immobilie1-ID: 32190827 | Anbieter-ID: FI1377
Falanga Immobilien - Vorteilhaft aufgeteilte 4-Zi. Wohnung in grüner Familienlage von Bretzenheim!
1.550 €
Miete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Mainzer Stadtteil Bretzenheim.
Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss und die Aufteilung und bietet Ihnen jede Menge Wohnfläche. Helle und lichtdurchflutete... mehr lesen
Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss und die Aufteilung und bietet Ihnen jede Menge Wohnfläche. Helle und lichtdurchflutete... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Mainzer Stadtteil Bretzenheim.
Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss und die Aufteilung und bietet Ihnen jede Menge Wohnfläche. Helle und lichtdurchflutete Räume prägen die komplette Einheit.
Zusätzlich profitieren Sie von den 2 Tageslicht-Vollbäder und einen ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einer von Bäumen und Grün umgebenen und begehrten Lage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im schönen Stadtteil Bretzenheim.
Dieser Stadtteil zeichnet sich ebenfalls durch die fußläufige und mit kurzen Wegen erreichbare Mainzer Innenstadt.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der bevorzugten Aufteilung und der optimalen Lage für Familien oder Paare die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Diese vielseitige im 4. Stockwerk gelegene Wohnung, präsentiert sich äußerst durchdacht und attraktiv gestaltet.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden unter Freunden und Familie.
Das helle Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
In Ihrer praktischen Küche finden Sie den notwendigen Raum für die täglichen Dinge.
Zwei weitere geräumige Zimmer dienen Ihnen als zusätzliche Schlafräume oder Arbeitszimmer (Homeoffice).
Das Tageslichtbad Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Tageslichtbad mit einer Dusche.
Der große und sonnenverwöhnte Balkon mit Blick ins Grüne dient Ihnen nicht nur als Rückzugsort, sondern auch zur Erholung an der frischen Luft.
Absoluten Mehrwert hat für Sie der geräumige Flur mit Einbauschränken, der für allerlei Gegenstände des täglichen Bedarfs Platz bietet.
Der große Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.
WICHTIG: Gesucht wird eine berufstätige Familie oder ein berufstätiges Paar!
----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------
Diese Wohnung ist nicht nur familien- und altersgerecht, sondern eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt in begehrter und verkehrsarmer Lage... perfekt - gerade für Kinder!
Das Anwesen bietet Ihnen die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur, mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Stadtteil Bretzenheim.
Die ideale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Bretzenheim abgerundet.
Das Wohnambiente, verbunden mit der ruhigen und begehrten Familienlage, bieten Ihnen den perfekten Ort, um sich niederzulassen und nachaltig heimisch zu werden.
Maximale Lebensqualität für Sie!
----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------
Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss und die Aufteilung und bietet Ihnen jede Menge Wohnfläche. Helle und lichtdurchflutete Räume prägen die komplette Einheit.
Zusätzlich profitieren Sie von den 2 Tageslicht-Vollbäder und einen ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einer von Bäumen und Grün umgebenen und begehrten Lage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im schönen Stadtteil Bretzenheim.
Dieser Stadtteil zeichnet sich ebenfalls durch die fußläufige und mit kurzen Wegen erreichbare Mainzer Innenstadt.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der bevorzugten Aufteilung und der optimalen Lage für Familien oder Paare die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Diese vielseitige im 4. Stockwerk gelegene Wohnung, präsentiert sich äußerst durchdacht und attraktiv gestaltet.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden unter Freunden und Familie.
Das helle Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
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Zwei weitere geräumige Zimmer dienen Ihnen als zusätzliche Schlafräume oder Arbeitszimmer (Homeoffice).
Das Tageslichtbad Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Tageslichtbad mit einer Dusche.
Der große und sonnenverwöhnte Balkon mit Blick ins Grüne dient Ihnen nicht nur als Rückzugsort, sondern auch zur Erholung an der frischen Luft.
Absoluten Mehrwert hat für Sie der geräumige Flur mit Einbauschränken, der für allerlei Gegenstände des täglichen Bedarfs Platz bietet.
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Diese Wohnung ist nicht nur familien- und altersgerecht, sondern eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt in begehrter und verkehrsarmer Lage... perfekt - gerade für Kinder!
Das Anwesen bietet Ihnen die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur, mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Stadtteil Bretzenheim.
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Diese Wohnung ist nicht nur familien- und altersgerecht, sondern eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt in begehrter und verkehrsarmer Lage... perfekt - gerade für Kinder!
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.970 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.100 €
-
Nebenkosten370 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis01.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
----- HIGHLIGHTS -----
- Top für Familien oder Paare mit Wert auf großzügigem Wohnen
- 2 Tageslichtbäder
- Sonnenbalkon
- einen ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage
- praktisch und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung
- Personenaufzug
- unmittelbare Nähe... mehr lesen
- Top für Familien oder Paare mit Wert auf großzügigem Wohnen
- 2 Tageslichtbäder
- Sonnenbalkon
- einen ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage
- praktisch und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung
- Personenaufzug
- unmittelbare Nähe... mehr lesen
----- HIGHLIGHTS -----
- Top für Familien oder Paare mit Wert auf großzügigem Wohnen
- 2 Tageslichtbäder
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- unmittelbare Nähe zur Mainzer Innenstadt und Uni im begehrten Mainzer Stadtteil Bretzenheim
- Frei ab 01.01.2026
WICHTIG: Gesucht wird eine berufstätige Familie oder ein berufstätiges Paar!
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
- Top für Familien oder Paare mit Wert auf großzügigem Wohnen
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- Keller
- Balkon
Lage
Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Bretzenheim ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 23.000) der viertgrößte Stadtteil von... mehr lesen
Bretzenheim ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 23.000) der viertgrößte Stadtteil von... mehr lesen
Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Bretzenheim ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 23.000) der viertgrößte Stadtteil von Mainz.
Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Im Südwesten entstanden moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt.
Folgende Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Bretzenheim:
im Norden (zu einem kleinen Teil) Mainz-Hartenberg/Münchfeld, im Nordosten Mainz-Oberstadt, im Südosten Mainz-Hechtsheim, im Südwesten Mainz-Marienborn und Mainz-Lerchenberg, im Westen Mainz-Drais und im Nordwesten Mainz-Gonsenheim.
Bretzenheim ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 23.000) der viertgrößte Stadtteil von Mainz.
Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Im Südwesten entstanden moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt.
Folgende Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Bretzenheim:
im Norden (zu einem kleinen Teil) Mainz-Hartenberg/Münchfeld, im Nordosten Mainz-Oberstadt, im Südosten Mainz-Hechtsheim, im Südwesten Mainz-Marienborn und Mainz-Lerchenberg, im Westen Mainz-Drais und im Nordwesten Mainz-Gonsenheim.
Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Bretzenheim ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 23.000) der viertgrößte Stadtteil von Mainz.
Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Im Südwesten entstanden moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt.
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Bretzenheim ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 23.000) der viertgrößte Stadtteil von Mainz.
Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Im Südwesten entstanden moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt.
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Mainz / Bretzenheim Deutschland (55128)
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Sonstiges
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Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!
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MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
004961319459567
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Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
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