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immobilie1-ID: 32330975 | Anbieter-ID: SNG 1852
PROVISIONSFREIEin– bis Zweifamilienhaus auf idyllischem Grundstück
745.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das 1952 errichtete und 1977 mit einem Anbau erweiterte Zweifamilienhaus besitzt insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen (4 ZKB mit ca. 98 m² und 2 ZKB mit ca. 49 m²). Die vermietete Einliegerwohnung ist zum Ende Juni 2026...
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Das 1952 errichtete und 1977 mit einem Anbau erweiterte Zweifamilienhaus besitzt insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen (4 ZKB mit ca. 98 m² und 2 ZKB mit ca. 49 m²). Die vermietete Einliegerwohnung ist zum Ende Juni 2026 gekündigt, eine Nutzung als Einfamilienhaus somit problemlos möglich. Die Lage in der Draiser Str. ist nahezu ideal mit guter Anbindung an den ÖPNV, sowie an den Ortskern von Bretzenheim mit seiner sehr guten Infrastruktur.
Das 1952 errichtete und 1977 mit einem Anbau erweiterte Zweifamilienhaus besitzt insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen (4 ZKB mit ca. 98 m² und 2 ZKB mit ca. 49 m²). Die vermietete Einliegerwohnung ist zum Ende Juni 2026 gekündigt, eine Nutzung als Einfamilienhaus somit problemlos möglich. Die Lage in der Draiser Str. ist nahezu ideal mit guter Anbindung an den ÖPNV, sowie an den Ortskern von Bretzenheim mit seiner sehr guten Infrastruktur.
Kosten
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Kaufpreis745.000 €
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Kaufpreis pro m²5.068,03 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)147 m²
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Grundstücksfläche (ca.)435 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf240 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme240
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
6 gut geschnittene Zimmer mit ca. 147 m² WF, 2 Bädern, WC und 2 Küchen
Teilausgebautes KG mit Partyraum und kleinem Duschbad
++ Helle, ruhige Schlaf–, Kinder- oder Arbeitszimmer
++ Sehr geräumige Küche mit benachbartem Esszimmer
++ Zwei Bäder und ein... mehr lesen
Teilausgebautes KG mit Partyraum und kleinem Duschbad
++ Helle, ruhige Schlaf–, Kinder- oder Arbeitszimmer
++ Sehr geräumige Küche mit benachbartem Esszimmer
++ Zwei Bäder und ein... mehr lesen
6 gut geschnittene Zimmer mit ca. 147 m² WF, 2 Bädern, WC und 2 Küchen
Teilausgebautes KG mit Partyraum und kleinem Duschbad
++ Helle, ruhige Schlaf–, Kinder- oder Arbeitszimmer
++ Sehr geräumige Küche mit benachbartem Esszimmer
++ Zwei Bäder und ein WC jeweils mit Tageslicht
++ Großer überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
++ Alu-Fenster mit Rollläden von 1977
++ Wohnzimmer mit wertvollem Parkettbelag, älterer Teppichboden in den Schlaf– bzw. Kinderzimmern
++ Neue Zentralheizung und zentr. WW-Versorgung von 2020
++ Garage und ein Außenstellplatz davor, sowie Gartenhaus
++ Geräumiger Keller mit Partyraum und Duschbad, sowie reichen Abstellmöglichkeiten
++ Herrlich eingewachsenes Gartengrundstück von 435 m²
Energiebedarfsausweis 2025: Baujahr: 1952/77, Gaszentralheizung von 2020, 240 kWh/(m² x a), Effizienz G
Das Haus muss komplett renoviert werden, bietet aber eine solide Basis für eine nachhaltige Erneuerungl
Ideal für eine Familie, ggf. mit Teilvermietung
Teilausgebautes KG mit Partyraum und kleinem Duschbad
++ Helle, ruhige Schlaf–, Kinder- oder Arbeitszimmer
++ Sehr geräumige Küche mit benachbartem Esszimmer
++ Zwei Bäder und ein WC jeweils mit Tageslicht
++ Großer überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
++ Alu-Fenster mit Rollläden von 1977
++ Wohnzimmer mit wertvollem Parkettbelag, älterer Teppichboden in den Schlaf– bzw. Kinderzimmern
++ Neue Zentralheizung und zentr. WW-Versorgung von 2020
++ Garage und ein Außenstellplatz davor, sowie Gartenhaus
++ Geräumiger Keller mit Partyraum und Duschbad, sowie reichen Abstellmöglichkeiten
++ Herrlich eingewachsenes Gartengrundstück von 435 m²
Energiebedarfsausweis 2025: Baujahr: 1952/77, Gaszentralheizung von 2020, 240 kWh/(m² x a), Effizienz G
Das Haus muss komplett renoviert werden, bietet aber eine solide Basis für eine nachhaltige Erneuerungl
Ideal für eine Familie, ggf. mit Teilvermietung
6 gut geschnittene Zimmer mit ca. 147 m² WF, 2 Bädern, WC und 2 Küchen
Teilausgebautes KG mit Partyraum und kleinem Duschbad
++ Helle, ruhige Schlaf–, Kinder- oder Arbeitszimmer
++ Sehr geräumige Küche mit benachbartem Esszimmer
++ Zwei Bäder und ein WC jeweils mit Tageslicht
++ Großer überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
++ Alu-Fenster mit Rollläden von 1977
++ Wohnzimmer mit wertvollem Parkettbelag, älterer Teppichboden in den Schlaf– bzw. Kinderzimmern
++ Neue Zentralheizung und zentr. WW-Versorgung von 2020
++ Garage und ein Außenstellplatz davor, sowie Gartenhaus
++ Geräumiger Keller mit Partyraum und Duschbad, sowie reichen Abstellmöglichkeiten
++ Herrlich eingewachsenes Gartengrundstück von 435 m²
Energiebedarfsausweis 2025: Baujahr: 1952/77, Gaszentralheizung von 2020, 240 kWh/(m² x a), Effizienz G
Das Haus muss komplett renoviert werden, bietet aber eine solide Basis für eine nachhaltige Erneuerungl
Ideal für eine Familie, ggf. mit Teilvermietung
Teilausgebautes KG mit Partyraum und kleinem Duschbad
++ Helle, ruhige Schlaf–, Kinder- oder Arbeitszimmer
++ Sehr geräumige Küche mit benachbartem Esszimmer
++ Zwei Bäder und ein WC jeweils mit Tageslicht
++ Großer überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
++ Alu-Fenster mit Rollläden von 1977
++ Wohnzimmer mit wertvollem Parkettbelag, älterer Teppichboden in den Schlaf– bzw. Kinderzimmern
++ Neue Zentralheizung und zentr. WW-Versorgung von 2020
++ Garage und ein Außenstellplatz davor, sowie Gartenhaus
++ Geräumiger Keller mit Partyraum und Duschbad, sowie reichen Abstellmöglichkeiten
++ Herrlich eingewachsenes Gartengrundstück von 435 m²
Energiebedarfsausweis 2025: Baujahr: 1952/77, Gaszentralheizung von 2020, 240 kWh/(m² x a), Effizienz G
Das Haus muss komplett renoviert werden, bietet aber eine solide Basis für eine nachhaltige Erneuerungl
Ideal für eine Familie, ggf. mit Teilvermietung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten, sowie...
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Das Haus liegt in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten, sowie selbstverständlich über Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Bretzenheim ist ein sehr beliebter Stadtteil und Immobilien sind hier sehr gefragt.
Das Haus liegt in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten, sowie selbstverständlich über Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Bretzenheim ist ein sehr beliebter Stadtteil und Immobilien sind hier sehr gefragt.
Mainz Bretzenheim Mainz Deutschland (55128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
Senger Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Alte Mainzer Str. 3 3,
55129 Mainz
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55129 Mainz
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55129 Mainz
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