immobilie1-ID: 32028187 | Anbieter-ID: KI036
MFH in einer ruhigen Lage
449.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläch... mehr lesen
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
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Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)672 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis15.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Haus befindet sich in Wendelsheim, einem charmanten Ortsteil von Alsenz-Obermoschel im Donnersbergkreis. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einem intakten Dorfleben. Wendelsheim bietet eine gute Lebensqualität mit...
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Das Haus befindet sich in Wendelsheim, einem charmanten Ortsteil von Alsenz-Obermoschel im Donnersbergkreis. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einem intakten Dorfleben. Wendelsheim bietet eine gute Lebensqualität mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Kaiserslautern in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Kaiserslautern in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Haus befindet sich in Wendelsheim, einem charmanten Ortsteil von Alsenz-Obermoschel im Donnersbergkreis. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einem intakten Dorfleben. Wendelsheim bietet eine gute Lebensqualität mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Kaiserslautern in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Kaiserslautern in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wendelsheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55234)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hüseyin Özkan
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Straße 40,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
004962365001813
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
62365001811
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