immobilie1-ID: 31962799 | Anbieter-ID: SNG 1799
PROVISIONSFREI Exklusiv wohnen auf der Belle Etage
328.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) mit nur sieben Wohneinheiten bietet rund 88 m² durchdacht aufgeteilte Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) mit nur sieben Wohneinheiten bietet rund 88 m² durchdacht aufgeteilte Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur hübschen Loggia – ideal um entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne zu genießen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Rückzug. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und der separate Küchenraum sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot von einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem gut anfahrbaren Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Alles, was das Wohnen angenehmer macht, ist hier inklusive.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Mombacher Hauptstraße: Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum beliebten Naturschutzgebiet „Mainzer Sand“, das Erholung im Grünen direkt vor der Haustür bietet.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – mit dieser Wohnung investieren Sie richtig und vor allem nachhaltig!
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur hübschen Loggia – ideal um entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne zu genießen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Rückzug. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und der separate Küchenraum sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot von einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem gut anfahrbaren Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Alles, was das Wohnen angenehmer macht, ist hier inklusive.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Mombacher Hauptstraße: Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum beliebten Naturschutzgebiet „Mainzer Sand“, das Erholung im Grünen direkt vor der Haustür bietet.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – mit dieser Wohnung investieren Sie richtig und vor allem nachhaltig!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) mit nur sieben Wohneinheiten bietet rund 88 m² durchdacht aufgeteilte Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur hübschen Loggia – ideal um entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne zu genießen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Rückzug. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und der separate Küchenraum sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot von einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem gut anfahrbaren Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Alles, was das Wohnen angenehmer macht, ist hier inklusive.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Mombacher Hauptstraße: Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum beliebten Naturschutzgebiet „Mainzer Sand“, das Erholung im Grünen direkt vor der Haustür bietet.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – mit dieser Wohnung investieren Sie richtig und vor allem nachhaltig!
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur hübschen Loggia – ideal um entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne zu genießen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Rückzug. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und der separate Küchenraum sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot von einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem gut anfahrbaren Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Alles, was das Wohnen angenehmer macht, ist hier inklusive.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Mombacher Hauptstraße: Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum beliebten Naturschutzgebiet „Mainzer Sand“, das Erholung im Grünen direkt vor der Haustür bietet.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – mit dieser Wohnung investieren Sie richtig und vor allem nachhaltig!
Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.727,27 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme131,5
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11-2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Infos zu Ihrer neuen Traumwohnung auf einen Blick:
++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² WF im 1. OG eines gewissenhaft gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 WE
++ Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur hübschen Loggia in... mehr lesen
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Alle Infos zu Ihrer neuen Traumwohnung auf einen Blick:
++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² WF im 1. OG eines gewissenhaft gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 WE
++ Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur hübschen Loggia in Westausrichtung
++ 2 gut möblierbare, ruhige Schlafzimmer
++ Neutral gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
++ Separate Küchenraum - perfekt für Ihre Traumküche
++ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1990) und manuellen Kunststoff-Rollläden
++ Schickes, pflegeleichtes Laminat in allen Wohnräumen
++ Gut anfahrbarer Außenstellplatz vor dem Haus (im KP enthalten)
++ Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen im KG
++ Hausgeld ca. € 260,-/Monat davon auf einen potenziellen Mieter umlagefähig ca. € 175,-/Monat
Energieverbrauchsausweis von 2018: Bj. Haus und Heizung 1990, 131,5 kWh/(m² x a) Erdgas, Effizienz E
Ideal für Paare mit großem Platzbedarf oder für Investoren, die eine gut vermietbare und lukrative Kapitalanlage suchen
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++ Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur hübschen Loggia in Westausrichtung
++ 2 gut möblierbare, ruhige Schlafzimmer
++ Neutral gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
++ Separate Küchenraum - perfekt für Ihre Traumküche
++ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1990) und manuellen Kunststoff-Rollläden
++ Schickes, pflegeleichtes Laminat in allen Wohnräumen
++ Gut anfahrbarer Außenstellplatz vor dem Haus (im KP enthalten)
++ Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen im KG
++ Hausgeld ca. € 260,-/Monat davon auf einen potenziellen Mieter umlagefähig ca. € 175,-/Monat
Energieverbrauchsausweis von 2018: Bj. Haus und Heizung 1990, 131,5 kWh/(m² x a) Erdgas, Effizienz E
Ideal für Paare mit großem Platzbedarf oder für Investoren, die eine gut vermietbare und lukrative Kapitalanlage suchen
Alle Infos zu Ihrer neuen Traumwohnung auf einen Blick:
++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² WF im 1. OG eines gewissenhaft gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 WE
++ Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur hübschen Loggia in Westausrichtung
++ 2 gut möblierbare, ruhige Schlafzimmer
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++ Gut anfahrbarer Außenstellplatz vor dem Haus (im KP enthalten)
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++ Hausgeld ca. € 260,-/Monat davon auf einen potenziellen Mieter umlagefähig ca. € 175,-/Monat
Energieverbrauchsausweis von 2018: Bj. Haus und Heizung 1990, 131,5 kWh/(m² x a) Erdgas, Effizienz E
Ideal für Paare mit großem Platzbedarf oder für Investoren, die eine gut vermietbare und lukrative Kapitalanlage suchen
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++ Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur hübschen Loggia in Westausrichtung
++ 2 gut möblierbare, ruhige Schlafzimmer
++ Neutral gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
++ Separate Küchenraum - perfekt für Ihre Traumküche
++ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1990) und manuellen Kunststoff-Rollläden
++ Schickes, pflegeleichtes Laminat in allen Wohnräumen
++ Gut anfahrbarer Außenstellplatz vor dem Haus (im KP enthalten)
++ Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen im KG
++ Hausgeld ca. € 260,-/Monat davon auf einen potenziellen Mieter umlagefähig ca. € 175,-/Monat
Energieverbrauchsausweis von 2018: Bj. Haus und Heizung 1990, 131,5 kWh/(m² x a) Erdgas, Effizienz E
Ideal für Paare mit großem Platzbedarf oder für Investoren, die eine gut vermietbare und lukrative Kapitalanlage suchen
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Mainz-Mombach. Der Stadtteil bietet neben Kindergärten, Schulen und Sportanlagen auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Stadtbusverbindung zur Innenstadt ist...
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Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Mainz-Mombach. Der Stadtteil bietet neben Kindergärten, Schulen und Sportanlagen auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Stadtbusverbindung zur Innenstadt ist hervorragend und durch den nahen Mainzer Autobahnring ist man schnell in Wiesbaden, Frankfurt oder auch am Flughafen. Das nahe Naherholungs– und Naturschutzgebiet „Mainzer Sand“ bietet eine außergewöhnliche Flora und Fauna und bestimmt – neben der Rheinlage die Mombacher Lebensqualität.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Mainz-Mombach. Der Stadtteil bietet neben Kindergärten, Schulen und Sportanlagen auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Stadtbusverbindung zur Innenstadt ist hervorragend und durch den nahen Mainzer Autobahnring ist man schnell in Wiesbaden, Frankfurt oder auch am Flughafen. Das nahe Naherholungs– und Naturschutzgebiet „Mainzer Sand“ bietet eine außergewöhnliche Flora und Fauna und bestimmt – neben der Rheinlage die Mombacher Lebensqualität.
Mainz Mombach Mainz Deutschland (55120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
Senger Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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55129 Mainz
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55129 Mainz
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