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immobilie1-ID: 32131169 | Anbieter-ID: 5456
Top-Lage in der Mainzer Neustadt – vielseitig nutzbares Ladengeschäft mit fünf Stellplätzen
156.000 €
Kaufpreis
Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage der beliebten Mainzer Neustadt. Der Hauptbahnhof Mainz ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und...
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Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage der beliebten Mainzer Neustadt. Der Hauptbahnhof Mainz ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die helle und großzügige Gewerbefläche wird derzeit als Büro genutzt und steht Ihnen ab dem 30.11.2025 zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in Top-Lage suchen.
Beim Betreten des Ladens erwartet Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Hauptraum mit großflächigen Fensterfronten, der perfekte Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet. Über einen breiten Flur gelangen Sie zu einem weiteren Raum sowie zur Sanitäreinrichtung. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag versehen, und die hohe Raumdecke schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie drei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage– ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Die Tiefgaragenplätze sind aktuell zu je 60 € monatlich vermietet, was eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Ob als Ladenlokal, Büro, Atelier oder Praxis – diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre repräsentative Lage und hervorragende Erreichbarkeit.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in der Mainzer Neustadt eine flexible und gut sichtbare Gewerbefläche mit idealer Verkehrsanbindung und fünf Stellplätzen zu erwerben!
Die helle und großzügige Gewerbefläche wird derzeit als Büro genutzt und steht Ihnen ab dem 30.11.2025 zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in Top-Lage suchen.
Beim Betreten des Ladens erwartet Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Hauptraum mit großflächigen Fensterfronten, der perfekte Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet. Über einen breiten Flur gelangen Sie zu einem weiteren Raum sowie zur Sanitäreinrichtung. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag versehen, und die hohe Raumdecke schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie drei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage– ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Die Tiefgaragenplätze sind aktuell zu je 60 € monatlich vermietet, was eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Ob als Ladenlokal, Büro, Atelier oder Praxis – diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre repräsentative Lage und hervorragende Erreichbarkeit.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in der Mainzer Neustadt eine flexible und gut sichtbare Gewerbefläche mit idealer Verkehrsanbindung und fünf Stellplätzen zu erwerben!
Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage der beliebten Mainzer Neustadt. Der Hauptbahnhof Mainz ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die helle und großzügige Gewerbefläche wird derzeit als Büro genutzt und steht Ihnen ab dem 30.11.2025 zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in Top-Lage suchen.
Beim Betreten des Ladens erwartet Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Hauptraum mit großflächigen Fensterfronten, der perfekte Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet. Über einen breiten Flur gelangen Sie zu einem weiteren Raum sowie zur Sanitäreinrichtung. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag versehen, und die hohe Raumdecke schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie drei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage– ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Die Tiefgaragenplätze sind aktuell zu je 60 € monatlich vermietet, was eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Ob als Ladenlokal, Büro, Atelier oder Praxis – diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre repräsentative Lage und hervorragende Erreichbarkeit.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in der Mainzer Neustadt eine flexible und gut sichtbare Gewerbefläche mit idealer Verkehrsanbindung und fünf Stellplätzen zu erwerben!
Die helle und großzügige Gewerbefläche wird derzeit als Büro genutzt und steht Ihnen ab dem 30.11.2025 zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in Top-Lage suchen.
Beim Betreten des Ladens erwartet Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Hauptraum mit großflächigen Fensterfronten, der perfekte Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet. Über einen breiten Flur gelangen Sie zu einem weiteren Raum sowie zur Sanitäreinrichtung. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag versehen, und die hohe Raumdecke schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie drei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage– ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Die Tiefgaragenplätze sind aktuell zu je 60 € monatlich vermietet, was eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Ob als Ladenlokal, Büro, Atelier oder Praxis – diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre repräsentative Lage und hervorragende Erreichbarkeit.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in der Mainzer Neustadt eine flexible und gut sichtbare Gewerbefläche mit idealer Verkehrsanbindung und fünf Stellplätzen zu erwerben!
Kosten
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Kaufpreis156.000 €
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Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Wohneinheiten18
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Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)68 m²
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Nutzfläche (ca.)68 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz, Duplex
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FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis29.06.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade - als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum... mehr lesen
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum... mehr lesen
Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade - als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade - als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Mainz Deutschland (55118)
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Herr Ben Koppius
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
Adam-Karrillon-Str 23,
55118 Mainz
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