immobilie1-ID: 32239547 | Anbieter-ID: 542
Kompakte 3-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Preis zwischen Hechtsheim und der Mainzer Oberstadt
199.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen heute eine kompakte und dadurch preislich sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.
55 m² Wohnfläche entsprechen eigentlich einer typischen 2-Zimmer-Wohnung. In diesem Fall ist es den Bauherren jedoch tatsächlich... mehr lesen
55 m² Wohnfläche entsprechen eigentlich einer typischen 2-Zimmer-Wohnung. In diesem Fall ist es den Bauherren jedoch tatsächlich... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen heute eine kompakte und dadurch preislich sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.
55 m² Wohnfläche entsprechen eigentlich einer typischen 2-Zimmer-Wohnung. In diesem Fall ist es den Bauherren jedoch tatsächlich gelungen, eine gut nutzbare, kleine 3-Zimmer-Wohnung aus der Wohnfläche zu schneidern.
Neben den zwei Haupträumen der Wohnung die etwa 14 m² und 17,5 m² groß sind, gibt es eben noch dieses praktische, knapp 10 m² große dritte Zimmer. Somit ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar ebenso geeignet, die im dritten Raum ein Kleiderraum, ein Bügelzimmer oder das immer häufiger benötigte Homeoffice unterbringen möchten, wie für ein Paar mit einem Kind, dass lieber klein anfängt, als zu lange zu viel Mieten zu zahlen.
Natürlich eignet sich diese Raumaufteilung auch weiterhin für eine Vermietung.
Neben den drei Räumen gibt es noch ein kompaktes Duschbad und eine, mit einer Größe von 5,5 m², ebenfalls kompakte und doch gut zu möblierende Küche. Erwähnenswert ist auf jeden Fall, dass das Bad über ein Fenster verfügt. Das haben viele Wohnungen nicht.
Eine Besonderheit dieser EG-Wohnung sind die beiden zur Wohnung gehörenden Freiflächen. Eine im vorderen Bereich des Hauses, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und eine zweite, hinter dem Haus. Hier haben sie viel mehr Fläche für sich als auf jedem Balkon oder jeder Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Das Bad mit Wanne wurde bisher noch nicht überarbeitet. Das technische und optische Erneuerungen früher (bei Selbstbezug) oder später (bei Weitervermietung) anstehen, wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
55 m² Wohnfläche entsprechen eigentlich einer typischen 2-Zimmer-Wohnung. In diesem Fall ist es den Bauherren jedoch tatsächlich gelungen, eine gut nutzbare, kleine 3-Zimmer-Wohnung aus der Wohnfläche zu schneidern.
Neben den zwei Haupträumen der Wohnung die etwa 14 m² und 17,5 m² groß sind, gibt es eben noch dieses praktische, knapp 10 m² große dritte Zimmer. Somit ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar ebenso geeignet, die im dritten Raum ein Kleiderraum, ein Bügelzimmer oder das immer häufiger benötigte Homeoffice unterbringen möchten, wie für ein Paar mit einem Kind, dass lieber klein anfängt, als zu lange zu viel Mieten zu zahlen.
Natürlich eignet sich diese Raumaufteilung auch weiterhin für eine Vermietung.
Neben den drei Räumen gibt es noch ein kompaktes Duschbad und eine, mit einer Größe von 5,5 m², ebenfalls kompakte und doch gut zu möblierende Küche. Erwähnenswert ist auf jeden Fall, dass das Bad über ein Fenster verfügt. Das haben viele Wohnungen nicht.
Eine Besonderheit dieser EG-Wohnung sind die beiden zur Wohnung gehörenden Freiflächen. Eine im vorderen Bereich des Hauses, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und eine zweite, hinter dem Haus. Hier haben sie viel mehr Fläche für sich als auf jedem Balkon oder jeder Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Das Bad mit Wanne wurde bisher noch nicht überarbeitet. Das technische und optische Erneuerungen früher (bei Selbstbezug) oder später (bei Weitervermietung) anstehen, wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Wir freuen uns, Ihnen heute eine kompakte und dadurch preislich sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.
55 m² Wohnfläche entsprechen eigentlich einer typischen 2-Zimmer-Wohnung. In diesem Fall ist es den Bauherren jedoch tatsächlich gelungen, eine gut nutzbare, kleine 3-Zimmer-Wohnung aus der Wohnfläche zu schneidern.
Neben den zwei Haupträumen der Wohnung die etwa 14 m² und 17,5 m² groß sind, gibt es eben noch dieses praktische, knapp 10 m² große dritte Zimmer. Somit ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar ebenso geeignet, die im dritten Raum ein Kleiderraum, ein Bügelzimmer oder das immer häufiger benötigte Homeoffice unterbringen möchten, wie für ein Paar mit einem Kind, dass lieber klein anfängt, als zu lange zu viel Mieten zu zahlen.
Natürlich eignet sich diese Raumaufteilung auch weiterhin für eine Vermietung.
Neben den drei Räumen gibt es noch ein kompaktes Duschbad und eine, mit einer Größe von 5,5 m², ebenfalls kompakte und doch gut zu möblierende Küche. Erwähnenswert ist auf jeden Fall, dass das Bad über ein Fenster verfügt. Das haben viele Wohnungen nicht.
Eine Besonderheit dieser EG-Wohnung sind die beiden zur Wohnung gehörenden Freiflächen. Eine im vorderen Bereich des Hauses, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und eine zweite, hinter dem Haus. Hier haben sie viel mehr Fläche für sich als auf jedem Balkon oder jeder Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Das Bad mit Wanne wurde bisher noch nicht überarbeitet. Das technische und optische Erneuerungen früher (bei Selbstbezug) oder später (bei Weitervermietung) anstehen, wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
55 m² Wohnfläche entsprechen eigentlich einer typischen 2-Zimmer-Wohnung. In diesem Fall ist es den Bauherren jedoch tatsächlich gelungen, eine gut nutzbare, kleine 3-Zimmer-Wohnung aus der Wohnfläche zu schneidern.
Neben den zwei Haupträumen der Wohnung die etwa 14 m² und 17,5 m² groß sind, gibt es eben noch dieses praktische, knapp 10 m² große dritte Zimmer. Somit ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar ebenso geeignet, die im dritten Raum ein Kleiderraum, ein Bügelzimmer oder das immer häufiger benötigte Homeoffice unterbringen möchten, wie für ein Paar mit einem Kind, dass lieber klein anfängt, als zu lange zu viel Mieten zu zahlen.
Natürlich eignet sich diese Raumaufteilung auch weiterhin für eine Vermietung.
Neben den drei Räumen gibt es noch ein kompaktes Duschbad und eine, mit einer Größe von 5,5 m², ebenfalls kompakte und doch gut zu möblierende Küche. Erwähnenswert ist auf jeden Fall, dass das Bad über ein Fenster verfügt. Das haben viele Wohnungen nicht.
Eine Besonderheit dieser EG-Wohnung sind die beiden zur Wohnung gehörenden Freiflächen. Eine im vorderen Bereich des Hauses, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und eine zweite, hinter dem Haus. Hier haben sie viel mehr Fläche für sich als auf jedem Balkon oder jeder Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Das Bad mit Wanne wurde bisher noch nicht überarbeitet. Das technische und optische Erneuerungen früher (bei Selbstbezug) oder später (bei Weitervermietung) anstehen, wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Nur drei Wohnungen befinden sich in dem Haus. Das hat ein paar Vorteile. So sind die Nebenkosten erfreulich niedrig. Hier fallen aktuell nur rund 175 €/Monat an. Wir haben erst vor kurzem eine 2-Zimmerwohnung in einem Hochhaus bewertet, bei dem der...
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Nur drei Wohnungen befinden sich in dem Haus. Das hat ein paar Vorteile. So sind die Nebenkosten erfreulich niedrig. Hier fallen aktuell nur rund 175 €/Monat an. Wir haben erst vor kurzem eine 2-Zimmerwohnung in einem Hochhaus bewertet, bei dem der Betrag bei über 500 € (!) lag. Das ist bestimmt das andere Ende in diesem Bereich, jedoch summieren sich schon Mehrbeträge von nur 20 €, 40 € oder 60 € im Monat zu stattlichen Jahressummen.
Was zu beachten ist, dass bei einer kleinen Eigentümergemeinschaft sich die Kosten für Investitionen am Gemeinschaftseigentum auch nur auf wenige verteilen. Der Miteigentumsanteil für diese Wohnung beträgt umgerechnet rund 35 %. Da es vermutlich nicht mehr so lange dauert, bis das Haus eine neue Heizung braucht, sollte man dies entsprechend berücksichtigen.
Ein großer Kellerraum mit gut 16 m² Fläche in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, rundet das Gesamtangebot ab.
Fazit: Ein klasse Immobilieneinstieg
Was zu beachten ist, dass bei einer kleinen Eigentümergemeinschaft sich die Kosten für Investitionen am Gemeinschaftseigentum auch nur auf wenige verteilen. Der Miteigentumsanteil für diese Wohnung beträgt umgerechnet rund 35 %. Da es vermutlich nicht mehr so lange dauert, bis das Haus eine neue Heizung braucht, sollte man dies entsprechend berücksichtigen.
Ein großer Kellerraum mit gut 16 m² Fläche in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, rundet das Gesamtangebot ab.
Fazit: Ein klasse Immobilieneinstieg
Nur drei Wohnungen befinden sich in dem Haus. Das hat ein paar Vorteile. So sind die Nebenkosten erfreulich niedrig. Hier fallen aktuell nur rund 175 €/Monat an. Wir haben erst vor kurzem eine 2-Zimmerwohnung in einem Hochhaus bewertet, bei dem der Betrag bei über 500 € (!) lag. Das ist bestimmt das andere Ende in diesem Bereich, jedoch summieren sich schon Mehrbeträge von nur 20 €, 40 € oder 60 € im Monat zu stattlichen Jahressummen.
Was zu beachten ist, dass bei einer kleinen Eigentümergemeinschaft sich die Kosten für Investitionen am Gemeinschaftseigentum auch nur auf wenige verteilen. Der Miteigentumsanteil für diese Wohnung beträgt umgerechnet rund 35 %. Da es vermutlich nicht mehr so lange dauert, bis das Haus eine neue Heizung braucht, sollte man dies entsprechend berücksichtigen.
Ein großer Kellerraum mit gut 16 m² Fläche in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, rundet das Gesamtangebot ab.
Fazit: Ein klasse Immobilieneinstieg
Was zu beachten ist, dass bei einer kleinen Eigentümergemeinschaft sich die Kosten für Investitionen am Gemeinschaftseigentum auch nur auf wenige verteilen. Der Miteigentumsanteil für diese Wohnung beträgt umgerechnet rund 35 %. Da es vermutlich nicht mehr so lange dauert, bis das Haus eine neue Heizung braucht, sollte man dies entsprechend berücksichtigen.
Ein großer Kellerraum mit gut 16 m² Fläche in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, rundet das Gesamtangebot ab.
Fazit: Ein klasse Immobilieneinstieg
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der ca. 15.600 Einwohner zählende Stadtteil Hechtsheim ist eigentlich eine Stadt für sich.
Sein ursprünglich erhaltener Charakter als Weinort macht Hechtsheim so beliebt. Neben einem reichhaltigen Angebot an Weinlokalen und weiterer Gastronomie bietet... mehr lesen
Sein ursprünglich erhaltener Charakter als Weinort macht Hechtsheim so beliebt. Neben einem reichhaltigen Angebot an Weinlokalen und weiterer Gastronomie bietet... mehr lesen
Der ca. 15.600 Einwohner zählende Stadtteil Hechtsheim ist eigentlich eine Stadt für sich.
Sein ursprünglich erhaltener Charakter als Weinort macht Hechtsheim so beliebt. Neben einem reichhaltigen Angebot an Weinlokalen und weiterer Gastronomie bietet der flächenmäßig größte Mainzer Stadtteil zudem zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen mit einem Angebot weit über den normalen Bedarf hinaus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 50, 52 und 53, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Finthen und Lerchenberg bieten. Ergänzend fährt im Stadtteil auch die Buslinien 66. Pendler schätzen den kurzen Weg zur Autobahnauffahrt. Die A60 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Nach weiteren vier Fahrminuten sind Sie am Autobahnkreuz Mainz-Süd.
Die Nahversorgung ist ebenso komfortabel. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe-Markt, in dem auch eine Filiale der Bäckerei Lüning integriert ist. Ergänzend dazu stehen im Ortskern weitere Lebensmittelmärkte zur Verfügung, ebenso wie ein dm-Drogeriemarkt, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer direkten Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sein ursprünglich erhaltener Charakter als Weinort macht Hechtsheim so beliebt. Neben einem reichhaltigen Angebot an Weinlokalen und weiterer Gastronomie bietet der flächenmäßig größte Mainzer Stadtteil zudem zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen mit einem Angebot weit über den normalen Bedarf hinaus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 50, 52 und 53, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Finthen und Lerchenberg bieten. Ergänzend fährt im Stadtteil auch die Buslinien 66. Pendler schätzen den kurzen Weg zur Autobahnauffahrt. Die A60 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Nach weiteren vier Fahrminuten sind Sie am Autobahnkreuz Mainz-Süd.
Die Nahversorgung ist ebenso komfortabel. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe-Markt, in dem auch eine Filiale der Bäckerei Lüning integriert ist. Ergänzend dazu stehen im Ortskern weitere Lebensmittelmärkte zur Verfügung, ebenso wie ein dm-Drogeriemarkt, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer direkten Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der ca. 15.600 Einwohner zählende Stadtteil Hechtsheim ist eigentlich eine Stadt für sich.
Sein ursprünglich erhaltener Charakter als Weinort macht Hechtsheim so beliebt. Neben einem reichhaltigen Angebot an Weinlokalen und weiterer Gastronomie bietet der flächenmäßig größte Mainzer Stadtteil zudem zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen mit einem Angebot weit über den normalen Bedarf hinaus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 50, 52 und 53, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Finthen und Lerchenberg bieten. Ergänzend fährt im Stadtteil auch die Buslinien 66. Pendler schätzen den kurzen Weg zur Autobahnauffahrt. Die A60 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Nach weiteren vier Fahrminuten sind Sie am Autobahnkreuz Mainz-Süd.
Die Nahversorgung ist ebenso komfortabel. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe-Markt, in dem auch eine Filiale der Bäckerei Lüning integriert ist. Ergänzend dazu stehen im Ortskern weitere Lebensmittelmärkte zur Verfügung, ebenso wie ein dm-Drogeriemarkt, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer direkten Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sein ursprünglich erhaltener Charakter als Weinort macht Hechtsheim so beliebt. Neben einem reichhaltigen Angebot an Weinlokalen und weiterer Gastronomie bietet der flächenmäßig größte Mainzer Stadtteil zudem zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen mit einem Angebot weit über den normalen Bedarf hinaus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 50, 52 und 53, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Finthen und Lerchenberg bieten. Ergänzend fährt im Stadtteil auch die Buslinien 66. Pendler schätzen den kurzen Weg zur Autobahnauffahrt. Die A60 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Nach weiteren vier Fahrminuten sind Sie am Autobahnkreuz Mainz-Süd.
Die Nahversorgung ist ebenso komfortabel. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe-Markt, in dem auch eine Filiale der Bäckerei Lüning integriert ist. Ergänzend dazu stehen im Ortskern weitere Lebensmittelmärkte zur Verfügung, ebenso wie ein dm-Drogeriemarkt, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer direkten Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Mainz / Hechtsheim Deutschland (55129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Freistellung:
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 465,00 € zzgl. 175,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Wenn Sie die Wohnung selbst beziehen möchten, müssen Sie auf Eigenbedarf kündigen.
Besichtigung:
Gerne... mehr lesen
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Freistellung:
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Besichtigung:
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und arrangieren einen Termin für Sie.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 465,00 € zzgl. 175,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Wenn Sie die Wohnung selbst beziehen möchten, müssen Sie auf Eigenbedarf kündigen.
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Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
Ansprechpartner
Herr Thomas Schulz
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
00491705460688
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
+49(6131)99510
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