immobilie1-ID: 32272747 | Anbieter-ID: 395
Attraktive, vermietete 2 ZKB-ETW in ruhiger Randlage von Mainz-Bretzenheim * Keine Käuferprovision
215.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1994 erreichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Aufteilung. Mit rund 50 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt...
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1994 erreichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Aufteilung. Mit rund 50 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt hervorragend für Singles oder Paare, die ein eigenes Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit zuverlässiger Vermietung bevorzugen.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist kompakt und funktional gestaltet. Im Jahr 2008 erhielten Wohn- und Schlafzimmer neue Fliesen, die durch ihre zeitlose Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. Seit 2011 ist die Wohnung zuverlässig vermietet; aktuell beträgt die Kaltmiete 465 € monatlich, was einem soliden Mietzins von rund 9,30 €/m² entspricht.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen. Wir bitten um Verständnis. Gerne erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort in Mainz oder als solide Investition: Diese charmante Einheit wird Sie langfristig überzeugen
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist kompakt und funktional gestaltet. Im Jahr 2008 erhielten Wohn- und Schlafzimmer neue Fliesen, die durch ihre zeitlose Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. Seit 2011 ist die Wohnung zuverlässig vermietet; aktuell beträgt die Kaltmiete 465 € monatlich, was einem soliden Mietzins von rund 9,30 €/m² entspricht.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen. Wir bitten um Verständnis. Gerne erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort in Mainz oder als solide Investition: Diese charmante Einheit wird Sie langfristig überzeugen
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1994 erreichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Aufteilung. Mit rund 50 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt hervorragend für Singles oder Paare, die ein eigenes Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit zuverlässiger Vermietung bevorzugen.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist kompakt und funktional gestaltet. Im Jahr 2008 erhielten Wohn- und Schlafzimmer neue Fliesen, die durch ihre zeitlose Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. Seit 2011 ist die Wohnung zuverlässig vermietet; aktuell beträgt die Kaltmiete 465 € monatlich, was einem soliden Mietzins von rund 9,30 €/m² entspricht.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen. Wir bitten um Verständnis. Gerne erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort in Mainz oder als solide Investition: Diese charmante Einheit wird Sie langfristig überzeugen
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist kompakt und funktional gestaltet. Im Jahr 2008 erhielten Wohn- und Schlafzimmer neue Fliesen, die durch ihre zeitlose Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. Seit 2011 ist die Wohnung zuverlässig vermietet; aktuell beträgt die Kaltmiete 465 € monatlich, was einem soliden Mietzins von rund 9,30 €/m² entspricht.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen. Wir bitten um Verständnis. Gerne erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort in Mainz oder als solide Investition: Diese charmante Einheit wird Sie langfristig überzeugen
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerraum
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Bodenfliesen in Wohn- und Schlafbereich erneuert (2008)
- 1... mehr lesen
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerraum
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Bodenfliesen in Wohn- und Schlafbereich erneuert (2008)
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- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerraum
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Bodenfliesen in Wohn- und Schlafbereich erneuert (2008)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- seit 2011 vermietet
- mtl. Kaltmiete: 465 € (425 € Wohnung + 40 € TG-Stellplatz)
- mtl. Hausgeld: 270 € (Wohnung; davon umlagefähig: ca. 168 €) + 30 € (Stellplatz; davon umlagefähig: 10 €)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Gas, 171 kWh/(m²*a), F, BJ 1994
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerraum
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Bodenfliesen in Wohn- und Schlafbereich erneuert (2008)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- seit 2011 vermietet
- mtl. Kaltmiete: 465 € (425 € Wohnung + 40 € TG-Stellplatz)
- mtl. Hausgeld: 270 € (Wohnung; davon umlagefähig: ca. 168 €) + 30 € (Stellplatz; davon umlagefähig: 10 €)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Gas, 171 kWh/(m²*a), F, BJ 1994
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerraum
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Bodenfliesen in Wohn- und Schlafbereich erneuert (2008)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- seit 2011 vermietet
- mtl. Kaltmiete: 465 € (425 € Wohnung + 40 € TG-Stellplatz)
- mtl. Hausgeld: 270 € (Wohnung; davon umlagefähig: ca. 168 €) + 30 € (Stellplatz; davon umlagefähig: 10 €)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Gas, 171 kWh/(m²*a), F, BJ 1994
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerraum
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Bodenfliesen in Wohn- und Schlafbereich erneuert (2008)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- seit 2011 vermietet
- mtl. Kaltmiete: 465 € (425 € Wohnung + 40 € TG-Stellplatz)
- mtl. Hausgeld: 270 € (Wohnung; davon umlagefähig: ca. 168 €) + 30 € (Stellplatz; davon umlagefähig: 10 €)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Gas, 171 kWh/(m²*a), F, BJ 1994
- Vermietet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung befindet sich am Ortsrand des beliebten Mainzer Stadtteils Bretzenheim, der für seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. In Laufweite finden sich zahlreiche...
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Diese Wohnung befindet sich am Ortsrand des beliebten Mainzer Stadtteils Bretzenheim, der für seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. In Laufweite finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie die IGS Mainz-Bretzenheim sind im Stadtteil selbst vorhanden, zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist auch die Johannes Gutenberg-Universität nicht weit entfernt, was Bretzenheim zu einem gefragten Wohnort für Studierende, Dozenten und Universitätsmitarbeiter macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Saarstraße oder die Rheinhessenstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Mainzer Innenstadt, während die Autobahnen A60, A63 und A643 eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region ermöglichen. Für Pendler nach Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt ist die Lage daher ideal. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bretzenheim sehr gut erschlossen: Bus- und Straßenbahnlinien binden den Stadtteil eng an das Mainzer Zentrum an.
Ob für den täglichen Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen: Die Felder gleich vor der Haustüre schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität. Zusammen mit der Nähe zur Innenstadt entsteht ein Wohnumfeld, das kaum Wünsche offenlässt.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie die IGS Mainz-Bretzenheim sind im Stadtteil selbst vorhanden, zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist auch die Johannes Gutenberg-Universität nicht weit entfernt, was Bretzenheim zu einem gefragten Wohnort für Studierende, Dozenten und Universitätsmitarbeiter macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Saarstraße oder die Rheinhessenstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Mainzer Innenstadt, während die Autobahnen A60, A63 und A643 eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region ermöglichen. Für Pendler nach Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt ist die Lage daher ideal. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bretzenheim sehr gut erschlossen: Bus- und Straßenbahnlinien binden den Stadtteil eng an das Mainzer Zentrum an.
Ob für den täglichen Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen: Die Felder gleich vor der Haustüre schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität. Zusammen mit der Nähe zur Innenstadt entsteht ein Wohnumfeld, das kaum Wünsche offenlässt.
Diese Wohnung befindet sich am Ortsrand des beliebten Mainzer Stadtteils Bretzenheim, der für seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. In Laufweite finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie die IGS Mainz-Bretzenheim sind im Stadtteil selbst vorhanden, zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist auch die Johannes Gutenberg-Universität nicht weit entfernt, was Bretzenheim zu einem gefragten Wohnort für Studierende, Dozenten und Universitätsmitarbeiter macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Saarstraße oder die Rheinhessenstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Mainzer Innenstadt, während die Autobahnen A60, A63 und A643 eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region ermöglichen. Für Pendler nach Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt ist die Lage daher ideal. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bretzenheim sehr gut erschlossen: Bus- und Straßenbahnlinien binden den Stadtteil eng an das Mainzer Zentrum an.
Ob für den täglichen Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen: Die Felder gleich vor der Haustüre schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität. Zusammen mit der Nähe zur Innenstadt entsteht ein Wohnumfeld, das kaum Wünsche offenlässt.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie die IGS Mainz-Bretzenheim sind im Stadtteil selbst vorhanden, zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist auch die Johannes Gutenberg-Universität nicht weit entfernt, was Bretzenheim zu einem gefragten Wohnort für Studierende, Dozenten und Universitätsmitarbeiter macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Saarstraße oder die Rheinhessenstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Mainzer Innenstadt, während die Autobahnen A60, A63 und A643 eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region ermöglichen. Für Pendler nach Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt ist die Lage daher ideal. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bretzenheim sehr gut erschlossen: Bus- und Straßenbahnlinien binden den Stadtteil eng an das Mainzer Zentrum an.
Ob für den täglichen Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen: Die Felder gleich vor der Haustüre schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität. Zusammen mit der Nähe zur Innenstadt entsteht ein Wohnumfeld, das kaum Wünsche offenlässt.
Essenheimer Straße · 55128 · Mainz · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter...
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
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Ansprechpartner
Frau Anja Korst
AKO Immobilien GmbH
Mainzer Straße 55,
55283 Nierstein
55283 Nierstein
Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
06138 999 97 97
AKO Immobilien GmbH
Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
06138 999 97 97
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