immobilie1-ID: 32058329 | Anbieter-ID: 4772
Repräsentative Bürofläche im Business Campus Mainz
11.500 €
Miete zzgl. NK
1.037 m²
Büro-/Praxisfläche
Am etablierten Business Campus Mainz steht eine großzügige, moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.037 m², im 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit. Die Immobilie richtet sich an Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Funktionalität,...
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Am etablierten Business Campus Mainz steht eine großzügige, moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.037 m², im 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit. Die Immobilie richtet sich an Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Funktionalität, Effizienz und Standortqualität – ideal für Haupt- oder Regionalniederlassungen großer Versicherungen, Finanzdienstleister, Beratungen oder Konzerne.
Die Flächen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Neben einer vollflächigen Klimatisierung verfügt die Einheit über teilweise neue Bodenbeläge sowie über vollständig erneuerte Sanitäranlagen, die den Anforderungen moderner Arbeitswelten entsprechen. Ein integrierter Lagerbereich innerhalb der Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein separater Serverraum die zusätzliche technische Infrastruktur bereithält.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Standards: Eine strukturierte KAT-7-Verkabelung gewährleistet stabile und leistungsfähige Netzwerkverbindungen in allen Bereichen. Für eine effiziente Beleuchtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen flächendeckende LED-Deckenleuchten sowie akustisch wirksame Wand- und Deckenpaneele. 2-fach verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung; der Zugang zur Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug gewährleistet.
Durch die optimale Grundrissgestaltung ist eine Teilung der Gesamtfläche durchaus realisierbar; Eine mögliche Teilung der Fläche erfolgt nach Absprache.
Diese hochwertige Bürofläche vereint repräsentative Wirkung mit technischer Präzision und optimaler Funktionalität. Sie bietet somit den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Standortstärke und langfristige Nutzbarkeit legen.
Am etablierten Business Campus Mainz steht eine großzügige, moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.037 m², im 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit. Die Immobilie richtet sich an Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Funktionalität, Effizienz und Standortqualität – ideal für Haupt- oder Regionalniederlassungen großer Versicherungen, Finanzdienstleister, Beratungen oder Konzerne.
Die Flächen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Neben einer vollflächigen Klimatisierung verfügt die Einheit über teilweise neue Bodenbeläge sowie über vollständig erneuerte Sanitäranlagen, die den Anforderungen moderner Arbeitswelten entsprechen. Ein integrierter Lagerbereich innerhalb der Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein separater Serverraum die zusätzliche technische Infrastruktur bereithält.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Standards: Eine strukturierte KAT-7-Verkabelung gewährleistet stabile und leistungsfähige Netzwerkverbindungen in allen Bereichen. Für eine effiziente Beleuchtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen flächendeckende LED-Deckenleuchten sowie akustisch wirksame Wand- und Deckenpaneele. 2-fach verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung; der Zugang zur Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug gewährleistet.
Durch die optimale Grundrissgestaltung ist eine Teilung der Gesamtfläche durchaus realisierbar; Eine mögliche Teilung der Fläche erfolgt nach Absprache.
Diese hochwertige Bürofläche vereint repräsentative Wirkung mit technischer Präzision und optimaler Funktionalität. Sie bietet somit den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Standortstärke und langfristige Nutzbarkeit legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK11.500 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Gesamtfläche (ca.)1.037 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.037 m²
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Etage2
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StellplatzKann gemietet werden
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab 01.10.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme6,6
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Stromverbrauch enthalten füreingebaute Beleuchtung, Warmwasser
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Ernergiekennwert Wärme92,8
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Business Campus Mainz, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Süden der Stadt. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 ist exzellent, der Flughafen Frankfurt sowie der Mainzer...
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Die Bürofläche befindet sich im Business Campus Mainz, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Süden der Stadt. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 ist exzellent, der Flughafen Frankfurt sowie der Mainzer Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen und bietet eine ideale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistern. Der Standort vereint optimale Erreichbarkeit mit einem professionellen, repräsentativen Arbeitsumfeld.
Die Bürofläche befindet sich im Business Campus Mainz, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Süden der Stadt. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 ist exzellent, der Flughafen Frankfurt sowie der Mainzer Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen und bietet eine ideale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistern. Der Standort vereint optimale Erreichbarkeit mit einem professionellen, repräsentativen Arbeitsumfeld.
Mainz-Weisenau Mainz-Weisenau Rheinland-Pfalz Deutschland (55130)
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Sonstiges
Gewährleistung
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt, für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Laura Lutz
Küppers-Immobilien
Schillerplatz 12,
55116 Mainz
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06131-201560
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