immobilie1-ID: 32178003 | Anbieter-ID: SNG 1835
PROVISIONSFREI Ein charmantes Haus für die kleine Familie
495.000 €
Kaufpreis
103,31 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wohnen in Mainz-Laubenheim zum bezahlbaren Preis können Sie in dieser schönen DHH mit 5 Zimmern verteilt auf 2 Ebenen und insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche, sowie einem herrlich gepflegten Gartengrundstück von 324 m² mit großer Terrasse und diversen...
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Wohnen in Mainz-Laubenheim zum bezahlbaren Preis können Sie in dieser schönen DHH mit 5 Zimmern verteilt auf 2 Ebenen und insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche, sowie einem herrlich gepflegten Gartengrundstück von 324 m² mit großer Terrasse und diversen Nebengebäuden für Werkstatt, Hobby, Spiel und Spaß. Eine massive Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das bezahlbare Hausangebot in diesem beliebten Vorort der Landeshauptstadt.
Wohnen in Mainz-Laubenheim zum bezahlbaren Preis können Sie in dieser schönen DHH mit 5 Zimmern verteilt auf 2 Ebenen und insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche, sowie einem herrlich gepflegten Gartengrundstück von 324 m² mit großer Terrasse und diversen Nebengebäuden für Werkstatt, Hobby, Spiel und Spaß. Eine massive Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das bezahlbare Hausangebot in diesem beliebten Vorort der Landeshauptstadt.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²4.791,4 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103,31 m²
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Grundstücksfläche (ca.)324 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme141
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis01am30Europe/Berlin
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++ Schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit 5 Zimmern und ca. 103 m² WF verteilt auf 2 Ebenen
++ Charmantes, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 324 m² in Ost-West-Richtung
++ EG: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche... mehr lesen
++ Charmantes, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 324 m² in Ost-West-Richtung
++ EG: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche... mehr lesen
++ Schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit 5 Zimmern und ca. 103 m² WF verteilt auf 2 Ebenen
++ Charmantes, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 324 m² in Ost-West-Richtung
++ EG: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche samt gut ausgestatteter EBK (im KP enthalten), G-WC und große z. T. überdachte Terrasse
++ OG: 3 ruhige Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein modernes TL-Bad (von 2002), großer Ostbalkon zur Morgen– und Mittagssonne
++ Repräsentativer Kamin im Wohnzimmer - für gemütliche Winterabende
++ Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn– und Schlafräumen, edle Fliesen in Bad und Küche
++ Isolierverglaste Aluminiumfenster von 1982 im EG, im TH von 1995 und im OG von 2021
++ Kein Keller, aber mehrere oberirdische Abstellflächen
++ Große Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Grundstückseingang
Energieverbrauchsausweis von 2025: Bj. ca. 1920, Gasheizung von 2002, 141 kWh/m²a Flüssiggasverbrauch, Effizienz E
Der ideale Familiensitz für eine kleine Familie mit großem Platzbedarf
++ Charmantes, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 324 m² in Ost-West-Richtung
++ EG: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche samt gut ausgestatteter EBK (im KP enthalten), G-WC und große z. T. überdachte Terrasse
++ OG: 3 ruhige Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein modernes TL-Bad (von 2002), großer Ostbalkon zur Morgen– und Mittagssonne
++ Repräsentativer Kamin im Wohnzimmer - für gemütliche Winterabende
++ Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn– und Schlafräumen, edle Fliesen in Bad und Küche
++ Isolierverglaste Aluminiumfenster von 1982 im EG, im TH von 1995 und im OG von 2021
++ Kein Keller, aber mehrere oberirdische Abstellflächen
++ Große Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Grundstückseingang
Energieverbrauchsausweis von 2025: Bj. ca. 1920, Gasheizung von 2002, 141 kWh/m²a Flüssiggasverbrauch, Effizienz E
Der ideale Familiensitz für eine kleine Familie mit großem Platzbedarf
++ Schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit 5 Zimmern und ca. 103 m² WF verteilt auf 2 Ebenen
++ Charmantes, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 324 m² in Ost-West-Richtung
++ EG: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche samt gut ausgestatteter EBK (im KP enthalten), G-WC und große z. T. überdachte Terrasse
++ OG: 3 ruhige Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein modernes TL-Bad (von 2002), großer Ostbalkon zur Morgen– und Mittagssonne
++ Repräsentativer Kamin im Wohnzimmer - für gemütliche Winterabende
++ Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn– und Schlafräumen, edle Fliesen in Bad und Küche
++ Isolierverglaste Aluminiumfenster von 1982 im EG, im TH von 1995 und im OG von 2021
++ Kein Keller, aber mehrere oberirdische Abstellflächen
++ Große Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Grundstückseingang
Energieverbrauchsausweis von 2025: Bj. ca. 1920, Gasheizung von 2002, 141 kWh/m²a Flüssiggasverbrauch, Effizienz E
Der ideale Familiensitz für eine kleine Familie mit großem Platzbedarf
++ Charmantes, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 324 m² in Ost-West-Richtung
++ EG: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche samt gut ausgestatteter EBK (im KP enthalten), G-WC und große z. T. überdachte Terrasse
++ OG: 3 ruhige Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein modernes TL-Bad (von 2002), großer Ostbalkon zur Morgen– und Mittagssonne
++ Repräsentativer Kamin im Wohnzimmer - für gemütliche Winterabende
++ Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn– und Schlafräumen, edle Fliesen in Bad und Küche
++ Isolierverglaste Aluminiumfenster von 1982 im EG, im TH von 1995 und im OG von 2021
++ Kein Keller, aber mehrere oberirdische Abstellflächen
++ Große Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Grundstückseingang
Energieverbrauchsausweis von 2025: Bj. ca. 1920, Gasheizung von 2002, 141 kWh/m²a Flüssiggasverbrauch, Effizienz E
Der ideale Familiensitz für eine kleine Familie mit großem Platzbedarf
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten,...
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Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität.
Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität.
Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Mainz Laubenheim Mainz Deutschland (55130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
Senger Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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55129 Mainz
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