NEU
immobilie1-ID: 32007507 | Anbieter-ID: FI1366
Falanga Immobilien-neu san. & modern. EFH mit einem FANTASTISCHEN, RIESIGEN SONNENGARTEN in Budenhm.
1.650 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Lust auf Ihr eigenes Haus mit Hof und einem herrlichen, riesigen und uneinsehbaren Sonnengarten – als Mieter?
Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein ganzes Haus mit einen herrlichen, riesigen und uneinsehbaren Sonnengarten in Budenheim!
Wi... mehr lesen
Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein ganzes Haus mit einen herrlichen, riesigen und uneinsehbaren Sonnengarten in Budenheim!
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Lust auf Ihr eigenes Haus mit Hof und einem herrlichen, riesigen und uneinsehbaren Sonnengarten – als Mieter?
Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein ganzes Haus mit einen herrlichen, riesigen und uneinsehbaren Sonnengarten in Budenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte, ca. 135 m² große komplett neu sanierte Einfamilienhaus im charmanten Ortskern von Budenheim bietet Ihnen als Mieter ein Wohngefühl, das sonst nur Eigentümern vorbehalten ist.
Mit vier großzügigen Zimmern, einem idyllischen Hof mit Carport-Zufahrt und einem traumhaften Sonnengarten lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und zugleich durchdachte Aufteilung.
Die straßenseitig gelegene Küche mit integriertem Speisekammer-Schrank und angrenzendem Hauswirtschaftsraum (mit anschluß für die Waschmaschine) bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Eine separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre. Ein großzügiger Entreébereich mit integrierter Garderobe und Platz für eine Kommode rundet den Eingangsbereich ab.
Durch eine charmante Holzschiebtür gelangen Sie in den offenen Essbereich, der sich harmonisch in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten öffnet.
Der Wohnzimmer-Anbau überzeugt durch eine wohnliche und moderne Gestaltung und viel Helligkeit – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, großem Waschtisch und reichlich Stauraum.
Ein echtes Highlight ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio. Über eine Treppe gelangen Sie in diesen geschmackvoll modernisierten und sanierten Bereich, der sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort eignet. Große neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, eingelassene Spots, neue Dacheindeckung mit ordentlicher Dämmung und sichtbare Holzbalken schaffen hier eine besondere und gemütliche Wohnatmosphäre.
Getoppt wird dieses Angebot durch den großen und sonnigen Garten - das Herzstück dieses Hauses – ein echtes Paradies für Familien!
Er bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Kinder als Spielparadies und lädt Sie ein zum Grillen, Verweilen und Sonnenbaden.
Hier können Sie Ihrer Gartenleidenschaft freien Lauf lassen!
----- Fazit ------------------------------------------------------------------------------------------
Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Einfamilienhaus in Budenheim bietet Ihnen als Mieter ein ganz besonderes Zuhause mit Freiraum, Privatsphäre und einem hohen Wohnkomfort.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein ganzes Haus mit einen herrlichen, riesigen und uneinsehbaren Sonnengarten in Budenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Mit vier großzügigen Zimmern, einem idyllischen Hof mit Carport-Zufahrt und einem traumhaften Sonnengarten lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und zugleich durchdachte Aufteilung.
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Eine separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre. Ein großzügiger Entreébereich mit integrierter Garderobe und Platz für eine Kommode rundet den Eingangsbereich ab.
Durch eine charmante Holzschiebtür gelangen Sie in den offenen Essbereich, der sich harmonisch in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten öffnet.
Der Wohnzimmer-Anbau überzeugt durch eine wohnliche und moderne Gestaltung und viel Helligkeit – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, großem Waschtisch und reichlich Stauraum.
Ein echtes Highlight ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio. Über eine Treppe gelangen Sie in diesen geschmackvoll modernisierten und sanierten Bereich, der sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort eignet. Große neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, eingelassene Spots, neue Dacheindeckung mit ordentlicher Dämmung und sichtbare Holzbalken schaffen hier eine besondere und gemütliche Wohnatmosphäre.
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Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Einfamilienhaus in Budenheim bietet Ihnen als Mieter ein ganz besonderes Zuhause mit Freiraum, Privatsphäre und einem hohen Wohnkomfort.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
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Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein ganzes Haus mit einen herrlichen, riesigen und uneinsehbaren Sonnengarten in Budenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Eine separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre. Ein großzügiger Entreébereich mit integrierter Garderobe und Platz für eine Kommode rundet den Eingangsbereich ab.
Durch eine charmante Holzschiebtür gelangen Sie in den offenen Essbereich, der sich harmonisch in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten öffnet.
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Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, großem Waschtisch und reichlich Stauraum.
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----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
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Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, großem Waschtisch und reichlich Stauraum.
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----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.500 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf497 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
----- HIGHLIGHTS -----
- Komplettes Einfamilienhaus zur Miete mit einem fantastischen und uneinnehmbaren Sonnengarten!
- Neu saniert und modernisiert
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + hochwertig ausgebautes Dachstudio
- Herrlicher, riesiger und... mehr lesen
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- Komplettes Einfamilienhaus zur Miete mit einem fantastischen und uneinnehmbaren Sonnengarten!
- Neu saniert und modernisiert
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + hochwertig ausgebautes Dachstudio
- Herrlicher, riesiger und uneinsehbarer Sonnengarten mit Terrasse
- Carport und Zufahrt im Innenhof
- Helle, moderne Wohnräume
- Teilweise elektrische Rolläden
- Attraktive Ortskernlage in Budenheim
- Gute Infrastruktur und Waldnähe
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, der Raiffeisenbank in Rheinhessen und der Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
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- Balkon
Lage
Ihre neues zu Hause liegt inmitten des idyllischen Örtchens Budenheim.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Ihre neues zu Hause liegt inmitten des idyllischen Örtchens Budenheim.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Realschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Zum 31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Realschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Zum 31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Ihre neues zu Hause liegt inmitten des idyllischen Örtchens Budenheim.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Realschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.
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Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Realschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
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Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Zum 31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Budenheim Deutschland (55257)
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Sonstiges
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Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis,... mehr lesen
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MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
004961319459567
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
+49(6131)99459567
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