immobilie1-ID: 31872625 | Anbieter-ID: 525
RARITÄT: 325 m²-Haus für eine große Familie + Freiberuflerbüro oder für mehrere befreundete Familien
979.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das 1964 in solider, massver Bauweise errichtete Gebäude wurde bereits von Anfang an als Dreifamilienhaus geplant und genehmigt. Gegenüber den meisten Zwei- und Dreifamilienhäusern aus dieser Bauzeit sind hier im Erd- und auch im Obergeschoss...
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Das 1964 in solider, massver Bauweise errichtete Gebäude wurde bereits von Anfang an als Dreifamilienhaus geplant und genehmigt. Gegenüber den meisten Zwei- und Dreifamilienhäusern aus dieser Bauzeit sind hier im Erd- und auch im Obergeschoss Wohnungsgrößen vorhanden, die auch einer 4 bis 5-köpfigen Familie ausreichend Platz bieten. Und selbst die Dachgeschosswohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer. So ein großes Dreifamilienhaus ist extrem selten.
Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 325 m² Wohnfläche (plus anteiliege Terrassenfläche) zur Verfügung. Diese sind in eine 117,50 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, eine 120 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon und eine weitere 4-Zimmerwohnung mit 87,30 m² mit Balkon im Dachgeschoss aufgeteilt.
Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen als junge Familie, zum Beispiel zusammen mit den Eltern, einer oder zwei Geschwisterfamilien oder aber auch mit befreundeten Familien sich ein Haus zu Teilen. Natürlich können Sie auch eine Wohnung zunächst vermieten. Damit haben Sie Spielraum, wenn Ihre Familie sich vergrößert. So gesehen ein Haus das ‚mitwachsen‘ und sich den Lebenssituationen anpassen kann.
Eine weitere denkbare Aufteilung ist die für eine Familie bei der ein Teil der zur Verfügung steheden Fläche zum Wohnen und die weitere Fläche als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt wird. Viele Freiberufler schätzen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Heute noch mehr als früher.
Noch ein paar Details zu den Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,58 m. Das sind einige Zentimeter mehr als die Standardhöhe. Dies kommt allen Räumen beim Raumgefühl zu Gute. Besonders im 41 m² großen, sehr gräumigen Wohn- und Esszimmer. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse. Diese ist rund 25 m² groß.
Im Ober- und Dachgeschoss ist die Deckehöhe jeweils bei ca. 2,54 m. Auch einen Tick höher als normal. Beide Wohnungen haben einen ordentlichen Balkon.
Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 325 m² Wohnfläche (plus anteiliege Terrassenfläche) zur Verfügung. Diese sind in eine 117,50 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, eine 120 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon und eine weitere 4-Zimmerwohnung mit 87,30 m² mit Balkon im Dachgeschoss aufgeteilt.
Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen als junge Familie, zum Beispiel zusammen mit den Eltern, einer oder zwei Geschwisterfamilien oder aber auch mit befreundeten Familien sich ein Haus zu Teilen. Natürlich können Sie auch eine Wohnung zunächst vermieten. Damit haben Sie Spielraum, wenn Ihre Familie sich vergrößert. So gesehen ein Haus das ‚mitwachsen‘ und sich den Lebenssituationen anpassen kann.
Eine weitere denkbare Aufteilung ist die für eine Familie bei der ein Teil der zur Verfügung steheden Fläche zum Wohnen und die weitere Fläche als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt wird. Viele Freiberufler schätzen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Heute noch mehr als früher.
Noch ein paar Details zu den Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,58 m. Das sind einige Zentimeter mehr als die Standardhöhe. Dies kommt allen Räumen beim Raumgefühl zu Gute. Besonders im 41 m² großen, sehr gräumigen Wohn- und Esszimmer. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse. Diese ist rund 25 m² groß.
Im Ober- und Dachgeschoss ist die Deckehöhe jeweils bei ca. 2,54 m. Auch einen Tick höher als normal. Beide Wohnungen haben einen ordentlichen Balkon.
Das 1964 in solider, massver Bauweise errichtete Gebäude wurde bereits von Anfang an als Dreifamilienhaus geplant und genehmigt. Gegenüber den meisten Zwei- und Dreifamilienhäusern aus dieser Bauzeit sind hier im Erd- und auch im Obergeschoss Wohnungsgrößen vorhanden, die auch einer 4 bis 5-köpfigen Familie ausreichend Platz bieten. Und selbst die Dachgeschosswohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer. So ein großes Dreifamilienhaus ist extrem selten.
Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 325 m² Wohnfläche (plus anteiliege Terrassenfläche) zur Verfügung. Diese sind in eine 117,50 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, eine 120 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon und eine weitere 4-Zimmerwohnung mit 87,30 m² mit Balkon im Dachgeschoss aufgeteilt.
Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen als junge Familie, zum Beispiel zusammen mit den Eltern, einer oder zwei Geschwisterfamilien oder aber auch mit befreundeten Familien sich ein Haus zu Teilen. Natürlich können Sie auch eine Wohnung zunächst vermieten. Damit haben Sie Spielraum, wenn Ihre Familie sich vergrößert. So gesehen ein Haus das ‚mitwachsen‘ und sich den Lebenssituationen anpassen kann.
Eine weitere denkbare Aufteilung ist die für eine Familie bei der ein Teil der zur Verfügung steheden Fläche zum Wohnen und die weitere Fläche als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt wird. Viele Freiberufler schätzen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Heute noch mehr als früher.
Noch ein paar Details zu den Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,58 m. Das sind einige Zentimeter mehr als die Standardhöhe. Dies kommt allen Räumen beim Raumgefühl zu Gute. Besonders im 41 m² großen, sehr gräumigen Wohn- und Esszimmer. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse. Diese ist rund 25 m² groß.
Im Ober- und Dachgeschoss ist die Deckehöhe jeweils bei ca. 2,54 m. Auch einen Tick höher als normal. Beide Wohnungen haben einen ordentlichen Balkon.
Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 325 m² Wohnfläche (plus anteiliege Terrassenfläche) zur Verfügung. Diese sind in eine 117,50 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, eine 120 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon und eine weitere 4-Zimmerwohnung mit 87,30 m² mit Balkon im Dachgeschoss aufgeteilt.
Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen als junge Familie, zum Beispiel zusammen mit den Eltern, einer oder zwei Geschwisterfamilien oder aber auch mit befreundeten Familien sich ein Haus zu Teilen. Natürlich können Sie auch eine Wohnung zunächst vermieten. Damit haben Sie Spielraum, wenn Ihre Familie sich vergrößert. So gesehen ein Haus das ‚mitwachsen‘ und sich den Lebenssituationen anpassen kann.
Eine weitere denkbare Aufteilung ist die für eine Familie bei der ein Teil der zur Verfügung steheden Fläche zum Wohnen und die weitere Fläche als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt wird. Viele Freiberufler schätzen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Heute noch mehr als früher.
Noch ein paar Details zu den Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,58 m. Das sind einige Zentimeter mehr als die Standardhöhe. Dies kommt allen Räumen beim Raumgefühl zu Gute. Besonders im 41 m² großen, sehr gräumigen Wohn- und Esszimmer. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse. Diese ist rund 25 m² groß.
Im Ober- und Dachgeschoss ist die Deckehöhe jeweils bei ca. 2,54 m. Auch einen Tick höher als normal. Beide Wohnungen haben einen ordentlichen Balkon.
Kosten
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Kaufpreis979.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis27.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Der Zustand des Gebäudes ist schnell beschrieben. Die Bausubstanz ist prima. Jedoch stammt fast die gesamte Ausstattung noch aus der Bauzeit. Nur wenige Bereiche wurden mal erneuert.
In den frühen 90er Jahren wurde die Fenster im Obergeschoss... mehr lesen
In den frühen 90er Jahren wurde die Fenster im Obergeschoss... mehr lesen
Der Zustand des Gebäudes ist schnell beschrieben. Die Bausubstanz ist prima. Jedoch stammt fast die gesamte Ausstattung noch aus der Bauzeit. Nur wenige Bereiche wurden mal erneuert.
In den frühen 90er Jahren wurde die Fenster im Obergeschoss erneuert. Es wurden solide Fenster der Marke Schüco mit Alurahmen eingebaut. In dieser Wohnung wurde auch schon mal die Elektrounterverteilung überarbeitet und das Bad neu ausgestattet. Sie sollten jedoch in Ihre Überlegungen einbeziehen, dass viele Hauptgewerke zu überarbeiten oder zu erneuern sind.
Bei einer Wohnfläche von 325 m² kommt da - je nach Umfang und Qualität - eine größere Investitionssumme zusammen. Der Vorteil, Sie können alles nach Ihrem Geschmack und dem heutigen Stand der Technik erneuern und haben dann für lange Zeit Ruhe.
Wie schon erwähnt, vielleicht haben Sie ja ein oder zwei befreundete Paare oder Geschwister, die das Projekt gemeinsam mit Ihnen angehen. Dann ist es einfacher. Wir haben größere zwei und auch kleinere Dreifamilienhäuser bereits an solche Käuferkonstellationen vermittelt.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier kommt selbst bei der Nutzung als Dreiparteienhaus kein Engpass auf. Jeder hat seinen eigenen Keller. Dazu gibt es noch einen Gemeinschaftskeller und einen Raum für eine Waschküche.
In den frühen 90er Jahren wurde die Fenster im Obergeschoss erneuert. Es wurden solide Fenster der Marke Schüco mit Alurahmen eingebaut. In dieser Wohnung wurde auch schon mal die Elektrounterverteilung überarbeitet und das Bad neu ausgestattet. Sie sollten jedoch in Ihre Überlegungen einbeziehen, dass viele Hauptgewerke zu überarbeiten oder zu erneuern sind.
Bei einer Wohnfläche von 325 m² kommt da - je nach Umfang und Qualität - eine größere Investitionssumme zusammen. Der Vorteil, Sie können alles nach Ihrem Geschmack und dem heutigen Stand der Technik erneuern und haben dann für lange Zeit Ruhe.
Wie schon erwähnt, vielleicht haben Sie ja ein oder zwei befreundete Paare oder Geschwister, die das Projekt gemeinsam mit Ihnen angehen. Dann ist es einfacher. Wir haben größere zwei und auch kleinere Dreifamilienhäuser bereits an solche Käuferkonstellationen vermittelt.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier kommt selbst bei der Nutzung als Dreiparteienhaus kein Engpass auf. Jeder hat seinen eigenen Keller. Dazu gibt es noch einen Gemeinschaftskeller und einen Raum für eine Waschküche.
Der Zustand des Gebäudes ist schnell beschrieben. Die Bausubstanz ist prima. Jedoch stammt fast die gesamte Ausstattung noch aus der Bauzeit. Nur wenige Bereiche wurden mal erneuert.
In den frühen 90er Jahren wurde die Fenster im Obergeschoss erneuert. Es wurden solide Fenster der Marke Schüco mit Alurahmen eingebaut. In dieser Wohnung wurde auch schon mal die Elektrounterverteilung überarbeitet und das Bad neu ausgestattet. Sie sollten jedoch in Ihre Überlegungen einbeziehen, dass viele Hauptgewerke zu überarbeiten oder zu erneuern sind.
Bei einer Wohnfläche von 325 m² kommt da - je nach Umfang und Qualität - eine größere Investitionssumme zusammen. Der Vorteil, Sie können alles nach Ihrem Geschmack und dem heutigen Stand der Technik erneuern und haben dann für lange Zeit Ruhe.
Wie schon erwähnt, vielleicht haben Sie ja ein oder zwei befreundete Paare oder Geschwister, die das Projekt gemeinsam mit Ihnen angehen. Dann ist es einfacher. Wir haben größere zwei und auch kleinere Dreifamilienhäuser bereits an solche Käuferkonstellationen vermittelt.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier kommt selbst bei der Nutzung als Dreiparteienhaus kein Engpass auf. Jeder hat seinen eigenen Keller. Dazu gibt es noch einen Gemeinschaftskeller und einen Raum für eine Waschküche.
In den frühen 90er Jahren wurde die Fenster im Obergeschoss erneuert. Es wurden solide Fenster der Marke Schüco mit Alurahmen eingebaut. In dieser Wohnung wurde auch schon mal die Elektrounterverteilung überarbeitet und das Bad neu ausgestattet. Sie sollten jedoch in Ihre Überlegungen einbeziehen, dass viele Hauptgewerke zu überarbeiten oder zu erneuern sind.
Bei einer Wohnfläche von 325 m² kommt da - je nach Umfang und Qualität - eine größere Investitionssumme zusammen. Der Vorteil, Sie können alles nach Ihrem Geschmack und dem heutigen Stand der Technik erneuern und haben dann für lange Zeit Ruhe.
Wie schon erwähnt, vielleicht haben Sie ja ein oder zwei befreundete Paare oder Geschwister, die das Projekt gemeinsam mit Ihnen angehen. Dann ist es einfacher. Wir haben größere zwei und auch kleinere Dreifamilienhäuser bereits an solche Käuferkonstellationen vermittelt.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier kommt selbst bei der Nutzung als Dreiparteienhaus kein Engpass auf. Jeder hat seinen eigenen Keller. Dazu gibt es noch einen Gemeinschaftskeller und einen Raum für eine Waschküche.
- Balkon
Lage
Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und...
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Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig einen Netto Markt (9 Gehminuten). Auch die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister des Bretzenheimner Ortskerns in der Bahnstraße und in der Wilhelmsstraße sind zu Fuß in der selben Zeit erreichbar. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, 3 Sportvereine finden Sie ebenfalls in einem Umkreis von wenigen hundert Metern.
Und es gibt noch mehr, was Sie auf ganz kurzen Wegen erreichen. An der Universität sind Sie zu Fuß in nur 10 Minuten und mit dem Fahrrad gerade mal in 3 Minuten. Zur Uniklinik sind es jeweils nur wenige Minuten mehr. Die nächste Bushaltestelle - Linie 57 - liegt praktisch gleich um die Ecke. Insgesamt nur 5 Stationen und Sie sind am Hauptbahnhof.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
Fazit: Hier wohnt man sehr gut & gerne!
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Und es gibt noch mehr, was Sie auf ganz kurzen Wegen erreichen. An der Universität sind Sie zu Fuß in nur 10 Minuten und mit dem Fahrrad gerade mal in 3 Minuten. Zur Uniklinik sind es jeweils nur wenige Minuten mehr. Die nächste Bushaltestelle - Linie 57 - liegt praktisch gleich um die Ecke. Insgesamt nur 5 Stationen und Sie sind am Hauptbahnhof.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
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Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig einen Netto Markt (9 Gehminuten). Auch die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister des Bretzenheimner Ortskerns in der Bahnstraße und in der Wilhelmsstraße sind zu Fuß in der selben Zeit erreichbar. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, 3 Sportvereine finden Sie ebenfalls in einem Umkreis von wenigen hundert Metern.
Und es gibt noch mehr, was Sie auf ganz kurzen Wegen erreichen. An der Universität sind Sie zu Fuß in nur 10 Minuten und mit dem Fahrrad gerade mal in 3 Minuten. Zur Uniklinik sind es jeweils nur wenige Minuten mehr. Die nächste Bushaltestelle - Linie 57 - liegt praktisch gleich um die Ecke. Insgesamt nur 5 Stationen und Sie sind am Hauptbahnhof.
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Mainz / Bretzenheim Bretzenheim/Zahlbach Deutschland (55128)
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Sonstiges
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Die Wohnungen sind alle freigestellt.
Besichtigung:
Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Haus gerne. Vereinbaren Sie... mehr lesen
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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schulz
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
00491705460688
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
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