immobilie1-ID: 32263433 | Anbieter-ID: SNG 1838
PROVISIONSFREI Eine Kapitalanlage, die sich lohnt
1.395.000 €
Kaufpreis
368 m²
Gesamtfläche
441 m²
Grundstücksfläche
In einer ruhigen Seitenstraße Bretzenheims ist Ihre neue Kapitalanlage gelegen: ein kleines, gut erhaltenes MFH mit 5 Wohnungen in EG, OG, DG und UG, sowie mit 4 Stellplätzen auf einem separaten Grundstück; im KG befinden sich drei Abstellräume. Ein...
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In einer ruhigen Seitenstraße Bretzenheims ist Ihre neue Kapitalanlage gelegen: ein kleines, gut erhaltenes MFH mit 5 Wohnungen in EG, OG, DG und UG, sowie mit 4 Stellplätzen auf einem separaten Grundstück; im KG befinden sich drei Abstellräume. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie suchen.
In einer ruhigen Seitenstraße Bretzenheims ist Ihre neue Kapitalanlage gelegen: ein kleines, gut erhaltenes MFH mit 5 Wohnungen in EG, OG, DG und UG, sowie mit 4 Stellplätzen auf einem separaten Grundstück; im KG befinden sich drei Abstellräume. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
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Kaufpreis pro m²3.790,76 €
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Nettorendite3,94 %
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Kaufpreisfaktor25,36-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr55.190 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)368 m²
-
Gesamtfläche (ca.)368 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)441 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme72
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
EG: Geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 111 m² WF
OG: 4 ZKBB analog EG
DG: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² WF
UG: 2 x 1-Zimmer-Apartments mit 30 bzw. 40 m² WF
++ Solides, massives Haus von seriösem Eigentümer
++ Sehr guter Mieterbestand, keine... mehr lesen
OG: 4 ZKBB analog EG
DG: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² WF
UG: 2 x 1-Zimmer-Apartments mit 30 bzw. 40 m² WF
++ Solides, massives Haus von seriösem Eigentümer
++ Sehr guter Mieterbestand, keine... mehr lesen
EG: Geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 111 m² WF
OG: 4 ZKBB analog EG
DG: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² WF
UG: 2 x 1-Zimmer-Apartments mit 30 bzw. 40 m² WF
++ Solides, massives Haus von seriösem Eigentümer
++ Sehr guter Mieterbestand, keine Mietrückstände
++ Sehr gute, ruhige Lage mit einem hervorragenden Wohnumfeld
++ Gute Ausstattung mit eleganten Parkettfußböden, voll eingerichteten EBK
++ Großformatige, isolierverglaste Kunststofffenster
++ Die Wohnungen EG bis DG jeweils mit Balkon bzw. Terrasse
++ 4 Stellplätze auf separatem Grundstück
++ Drei Kellerräume im UG für die Wohnungen EG bis DG
++ Jahresnettomieteinnahmen (Ist): € 55.190, steigerbar auf ca. € 64.000
Energieverbrauchsausweis von 2020: Bj. Haus 1989, Hzg. 2012, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²a), Effizienz B
Ideal für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Anlage suchen
OG: 4 ZKBB analog EG
DG: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² WF
UG: 2 x 1-Zimmer-Apartments mit 30 bzw. 40 m² WF
++ Solides, massives Haus von seriösem Eigentümer
++ Sehr guter Mieterbestand, keine Mietrückstände
++ Sehr gute, ruhige Lage mit einem hervorragenden Wohnumfeld
++ Gute Ausstattung mit eleganten Parkettfußböden, voll eingerichteten EBK
++ Großformatige, isolierverglaste Kunststofffenster
++ Die Wohnungen EG bis DG jeweils mit Balkon bzw. Terrasse
++ 4 Stellplätze auf separatem Grundstück
++ Drei Kellerräume im UG für die Wohnungen EG bis DG
++ Jahresnettomieteinnahmen (Ist): € 55.190, steigerbar auf ca. € 64.000
Energieverbrauchsausweis von 2020: Bj. Haus 1989, Hzg. 2012, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²a), Effizienz B
Ideal für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Anlage suchen
EG: Geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 111 m² WF
OG: 4 ZKBB analog EG
DG: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² WF
UG: 2 x 1-Zimmer-Apartments mit 30 bzw. 40 m² WF
++ Solides, massives Haus von seriösem Eigentümer
++ Sehr guter Mieterbestand, keine Mietrückstände
++ Sehr gute, ruhige Lage mit einem hervorragenden Wohnumfeld
++ Gute Ausstattung mit eleganten Parkettfußböden, voll eingerichteten EBK
++ Großformatige, isolierverglaste Kunststofffenster
++ Die Wohnungen EG bis DG jeweils mit Balkon bzw. Terrasse
++ 4 Stellplätze auf separatem Grundstück
++ Drei Kellerräume im UG für die Wohnungen EG bis DG
++ Jahresnettomieteinnahmen (Ist): € 55.190, steigerbar auf ca. € 64.000
Energieverbrauchsausweis von 2020: Bj. Haus 1989, Hzg. 2012, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²a), Effizienz B
Ideal für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Anlage suchen
OG: 4 ZKBB analog EG
DG: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² WF
UG: 2 x 1-Zimmer-Apartments mit 30 bzw. 40 m² WF
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++ Sehr guter Mieterbestand, keine Mietrückstände
++ Sehr gute, ruhige Lage mit einem hervorragenden Wohnumfeld
++ Gute Ausstattung mit eleganten Parkettfußböden, voll eingerichteten EBK
++ Großformatige, isolierverglaste Kunststofffenster
++ Die Wohnungen EG bis DG jeweils mit Balkon bzw. Terrasse
++ 4 Stellplätze auf separatem Grundstück
++ Drei Kellerräume im UG für die Wohnungen EG bis DG
++ Jahresnettomieteinnahmen (Ist): € 55.190, steigerbar auf ca. € 64.000
Energieverbrauchsausweis von 2020: Bj. Haus 1989, Hzg. 2012, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²a), Effizienz B
Ideal für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Anlage suchen
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 19.500 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten...
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Die Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 19.500 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Bretzenheim ist ein sehr beliebter Stadtteil und Wohnungen sind hier sehr gesucht.
Die Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 19.500 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Bretzenheim ist ein sehr beliebter Stadtteil und Wohnungen sind hier sehr gesucht.
Mainz Bretzenheim Mainz Deutschland (55128)
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Sonstiges
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Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
Bellevue Best Property Agent seit 2015
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über... mehr lesen
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
Senger Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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55129 Mainz
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