immobilie1-ID: 31992085 | Anbieter-ID: 44330105-116898
Altbau-Charme trifft Neubau-Komfort: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Mainz
320.000 €
Kaufpreis
68,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Liegenschaft, ursprünglich eine Kaserne aus dem Jahr 1938, wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert.
Hoh... mehr lesen
Hoh... mehr lesen
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Liegenschaft, ursprünglich eine Kaserne aus dem Jahr 1938, wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert.
Hohe Decken von über drei Metern, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung verleihen der Wohnung Großzügigkeit und Wohnqualität. Die Ausstattung entspricht dem Standard eines Neubaus, während die Architektur den besonderen Charakter eines Altbaus beibehält – ideal für Liebhaber urbanen Wohnens mit Stil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Durch die separate Vermietbarkeit des Außenstellplatzes ergibt sich zudem ein Entwicklungspotenzial von ca. 600 € jährlich. Auch für Eigennutzer eignet sich die Wohnung hervorragend, da sie eine ruhige Lage im Innenhof mit gleichzeitig optimaler Anbindung ins Zentrum verbindet.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie den Online-Maklervertrag zur Bestätigung. Dieser besagt lediglich, dass Sie im Falle eines Kaufes mit der ausgewiesenen Außenprovision in Höhe von 3,57 % einverstanden sind.
Nach Bestätigung des Online-Maklervertrags erhalten Sie Zugang zu weiteren Bildern, allen relevanten Unterlagen sowie einer 360-Grad-Tour der Wohnung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind kurzfristige Besichtigungen nicht möglich. Mit ausreichend Vorlaufzeit können selbstverständlich individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir bitten Sie daher, zunächst den digitalen Rundgang sowie die Unterlagen zu nutzen und bis dahin von telefonischen Rückfragen abzusehen.
Hohe Decken von über drei Metern, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung verleihen der Wohnung Großzügigkeit und Wohnqualität. Die Ausstattung entspricht dem Standard eines Neubaus, während die Architektur den besonderen Charakter eines Altbaus beibehält – ideal für Liebhaber urbanen Wohnens mit Stil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Durch die separate Vermietbarkeit des Außenstellplatzes ergibt sich zudem ein Entwicklungspotenzial von ca. 600 € jährlich. Auch für Eigennutzer eignet sich die Wohnung hervorragend, da sie eine ruhige Lage im Innenhof mit gleichzeitig optimaler Anbindung ins Zentrum verbindet.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie den Online-Maklervertrag zur Bestätigung. Dieser besagt lediglich, dass Sie im Falle eines Kaufes mit der ausgewiesenen Außenprovision in Höhe von 3,57 % einverstanden sind.
Nach Bestätigung des Online-Maklervertrags erhalten Sie Zugang zu weiteren Bildern, allen relevanten Unterlagen sowie einer 360-Grad-Tour der Wohnung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind kurzfristige Besichtigungen nicht möglich. Mit ausreichend Vorlaufzeit können selbstverständlich individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir bitten Sie daher, zunächst den digitalen Rundgang sowie die Unterlagen zu nutzen und bis dahin von telefonischen Rückfragen abzusehen.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Liegenschaft, ursprünglich eine Kaserne aus dem Jahr 1938, wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert.
Hohe Decken von über drei Metern, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung verleihen der Wohnung Großzügigkeit und Wohnqualität. Die Ausstattung entspricht dem Standard eines Neubaus, während die Architektur den besonderen Charakter eines Altbaus beibehält – ideal für Liebhaber urbanen Wohnens mit Stil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Durch die separate Vermietbarkeit des Außenstellplatzes ergibt sich zudem ein Entwicklungspotenzial von ca. 600 € jährlich. Auch für Eigennutzer eignet sich die Wohnung hervorragend, da sie eine ruhige Lage im Innenhof mit gleichzeitig optimaler Anbindung ins Zentrum verbindet.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie den Online-Maklervertrag zur Bestätigung. Dieser besagt lediglich, dass Sie im Falle eines Kaufes mit der ausgewiesenen Außenprovision in Höhe von 3,57 % einverstanden sind.
Nach Bestätigung des Online-Maklervertrags erhalten Sie Zugang zu weiteren Bildern, allen relevanten Unterlagen sowie einer 360-Grad-Tour der Wohnung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind kurzfristige Besichtigungen nicht möglich. Mit ausreichend Vorlaufzeit können selbstverständlich individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir bitten Sie daher, zunächst den digitalen Rundgang sowie die Unterlagen zu nutzen und bis dahin von telefonischen Rückfragen abzusehen.
Hohe Decken von über drei Metern, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung verleihen der Wohnung Großzügigkeit und Wohnqualität. Die Ausstattung entspricht dem Standard eines Neubaus, während die Architektur den besonderen Charakter eines Altbaus beibehält – ideal für Liebhaber urbanen Wohnens mit Stil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Durch die separate Vermietbarkeit des Außenstellplatzes ergibt sich zudem ein Entwicklungspotenzial von ca. 600 € jährlich. Auch für Eigennutzer eignet sich die Wohnung hervorragend, da sie eine ruhige Lage im Innenhof mit gleichzeitig optimaler Anbindung ins Zentrum verbindet.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie den Online-Maklervertrag zur Bestätigung. Dieser besagt lediglich, dass Sie im Falle eines Kaufes mit der ausgewiesenen Außenprovision in Höhe von 3,57 % einverstanden sind.
Nach Bestätigung des Online-Maklervertrags erhalten Sie Zugang zu weiteren Bildern, allen relevanten Unterlagen sowie einer 360-Grad-Tour der Wohnung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind kurzfristige Besichtigungen nicht möglich. Mit ausreichend Vorlaufzeit können selbstverständlich individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir bitten Sie daher, zunächst den digitalen Rundgang sowie die Unterlagen zu nutzen und bis dahin von telefonischen Rückfragen abzusehen.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.940 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1938
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Deckenhöhe über 3 Meter
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit moderner Fernwärme
Balkon/Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof
Bad mit Dusche und Badewanne, modern gefliest
Separater Hauswirtschaftsraum (gefliest)
Au... mehr lesen
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit moderner Fernwärme
Balkon/Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof
Bad mit Dusche und Badewanne, modern gefliest
Separater Hauswirtschaftsraum (gefliest)
Au... mehr lesen
Deckenhöhe über 3 Meter
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit moderner Fernwärme
Balkon/Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof
Bad mit Dusche und Badewanne, modern gefliest
Separater Hauswirtschaftsraum (gefliest)
Außenstellplatz (derzeit nicht vermietet, optional nutzbar)
Küche im Eigentum der Mieterin
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit moderner Fernwärme
Balkon/Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof
Bad mit Dusche und Badewanne, modern gefliest
Separater Hauswirtschaftsraum (gefliest)
Außenstellplatz (derzeit nicht vermietet, optional nutzbar)
Küche im Eigentum der Mieterin
Deckenhöhe über 3 Meter
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit moderner Fernwärme
Balkon/Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof
Bad mit Dusche und Badewanne, modern gefliest
Separater Hauswirtschaftsraum (gefliest)
Außenstellplatz (derzeit nicht vermietet, optional nutzbar)
Küche im Eigentum der Mieterin
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit moderner Fernwärme
Balkon/Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof
Bad mit Dusche und Badewanne, modern gefliest
Separater Hauswirtschaftsraum (gefliest)
Außenstellplatz (derzeit nicht vermietet, optional nutzbar)
Küche im Eigentum der Mieterin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Gonsenheim, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen mit urbanem Flair: Historische Gebäude, charmante Straßen und...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Gonsenheim, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen mit urbanem Flair: Historische Gebäude, charmante Straßen und eine gewachsene Infrastruktur prägen das Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Gonsenheim mit seinem Naherholungsgebiet „Gonsenheimer Wald“ und dem Wildpark einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Mainzer Innenstadt und zur Autobahn ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Gonsenheim mit seinem Naherholungsgebiet „Gonsenheimer Wald“ und dem Wildpark einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Mainzer Innenstadt und zur Autobahn ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Gonsenheim, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen mit urbanem Flair: Historische Gebäude, charmante Straßen und eine gewachsene Infrastruktur prägen das Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Gonsenheim mit seinem Naherholungsgebiet „Gonsenheimer Wald“ und dem Wildpark einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Mainzer Innenstadt und zur Autobahn ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Gonsenheim mit seinem Naherholungsgebiet „Gonsenheimer Wald“ und dem Wildpark einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Mainzer Innenstadt und zur Autobahn ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Mainz Rheinland-Pfalz Deutschland (55122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Björn Cramer
Selbstständiger Immobilienberater
Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach
E-Mail: bjoern.cramer@db.com
Telefon: 0151 14460009
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Björn Cramer
Selbstständiger Immobilienberater
Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach
E-Mail: bjoern.cramer@db.com
Telefon: 0151 14460009
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Kreuznach Ordnungsamt Gewerbe und Gaststätten
Internet: www.bad-kreuznach.de
Anschrift: Brückes 2-8, 55545 Bad Kreuznach
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Björn Cramer
Selbstständiger Immobilienberater
Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach
E-Mail: bjoern.cramer@db.com
Telefon: 0151 14460009
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Kreuznach Ordnungsamt Gewerbe und Gaststätten
Internet: www.bad-kreuznach.de
Anschrift: Brückes 2-8, 55545 Bad Kreuznach
Ansprechpartner
Herr Björn Cramer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
55116 Mainz
55116 Mainz
Bahnhofstraße 2,
55116 Mainz
55116 Mainz
0151 14460009
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
55116 Mainz
55116 Mainz
0176 32631614
Erhalte neue Angebote per E-Mail