immobilie1-ID: 32403401 | Anbieter-ID: SNG 1864
PROVISIONSFREI Attraktives Zweifamilienhaus mit freier Wohnung zur Selbstnutzung
585.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gepflegte und gut vermietete Liegenschaft (Baujahr 1963) mit ca. 518 m² Grundstück in sehr beliebter Wohnlage von Mainz-Finthen, bestehend aus einem Vorderhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer zusätzlichen Wohnung. Die aktuellen...
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Gepflegte und gut vermietete Liegenschaft (Baujahr 1963) mit ca. 518 m² Grundstück in sehr beliebter Wohnlage von Mainz-Finthen, bestehend aus einem Vorderhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer zusätzlichen Wohnung. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 1.650,—., bei einer freien Wohnung im 1. OG. Die z. T. sehr langjährigen Mietverträge weisen ein gutes Steigerungspotential auf, das sich durch eine energetische Sanierung noch weiter verbessern lässt.
Gepflegte und gut vermietete Liegenschaft (Baujahr 1963) mit ca. 518 m² Grundstück in sehr beliebter Wohnlage von Mainz-Finthen, bestehend aus einem Vorderhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer zusätzlichen Wohnung. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 1.650,—., bei einer freien Wohnung im 1. OG. Die z. T. sehr langjährigen Mietverträge weisen ein gutes Steigerungspotential auf, das sich durch eine energetische Sanierung noch weiter verbessern lässt.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
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Kaufpreis pro m²3.401,16 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)518 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme183
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Für Mainz-Finthen typisches Zweifamilienhaus (2 x 86 m², sowie Nebengebäude mit ca. 55 m²)
++ EG und OG: jeweils 4-ZKB, WC und Freisitz mit ca. 86 m² WF
++ DG: Speicherfläche, ggf. ausbaubar
++ Hinterhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche
++ Wohn-/ Esszimmer mit... mehr lesen
++ EG und OG: jeweils 4-ZKB, WC und Freisitz mit ca. 86 m² WF
++ DG: Speicherfläche, ggf. ausbaubar
++ Hinterhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche
++ Wohn-/ Esszimmer mit... mehr lesen
Für Mainz-Finthen typisches Zweifamilienhaus (2 x 86 m², sowie Nebengebäude mit ca. 55 m²)
++ EG und OG: jeweils 4-ZKB, WC und Freisitz mit ca. 86 m² WF
++ DG: Speicherfläche, ggf. ausbaubar
++ Hinterhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche
++ Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Südloggia
++ Gut geschnittene, ruhige Schlaf– und Kinderzimmer
++ Alle Wannenbäder u. Gäste-WCs jeweils mit Tageslicht
++ Gute langjährige Mieterklientel ohne Mietrückstände
++ Aufgrund langjähriger Vermietung mittlerweile aufgelaufener
++ Gemeinsame Waschküche im KG
++ 4 Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
++ Ist-Miete ca. € 20.000
Energiebedarfsausweis von 2018: Bj. Haus 1963, Ölzentralheizung von 2001: 183 kWh/m²a, Effizienz F
Es besteht Modernisierungsbedarf, den der jetzige Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr beseitigen möchte
Ideal für Häuslebauer, die ggf. später selbst das gesamte Haus nutzen möchten
++ EG und OG: jeweils 4-ZKB, WC und Freisitz mit ca. 86 m² WF
++ DG: Speicherfläche, ggf. ausbaubar
++ Hinterhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche
++ Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Südloggia
++ Gut geschnittene, ruhige Schlaf– und Kinderzimmer
++ Alle Wannenbäder u. Gäste-WCs jeweils mit Tageslicht
++ Gute langjährige Mieterklientel ohne Mietrückstände
++ Aufgrund langjähriger Vermietung mittlerweile aufgelaufener
++ Gemeinsame Waschküche im KG
++ 4 Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
++ Ist-Miete ca. € 20.000
Energiebedarfsausweis von 2018: Bj. Haus 1963, Ölzentralheizung von 2001: 183 kWh/m²a, Effizienz F
Es besteht Modernisierungsbedarf, den der jetzige Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr beseitigen möchte
Ideal für Häuslebauer, die ggf. später selbst das gesamte Haus nutzen möchten
Für Mainz-Finthen typisches Zweifamilienhaus (2 x 86 m², sowie Nebengebäude mit ca. 55 m²)
++ EG und OG: jeweils 4-ZKB, WC und Freisitz mit ca. 86 m² WF
++ DG: Speicherfläche, ggf. ausbaubar
++ Hinterhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche
++ Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Südloggia
++ Gut geschnittene, ruhige Schlaf– und Kinderzimmer
++ Alle Wannenbäder u. Gäste-WCs jeweils mit Tageslicht
++ Gute langjährige Mieterklientel ohne Mietrückstände
++ Aufgrund langjähriger Vermietung mittlerweile aufgelaufener
++ Gemeinsame Waschküche im KG
++ 4 Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
++ Ist-Miete ca. € 20.000
Energiebedarfsausweis von 2018: Bj. Haus 1963, Ölzentralheizung von 2001: 183 kWh/m²a, Effizienz F
Es besteht Modernisierungsbedarf, den der jetzige Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr beseitigen möchte
Ideal für Häuslebauer, die ggf. später selbst das gesamte Haus nutzen möchten
++ EG und OG: jeweils 4-ZKB, WC und Freisitz mit ca. 86 m² WF
++ DG: Speicherfläche, ggf. ausbaubar
++ Hinterhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche
++ Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenstern und Südloggia
++ Gut geschnittene, ruhige Schlaf– und Kinderzimmer
++ Alle Wannenbäder u. Gäste-WCs jeweils mit Tageslicht
++ Gute langjährige Mieterklientel ohne Mietrückstände
++ Aufgrund langjähriger Vermietung mittlerweile aufgelaufener
++ Gemeinsame Waschküche im KG
++ 4 Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
++ Ist-Miete ca. € 20.000
Energiebedarfsausweis von 2018: Bj. Haus 1963, Ölzentralheizung von 2001: 183 kWh/m²a, Effizienz F
Es besteht Modernisierungsbedarf, den der jetzige Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr beseitigen möchte
Ideal für Häuslebauer, die ggf. später selbst das gesamte Haus nutzen möchten
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und...
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Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Viele Vereine, die umgebenden Obstfelder, das Spargelfest und natürlich die Finther Kerb bieten den Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Die Mainzer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Gonsbachtal und der Lennebergwald liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Viele Vereine, die umgebenden Obstfelder, das Spargelfest und natürlich die Finther Kerb bieten den Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Die Mainzer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Gonsbachtal und der Lennebergwald liegen in unmittelbarer Nähe.
Mainz Finthen Mainz Deutschland (55126)
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Sonstiges
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
Senger Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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55129 Mainz
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55129 Mainz
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