immobilie1-ID: 32047683 | Anbieter-ID: WI 58405
+++TOP GEPFLEGTE UND GUT VERMIETETE DACHGESCHOß WOHNUNG IM ZENTRUM VON ALZEY+++
199.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel in Alzey! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 bietet nicht nur einen attraktiven Wohnort, sondern auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und...
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Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel in Alzey! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 bietet nicht nur einen attraktiven Wohnort, sondern auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und verspricht eine stabile Rendite.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht normalem Standard, wobei der Vinylboden für ein warmes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht normalem Standard, wobei der Vinylboden für ein warmes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel in Alzey! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 bietet nicht nur einen attraktiven Wohnort, sondern auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und verspricht eine stabile Rendite.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht normalem Standard, wobei der Vinylboden für ein warmes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht normalem Standard, wobei der Vinylboden für ein warmes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²2.518,99 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mieteinnahme:
€ 8.712,-/p.a.
WOHNUNG WIRD NUR MIT MIETER VERKAUFT
€ 8.712,-/p.a.
WOHNUNG WIRD NUR MIT MIETER VERKAUFT
Mieteinnahme:
€ 8.712,-/p.a.
WOHNUNG WIRD NUR MIT MIETER VERKAUFT
€ 8.712,-/p.a.
WOHNUNG WIRD NUR MIT MIETER VERKAUFT
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Alzey, einer malerischen und historisch bedeutsamen Kleinstadt in Rheinland-Pfalz. Die charmante Atmosphäre der Umgebung wird durch idyllische Weinstraßen und eine beeindruckende...
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Alzey, einer malerischen und historisch bedeutsamen Kleinstadt in Rheinland-Pfalz. Die charmante Atmosphäre der Umgebung wird durch idyllische Weinstraßen und eine beeindruckende historische Architektur geprägt. Alzey bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sowohl der urbane Nahbereich als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Für Pendler erweist sich die Nähe zu den Autobahnen als ideal, um schnell in die umliegenden Wirtschaftszentren zu gelangen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sowohl der urbane Nahbereich als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Für Pendler erweist sich die Nähe zu den Autobahnen als ideal, um schnell in die umliegenden Wirtschaftszentren zu gelangen.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Alzey, einer malerischen und historisch bedeutsamen Kleinstadt in Rheinland-Pfalz. Die charmante Atmosphäre der Umgebung wird durch idyllische Weinstraßen und eine beeindruckende historische Architektur geprägt. Alzey bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sowohl der urbane Nahbereich als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Für Pendler erweist sich die Nähe zu den Autobahnen als ideal, um schnell in die umliegenden Wirtschaftszentren zu gelangen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sowohl der urbane Nahbereich als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Für Pendler erweist sich die Nähe zu den Autobahnen als ideal, um schnell in die umliegenden Wirtschaftszentren zu gelangen.
Weberstube · 55232 · Alzey · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Galgenwiesenweg 23,
55232 Alzey
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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00491717422534
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
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