immobilie1-ID: 31976991 | Anbieter-ID: HpR-FFM-PQ745-InFa
EFH mit ELW, Sonnenterrasse, Garage und Carport bei Mainz // Kauf auf Nießbrauchbasis
549.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
749 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Der im Jahr 1988 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnung... mehr lesen
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Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Der im Jahr 1988 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 749 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Immobilie besticht unter anderem durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen gepflegten, schön angelegten Garten. Der Schlaf- und Badezimmerbereich ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet den Bewohnern einen schönen Rückzugsbereich. Das Haus wurde in massiver Bauweise in Zusammenarbeit mit Hebel individuell geplant und gebaut, was für Qualität und Langlebigkeit spricht.
Alle Bäder sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 modernisiert. Das Terrassendach und der Carport wurden 2023 neu errichtet. Das Hausdach wurde 2024 gedämmt und neu gedeckt und die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2024 erneuert.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin (78 Jahre) auf 10 Jahre befristeten Nießbrauch. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Nach Ablauf des Nießbrauchs wünscht die Eigentümerin eine Anmietungsoption zur ortsüblichen Miete.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 815.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie mit Nießbrauch beläuft sich auf 549.000,- €.
Der im Jahr 1988 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 749 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Immobilie besticht unter anderem durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen gepflegten, schön angelegten Garten. Der Schlaf- und Badezimmerbereich ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet den Bewohnern einen schönen Rückzugsbereich. Das Haus wurde in massiver Bauweise in Zusammenarbeit mit Hebel individuell geplant und gebaut, was für Qualität und Langlebigkeit spricht.
Alle Bäder sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 modernisiert. Das Terrassendach und der Carport wurden 2023 neu errichtet. Das Hausdach wurde 2024 gedämmt und neu gedeckt und die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2024 erneuert.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin (78 Jahre) auf 10 Jahre befristeten Nießbrauch. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Nach Ablauf des Nießbrauchs wünscht die Eigentümerin eine Anmietungsoption zur ortsüblichen Miete.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 815.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie mit Nießbrauch beläuft sich auf 549.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Der im Jahr 1988 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 749 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Immobilie besticht unter anderem durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen gepflegten, schön angelegten Garten. Der Schlaf- und Badezimmerbereich ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet den Bewohnern einen schönen Rückzugsbereich. Das Haus wurde in massiver Bauweise in Zusammenarbeit mit Hebel individuell geplant und gebaut, was für Qualität und Langlebigkeit spricht.
Alle Bäder sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 modernisiert. Das Terrassendach und der Carport wurden 2023 neu errichtet. Das Hausdach wurde 2024 gedämmt und neu gedeckt und die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2024 erneuert.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin (78 Jahre) auf 10 Jahre befristeten Nießbrauch. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Nach Ablauf des Nießbrauchs wünscht die Eigentümerin eine Anmietungsoption zur ortsüblichen Miete.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 815.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie mit Nießbrauch beläuft sich auf 549.000,- €.
Der im Jahr 1988 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 749 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Immobilie besticht unter anderem durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen gepflegten, schön angelegten Garten. Der Schlaf- und Badezimmerbereich ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet den Bewohnern einen schönen Rückzugsbereich. Das Haus wurde in massiver Bauweise in Zusammenarbeit mit Hebel individuell geplant und gebaut, was für Qualität und Langlebigkeit spricht.
Alle Bäder sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 modernisiert. Das Terrassendach und der Carport wurden 2023 neu errichtet. Das Hausdach wurde 2024 gedämmt und neu gedeckt und die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2024 erneuert.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin (78 Jahre) auf 10 Jahre befristeten Nießbrauch. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Nach Ablauf des Nießbrauchs wünscht die Eigentümerin eine Anmietungsoption zur ortsüblichen Miete.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 815.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie mit Nießbrauch beläuft sich auf 549.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1988
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)749 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Zwei Bäder plus separates Gäste-WC
* Großer, nicht einsehbarer Garten
* Einliegerwohnung mit separater Terrasse
* Große Garage plus Carport plus zwei Abstellplätze
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Zwei Bäder plus separates Gäste-WC
* Großer, nicht einsehbarer Garten
* Einliegerwohnung mit separater Terrasse
* Große Garage plus Carport plus zwei Abstellplätze
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Zwei Bäder plus separates Gäste-WC
* Großer, nicht einsehbarer Garten
* Einliegerwohnung mit separater Terrasse
* Große Garage plus Carport plus zwei Abstellplätze
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Zwei Bäder plus separates Gäste-WC
* Großer, nicht einsehbarer Garten
* Einliegerwohnung mit separater Terrasse
* Große Garage plus Carport plus zwei Abstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Makrolage
Budenheim am Rhein liegt in einer attraktiven Lage im Bundesland Rheinland-Pfalz, südlich von Mainz. Die Lage am Rhein sorgt für eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Flächen, Weinbergen und einer ruhigen,... mehr lesen
Budenheim am Rhein liegt in einer attraktiven Lage im Bundesland Rheinland-Pfalz, südlich von Mainz. Die Lage am Rhein sorgt für eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Flächen, Weinbergen und einer ruhigen,... mehr lesen
Makrolage
Budenheim am Rhein liegt in einer attraktiven Lage im Bundesland Rheinland-Pfalz, südlich von Mainz. Die Lage am Rhein sorgt für eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Flächen, Weinbergen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A63 und A60 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist Budenheim hervorragend vernetzt. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit Auto oder Bus die Landeshauptstadt Mainz sowie Wiesbaden auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Den Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt. Insgesamt bietet Budenheim am Rhein eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in sehr schöner, verkehrsberuhigter Wohnlage von Budenheim. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Innenstadt von Budenheim sowie den Rhein. Im Ort laden zahlreiche Restaurants zu lokalen und internationalen kulinarischen Genüssen ein. Mehrere Ärzte und Vereine runden das infrastrukturelle Angebot ab.
Budenheim am Rhein liegt in einer attraktiven Lage im Bundesland Rheinland-Pfalz, südlich von Mainz. Die Lage am Rhein sorgt für eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Flächen, Weinbergen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A63 und A60 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist Budenheim hervorragend vernetzt. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit Auto oder Bus die Landeshauptstadt Mainz sowie Wiesbaden auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Den Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt. Insgesamt bietet Budenheim am Rhein eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in sehr schöner, verkehrsberuhigter Wohnlage von Budenheim. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Innenstadt von Budenheim sowie den Rhein. Im Ort laden zahlreiche Restaurants zu lokalen und internationalen kulinarischen Genüssen ein. Mehrere Ärzte und Vereine runden das infrastrukturelle Angebot ab.
Makrolage
Budenheim am Rhein liegt in einer attraktiven Lage im Bundesland Rheinland-Pfalz, südlich von Mainz. Die Lage am Rhein sorgt für eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Flächen, Weinbergen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A63 und A60 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist Budenheim hervorragend vernetzt. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit Auto oder Bus die Landeshauptstadt Mainz sowie Wiesbaden auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Den Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt. Insgesamt bietet Budenheim am Rhein eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in sehr schöner, verkehrsberuhigter Wohnlage von Budenheim. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Innenstadt von Budenheim sowie den Rhein. Im Ort laden zahlreiche Restaurants zu lokalen und internationalen kulinarischen Genüssen ein. Mehrere Ärzte und Vereine runden das infrastrukturelle Angebot ab.
Budenheim am Rhein liegt in einer attraktiven Lage im Bundesland Rheinland-Pfalz, südlich von Mainz. Die Lage am Rhein sorgt für eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Flächen, Weinbergen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A63 und A60 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist Budenheim hervorragend vernetzt. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit Auto oder Bus die Landeshauptstadt Mainz sowie Wiesbaden auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Den Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt. Insgesamt bietet Budenheim am Rhein eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in sehr schöner, verkehrsberuhigter Wohnlage von Budenheim. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Innenstadt von Budenheim sowie den Rhein. Im Ort laden zahlreiche Restaurants zu lokalen und internationalen kulinarischen Genüssen ein. Mehrere Ärzte und Vereine runden das infrastrukturelle Angebot ab.
Budenheim Budenheim bei Mainz Rheinland-Pfalz Deutschland (55257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
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Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
00498933995234
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Herr Otto Kiebler
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