immobilie1-ID: 31938129 | Anbieter-ID: 736
Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit großer Werkstatt.
289.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.161 m²
Grundstücksfläche
Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, wurde im Jahre 1990 um eine Werkstatt erweitert, die zuletzt als kleine Schreinerei genutzt wurde. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhe wäre die Werkstatt auch ideal für eine Nutzung als...
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Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, wurde im Jahre 1990 um eine Werkstatt erweitert, die zuletzt als kleine Schreinerei genutzt wurde. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhe wäre die Werkstatt auch ideal für eine Nutzung als Autowerkstatt geeignet.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.161 m² im ruhigen Ortsteil Neurath, der zur nahegelegenen Gemeinde Arzfeld gehört.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus mit ca. 120m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen:
Kellergeschoss(teilunterkellert):
- Büro
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Zugang zur Werkstatt
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste- WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Dachterrasse und Garten
- Büro
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.161 m² im ruhigen Ortsteil Neurath, der zur nahegelegenen Gemeinde Arzfeld gehört.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus mit ca. 120m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen:
Kellergeschoss(teilunterkellert):
- Büro
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Zugang zur Werkstatt
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste- WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Dachterrasse und Garten
- Büro
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
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Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, wurde im Jahre 1990 um eine Werkstatt erweitert, die zuletzt als kleine Schreinerei genutzt wurde. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhe wäre die Werkstatt auch ideal für eine Nutzung als Autowerkstatt geeignet.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.161 m² im ruhigen Ortsteil Neurath, der zur nahegelegenen Gemeinde Arzfeld gehört.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus mit ca. 120m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen:
Kellergeschoss(teilunterkellert):
- Büro
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Zugang zur Werkstatt
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste- WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Dachterrasse und Garten
- Büro
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
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Martin Schuh.
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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.161 m² im ruhigen Ortsteil Neurath, der zur nahegelegenen Gemeinde Arzfeld gehört.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus mit ca. 120m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen:
Kellergeschoss(teilunterkellert):
- Büro
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Zugang zur Werkstatt
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste- WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Dachterrasse und Garten
- Büro
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
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Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.161 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis10.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
massiv gebautes Wohnhaus 1959
Anbau/ Werkstatt 1990
Ölzentralheizung 2000
PVC 3-fach verglaste Fenster 2019
Fußböden teilweise erneuert
Anbau/ Werkstatt 1990
Ölzentralheizung 2000
PVC 3-fach verglaste Fenster 2019
Fußböden teilweise erneuert
massiv gebautes Wohnhaus 1959
Anbau/ Werkstatt 1990
Ölzentralheizung 2000
PVC 3-fach verglaste Fenster 2019
Fußböden teilweise erneuert
Anbau/ Werkstatt 1990
Ölzentralheizung 2000
PVC 3-fach verglaste Fenster 2019
Fußböden teilweise erneuert
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neurath ist ein idyllischer Ortsteil der Verbandsgemeinde Arzfeld in der Eifel. Die Umgebung zeichnet sich durch Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten...
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Neurath ist ein idyllischer Ortsteil der Verbandsgemeinde Arzfeld in der Eifel. Die Umgebung zeichnet sich durch Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet:
Arzfeld (ca. 5 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie
Prüm (ca. 20 km) als nächstgrößere Stadt mit weiterführender Infrastruktur
Luxemburg und Belgien sind durch die Grenznähe ebenfalls schnell erreichbar, was Neurath für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Naturparks der Südeifel.
Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet:
Arzfeld (ca. 5 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie
Prüm (ca. 20 km) als nächstgrößere Stadt mit weiterführender Infrastruktur
Luxemburg und Belgien sind durch die Grenznähe ebenfalls schnell erreichbar, was Neurath für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Naturparks der Südeifel.
Neurath ist ein idyllischer Ortsteil der Verbandsgemeinde Arzfeld in der Eifel. Die Umgebung zeichnet sich durch Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet:
Arzfeld (ca. 5 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie
Prüm (ca. 20 km) als nächstgrößere Stadt mit weiterführender Infrastruktur
Luxemburg und Belgien sind durch die Grenznähe ebenfalls schnell erreichbar, was Neurath für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Naturparks der Südeifel.
Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet:
Arzfeld (ca. 5 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie
Prüm (ca. 20 km) als nächstgrößere Stadt mit weiterführender Infrastruktur
Luxemburg und Belgien sind durch die Grenznähe ebenfalls schnell erreichbar, was Neurath für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Naturparks der Südeifel.
Arzfeld Deutschland (54687)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
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00491755899857
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
06525-9339999