immobilie1-ID: 31689613 | Anbieter-ID: WI 56002
Verstecktes Juwel im Herzen von Budenheim – ruhig, grün und familienfreundlich...
469.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – mitten im Ortskern...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – mitten im Ortskern von Budenheim, mit exzellenter Anbindung an Mainz, Ingelheim und Wiesbaden.
Auf dem ca. 544 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Zier- und Nutzflächen – ein echtes Paradies für Gartenfreunde. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden mit Blick ins Freie.
Das Raumangebot umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein stilvoll erneuertes Tageslichtbad. Durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und eigenem Keller – ideal nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder für die private Weinlagerung im stilvollen Weinkeller.
Ein weiterer Pluspunkt: Die bereits vorliegende Baugenehmigung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Wohnhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück – praktisch zur Gartenbewässerung und ein charmantes Detail mit Seltenheitswert.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte an.
- Voraussetzung ist eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank.
Auf dem ca. 544 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Zier- und Nutzflächen – ein echtes Paradies für Gartenfreunde. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden mit Blick ins Freie.
Das Raumangebot umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein stilvoll erneuertes Tageslichtbad. Durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und eigenem Keller – ideal nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder für die private Weinlagerung im stilvollen Weinkeller.
Ein weiterer Pluspunkt: Die bereits vorliegende Baugenehmigung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Wohnhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück – praktisch zur Gartenbewässerung und ein charmantes Detail mit Seltenheitswert.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte an.
- Voraussetzung ist eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – mitten im Ortskern von Budenheim, mit exzellenter Anbindung an Mainz, Ingelheim und Wiesbaden.
Auf dem ca. 544 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Zier- und Nutzflächen – ein echtes Paradies für Gartenfreunde. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden mit Blick ins Freie.
Das Raumangebot umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein stilvoll erneuertes Tageslichtbad. Durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und eigenem Keller – ideal nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder für die private Weinlagerung im stilvollen Weinkeller.
Ein weiterer Pluspunkt: Die bereits vorliegende Baugenehmigung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Wohnhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück – praktisch zur Gartenbewässerung und ein charmantes Detail mit Seltenheitswert.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte an.
- Voraussetzung ist eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank.
Auf dem ca. 544 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Zier- und Nutzflächen – ein echtes Paradies für Gartenfreunde. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden mit Blick ins Freie.
Das Raumangebot umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein stilvoll erneuertes Tageslichtbad. Durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und eigenem Keller – ideal nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder für die private Weinlagerung im stilvollen Weinkeller.
Ein weiterer Pluspunkt: Die bereits vorliegende Baugenehmigung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Wohnhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück – praktisch zur Gartenbewässerung und ein charmantes Detail mit Seltenheitswert.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte an.
- Voraussetzung ist eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.466,67 €
-
Käuferprovision2,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1938
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Modernisierungen im Überblick:
• Heizung & Heizkörper: Erneuert im Jahr 2018 – zeitgemäße Wärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima
• Elektroinstallation: Stromleitungen aus 1990, gepflegter Zustand
• Fenster: Hochwertige... mehr lesen
• Heizung & Heizkörper: Erneuert im Jahr 2018 – zeitgemäße Wärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima
• Elektroinstallation: Stromleitungen aus 1990, gepflegter Zustand
• Fenster: Hochwertige... mehr lesen
Modernisierungen im Überblick:
• Heizung & Heizkörper: Erneuert im Jahr 2018 – zeitgemäße Wärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima
• Elektroinstallation: Stromleitungen aus 1990, gepflegter Zustand
• Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, größtenteils erneuert in 2018, übrige Fenster aus dem Jahr 2000
• Dach & Dämmung: 2000 umfangreich modernisiert, inklusive innenliegender Isolierung
• Badezimmer: Komplett saniert in 2018, modern ausgestattet
• Brunnen: Eigener Grundstücksbrunnen mit Pumpe – ideal zur nachhaltigen Gartenbewässerung
• Heizung & Heizkörper: Erneuert im Jahr 2018 – zeitgemäße Wärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima
• Elektroinstallation: Stromleitungen aus 1990, gepflegter Zustand
• Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, größtenteils erneuert in 2018, übrige Fenster aus dem Jahr 2000
• Dach & Dämmung: 2000 umfangreich modernisiert, inklusive innenliegender Isolierung
• Badezimmer: Komplett saniert in 2018, modern ausgestattet
• Brunnen: Eigener Grundstücksbrunnen mit Pumpe – ideal zur nachhaltigen Gartenbewässerung
Modernisierungen im Überblick:
• Heizung & Heizkörper: Erneuert im Jahr 2018 – zeitgemäße Wärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima
• Elektroinstallation: Stromleitungen aus 1990, gepflegter Zustand
• Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, größtenteils erneuert in 2018, übrige Fenster aus dem Jahr 2000
• Dach & Dämmung: 2000 umfangreich modernisiert, inklusive innenliegender Isolierung
• Badezimmer: Komplett saniert in 2018, modern ausgestattet
• Brunnen: Eigener Grundstücksbrunnen mit Pumpe – ideal zur nachhaltigen Gartenbewässerung
• Heizung & Heizkörper: Erneuert im Jahr 2018 – zeitgemäße Wärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima
• Elektroinstallation: Stromleitungen aus 1990, gepflegter Zustand
• Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, größtenteils erneuert in 2018, übrige Fenster aus dem Jahr 2000
• Dach & Dämmung: 2000 umfangreich modernisiert, inklusive innenliegender Isolierung
• Badezimmer: Komplett saniert in 2018, modern ausgestattet
• Brunnen: Eigener Grundstücksbrunnen mit Pumpe – ideal zur nachhaltigen Gartenbewässerung
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Budenheim, zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft –...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Budenheim, zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die zentrale Lage und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.
Budenheim liegt am westlichen Stadtrand von Mainz und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Mainz, Ingelheim oder Wiesbaden.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Lennebergwald – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!
Budenheim liegt am westlichen Stadtrand von Mainz und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Mainz, Ingelheim oder Wiesbaden.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Lennebergwald – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Budenheim, zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die zentrale Lage und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.
Budenheim liegt am westlichen Stadtrand von Mainz und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Mainz, Ingelheim oder Wiesbaden.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Lennebergwald – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
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Budenheim liegt am westlichen Stadtrand von Mainz und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Mainz, Ingelheim oder Wiesbaden.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Lennebergwald – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
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Budenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 351.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 351.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 351.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 351.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176 83250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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