immobilie1-ID: 31724215 | Anbieter-ID: SNG 1786
PROVISIONSFREI Lukratives Anlageobjekt mit sehr guten Perspektiven!
738.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In begehrter Wohnlage von Mainz-Finthen befindet sich diese gepflegte und voll vermietete Liegenschaft aus dem Baujahr 1963 auf einem ca. 518 m² großen Grundstück. Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separat...
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In begehrter Wohnlage von Mainz-Finthen befindet sich diese gepflegte und voll vermietete Liegenschaft aus dem Baujahr 1963 auf einem ca. 518 m² großen Grundstück. Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separat gelegenen Hinterhaus mit einer weiteren Wohnung zusammen. Die vier Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von rund 225 m² und sind mit ca. 85 m², 69 m², 55 m² und 16 m² attraktiv geschnitten.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einem Freisitz. Im Obergeschoss liegen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia sowie ein kleines, gut vermietetes Apartment. Das Hinterhaus beherbergt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnräume sowie Bäder und WCs mit Tageslicht. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller, fünf Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 2.050,— bzw. rund € 24.575,— jährlich. Dank der soliden, langjährigen Mieterstruktur – ohne Rückstände – und einem bisher moderaten Mietniveau bietet sich hier ein deutliches Steigerungspotenzial. Eine energetische Sanierung sowie behutsame Modernisierungen könnten die Sollmieteinnahmen perspektivisch auf etwa € 35.000,— jährlich anheben.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld von Mainz-Finthen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur späteren teilweisen Eigennutzung – hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einem Freisitz. Im Obergeschoss liegen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia sowie ein kleines, gut vermietetes Apartment. Das Hinterhaus beherbergt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnräume sowie Bäder und WCs mit Tageslicht. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller, fünf Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 2.050,— bzw. rund € 24.575,— jährlich. Dank der soliden, langjährigen Mieterstruktur – ohne Rückstände – und einem bisher moderaten Mietniveau bietet sich hier ein deutliches Steigerungspotenzial. Eine energetische Sanierung sowie behutsame Modernisierungen könnten die Sollmieteinnahmen perspektivisch auf etwa € 35.000,— jährlich anheben.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld von Mainz-Finthen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur späteren teilweisen Eigennutzung – hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft.
In begehrter Wohnlage von Mainz-Finthen befindet sich diese gepflegte und voll vermietete Liegenschaft aus dem Baujahr 1963 auf einem ca. 518 m² großen Grundstück. Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separat gelegenen Hinterhaus mit einer weiteren Wohnung zusammen. Die vier Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von rund 225 m² und sind mit ca. 85 m², 69 m², 55 m² und 16 m² attraktiv geschnitten.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einem Freisitz. Im Obergeschoss liegen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia sowie ein kleines, gut vermietetes Apartment. Das Hinterhaus beherbergt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnräume sowie Bäder und WCs mit Tageslicht. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller, fünf Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 2.050,— bzw. rund € 24.575,— jährlich. Dank der soliden, langjährigen Mieterstruktur – ohne Rückstände – und einem bisher moderaten Mietniveau bietet sich hier ein deutliches Steigerungspotenzial. Eine energetische Sanierung sowie behutsame Modernisierungen könnten die Sollmieteinnahmen perspektivisch auf etwa € 35.000,— jährlich anheben.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld von Mainz-Finthen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur späteren teilweisen Eigennutzung – hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einem Freisitz. Im Obergeschoss liegen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia sowie ein kleines, gut vermietetes Apartment. Das Hinterhaus beherbergt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnräume sowie Bäder und WCs mit Tageslicht. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller, fünf Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 2.050,— bzw. rund € 24.575,— jährlich. Dank der soliden, langjährigen Mieterstruktur – ohne Rückstände – und einem bisher moderaten Mietniveau bietet sich hier ein deutliches Steigerungspotenzial. Eine energetische Sanierung sowie behutsame Modernisierungen könnten die Sollmieteinnahmen perspektivisch auf etwa € 35.000,— jährlich anheben.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld von Mainz-Finthen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur späteren teilweisen Eigennutzung – hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis738.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.280 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)518 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme183
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis05-2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Übersicht aller Informationen zum lukrativen Mehrfamilienhaus:
++ Für Mainz-Finthen typisches Anwesen mit 4 Wohneinheiten (ca. 85 m², 69 m², 55 m² u. 16 m²)
++ EG: 4-ZKB, WC und Loggia mit ca. 85 m² WF
++ OG: Aufgeteilt in 3-ZKB und Loggia mit ca. 69 m²... mehr lesen
++ Für Mainz-Finthen typisches Anwesen mit 4 Wohneinheiten (ca. 85 m², 69 m², 55 m² u. 16 m²)
++ EG: 4-ZKB, WC und Loggia mit ca. 85 m² WF
++ OG: Aufgeteilt in 3-ZKB und Loggia mit ca. 69 m²... mehr lesen
Übersicht aller Informationen zum lukrativen Mehrfamilienhaus:
++ Für Mainz-Finthen typisches Anwesen mit 4 Wohneinheiten (ca. 85 m², 69 m², 55 m² u. 16 m²)
++ EG: 4-ZKB, WC und Loggia mit ca. 85 m² WF
++ OG: Aufgeteilt in 3-ZKB und Loggia mit ca. 69 m² WF sowie ein kleines Apartment mit ca. 16 m²
++ Hinterhaus: 2-ZKB mit ca. 55 m² WF
++ EG u. OG: Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Freisitz/ Loggia (Südausrichtung)
++ Gut geschnittene, ruhige Schlaf– und Kinderzimmer
++ Alle Wannenbäder u. Gäste-WCs jeweils mit Tageslicht
++ Gute langjährige Mieterklientel ohne Mietrückstände
++ Aufgrund langjähriger Vermietung mittlerweile aufgelaufener Modernisierungsbedarf, den der jetzige Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr beseitigen möchte
++ Gemeinsame Waschküche im KG
++ 5 Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
++ Ist-Miete ca. € 24.575, Sollmiete: € 35.000
Energiebedarfsausweis von 2018: Bj. Haus 1963, Ölzentralheizung von 2001: 183 kWh/m²a, Effizienz F
Ideal für Kapitalanleger die erste Erfahrungen mit einem Zinshaus machen möchten.
++ Für Mainz-Finthen typisches Anwesen mit 4 Wohneinheiten (ca. 85 m², 69 m², 55 m² u. 16 m²)
++ EG: 4-ZKB, WC und Loggia mit ca. 85 m² WF
++ OG: Aufgeteilt in 3-ZKB und Loggia mit ca. 69 m² WF sowie ein kleines Apartment mit ca. 16 m²
++ Hinterhaus: 2-ZKB mit ca. 55 m² WF
++ EG u. OG: Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Freisitz/ Loggia (Südausrichtung)
++ Gut geschnittene, ruhige Schlaf– und Kinderzimmer
++ Alle Wannenbäder u. Gäste-WCs jeweils mit Tageslicht
++ Gute langjährige Mieterklientel ohne Mietrückstände
++ Aufgrund langjähriger Vermietung mittlerweile aufgelaufener Modernisierungsbedarf, den der jetzige Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr beseitigen möchte
++ Gemeinsame Waschküche im KG
++ 5 Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
++ Ist-Miete ca. € 24.575, Sollmiete: € 35.000
Energiebedarfsausweis von 2018: Bj. Haus 1963, Ölzentralheizung von 2001: 183 kWh/m²a, Effizienz F
Ideal für Kapitalanleger die erste Erfahrungen mit einem Zinshaus machen möchten.
Übersicht aller Informationen zum lukrativen Mehrfamilienhaus:
++ Für Mainz-Finthen typisches Anwesen mit 4 Wohneinheiten (ca. 85 m², 69 m², 55 m² u. 16 m²)
++ EG: 4-ZKB, WC und Loggia mit ca. 85 m² WF
++ OG: Aufgeteilt in 3-ZKB und Loggia mit ca. 69 m² WF sowie ein kleines Apartment mit ca. 16 m²
++ Hinterhaus: 2-ZKB mit ca. 55 m² WF
++ EG u. OG: Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Freisitz/ Loggia (Südausrichtung)
++ Gut geschnittene, ruhige Schlaf– und Kinderzimmer
++ Alle Wannenbäder u. Gäste-WCs jeweils mit Tageslicht
++ Gute langjährige Mieterklientel ohne Mietrückstände
++ Aufgrund langjähriger Vermietung mittlerweile aufgelaufener Modernisierungsbedarf, den der jetzige Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr beseitigen möchte
++ Gemeinsame Waschküche im KG
++ 5 Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
++ Ist-Miete ca. € 24.575, Sollmiete: € 35.000
Energiebedarfsausweis von 2018: Bj. Haus 1963, Ölzentralheizung von 2001: 183 kWh/m²a, Effizienz F
Ideal für Kapitalanleger die erste Erfahrungen mit einem Zinshaus machen möchten.
++ Für Mainz-Finthen typisches Anwesen mit 4 Wohneinheiten (ca. 85 m², 69 m², 55 m² u. 16 m²)
++ EG: 4-ZKB, WC und Loggia mit ca. 85 m² WF
++ OG: Aufgeteilt in 3-ZKB und Loggia mit ca. 69 m² WF sowie ein kleines Apartment mit ca. 16 m²
++ Hinterhaus: 2-ZKB mit ca. 55 m² WF
++ EG u. OG: Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Freisitz/ Loggia (Südausrichtung)
++ Gut geschnittene, ruhige Schlaf– und Kinderzimmer
++ Alle Wannenbäder u. Gäste-WCs jeweils mit Tageslicht
++ Gute langjährige Mieterklientel ohne Mietrückstände
++ Aufgrund langjähriger Vermietung mittlerweile aufgelaufener Modernisierungsbedarf, den der jetzige Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr beseitigen möchte
++ Gemeinsame Waschküche im KG
++ 5 Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
++ Ist-Miete ca. € 24.575, Sollmiete: € 35.000
Energiebedarfsausweis von 2018: Bj. Haus 1963, Ölzentralheizung von 2001: 183 kWh/m²a, Effizienz F
Ideal für Kapitalanleger die erste Erfahrungen mit einem Zinshaus machen möchten.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen...
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Das Haus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Mit seinen Vereinen, seinen umgebenden Obstfeldern, dem Spargelfest und natürlich der Finther Kerb bietet der Vorort seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Mit seinen Vereinen, seinen umgebenden Obstfeldern, dem Spargelfest und natürlich der Finther Kerb bietet der Vorort seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität.
Mainz Finthen Deutschland (55126)
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Sonstiges
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
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