immobilie1-ID: 32293193 | Anbieter-ID: WI 60130
Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Kamin, privatem Garten und Stellplätzen in Alzey
349.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Alzey überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen modern wie behaglich ist. Auf ca. 112 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das...
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Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Alzey überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen modern wie behaglich ist. Auf ca. 112 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, die dank großer Fensterflächen äußerst hell und lichtdurchflutet sind. Die weitläufigen Räumlichkeiten schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein echtes Highlight bildet der stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht und insbesondere in den kälteren Monaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die durchgängige Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und garantiert angenehme Wärme in allen Räumen.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Diese private Außenfläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – sei es bei sonnigen Nachmittagen, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im Grünen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die maximalen Komfort im Alltag bieten. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was für ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld sorgt.
##Interessiert an dieser einzigartigen Immobilie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!
Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, die dank großer Fensterflächen äußerst hell und lichtdurchflutet sind. Die weitläufigen Räumlichkeiten schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein echtes Highlight bildet der stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht und insbesondere in den kälteren Monaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die durchgängige Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und garantiert angenehme Wärme in allen Räumen.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Diese private Außenfläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – sei es bei sonnigen Nachmittagen, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im Grünen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die maximalen Komfort im Alltag bieten. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was für ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld sorgt.
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Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Alzey überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen modern wie behaglich ist. Auf ca. 112 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, die dank großer Fensterflächen äußerst hell und lichtdurchflutet sind. Die weitläufigen Räumlichkeiten schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein echtes Highlight bildet der stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht und insbesondere in den kälteren Monaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die durchgängige Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und garantiert angenehme Wärme in allen Räumen.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Diese private Außenfläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – sei es bei sonnigen Nachmittagen, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im Grünen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die maximalen Komfort im Alltag bieten. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was für ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld sorgt.
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Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, die dank großer Fensterflächen äußerst hell und lichtdurchflutet sind. Die weitläufigen Räumlichkeiten schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein echtes Highlight bildet der stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht und insbesondere in den kälteren Monaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die durchgängige Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und garantiert angenehme Wärme in allen Räumen.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Diese private Außenfläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – sei es bei sonnigen Nachmittagen, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im Grünen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die maximalen Komfort im Alltag bieten. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was für ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld sorgt.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²3.116,07 €
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Hausgeld pro Monat150 €
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Käuferprovision2,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis19.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Alzey, eingebettet in ein ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld. Der Standort überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Wohnqualität, urbaner Nähe und...
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Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Alzey, eingebettet in ein ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld. Der Standort überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Wohnqualität, urbaner Nähe und naturnahem Charakter. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Durchgrünung sowie einem familienfreundlichen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Sicherheit bietet.
Der historische Stadtkern von Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Supermärkten sowie vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu regionalen und internationalen Restaurants. Dank der kurzen Wege lassen sich die täglichen Erledigungen komfortabel zu Fuß oder per Fahrrad durchführen.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote darunter Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie das Alzeyer Schwimmbad sorgen für ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben sind die umliegenden Weinberge und Spazierwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen und den charakteristischen Charme der Region Rheinhessen vermitteln.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Worms, Kaiserslautern sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet zudem sehr gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Insgesamt bietet diese Lage ein äußerst attraktives Wohnumfeld: ruhig, gepflegt, gut versorgt und perfekt angebunden – eine Kombination, die in Alzey nur selten in dieser Form zu finden ist.
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Der historische Stadtkern von Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Supermärkten sowie vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu regionalen und internationalen Restaurants. Dank der kurzen Wege lassen sich die täglichen Erledigungen komfortabel zu Fuß oder per Fahrrad durchführen.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote darunter Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie das Alzeyer Schwimmbad sorgen für ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben sind die umliegenden Weinberge und Spazierwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen und den charakteristischen Charme der Region Rheinhessen vermitteln.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Worms, Kaiserslautern sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet zudem sehr gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Insgesamt bietet diese Lage ein äußerst attraktives Wohnumfeld: ruhig, gepflegt, gut versorgt und perfekt angebunden – eine Kombination, die in Alzey nur selten in dieser Form zu finden ist.
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Der historische Stadtkern von Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Supermärkten sowie vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu regionalen und internationalen Restaurants. Dank der kurzen Wege lassen sich die täglichen Erledigungen komfortabel zu Fuß oder per Fahrrad durchführen.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote darunter Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie das Alzeyer Schwimmbad sorgen für ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben sind die umliegenden Weinberge und Spazierwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen und den charakteristischen Charme der Region Rheinhessen vermitteln.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Worms, Kaiserslautern sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet zudem sehr gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Insgesamt bietet diese Lage ein äußerst attraktives Wohnumfeld: ruhig, gepflegt, gut versorgt und perfekt angebunden – eine Kombination, die in Alzey nur selten in dieser Form zu finden ist.
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Der historische Stadtkern von Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Supermärkten sowie vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu regionalen und internationalen Restaurants. Dank der kurzen Wege lassen sich die täglichen Erledigungen komfortabel zu Fuß oder per Fahrrad durchführen.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote darunter Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie das Alzeyer Schwimmbad sorgen für ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben sind die umliegenden Weinberge und Spazierwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen und den charakteristischen Charme der Region Rheinhessen vermitteln.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Worms, Kaiserslautern sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet zudem sehr gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Insgesamt bietet diese Lage ein äußerst attraktives Wohnumfeld: ruhig, gepflegt, gut versorgt und perfekt angebunden – eine Kombination, die in Alzey nur selten in dieser Form zu finden ist.
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Alzey Rheinland-Pfalz Deutschland (55232)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004917683250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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