und TV: Kabelanschluss
-Kellerraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC kann ergänzt werden (Anschlüsse vorhanden)
-Kfz-Außenstellplatz
-renovierter Zustand
-verkehrsgünstige Lage
-gepflegte Wohnanlage
- kurzfristig bezugsfrei ab 01.03.2026
-große Balkonflächen
-bodentiefe Fenster
-Bodenbelag: Fliesen
-elektrische Rollläden in den Schlafräumen
-Internet und TV: Kabelanschluss
-Kellerraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC kann ergänzt werden (Anschlüsse vorhanden)
-Kfz-Außenstellplatz
-renovierter Zustand
-verkehrsgünstige Lage
-gepflegte Wohnanlage
- kurzfristig bezugsfrei ab 01.03.2026
-geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
-große Balkonflächen
-bodentiefe Fenster
-Bodenbelag: Fliesen
-elektrische Rollläden in den Schlafräumen
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-Kellerraum im Erdgeschoss
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- kurzfristig bezugsfrei ab 01.03.2026
-große Balkonflächen
-bodentiefe Fenster
-Bodenbelag: Fliesen
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-Kellerraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC kann ergänzt werden (Anschlüsse vorhanden)
-Kfz-Außenstellplatz
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-verkehrsgünstige Lage
-gepflegte Wohnanlage
- kurzfristig bezugsfrei ab 01.03.2026
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Heidesheim -mit seinen rund 7.700 Einwohnern- ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).
Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte des Rheins und befindet sich nur... mehr lesen
Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte des Rheins und befindet sich nur... mehr lesen
Heidesheim -mit seinen rund 7.700 Einwohnern- ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).
Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte des Rheins und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.
Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Wohnort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz. Den Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.
Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten. Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) in Heidesheim mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.
Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich vom Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte des Rheins und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.
Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Wohnort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz. Den Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.
Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten. Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) in Heidesheim mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.
Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich vom Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Heidesheim -mit seinen rund 7.700 Einwohnern- ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).
Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte des Rheins und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.
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Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich vom Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte des Rheins und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.
Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Wohnort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz. Den Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.
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Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich vom Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Heidesheim am Rhein Deutschland (55262)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Philipp Jung
Emrich & Carle Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 6,
55262 Heidesheim am Rhein / Heidenfahrt
55262 Heidesheim am Rhein / Heidenfahrt
Bahnhofstr. 6,
55262 Heidesheim
55262 Heidesheim
004961325099947
Emrich & Carle Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 6,
55262 Heidesheim
55262 Heidesheim
06132 5099950
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