immobilie1-ID: 32435591 | Anbieter-ID: 2026-105
Attraktive Büro- und Praxisflächen mit ca. 180m² Fläche – sofort verfügbar - Nähe Rhein/Christuskirche -
2.300 €
Miete zzgl. NK
184 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
In attraktiver Innenstadtlage von Mainz, unweit der Christuskirche und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten...
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In attraktiver Innenstadtlage von Mainz, unweit der Christuskirche und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1960 und liegt komfortabel in der 4. Etage, die bequem per Aufzug erreichbar ist.
Auf rund ca. 184 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit 7-8 separat nutzbaren Büroräumen, die sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Empfangsbereich (auch als zusätzliches Büro abtrennbar), einen separaten Aufenthaltsraum/Kopierraum/Sanitätsraum, zwei Abstellräumchen, einer Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Ein besonderes Highlight sind die vier Loggien bzw. Balkone, die für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgen und den Blick über die Umgebung öffnen – ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof, eine sehr gute Anbindung an den Brückenkopf sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
FAZIT:
Eine helle, großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Mainzer Lage mit hervorragender Infrastruktur – ab sofort bezugsfrei und ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Raumqualität und Erreichbarkeit legen.
Auf rund ca. 184 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit 7-8 separat nutzbaren Büroräumen, die sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Empfangsbereich (auch als zusätzliches Büro abtrennbar), einen separaten Aufenthaltsraum/Kopierraum/Sanitätsraum, zwei Abstellräumchen, einer Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Ein besonderes Highlight sind die vier Loggien bzw. Balkone, die für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgen und den Blick über die Umgebung öffnen – ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof, eine sehr gute Anbindung an den Brückenkopf sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
FAZIT:
Eine helle, großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Mainzer Lage mit hervorragender Infrastruktur – ab sofort bezugsfrei und ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Raumqualität und Erreichbarkeit legen.
In attraktiver Innenstadtlage von Mainz, unweit der Christuskirche und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1960 und liegt komfortabel in der 4. Etage, die bequem per Aufzug erreichbar ist.
Auf rund ca. 184 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit 7-8 separat nutzbaren Büroräumen, die sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Empfangsbereich (auch als zusätzliches Büro abtrennbar), einen separaten Aufenthaltsraum/Kopierraum/Sanitätsraum, zwei Abstellräumchen, einer Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Ein besonderes Highlight sind die vier Loggien bzw. Balkone, die für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgen und den Blick über die Umgebung öffnen – ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof, eine sehr gute Anbindung an den Brückenkopf sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
FAZIT:
Eine helle, großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Mainzer Lage mit hervorragender Infrastruktur – ab sofort bezugsfrei und ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Raumqualität und Erreichbarkeit legen.
Auf rund ca. 184 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit 7-8 separat nutzbaren Büroräumen, die sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Empfangsbereich (auch als zusätzliches Büro abtrennbar), einen separaten Aufenthaltsraum/Kopierraum/Sanitätsraum, zwei Abstellräumchen, einer Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Ein besonderes Highlight sind die vier Loggien bzw. Balkone, die für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgen und den Blick über die Umgebung öffnen – ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof, eine sehr gute Anbindung an den Brückenkopf sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
FAZIT:
Eine helle, großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Mainzer Lage mit hervorragender Infrastruktur – ab sofort bezugsfrei und ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Raumqualität und Erreichbarkeit legen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.600 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer7
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)184 m²
-
Etage4
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
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Lage
Die Büro- und Praxisräume überzeugen durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe.
Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1,1 km entfernt, während die zentrale Verkehrsachse Brückenkopf bereits nach rund 700 m erreicht wird – ideal für eine... mehr lesen
Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1,1 km entfernt, während die zentrale Verkehrsachse Brückenkopf bereits nach rund 700 m erreicht wird – ideal für eine... mehr lesen
Die Büro- und Praxisräume überzeugen durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe.
Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1,1 km entfernt, während die zentrale Verkehrsachse Brückenkopf bereits nach rund 700 m erreicht wird – ideal für eine hervorragende Anbindung.
Die Mainzer Neustadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.
Die Neustadt liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die multikulturellen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studierenden. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.
Nachbarstadtteile und -gemeinden
Folgende Wiesbadener und Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an die Neustadt:
über dem Rhein im Norden Wiesbaden-Biebrich, im Nordosten Mainz-Amöneburg und im Osten Mainz-Kastel, unmittelbar im Südosten Mainz-Altstadt, im Süden (mit einem kleinen Teil) Mainz-Oberstadt, im Südwesten Mainz-Hartenberg-Münchfeld und im Nordwesten Mainz-Mombach.
Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1,1 km entfernt, während die zentrale Verkehrsachse Brückenkopf bereits nach rund 700 m erreicht wird – ideal für eine hervorragende Anbindung.
Die Mainzer Neustadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.
Die Neustadt liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die multikulturellen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studierenden. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.
Nachbarstadtteile und -gemeinden
Folgende Wiesbadener und Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an die Neustadt:
über dem Rhein im Norden Wiesbaden-Biebrich, im Nordosten Mainz-Amöneburg und im Osten Mainz-Kastel, unmittelbar im Südosten Mainz-Altstadt, im Süden (mit einem kleinen Teil) Mainz-Oberstadt, im Südwesten Mainz-Hartenberg-Münchfeld und im Nordwesten Mainz-Mombach.
Die Büro- und Praxisräume überzeugen durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe.
Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1,1 km entfernt, während die zentrale Verkehrsachse Brückenkopf bereits nach rund 700 m erreicht wird – ideal für eine hervorragende Anbindung.
Die Mainzer Neustadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.
Die Neustadt liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die multikulturellen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studierenden. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.
Nachbarstadtteile und -gemeinden
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über dem Rhein im Norden Wiesbaden-Biebrich, im Nordosten Mainz-Amöneburg und im Osten Mainz-Kastel, unmittelbar im Südosten Mainz-Altstadt, im Süden (mit einem kleinen Teil) Mainz-Oberstadt, im Südwesten Mainz-Hartenberg-Münchfeld und im Nordwesten Mainz-Mombach.
Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1,1 km entfernt, während die zentrale Verkehrsachse Brückenkopf bereits nach rund 700 m erreicht wird – ideal für eine hervorragende Anbindung.
Die Mainzer Neustadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.
Die Neustadt liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die multikulturellen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studierenden. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.
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Mainz Deutschland (55116)
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Die Inanspruchnahme der Maklervereinbarung mit FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN entsteht nur für den Vermieter.
PROVISIONSVEREINBARUNG:
Eine Provisionszahlung entsteht für die Mieter nicht.
GELDWÄSCHE:
FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopie 5 Jahre aufzubewahren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt. Daher übernimmt FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
IMPRESSUM:
Angaben gem. §5 TMG
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Ansprechpartner
Herr Frank Schäfer
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Am Großberg 45,
55130 Mainz
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