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immobilie1-ID: 32399287 | Anbieter-ID: FI1383
FALANGA IMMOBILIEN - Helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in Nähe der Weinberge von MZ-Kostheim!!
1.230 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Fühlen auch Sie sich angekommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung direkt an den Weinbergen von Mainz-Kostheim!
Diese ausgesprochen schicke, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines... mehr lesen
Diese ausgesprochen schicke, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines... mehr lesen
Fühlen auch Sie sich angekommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung direkt an den Weinbergen von Mainz-Kostheim!
Diese ausgesprochen schicke, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses inmitten des beliebten Stadtteils Mainz-Kostheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung mit klaren Strukturen und einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre ist diese Wohnung ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Vom offenen und einladenden Flur aus gelangen Sie harmonisch in alle Räume der Wohnung. Bereits im Eingangsbereich steht Ihnen eine praktische Abstellfläche zur Verfügung – ideal für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Zusätzlich eröffnet sich im Flur, direkt vor der Küche, ein weiterer offener Bereich, der sich hervorragend als gemütlicher Essplatz oder alternativ als Homeoffice nutzen lässt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das absolute Highlight der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente, während der direkt angrenzende Sonnenbalkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die ruhige Umgebung, der ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnkomfort vermittelt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine funktional geschnittene Arbeitsküche, die ideale Voraussetzungen für kreative Kochmomente bietet.
Die Einbauküche ohne Elektrogeräte kann optional vom aktuelle Mieter übernommen werden.
Das funktionale Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort sowie mehr Privatsphäre.
Ein zusätzliches Plus: Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 50 €/mtl.). Damit entfällt die in Mainz-Kostheim oft mühsame Parkplatzsuche vollständig.
Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson, ein berufstätiges Paar oder ein Studentenpaar mit Einkommensnachweis und positiver Schufa-Auskunft.
Wir bitten von WG-Anfragen abzusehen!
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Eine hervorragend ausgestattete, helle und äußerst charmante Stadtwohnung in bester Mainz-Kostheimer Lage – modern, praktisch und wunderbar wohnlich. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, gute Aufteilung und eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Diese ausgesprochen schicke, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses inmitten des beliebten Stadtteils Mainz-Kostheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung mit klaren Strukturen und einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre ist diese Wohnung ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Vom offenen und einladenden Flur aus gelangen Sie harmonisch in alle Räume der Wohnung. Bereits im Eingangsbereich steht Ihnen eine praktische Abstellfläche zur Verfügung – ideal für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Zusätzlich eröffnet sich im Flur, direkt vor der Küche, ein weiterer offener Bereich, der sich hervorragend als gemütlicher Essplatz oder alternativ als Homeoffice nutzen lässt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das absolute Highlight der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente, während der direkt angrenzende Sonnenbalkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die ruhige Umgebung, der ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnkomfort vermittelt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine funktional geschnittene Arbeitsküche, die ideale Voraussetzungen für kreative Kochmomente bietet.
Die Einbauküche ohne Elektrogeräte kann optional vom aktuelle Mieter übernommen werden.
Das funktionale Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort sowie mehr Privatsphäre.
Ein zusätzliches Plus: Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 50 €/mtl.). Damit entfällt die in Mainz-Kostheim oft mühsame Parkplatzsuche vollständig.
Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson, ein berufstätiges Paar oder ein Studentenpaar mit Einkommensnachweis und positiver Schufa-Auskunft.
Wir bitten von WG-Anfragen abzusehen!
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Eine hervorragend ausgestattete, helle und äußerst charmante Stadtwohnung in bester Mainz-Kostheimer Lage – modern, praktisch und wunderbar wohnlich. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, gute Aufteilung und eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Fühlen auch Sie sich angekommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung direkt an den Weinbergen von Mainz-Kostheim!
Diese ausgesprochen schicke, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses inmitten des beliebten Stadtteils Mainz-Kostheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung mit klaren Strukturen und einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre ist diese Wohnung ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Vom offenen und einladenden Flur aus gelangen Sie harmonisch in alle Räume der Wohnung. Bereits im Eingangsbereich steht Ihnen eine praktische Abstellfläche zur Verfügung – ideal für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Zusätzlich eröffnet sich im Flur, direkt vor der Küche, ein weiterer offener Bereich, der sich hervorragend als gemütlicher Essplatz oder alternativ als Homeoffice nutzen lässt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das absolute Highlight der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente, während der direkt angrenzende Sonnenbalkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die ruhige Umgebung, der ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnkomfort vermittelt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine funktional geschnittene Arbeitsküche, die ideale Voraussetzungen für kreative Kochmomente bietet.
Die Einbauküche ohne Elektrogeräte kann optional vom aktuelle Mieter übernommen werden.
Das funktionale Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort sowie mehr Privatsphäre.
Ein zusätzliches Plus: Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 50 €/mtl.). Damit entfällt die in Mainz-Kostheim oft mühsame Parkplatzsuche vollständig.
Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson, ein berufstätiges Paar oder ein Studentenpaar mit Einkommensnachweis und positiver Schufa-Auskunft.
Wir bitten von WG-Anfragen abzusehen!
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Eine hervorragend ausgestattete, helle und äußerst charmante Stadtwohnung in bester Mainz-Kostheimer Lage – modern, praktisch und wunderbar wohnlich. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, gute Aufteilung und eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Diese ausgesprochen schicke, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses inmitten des beliebten Stadtteils Mainz-Kostheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung mit klaren Strukturen und einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre ist diese Wohnung ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Vom offenen und einladenden Flur aus gelangen Sie harmonisch in alle Räume der Wohnung. Bereits im Eingangsbereich steht Ihnen eine praktische Abstellfläche zur Verfügung – ideal für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Zusätzlich eröffnet sich im Flur, direkt vor der Küche, ein weiterer offener Bereich, der sich hervorragend als gemütlicher Essplatz oder alternativ als Homeoffice nutzen lässt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das absolute Highlight der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente, während der direkt angrenzende Sonnenbalkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die ruhige Umgebung, der ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnkomfort vermittelt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine funktional geschnittene Arbeitsküche, die ideale Voraussetzungen für kreative Kochmomente bietet.
Die Einbauküche ohne Elektrogeräte kann optional vom aktuelle Mieter übernommen werden.
Das funktionale Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort sowie mehr Privatsphäre.
Ein zusätzliches Plus: Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 50 €/mtl.). Damit entfällt die in Mainz-Kostheim oft mühsame Parkplatzsuche vollständig.
Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson, ein berufstätiges Paar oder ein Studentenpaar mit Einkommensnachweis und positiver Schufa-Auskunft.
Wir bitten von WG-Anfragen abzusehen!
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Eine hervorragend ausgestattete, helle und äußerst charmante Stadtwohnung in bester Mainz-Kostheimer Lage – modern, praktisch und wunderbar wohnlich. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, gute Aufteilung und eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.230 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.455 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.460 €
-
Nebenkosten175 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
----- HIGHLIGHTS -----
- Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Ruhig, gepflegtes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage
- Einladende, weitläufige Diele mit optimaler Raumverteilung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit... mehr lesen
- Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Ruhig, gepflegtes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage
- Einladende, weitläufige Diele mit optimaler Raumverteilung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit... mehr lesen
----- HIGHLIGHTS -----
- Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Ruhig, gepflegtes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage
- Einladende, weitläufige Diele mit optimaler Raumverteilung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- 2 helle Schlafzimmer
- Komfortables Bad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellbereich - ideal als Garderobe
- Funktionale Arbeitsküche
- Platz für ein Homeoffice oder die Essecke direkt vor der Küche
- Weinberge beginnen direkt gegenüber – Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustür
- PKW-Außenstellplatz vor dem Haus (zzgl. 50,- €/mtl.)
- Beliebte, zentrale Lage in Mainz-Kostheim mit sehr guter Infrastruktur
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, der Raiffeisenbank in Rheinhessen und der Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
- Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Ruhig, gepflegtes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage
- Einladende, weitläufige Diele mit optimaler Raumverteilung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- 2 helle Schlafzimmer
- Komfortables Bad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellbereich - ideal als Garderobe
- Funktionale Arbeitsküche
- Platz für ein Homeoffice oder die Essecke direkt vor der Küche
- Weinberge beginnen direkt gegenüber – Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustür
- PKW-Außenstellplatz vor dem Haus (zzgl. 50,- €/mtl.)
- Beliebte, zentrale Lage in Mainz-Kostheim mit sehr guter Infrastruktur
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----- HIGHLIGHTS -----
- Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Ruhig, gepflegtes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage
- Einladende, weitläufige Diele mit optimaler Raumverteilung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- 2 helle Schlafzimmer
- Komfortables Bad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches separates Gäste-WC
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- Funktionale Arbeitsküche
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- 2 helle Schlafzimmer
- Komfortables Bad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches separates Gäste-WC
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- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Mainz-Kostheim, einem charmanten Stadtteil mit direkter Rheinnähe und einem ausgeprägt wohnlichen Umfeld. Mainz-Kostheim zählt zu den Orten, die ihren ursprünglichen Charakter...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Mainz-Kostheim, einem charmanten Stadtteil mit direkter Rheinnähe und einem ausgeprägt wohnlichen Umfeld. Mainz-Kostheim zählt zu den Orten, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben und dennoch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung bieten. Die Umgebung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus historisch gewachsenem Ortskern, ruhigen Wohnquartieren und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen, die das Landschaftsbild prägen und dem Wohnstandort einen unvergleichlichen Erholungswert verleihen. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in einer natürlichen, gepflegten Umgebung. Die Weinlagen schaffen nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bieten auch saisonal ein lebendiges Umfeld mit regionalen Festen, Straußwirtschaften und Weingütern in der Nähe.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Sowohl Mainz als auch Wiesbaden sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten.
Der Stadtteil selbst bietet eine umfassende lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in bequemer Reichweite. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu Angeboten für Kinder und Jugendliche.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und der Nähe zu zwei Landeshauptstädten macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Natur, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen, die das Landschaftsbild prägen und dem Wohnstandort einen unvergleichlichen Erholungswert verleihen. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in einer natürlichen, gepflegten Umgebung. Die Weinlagen schaffen nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bieten auch saisonal ein lebendiges Umfeld mit regionalen Festen, Straußwirtschaften und Weingütern in der Nähe.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Sowohl Mainz als auch Wiesbaden sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten.
Der Stadtteil selbst bietet eine umfassende lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in bequemer Reichweite. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu Angeboten für Kinder und Jugendliche.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und der Nähe zu zwei Landeshauptstädten macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Natur, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Mainz-Kostheim, einem charmanten Stadtteil mit direkter Rheinnähe und einem ausgeprägt wohnlichen Umfeld. Mainz-Kostheim zählt zu den Orten, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben und dennoch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung bieten. Die Umgebung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus historisch gewachsenem Ortskern, ruhigen Wohnquartieren und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen, die das Landschaftsbild prägen und dem Wohnstandort einen unvergleichlichen Erholungswert verleihen. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in einer natürlichen, gepflegten Umgebung. Die Weinlagen schaffen nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bieten auch saisonal ein lebendiges Umfeld mit regionalen Festen, Straußwirtschaften und Weingütern in der Nähe.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Sowohl Mainz als auch Wiesbaden sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten.
Der Stadtteil selbst bietet eine umfassende lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in bequemer Reichweite. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu Angeboten für Kinder und Jugendliche.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und der Nähe zu zwei Landeshauptstädten macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Natur, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen, die das Landschaftsbild prägen und dem Wohnstandort einen unvergleichlichen Erholungswert verleihen. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in einer natürlichen, gepflegten Umgebung. Die Weinlagen schaffen nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bieten auch saisonal ein lebendiges Umfeld mit regionalen Festen, Straußwirtschaften und Weingütern in der Nähe.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Sowohl Mainz als auch Wiesbaden sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten.
Der Stadtteil selbst bietet eine umfassende lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in bequemer Reichweite. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu Angeboten für Kinder und Jugendliche.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und der Nähe zu zwei Landeshauptstädten macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Natur, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Mainz-Kostheim / Mainz-Kostheim Deutschland (55246)
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Sonstiges
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Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.
Für das ausführliche Exposé, inkl.... mehr lesen
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Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!
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MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden.
Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
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Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
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Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Frau Andrea Baier
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
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004961319459567
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